Beliggende i det store boligområdet Sotogrande i provinsen Cádiz, er Altara Alcaidesa et nytt boligprosjekt bestående av 55 boliger. Prosjektet omfatter leiligheter med 2 eller 3 soverom, plassert i et høydedrag med utsikt over den omkringliggende golfbanen. Byggingen pågår for tiden, med forventet overlevering i andre kvartal 2028. Eiendommen ligger innenfor kort rekkevidde av kysten og tilbyr et strukturert boområde nær grensen til Gibraltar.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger i La Alcaidesa-sektoren, en del av Sotogrande-området. Det er posisjonert ved siden av La Alcaidesa Links golfbane, ca. 900 meter i fugleflukt. Beliggenheten er ca. 15 km fra Gibraltarklippen og dens bukt, og ca. 87 km fra Málaga flyplass. Området er preget av et kupert landskap som skrår ned mot Middelhavet og danner en overgang mellom kustområdet og det andalusiske innlandet.
Boligene er utformet for å utnytte det naturlige lyset med store terrasser. hver leilighet inkluderer en privat parkeringsplass og et kjellerbod. Eiendommene har forberedelse for aircondition og kjøkken utstyrt med hvitevarer. Planløsningen tar hensyn til privatliv mellom enhetene, med skillevegger som inkorporerer termisk og akustisk isolasjon.
Prosjektet er for tiden under oppføring. Arkitekturen omfatter fasader med termisk isolasjon og vinduer med termoglass for å forbedre energieffektiviteten. Byggearbeidet styres for å sikre den antydede overleveringen i Q2 2028. Kjøpere kan dra nytte av de lovpålagte garantiene for nybygg i Spania, inkludert innbetalingsgarantier.
Det er viktig å merke seg at La Alcaidesa er klassifisert som et 'car dependent'-område. Selv om det er grunnleggende tjenester som en dagligvarebutikk ca. 1,2 km unna, krever de fleste daglige gjøremål, som jobbreise, strandbesøk eller sykehus, bruk av privat bil. Komplekset har ingen integrert kollektivtransport. I tillegg er gangavstand til restauranter eller butikker begrenset sammenlignet med et tettbygd urbane område.
Ref: VL047793
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne løsningen passer for de som søker et sekundært hjem i et kontrollert og trygt miljø, unna storbyens kaos. Den er ideell for golfentusiaster på grunn av nærheten til banene. Familier som søker et samfunn med grøntområder kan også finne det passende, forutsatt at de aksepterer avhengigheten av bil. Investorer interessert i utleiemarkedet kan finne en mulighet her på grunn av nærheten til Sotogrande og dets sportsanlegg. Det passer ikke for de som ønsker et urbant byliv med gangavstand til uteliv.
Prosjektet bruker byggematerialer i samsvar med gjeldende spansk lovgivning, med spesiell fokus på termisk isolasjon. Fasader er utført med puss og maling samt isolering. Vinduer og dører er med metallprofiler og energiglass for termisk og akustisk ytelse. Interiøret har keramiske gulv og vegger malt med glatt plastmaling. Badene har hvite sanitærinstallasjoner og termostatiske armaturer i hovedbadet. Tilstedeværelsen av heis og innebygde skap øker funksjonaliteten.
Prisene starter fra 341 000 € per enhet. Markedsverdien av eiendommer i dette området varierer avhengig av terrassens størrelse og orientering. Det er en prisvariasjon basert på ulike boarealer, som starter på ca. 68 m² for to soverom. Kostnaden inkluderer eiendommen, men kjøper må ta hensyn til tilleggskostnader som merverdiavgift og tinglysningsavgifter. Parkeringsplass og kjellerbod er inkludert i grunnprisen.
Å bo her betyr å være en del av et planlagt fellesskap basert rundt sport og avslapning. En typisk dag kan starte med en tur på golfbanen sett fra terrassen, etterfulgt av bilkjøring til nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ca. 1,6 km unna. Atmosfæren er en rolig boligenklave der privatliv vektlegges gjennom det gjerdede området. Bruken av fellesarealer som bassenget og 'gastrotecaen' fremmer sosialt samvær mellom beboere. Den høye beliggenheten gir vern mot direkte kystfuktighet, men beholder havbrisen.
