Questo attico esclusivo si trova nella prestigiosa zona residenziale di Sotogrande, Cadice, offrendo una combinazione unica di lusso, comfort e una posizione eccezionale. Con una generosa superficie abitabile di 340 m² e quattro camere da letto, questa proprietà è progettata per soddisfare i più alti standard. La vicinanza a campi da golf di prima classe e al Mar Mediterraneo, unita alla tranquillità di un'urbanizzazione privata, lo rende un'opportunità speciale per acquirenti esigenti alla ricerca di uno stile di vita di alto livello sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico gode di una posizione strategica a Sotogrande, un'enclave rinomata per il suo lusso ed esclusività sulla Costa del Sol. Offre una vicinanza immediata a diversi dei migliori campi da golf della Spagna, pur trovandosi a breve distanza in auto dai servizi quotidiani. L'ambiente è caratterizzato da giardini curati e un'atmosfera tranquilla, che garantisce un rifugio rilassante.
Per acquirenti esigenti che apprezzano comfort, stile e funzionalità. Questo attico soddisfa i desideri di spazi abitativi ampi, terrazze private con vista panoramica e finiture di alta qualità. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per familiari o ospiti, mentre i cinque bagni garantiscono privacy e comodità. Una casa ideale per tutto l'anno o come residenza vacanze esclusiva.
Il progetto 'Valgrande' è classificato come 'Pronto' (Gereed), il che significa che la costruzione è completata e la proprietà è immediatamente abitabile. Questo lussuoso attico fa parte di un'urbanizzazione esclusiva costruita su oltre 11 ettari di terreno con ampi giardini. Gli appartamenti, compreso questo attico, sono stati progettati con un focus sulla qualità e sul comfort, con stanze spaziose e finiture di alta qualità.
Il progetto non offre accesso diretto alla spiaggia dalla proprietà; la spiaggia più vicina si trova a 4,4 km. Non è progettato come una casa unifamiliare, ma come parte di un complesso residenziale comunitario con piscine comuni. L'ambiente circostante è principalmente focalizzato sul golf e sulla vita di lusso, il che potrebbe rappresentare una limitazione per gli acquirenti che cercano un'atmosfera urbana molto vivace.
Questo attico è ideale per gli acquirenti che cercano un rifugio lussuoso e tranquillo sulla Costa del Sol, senza rinunciare al comfort e alla buona accessibilità. Per gli amanti del golf che desiderano un accesso diretto a campi di classe mondiale, la posizione è imbattibile. Si rivolge anche a persone che preferiscono un indirizzo prestigioso in una comunità sicura e privata. È adatto a famiglie che cercano una residenza spaziosa con buon accesso a scuole internazionali, o a coppie che desiderano godersi uno stile di vita di alto livello con molto sole e opportunità di svago. Può anche essere un'opzione interessante come seconda casa o come solido investimento in una destinazione di lusso consolidata. La disponibilità immediata è rivolta agli acquirenti che non vogliono attendere una fase di costruzione e desiderano trasferirsi rapidamente nella loro nuova casa.
Gli appartamenti all'interno dell'urbanizzazione 'Valgrande', compreso questo attico, si distinguono per un'eccellente qualità costruttiva e caratteristiche di finitura sofisticate. La superficie abitabile di 340 m² offre uno spazio generoso, completato da soffitti alti che trasmettono una sensazione di ampiezza. I pavimenti sono in pregiato marmo invecchiato, creando un'estetica elegante e senza tempo. Il comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento idraulico e dal climatizzatore individuale (caldo e freddo), che assicurano temperature piacevoli tutto l'anno. I cinque bagni sono di alta qualità. Un camino nel soggiorno aggiunge calore. La cucina è completamente attrezzata. Le caratteristiche aggiuntive includono armadi a muro, una terrazza privata, un ripostiglio e la possibilità di utilizzare una vasca idromassaggio e un barbecue, sottolineando il lussuoso comfort abitativo.
