Esta penthouse em Sotogrande, Cádiz, oferece 175 m² de espaço habitacional de luxo. Com 3 quartos e 2 casas de banho, é concebida para compradores exigentes que valorizam espaço e conforto. A sua localização perto do porto e de comodidades diárias combina vida exclusiva com acessibilidade prática. O projeto situa-se numa urbanização privada bem conservada com piscina comunitária e garagem, garantindo um elevado nível de vida. Sotogrande, conhecida pela sua privacidade e espaços verdes cuidados, oferece uma qualidade de vida única na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está estrategicamente localizada em Sotogrande, Cádiz, com acesso direto a marinas e comércios. A proximidade de praias e campos de golfe, como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), sublinha o atrativo da localização. Apesar de um ambiente tranquilo, os serviços essenciais como uma farmácia (1,2 km) e um supermercado (1,7 km) são de fácil acesso, facilitando o dia a dia.
Esta penthouse satisfaz as necessidades de conforto, espaço e estilo. Os 175 m² de área habitacional com 3 quartos e 2 casas de banho, incluindo uma casa de banho privativa, oferecem espaço suficiente para famílias ou casais. O terraço privado convida ao relaxamento ao ar livre, enquanto a piscina comunitária e a urbanização segura proporcionam conforto e segurança adicionais. Os espaços não mobilados permitem a personalização da decoração.
Esta propriedade faz parte de um complexo residencial existente, mas totalmente renovado. O seu estado é descrito como bom, com comodidades como elevador e lugar de garagem. O empreendimento enfatiza um ambiente moderno e cuidado, realçado pelas áreas comuns como a piscina. As unidades estão prontas para habitar, com a mobília a critério do comprador.
Esta penthouse é oferecida sem mobília, necessitando de decoração personalizada. A localização pode tornar um carro útil para alguns deslocamentos diários, embora comodidades importantes como a farmácia estejam próximas. A classificação 'Distressed Category' pode indicar condições de venda específicas que requerem esclarecimento adicional.
Esta penthouse é adequada para compradores que procuram um local tranquilo mas bem conectado na Costa del Sol. É ideal para quem valoriza privacidade, segurança e comodidades de alta qualidade, como uma piscina comunitária e um lugar de garagem. A proximidade a campos de golfe (Real Club de Sotogrande 270 m) e à marina (2,8 km) torna-a atrativa para entusiastas de desporto e vela. Famílias podem apreciar a proximidade a escolas internacionais (3,5 km) e a distribuição espaçosa. Destina-se também a quem procura uma residência exclusiva com potencial de personalização, pois a propriedade é entregue sem mobília e o edifício foi objeto de uma renovação completa.
Os apartamentos deste projeto caracterizam-se por uma boa estrutura de construção, melhorada por uma renovação completa de todo o edifício. O uso de pisos em mármore nas áreas de estar confere um toque de elegância aos espaços. Cada unidade possui roupeiros embutidos, que proporcionam organização e arrumação adicional. O terraço oferece um espaço exterior privado. As comodidades incluem um elevador para acesso fácil e uma urbanização segura com estacionamento em garagem. As casas de banho estão bem equipadas, incluindo uma casa de banho privativa para maior conforto. A entrega sem mobília permite uma adaptação personalizada do design interior às preferências pessoais.
A penthouse é oferecida a partir de 790.000 € e oferece 175 m² de área habitacional com 3 quartos e 2 casas de banho. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento superior do mercado de Sotogrande. A categoria 'Distressed' sugere uma possível base de negociação ou uma situação de venda acelerada, diferente de um valor inicial de 800.000 € (com avaliação certificada). A disponibilidade é atual, com a entrega sem mobília a deixar margem para personalização. Não são especificadas variações de preço ou equipamento, sugerindo uma oferta única e exclusiva.
Sotogrande, um enclave exclusivo na Andaluzia, redefine a vida na Costa del Sol. Esta comunidade privada estende-se desde a costa mediterrânica até às estribações da Sierra Almenara. O projeto faz parte de uma urbanização conhecida pelos seus cuidados espaços verdes, proximidade a campos de golfe de renome e vistas pitorescas do mar e da paisagem circundante. A atmosfera é caracterizada pela calma e exclusividade, mas também por uma boa ligação a centros urbanos como Gibraltar (aproximadamente 25 km) e às vibrantes cidades costeiras da Costa del Sol. A vida quotidiana aqui significa estar rodeado por um ambiente seguro e bem equipado, com acesso a lazer de primeira classe, como vela, golfe e vida de praia.
