Questo appartamento offre un'opportunità unica per vivere nella prestigiosa urbanizzazione La Reserva a Sotogrande. Con le sue eccellenti finiture e la vicinanza a servizi di prima classe, inclusi i migliori campi da golf della Costa del Sol e l'esclusivo beach club La Reserva, promette uno stile di vita di prim'ordine. Il complesso dispone di ampie aree comuni, tra cui quattro piscine, una palestra e un parco giochi per bambini, che offrono ai residenti il massimo comfort e svago. La posizione combina privacy con buona accessibilità ai servizi locali e al porto turistico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'esclusiva urbanizzazione La Reserva, un nucleo di Sotogrande. Questa posizione offre un ambiente tranquillo, pur trovandosi a pochi chilometri dalle spiagge e dall'animato porto turistico. La vicinanza a campi da golf di prima categoria e il paesaggio pittoresco, che si estende dalla costa fino alle pendici della Sierra Almenara, caratterizzano questa enclave privilegiata.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che apprezzano qualità, comfort e uno stile di vita di alto livello. Le eccellenti finiture, le piscine comuni e le strutture fitness, nonché la vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia, soddisfano i desideri di svago attivo e relax. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie alla ricerca di un rifugio di lusso.
L'appartamento è in condizioni eccellenti e fa parte di un'urbanizzazione consolidata e ben curata. Il complesso offre servizi comuni moderni progettati per il comfort dei residenti. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione in senso classico, il suo stato di conservazione è paragonabile a quello di progetti più recenti, suggerendo una costruzione di alta qualità e una manutenzione continua.
Il progetto si concentra sull'offerta di un'esperienza di vita di lusso all'interno di una comunità consolidata. Non offre servizi come giardini privati o garage individuali oltre ai due posti auto assegnati e all'ampio ripostiglio. L'integrazione in un'urbanizzazione esistente significa anche che non sono previsti nuovi progetti edilizi individuali.
Ref: VL871206
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone o coppie che cercano uno stile di vita di alto livello sulla Costa del Sol e che apprezzano comfort, qualità e servizi esclusivi. È ideale per golfisti che apprezzano la vicinanza a campi di fama mondiale, nonché per amanti del mare che desiderano raggiungere le spiagge in pochi minuti di auto. È anche un'offerta interessante per acquirenti che cercano una zona residenziale tranquilla, sicura e ben collegata per la loro residenza principale o come lussuosa casa vacanze. Il complesso, con le sue quattro piscine e le strutture fitness, offre interessanti opportunità di svago tutto l'anno.
Le 'finiture di alta qualità' dell'appartamento promettono un elevato livello di qualità e comfort. Ciò implica l'uso di materiali pregiati per pavimenti, pareti e soffitti, nonché l'impiego di impianti moderni e durevoli. Ci si può aspettare una cucina e bagni di prima classe con rubinetteria di marca. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli tutto l'anno. L'orientamento est e ovest consente una buona illuminazione naturale durante il giorno. Lo stato 'eccellente' sottolinea la cura e la manutenzione meticolosa della proprietà.
L'appartamento è offerto a partire da 1.175.000 € e rappresenta un'offerta nel segmento superiore del mercato di Sotogrande. I prezzi in questa zona esclusiva riflettono l'alta qualità della vita, i servizi di prima classe e la posizione ambita. Con due camere da letto e due bagni su 133 m² di superficie abitabile, il prezzo al metro quadrato è in linea con immobili comparabili in luoghi così privilegiati. La disponibilità dipende dal mercato attuale; è consigliabile informarsi sulle condizioni esatte e sullo stato attuale delle attività di vendita.
Sotogrande, e in particolare l'urbanizzazione La Reserva, è sinonimo di uno stile di vita di esclusività e tranquillità. La posizione offre un equilibrio ideale tra isolamento e accessibilità. Con una temperatura media di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno. La vicinanza a spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,4 km) e le eccellenti opportunità di golf, tra cui il Real Club de Sotogrande (270 m), scandiscono la vita quotidiana. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in meno di 1,7 km e 1,2 km rispettivamente, coprendo le necessità quotidiane. L'ambiente è curato e offre un'atmosfera di vita sicura e attraente, adatta sia ai residenti permanenti che ai vacanzieri.
