Το Altara Alcaidesa είναι ένα υπό κατασκευή οικιστικό συγκρότημα που αποτελείται από 55 κατοικίες, ενσωματωμένο στην περιοχή La Alcaidesa στο Δήμο του Σαν Ρόκε (Κάδιθ). Το έργο προσφέρει διαμερίσματα με 2 και 3 υπνοδωμάτια, σχεδιασμένα με έμφαση στον φωτισμό και την εξωτερική διαβίωση. Κάθε μονάδα περιλαμβάνει υπόγειο γκαράζ και αποθήκη, με κοινόχρηστους χώρους που περιλαμβάνουν πισίνα, παιδική χαρά και γαστροτεία. Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη με προβλεπόμενη παράδοση το δεύτερο τρίμηνο του 2028.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το συγκρότημα βρίσκεται στην καρδιά της La Alcaidesa, ανάμεσα στις επαρχίες Κάδιθ και Μάλαγα, σε μια τοποθεσία που ορίζεται από την παρουσία του γηπέδου γκολφ. Η γεωγραφική θέση προσφέρει θέα both στο πεδίο του γκολφ και στη θάλασσα, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το ακρωτήριο του Γιβραλτάρ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ιδιωτική ανάπτυξη και προσφέρει ήρεμο περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες του κόλπου.
Οι κατοικίες ανταποκρίνονται στην ανάγκη για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία σε ήρεμο περιβάλλον. Η διάταξη των χώρων και οι μεγάλες βεράντες υποστηρίζουν την εξωτερική διαβίωση, ιδανική για το μεσογειακό κλίμα. Η παρουσία κοινόχρηστων χώρων και πισίνας καλύπτει τις ανάγκες για ξεκούραση και κοινωνικοποίηση, χωρίς να απαιτείται μετακίνηση για βασικές υπηρεσίες αναψυχής.
Το έργο βρίσκεται σε φάση κατασκευής με ολοκλήρωση που αναμένεται περίπου το 2028. Η κατασκευή περιλαμβάνει σύγχρονες μεθόδους με έμφαση στην θερμομόνωση και την ηχομόνωση, όπως προκύπτει από τη μελέτη των υλικών. Οι αγοραστές έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν ανάμεσα σε διάφορες διατάξεις, με όλες τις μονάδες να περιλαμβάνουν κλιματισμό και εξοπλισμένη κουζίνα.
Το έργο δεν είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν διαβίωση σε κέντρο πόλης με άμεση πρόσβαση σε νυχτερινή ζωή, καθώς η περιοχή είναι ήσυχη και απομακρυσμένη. Η κύρια περιορισμένη μετακίνηση γίνεται με ιδιωτικό όχημα, καθώς η περιοχή χαρακτηρίζεται ως 'car dependent'. Δεν υπάρχουν εμπορικά κέντρα σε απόσταση πεζοπορίας εντός της immediate vicinity.
Ref: VL047793
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι διακοπών ή μια μόνιμη κατοικία σε ήσυχη, φυσική τοποθεσία κοντά στο Γιβραλτάρ. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που στοχεύουν στην ενοικίαση σε λάτρεις του γκολφ, λόγω της εγγύτητας σε διάσημα γήπεδα. Αν η προτεραιότητά σας είναι η άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια και μπαρ με τα πόδια ή η ζωή σε τουριστικό κέντρο με έντονη νυχτερινή ζωή, αυτό το έργο ίσως δεν ικανοποιεί τις απαιτήσεις σας. Είναι ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ασφάλεια και τον εξωτερικό χώρο.
Η κατασκευή βασίζεται σε οπλισμένο σκυρόδεμα με τοιχοποιία από τούβλο και θερμομόνωση. Οι εξωτερικές κασέτες έχουν διακοπή της θερμικής γέφυρας και διπλά τζάμια για ηχοθερμική μόνωση. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν έπιπλα τοίχου στα υπνοδωμάτια, πόρτες ασφαλείας στην είσοδο και κουζίνα εξοπλισμένη με συσκευές. Τα δάπεδα είναι κεραμικά γκρανίτη, ενώ στα μπάνια υπάρχουν ντουζιέρες επίπεδου δαπέδου και όργανα υγιεινής σε λευκό χρώμα. Η κλιμαatisation γίνεται μέσω αεροθερμίας για ζεστό νερό και κλιματιστικού για ψύξη/θέρμανση.