Sotogrande, localizada na província de Cádiz, oferece um ambiente de vida único. A comunidade é conhecida pelos seus vastos espaços verdes, que vão desde parques luxuriantes a campos de golfe bem cuidados. O ambiente é caracterizado por um toque mediterrânico, com vistas para o mar e para a Sierra Almenara. A localização perto da marina de Puerto de Sotogrande (2,8 km) e a proximidade a praias como Playa de La Alcaidesa (4,4 km) oferecem múltiplas oportunidades de lazer. A infraestrutura está bem desenvolvida; comércios como um supermercado ficam a apenas 1,7 km, uma farmácia a 1,2 km. A ligação a Gibraltar (aproximadamente 25 km) e ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 84 km) é garantida, embora um carro seja recomendado para flexibilidade total.
Esta penthouse está localizada em Sotogrande, uma zona residencial exclusiva na província de Cádiz. O mapa mostra a proximidade a pontos chave como o Real Club de Sotogrande, a marina de Puerto de Sotogrande e várias praias. A localização estratégica permite tanto um estilo de vida relaxado como um bom acesso a centros urbanos e ao aeroporto de Gibraltar.
Sotogrande situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Cádiz, perto da fronteira da Costa del Sol. É uma das maiores e mais exclusivas comunidades privadas de Espanha, fazendo fronteira com o enclave britânico de Gibraltar (aproximadamente 25 km). A região é conhecida pelas suas residências de luxo, campos de golfe de primeira classe e marinas. Comparada com outras áreas da Costa del Sol, Sotogrande oferece uma atmosfera particularmente calma e cuidada com um elevado nível de segurança. A proximidade a Marrocos, visível da costa, e a sua posição estratégica entre o Mediterrâneo e o Atlântico conferem à área um significado geográfico especial.
A acessibilidade a Sotogrande é boa, com o aeroporto de Gibraltar a apenas cerca de 14 km (em linha reta). O aeroporto de Málaga fica mais longe (aproximadamente 84 km). Praias como Playa de La Alcaidesa encontram-se a apenas 4,4 km. Os campos de golfe mais próximos ficam a poucos minutos a pé: Real Club de Sotogrande (270 m) e Club de Golf La Cañada (2,5 km). Um supermercado fica a 1,7 km, o hospital a 11 km. Com 9 linhas de transporte público e 8 paragens, é garantido um serviço básico, mas recomenda-se um carro para máxima flexibilidade e exploração da área. Existe também um ponto de carregamento para veículos elétricos a 2,0 km.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C. A região oferece mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. O prazer de nadar estende-se por aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima dos 20°C. A topografia é maioritariamente plana, com uma ligeira inclinação (1,0%) para a praia, o que melhora a acessibilidade. A altitude de 44 metros acima do nível do mar proporciona agradáveis brisas marítimas. A natureza circundante abrange desde paisagens costeiras até às estribações da Sierra Almenara, oferecendo vistas variadas e oportunidades de lazer ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Sotogrande oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de La Alcaidesa (4,4 km). As praias são conhecidas pela sua limpeza e boas instalações. Para os golfistas, a localização é ideal: com o Real Club de Sotogrande (270 m), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km), três campos de golfe de renome encontram-se nas imediações. Além disso, a área oferece inúmeras instalações desportivas e de lazer, incluindo o Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e o Santa María Polo Club (2,3 km). A marina de Puerto de Sotogrande (2,8 km) é outro ponto de atração para os amantes de desportos náuticos.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Cádiz, perto da fronteira da Costa del Sol. É uma das maiores e mais exclusivas comunidades privadas de Espanha, fazendo fronteira com o enclave britânico de Gibraltar (aproximadamente 25 km). A região é conhecida pelas suas residências de luxo, campos de golfe de primeira classe e marinas. Comparada com outras áreas da Costa del Sol, Sotogrande oferece uma atmosfera particularmente calma e cuidada com um elevado nível de segurança. A proximidade a Marrocos, visível da costa, e a sua posição estratégica entre o Mediterrâneo e o Atlântico conferem à área um significado geográfico especial.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL355909
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras propriedades em Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) ou Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), esta penthouse posiciona-se em preço no segmento médio-alto, especialmente considerando o preço inicial de 790.000 € e a avaliação certificada de 800.000 €. Oferece mais área habitacional do que as propriedades comparadas mencionadas, o que poderia justificar o preço. Sphere em Sotogrande (a partir de 1.619.000 €) representa o segmento de luxo com preços consideravelmente mais elevados. A localização em Ribera del Paraiso, perto da Marina e de campos de golfe de renome, é comparável a outros empreendimentos exclusivos em Sotogrande. O estado da propriedade, classificada como 'Distressed Category', mas numa urbanização renovada, sugere uma oportunidade de negociação potencial, menos provável em outras propriedades talvez mais recentes ou não utilizadas. As comodidades oferecidas como piscina comunitária e garagem são típicas da região.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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