Questo attico è offerto a partire da €1.690.000. È una delle 166 unità abitative all'interno dell'esclusiva urbanizzazione 'Valgrande', che comprende diverse dimensioni di appartamenti e attici. Lo stato di costruzione 'Pronto' significa che la proprietà è immediatamente disponibile. Data l'alta qualità costruttiva, la posizione privilegiata a Sotogrande e il numero limitato di proprietà di lusso di questo tipo, il prezzo deve essere inteso come espressione del segmento di alto livello del mercato. La disponibilità di proprietà in questa località e con queste caratteristiche è limitata, aumentando il suo fascino per gli acquirenti seri alla ricerca di un valore a lungo termine.
Sotogrande è sinonimo di uno stile di vita esclusivo che unisce calma, natura e sport. Questo attico, situato in un'urbanizzazione privata, offre una vita quotidiana in un ambiente curato. La mattina può iniziare con un caffè sulla terrazza privata con vista panoramica, circondati dal paesaggio verde e dalla quiete della Sierra Almenara. La vicinanza a campi da golf di prim'ordine come il Real Club de Golf de Sotogrande (a 270 m) è un aspetto centrale per gli amanti di questo sport. Gli acquisti quotidiani vengono effettuati rapidamente nel vicino supermercato (1,7 km), mentre la scuola internazionale è raggiungibile a 3,5 km. La sera, si possono gustare le offerte culinarie della regione o immergersi nell'atmosfera del Puerto de Sotogrande (2,8 km). Le 3.836 ore di sole all'anno e il clima mite con una temperatura media di 18,5°C invitano a trascorrere molto tempo all'aperto, sia sul campo da golf, in spiaggia (a 4,4 km) o negli ampi giardini comuni.
Sotogrande, situato nella provincia di Cadice, è noto per la sua atmosfera esclusiva e le sue ampie aree verdi. L'urbanizzazione 'Valgrande' fa parte di questo sofisticato ambiente, circondata da un paesaggio idilliaco che si estende dalle pendici della Sierra Almenara al Mar Mediterraneo. Il progetto stesso è integrato in un'oasi verde, con oltre cinque ettari di giardini comuni accuratamente mantenuti che presentano specie vegetali mediterranee e tropicali come pini, querce, aranci, ulivi e palme. Questo ambiente tranquillo e vicino alla natura offre contrasti tra viste sul mare, colline e zone boschive. La vicinanza a rinomati campi da golf, scuole internazionali e porti turistici sottolinea il carattere di alto livello della zona. La popolazione totale di San Roque (a cui appartiene Sotogrande) è di circa 34.310 abitanti, il che suggerisce una densità di popolazione relativamente bassa nelle zone residenziali esclusive come Sotogrande.
L'attico si trova a Sotogrande, una prospera località costiera nella provincia di Cadice, nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di livello mondiale e i porti turistici. La mappa mostra la vicinanza a queste comodità, comprese la spiaggia, diversi campi da golf e il porto, nonché il buon collegamento alla rete stradale e all'aeroporto di Gibilterra.
Sotogrande si trova sulla costa occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cadice, vicino al confine con la Costa del Sol. Si trova a circa 25 km a nord-est di Gibilterra e beneficia della sua posizione strategica tra la costa e le pendici della Sierra Almenara. La regione è nota per i suoi complessi residenziali di lusso, i campi da golf esclusivi e i porti turistici. Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Marbella o Estepona, Sotogrande offre un ambiente più tranquillo e privato, incentrato su lusso, sport e natura. La vicinanza a Gibilterra consente un buon collegamento con il Regno Unito, mentre città più grandi come Marbella e Malaga sono facilmente raggiungibili, offrendo una gamma più ampia di servizi culturali e commerciali. Sotogrande stessa è una vasta comunità privata, che garantisce un'alta qualità della vita e sicurezza per i suoi residenti.