Nabolaget La Alcaidesa er primært bolig- og turistprega. Nærværet av 5 restauranter og 1 apotek innen en radius på 2 km indikerer en grunnleggende dekning av daglige behov, men for større innkjøp eller medisinske nødsituasjoner kan det være nødvendig å kjøre til San Roque eller La Línea. Atmosfæren er rolig, fokusert på utendørsaktiviteter og privatliv. Nærheten til Sotogrande International School (0,5 km) er en nøkkelfaktor for internasjonale familier og skaper et miljø bebodd hovedsakelig av utlendinger og profesjonelle.
Kartet viser den strategiske plasseringen av Altara Alcaidesa innenfor det større Sotogrande-området. Det fremhever den umiddelbare nærheten til golfbanen og avstanden til hovedfartsårer som A-7, noe som viser hvordan eiendommen er godt koblet til til tross for sin rolige boligkarakter.
La Alcaidesa fungerer som den vestlige porten til Costa del Sol, rett før grensen til Gibraltar. Denne posisjonen tilbyr en strategisk fordel for de som reiser ofte til Marokko eller Storbritannia. Regionalt sett ligger den midtveis mellom den urbane turismen på vestkysten og roen i Campo de Gibraltar, noe som tilbyr relativ isolasjon fra Marbella eller Estepona, men med god tilgjengelighet.
Kollektivtransport er tilgjengelig med 9 linjer som betjener området, men stoppestedene fordelt på 8 bytter krever ofte planlegging. Gibraltar flyplass er den nærmeste, ca. 15 km unna i fugleflukt, med forbindelser til Storbritannia. For bredere internasjonale destinasjoner er Málaga ca. 87 km unna. Veiadgang via A-7 og AP-7 kobler effektivt komplekset til resten av Costa del Sol.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten 114 meter over havet tilbyr et mildt klima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,2°C. Dette mikroklimatet reduserer den tropiske varmen tett på kysten. Området nyter godt av ca. 3 811 solskinnstimer i året, noe som muliggjør bruk av fellesbassenget i minst 4 måneder i året når vanntemperaturen overstiger 20°C. Sørvestvendte terrasser optimaliserer ettermiddags- og kveldslyset, ideelt for de som liker å være utendørs etter solnedgang.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de La Alcaidesa 1,6 km unna, tilgjengelig med bil. Området er et fokuspunkt for golf med tre baner (La Hacienda Links, Alcaidesa Links og The Pine Trees) innen 3,7 km. Dette gjør beliggenheten spesielt egnet for golfspillere. Andre sportsfasiliteter finnes i Complejo Deportivo Zona Norte 4,8 km unna. Nærheten til Puerto de Sotogrande (7,2 km) gir muligheter for vannsport og turer langs havet.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa fungerer som den vestlige porten til Costa del Sol, rett før grensen til Gibraltar. Denne posisjonen tilbyr en strategisk fordel for de som reiser ofte til Marokko eller Storbritannia. Regionalt sett ligger den midtveis mellom den urbane turismen på vestkysten og roen i Campo de Gibraltar, noe som tilbyr relativ isolasjon fra Marbella eller Estepona, men med god tilgjengelighet.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter i Sotogrande som 'Atria' (fra €423 000) eller 'Serenity Golf Homes' (fra €549 000), tilbyr Altara Alcaidesa en mer overkommelig inngangspris, fortsatt innenfor det samme prestisjetunge området. Mens prosjekter som 'Sphere' (fra €1,6M) posisjonerer seg i det ultra-eksklusive luksussegmentet, retter Altara seg mot et marked som søker kvaliteten og livsstilen i Sotogrande men med et mer begrenset budsjett. Det tilbyr imidlertid færre umiddelbare luksustjenester enn komplekser nærmere Sotogrande havn. Geografisk er det nærmere Gibraltar enn Marbella, noe som kan være en fordel for pendlere.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