Οι τιμές των διαμερισμάτων στο Altara Alcaidesa ξεκινούν από €341.000 και φτάνουν έως €666.000, αντανακλώντας διαφορές στο μέγεθος και την όψη. Η τιμή αυτή περιλαμβάνει τη θέση στο υπόγειο γκαράζ και την αποθήκη. Η εξαγορά των κοινόχρηστων χώρων και η καταβολή του ΦΠΑ (σταδιοβολή) θα προστεθούν στο τελικό τίμημα, όπως ορίζεται από την ισπανική νομοθεσία για νέες κατασκευές. Διατίθενται επιλογές 2 και 3 υπνοδωματίων.
Η καθημερινότητα στο Altara Alcaidesa ακολουθεί τον ρυθμό της φύσης και του γκολφ. Οι κάτοικοι ξεκινούν την ημέρα τους στις μεγάλες βεράντες με θέα στο γήπεδο γκολφ, απολαμβάνοντας τον ήλιο. Το απόγευμα, η πισίνα και οι κήποι του συγκροτήματος λειτουργούν ως προέκταση του σαλονιού, επιτρέποντας την ξεκούραση χωρίς να χρειάζεται να μετακινηθούν. Για ψώνια ή υπηρεσίες, απαιτείται σύντομη οδήγηση προς τη Λα Λίνεα ντε λα Κονθεπσιόν ή το Σαν Ρόκε. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την ησυχία και την ασφάλεια ενός κλειστού συγκροτήματος, μακριά από την πολυκοσμία της πόλης, με θέα που αλλάζει από το πράσινο των fairways στο μπλε της θάλασσας.
Το Altara Alcaidesa βρίσκεται σε μια περιοχή με χαμηλή πυκνότητα κατοικίας αλλά υψηλής ποιότητας υποδομών. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το Puerto de Sotogrande και τα γήπεδα γκολφ όπως το Valderrama. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από λόφους και θέα στο Στενό του Γιβραλτάρ. Η περιοχή εξυπηρετείται από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (περίπου 15 χλμ) και το αεροδρόμιο της Μάλαγας (περίπου 87 χλμ). Η κίνηση είναι περιορισμένη, προσφέροντας ηρεμία, αλλά απαιτείται όχημα για κάθε μετακίνηση.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του Altara Alcaidesa ανάμεσα στο γήπεδο γκολφ και τη θάλασσα. Επισήμανση των αποστάσεων από το Γιβραλτάρ και το αεροδρόμιο.
Το La Alcaidesa βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, πολύ κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μοναδικό πλεονέκτημα για όσους ταξιδεύουν συχνά προς το Ηνωμένο Βασίλειο ή θέλουν να αποφύγουν την πολυκοσμία της δυτικής ακτής της Μάλαγας, χωρίς να χάνουν την πρόσβαση στις υπηρεσίες της.
Η περιοχή είναι 'car dependent'. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 1,2 χλμ, ενώ το κοντινότερο νοσοκομείο βρίσκεται στα 7,1 χλμ. Η πρόσβαση στην παραλία γίνεται με αυτοκίνητο, με την Playa de La Alcaidesa να βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χλμ. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι προσβάσιμο σε 15 λεπτά οδήγησης. Δεν υπάρχει έντονο δίκτυο μέσων μαζικής μεταφοράς που να εξυπηρετεί την περιοχή συχνά, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C και περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Το θέμα της θερμοκρασίας επιτρέπει τη χρήση της εξωτερικής βεράντας για τουλάχιστον 9 μήνες τον χρόνο. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 114 μέτρων, παρέχοντας φυσικό αερισμό και θέα. Η εγγύτητα στη θάλασσα ρυθμίζει τις θερμοκρασίες το καλοκαίρι.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε παραλίες όπως το Playa de La Alcaidesa σε μικρή απόσταση οδήγησης. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το La Hacienda Links Golf Resort σε απόσταση 899 μέτρων. Υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις και χώροι για πεζοπορία στους γύρω λόφους. Η ύπαρξη πισίνας εντός του συγκροτήματος συμπληρώνει τις αναζητήσεις για χαλάρωση.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το La Alcaidesa βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, πολύ κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μοναδικό πλεονέκτημα για όσους ταξιδεύουν συχνά προς το Ηνωμένο Βασίλειο ή θέλουν να αποφύγουν την πολυκοσμία της δυτικής ακτής της Μάλαγας, χωρίς να χάνουν την πρόσβαση στις υπηρεσίες της.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Sotogrande, το La Alcaidesa προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο στην περιοχή, διατηρώντας όμως την ατμόσφαιρα της ιδιωτικής κοινότητας. Αντίθετα με τα έργα στο κέντρο της Μάλαγας, εδώ η αγορά στρέφεται σε αγοραστές που αναζητούν ησυχία και γκολφ, κοντά όμως στο διεθνές αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εστιάζει στην ισπανική αγορά κατοικίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθαί τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