La vita a Sotogrande, in particolare nell'urbanizzazione La Reserva, è caratterizzata da esclusività e natura. L'ambiente offre un mix unico di campi da golf verdi, foreste di sughere e il Mar Mediterraneo, con viste fino a Gibilterra e al Marocco. L'infrastruttura è progettata per soddisfare le esigenze di una clientela benestante, con scuole rinomate come la Sotogrande International School (4,4 km) e un porto turistico (2,8 km). L'area fa parte di una vasta urbanizzazione gestita privatamente che pone l'accento sulla sicurezza e sugli spazi esterni curati. La temperatura media annua di 18,5°C e le numerose ore di sole favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Questa mappa mostra la posizione esclusiva di Sotogrande, un esempio di riferimento di sviluppo residenziale privato in Andalusia. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come campi da golf, il porto turistico e le spiagge, sottolineando al contempo la sua integrazione in un paesaggio vasto e verdeggiante. La sua posizione vicino a Gibilterra e ai piedi della Sierra Almenara è una caratteristica centrale di questa regione.
Sotogrande si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cadice. È una delle più grandi e note urbanizzazioni private dell'Andalusia, situata a nord-est di Gibilterra. La regione è nota per i suoi campi da golf esclusivi, i porti turistici e le lussuose aree residenziali. La vicinanza a Gibilterra offre un collegamento culturale ed economico unico. I dintorni sono pittoreschi e combinano il Mar Mediterraneo con le pendici della Sierra Almenara. La provincia di Cadice offre anche una ricca storia e cultura che si estende oltre la regione costiera.
L'accessibilità di Sotogrande è buona, con l'aeroporto di Gibilterra a soli 14 km (in linea d'aria), che consente collegamenti rapidi. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a circa 84 km. Le spiagge, come Playa de La Alcaidesa, distano circa 4,4 km e sono quindi facilmente raggiungibili. I golfisti beneficiano della vicinanza immediata a campi come il Real Club de Sotogrande (0,8 km). Un supermercato si trova a soli 1,7 km, una farmacia a 1,2 km. Undici centri sanitari sono raggiungibili nel raggio di 11 km. La mobilità è supportata da 8 fermate e 9 linee di trasporto pubblico, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare i dintorni.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò significa estati lunghe e soleggiate e inverni miti. La balneazione in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua a partire da 20°C. La posizione di Sotogrande, sulle pendici della Sierra Almenara, offre un paesaggio variegato che va dalle viste sul mare alle fitte foreste. L'altitudine di 44 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mentre la dolce pendenza verso la spiaggia facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande e i suoi dintorni offrono una moltitudine di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa (4,4 km), sono facilmente raggiungibili e invitano al relax. La regione è rinomata in tutto il mondo per i suoi campi da golf di prima classe, tra cui il Real Club de Sotogrande (0,8 km), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km). Inoltre, esiste una varietà di strutture sportive, tra cui club di polo e complessi sportivi, che offrono un'ampia gamma di attività come tennis, nuoto ed equitazione. Il vicino porto turistico, Puerto de Sotogrande (2,8 km), offre sport acquatici e un'atmosfera marittima.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cadice. È una delle più grandi e note urbanizzazioni private dell'Andalusia, situata a nord-est di Gibilterra. La regione è nota per i suoi campi da golf esclusivi, i porti turistici e le lussuose aree residenziali. La vicinanza a Gibilterra offre un collegamento culturale ed economico unico. I dintorni sono pittoreschi e combinano il Mar Mediterraneo con le pendici della Sierra Almenara. La provincia di Cadice offre anche una ricca storia e cultura che si estende oltre la regione costiera.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Sotogrande si posiziona come una delle zone residenziali più esclusive e meglio attrezzate della Costa del Sol, il che si riflette anche in offerte come questo appartamento. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, Sotogrande offre una maggiore concentrazione di comunità private e pianificate con un focus su golf e polo. I prezzi, come l'offerta a partire da 1.175.000 € per questo appartamento, tendono a situarsi nel segmento superiore, il che conferma l'esclusività e l'elevata domanda di proprietà in questa regione. Progetti come Adel San Roque o Serenity Golf Homes offrono appartamenti simili a Sotogrande a prezzi di ingresso inferiori, mentre Sphere si rivolge a un segmento di prezzo ancora più elevato. L'area circostante San Roque, a cui appartiene Sotogrande, è nota per la sua atmosfera tranquilla e l'infrastruttura di alta qualità, che si distingue dai centri più turistici della Costa del Sol. Il collegamento con Gibilterra è un'altra caratteristica unica che offre vantaggi economici e logistici eccezionali.
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