L'accessibilità di questo attico a Sotogrande è buona. Il supermercato più vicino si trova a 1,7 km, una farmacia a 1,2 km e banche entro un raggio di 2 km. L'ospedale più vicino si trova a 11 km. Per i golfisti, la posizione è ideale, con diversi campi rinomati nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,4 km. L'aeroporto di Gibilterra dista 14 km (in linea d'aria), consentendo rapidi spostamenti. Il trasporto pubblico è disponibile con 9 linee e 8 fermate, il che consente la mobilità senza auto, almeno parzialmente, ma si consiglia un'auto per l'uso completo delle comodità e per l'esplorazione della zona. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando l'accesso ad altre città e regioni.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.836 ore di sole all'anno, che lo rendono una destinazione attraente tutto l'anno. Le temperature oscillano tipicamente tra 12°C e 25°C, con estati piacevolmente calde e inverni miti. Il clima favorisce le attività all'aperto quasi tutto l'anno. Il progetto si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare, il che favorisce una brezza piacevole e temperature moderate. La stagione balneare, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C, si estende per circa cinque mesi. La leggera pendenza dell'1,0% verso la spiaggia suggerisce una topografia in gran parte pianeggiante nelle immediate vicinanze, rendendo piacevoli passeggiate e gite in bicicletta. La vicinanza alla Sierra Almenara offre anche opportunità per esperienze naturalistiche lontano dalla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Sotogrande offre diverse spiagge per gli amanti del tempo libero. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,4 km ed è ideale per rilassanti giornate al mare. Altre spiagge come Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di sport, la regione è un paradiso: Sotogrande è conosciuta in tutto il mondo per i suoi campi da golf di prima classe. Con il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km), alcune delle strutture più prestigiose della Spagna sono a portata di mano. Inoltre, la zona offre una varietà di altre opportunità sportive, tra cui il rinomato Santa María Polo Club (2,3 km), sport acquatici nel Puerto de Sotogrande (2,8 km) e vari centri sportivi come il Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km).
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova sulla costa occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cadice, vicino al confine con la Costa del Sol. Si trova a circa 25 km a nord-est di Gibilterra e beneficia della sua posizione strategica tra la costa e le pendici della Sierra Almenara. La regione è nota per i suoi complessi residenziali di lusso, i campi da golf esclusivi e i porti turistici. Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Marbella o Estepona, Sotogrande offre un ambiente più tranquillo e privato, incentrato su lusso, sport e natura. La vicinanza a Gibilterra consente un buon collegamento con il Regno Unito, mentre città più grandi come Marbella e Malaga sono facilmente raggiungibili, offrendo una gamma più ampia di servizi culturali e commerciali. Sotogrande stessa è una vasta comunità privata, che garantisce un'alta qualità della vita e sicurezza per i suoi residenti.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL134420
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande come 'Sphere' (da €1.619.000), anch'esso nel segmento del lusso, questo attico offre una gamma di prezzi e una posizione comparabili, sebbene le caratteristiche esatte e la fase di costruzione (qui 'Pronto') possano variare. Progetti come 'Adel San Roque' (da €536.000) e 'Serenity Golf Homes' (da €549.000) si posizionano in una fascia di prezzo significativamente inferiore e probabilmente offrono unità più piccole o si trovano in posizioni meno esclusive all'interno della vasta regione di Sotogrande. Queste opzioni più economiche potrebbero interessare acquirenti con un budget più limitato, ma potrebbero non offrire lo stesso livello di esclusività o le stesse comodità dirette dei campi da golf di prima classe nelle immediate vicinanze. Questo particolare attico si posiziona nel segmento superiore del mercato di Sotogrande, giustificato dalle sue dimensioni, dalle finiture e dalla posizione vicino a diversi campi da golf di prim'ordine. Si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà di lusso immediatamente disponibile in una zona residenziale consolidata e prestigiosa, dove qualità e qualità della vita sono fondamentali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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