Questo attico a Sotogrande, Cádiz, offre 175 m² di spazio abitativo di lusso. Con 3 camere da letto e 2 bagni, è pensato per acquirenti esigenti che apprezzano spazio e comfort. La sua posizione vicino al porto e ai servizi quotidiani combina vita esclusiva con accessibilità pratica. Il progetto si trova in una residenza privata ben curata con piscina condominiale e garage, garantendo un elevato standard di vita. Sotogrande, nota per la sua privacy e i suoi curati spazi verdi, offre una qualità di vita unica sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è strategicamente situato a Sotogrande, Cádiz, con accesso diretto a porti turistici e negozi. La vicinanza a spiagge e campi da golf, come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), sottolinea l'attrattiva della posizione. Nonostante un'atmosfera tranquilla, i servizi essenziali come una farmacia (1,2 km) e un supermercato (1,7 km) sono facilmente raggiungibili, facilitando la vita quotidiana.
Questo attico soddisfa le esigenze di comfort, spazio e stile. I 175 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni, di cui uno en suite, offrono ampio spazio per famiglie o coppie. La terrazza privata invita al relax all'aria aperta, mentre la piscina condominiale e la residenza sicura offrono ulteriore comfort e sicurezza. Gli spazi non arredati consentono la personalizzazione della decorazione.
Questa proprietà fa parte di un complesso residenziale esistente, ma completamente rinnovato. Le sue condizioni sono descritte come buone, con servizi come un ascensore e un posto auto in garage. Lo sviluppo enfatizza un ambiente moderno e curato, valorizzato dagli spazi comuni come la piscina. Le unità sono pronte per essere abitate, con l'arredamento a discrezione dell'acquirente.
Questo attico viene offerto non arredato, richiedendo una decorazione personalizzata. La posizione potrebbe rendere un'auto utile per alcuni spostamenti quotidiani, anche se servizi importanti come la farmacia sono vicini. La classificazione 'Distressed Category' potrebbe indicare condizioni di vendita specifiche che richiedono un ulteriore chiarimento.
Questo attico è adatto ad acquirenti che cercano una località tranquilla ma ben collegata sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che apprezzano la privacy, la sicurezza e servizi di alta qualità come una piscina condominiale e un posto auto in garage. La vicinanza a campi da golf (Real Club de Sotogrande 270 m) e al porto turistico (2,8 km) lo rende attraente per gli appassionati di sport e vela. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole internazionali (3,5 km) e la spaziosa disposizione. Si rivolge anche a coloro che cercano una residenza esclusiva con potenziale di personalizzazione, poiché la proprietà viene consegnata non arredata e l'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa.
Gli appartamenti di questo progetto sono caratterizzati da una buona struttura costruttiva, migliorata da una ristrutturazione completa dell'intero edificio. L'uso di pavimenti in marmo nelle zone giorno conferisce un tocco di eleganza agli ambienti. Ogni unità dispone di armadi a muro, che offrono organizzazione e spazio di archiviazione aggiuntivo. La terrazza offre uno spazio esterno privato. I servizi includono un ascensore per un facile accesso e una residenza sicura con parcheggio in garage. I bagni sono ben attrezzati, compreso un bagno en suite per un maggiore comfort. La consegna non arredata consente un adattamento personalizzato del design degli interni alle preferenze personali.
L'attico è offerto a partire da 790.000 € e offre 175 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato di Sotogrande. La categoria 'Distressed' suggerisce una possibile base di negoziazione o una situazione di vendita accelerata, diversa da un valore iniziale di 800.000 € (con valutazione certificata). La disponibilità è attuale, con la consegna non arredata che lascia margine per la personalizzazione. Non sono specificate variazioni di prezzo o dotazioni, suggerendo un'offerta unica ed esclusiva.
Sotogrande, un'enclave esclusiva in Andalusia, ridefinisce la vita sulla Costa del Sol. Questa comunità privata si estende dalla costa mediterranea fino alle pendici della Sierra Almenara. Il progetto fa parte di una residenza nota per i suoi curati spazi verdi, la vicinanza a campi da golf rinomati e le viste pittoresche sul mare e sul paesaggio circostante. L'atmosfera è caratterizzata da calma ed esclusività, ma anche da un buon collegamento con centri urbani come Gibilterra (circa 25 km) e le vivaci città costiere della Costa del Sol. La vita quotidiana qui significa essere circondati da un ambiente sicuro e ben attrezzato, con accesso a servizi ricreativi di prim'ordine come la vela, il golf e la vita da spiaggia.
Sotogrande, situata nella provincia di Cádiz, offre un ambiente di vita unico. La comunità è rinomata per i suoi vasti spazi verdi, che vanno da lussureggianti parchi a campi da golf ben curati. L'ambiente è caratterizzato da un tocco mediterraneo, con vista sul mare e sulla Sierra Almenara. La posizione vicino al porto turistico di Puerto de Sotogrande (2,8 km) e la vicinanza a spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,4 km) offrono molteplici opportunità di svago. L'infrastruttura è ben sviluppata; negozi come un supermercato si trovano a soli 1,7 km, una farmacia a 1,2 km. Il collegamento con Gibilterra (circa 25 km) e l'aeroporto di Malaga (circa 84 km) è garantito, anche se un'auto è consigliata per una flessibilità totale.
Questo attico si trova a Sotogrande, un'esclusiva zona residenziale nella provincia di Cádiz. La mappa mostra la vicinanza a punti chiave come il Real Club de Golf de Sotogrande, il porto turistico di Puerto de Sotogrande e varie spiagge. La posizione strategica consente sia uno stile di vita rilassato che un buon accesso ai centri urbani e all'aeroporto di Gibilterra.
Sotogrande si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Cádiz, vicino al confine con la Costa del Sol. È una delle comunità private più grandi ed esclusive della Spagna, confinante con l'enclave britannica di Gibilterra (circa 25 km). La regione è rinomata per i suoi residence di lusso, i campi da golf di prima classe e i porti turistici. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Sotogrande offre un'atmosfera particolarmente tranquilla e curata con un elevato livello di sicurezza. La vicinanza al Marocco, visibile dalla costa, e la sua posizione strategica tra il Mediterraneo e l'Atlantico conferiscono alla zona un significato geografico particolare.
L'accessibilità a Sotogrande è buona, con l'aeroporto di Gibilterra a soli circa 14 km (in linea d'aria). L'aeroporto di Malaga è più lontano (circa 84 km). Spiagge come Playa de La Alcaidesa si trovano a soli 4,4 km. I campi da golf più vicini sono a pochi minuti a piedi: Real Club de Sotogrande (270 m) e Club de Golf La Cañada (2,5 km). Un supermercato si trova a 1,7 km, l'ospedale a 11 km. Con 9 linee di trasporto pubblico e 8 fermate, è garantito un servizio di base, ma si consiglia un'auto per la massima flessibilità ed esplorazione della zona. C'è anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2,0 km.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C. La regione offre oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. Il piacere del nuoto si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La topografia è prevalentemente pianeggiante, con una leggera pendenza (1,0%) verso la spiaggia, che ne migliora l'accessibilità. L'altitudine di 44 metri sul livello del mare offre piacevoli brezze marine. La natura circostante spazia dai paesaggi costieri alle pendici della Sierra Almenara, offrendo viste variegate e opportunità di svago all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Sotogrande offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de La Alcaidesa (4,4 km). Le spiagge sono rinomate per la loro pulizia e le buone strutture. Per i golfisti, la posizione è ideale: con il Real Club de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km), tre rinomati campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona offre numerose strutture sportive e ricreative, tra cui il Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e il Santa María Polo Club (2,3 km). Il porto turistico Puerto de Sotogrande (2,8 km) è un altro punto di attrazione per gli appassionati di sport acquatici.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Cádiz, vicino al confine con la Costa del Sol. È una delle comunità private più grandi ed esclusive della Spagna, confinante con l'enclave britannica di Gibilterra (circa 25 km). La regione è rinomata per i suoi residence di lusso, i campi da golf di prima classe e i porti turistici. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Sotogrande offre un'atmosfera particolarmente tranquilla e curata con un elevato livello di sicurezza. La vicinanza al Marocco, visibile dalla costa, e la sua posizione strategica tra il Mediterraneo e l'Atlantico conferiscono alla zona un significato geografico particolare.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL355909
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Sotogrande, come Adel San Roque (da 536.000 €) o Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questo attico si posiziona in termini di prezzo nel segmento medio-alto, soprattutto considerando il prezzo di partenza di 790.000 € e la valutazione certificata di 800.000 €. Offre una superficie abitabile maggiore rispetto alle proprietà comparate menzionate, il che potrebbe giustificare il prezzo. Sphere a Sotogrande (da 1.619.000 €) rappresenta il segmento di lusso con prezzi notevolmente più elevati. La posizione a Ribera del Paraiso, vicino alla Marina e a campi da golf rinomati, è paragonabile ad altri sviluppi esclusivi a Sotogrande. Le condizioni della proprietà, classificata come 'Distressed Category' ma in una residenza ristrutturata, suggeriscono una potenziale opportunità di negoziazione, meno probabile per altre proprietà forse più nuove o inutilizzate. I servizi offerti come piscina condominiale e garage sono tipici della regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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