Το Sotogrande, στην επαρχία Καντίθ, αποτελεί μια από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές οικιστικές αναπτύξεις στην Ανδαλουσία. Αυτό το penthouse, που βρίσκεται στην καρδιά της La Marina de Sotogrande, προσφέρει μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, και με επιφάνεια 175 m², η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν άνεση και ευρυχωρία. Η πρόσφατη ανακαίνιση του συγκροτήματος διασφαλίζει ένα σύγχρονο και καλά συντηρημένο περιβάλλον, ενώ η τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε πολυάριθμες παροχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, κοντά στην ακτή και την πολυσύχναστη μαρίνα του Sotogrande. Η εγγύτητα σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, ενισχύει τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας για την καθημερινή ζωή, ενώ η απόσταση από τις παραλίες προσφέρει ευκαιρίες αναψυχής.
Αυτό το penthouse ανταποκρίνεται στις ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας, κοινόχρηστης πισίνας, θέσης στάθμευσης και αποθήκης καλύπτει πρακτικές απαιτήσεις άνεσης και ευκολίας, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη ή παραθεριστική κατοικία.
Το project έχει υποστεί πρόσφατη ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Αυτό σημαίνει ότι οι κοινόχρηστοι χώροι και πιθανώς ορισμένες εσωτερικές υποδομές του κτιρίου έχουν εκσυγχρονιστεί. Η κατοικία βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, προσφέροντας ένα σύγχρονο περιβάλλον διαβίωσης χωρίς την ανάγκη άμεσων επεμβάσεων.
Το project δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή. Δεν περιλαμβάνεται ιδιωτικός κήπος, καθώς πρόκειται για penthouse. Οι παρεχόμενες ανέσεις επικεντρώνονται σε αστικό περιβάλλον, με περιορισμένη άμεση πρόσβαση σε εκτεταμένες φυσικές εκτάσεις εντός της οικιστικής μονάδας.
Αυτό το penthouse είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν σε μια καλά οργανωμένη και εύκολα προσβάσιμη περιοχή της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε μαρίνα, με δυνατότητα πρόσβασης σε θαλάσσια σπορ και εστιατόρια. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την τοποθεσία εξαιρετική, με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Επίσης, ταιριάζει σε όσους αναζητούν ένα ανακαινισμένο ακίνητο με σύγχρονες ανέσεις, όπως κοινόχρηστη πισίνα και ιδιωτική βεράντα, χωρίς να θυσιάζεται η πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, καθώς οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για διεθνείς αγοραστές λόγω της παρουσίας διεθνών σχολείων.
Η κατοικία διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, τα οποία προσδίδουν μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας. Η πρόσφατη ολοκληρωμένη ανακαίνιση του συγκροτήματος υποδηλώνει ότι οι εσωτερικοί χώροι και οι κοινόχρηστες υποδομές είναι σύγχρονες και καλά συντηρημένες. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια προσφέρουν πρακτική λύση αποθήκευσης. Η ύπαρξη en-suite μπάνιου στο κύριο υπνοδωμάτιο προσθέτει άνεση και ιδιωτικότητα. Η κατοικία πωλείται χωρίς επίπλωση, επιτρέποντας στους αγοραστές να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις, διατηρώντας παράλληλα ένα υψηλό επίπεδο ποιότητας φινιρίσματος.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το penthouse είναι €790.000. Η τιμολόγηση αυτή αντανακλά τη θέση του στην αγορά ακινήτων του Sotogrande, μια περιοχή γνωστή για την αποκλειστικότητά της. Προς το παρόν, η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτήν την μονάδα. Η αναφερόμενη τιμή €800.000 σε πιστοποιημένη εκτίμηση, υποδηλώνει μια πιθανή δυνατότητα διαπραγμάτευσης ή μια στρατηγική τοποθέτηση της τιμής για ταχύτερη πώληση. Η αγορά ακινήτων στο Sotogrande παρουσιάζει μια σταθερή ζήτηση, ειδικά για ακίνητα που προσφέρουν χαρακτηριστικά όπως η παρούσα κατοικία (ανακαίνιση, καλή θέση).
Η ζωή στο Sotogrande, και ειδικότερα σε αυτό το penthouse, χαρακτηρίζεται από την άνεση και την προσβασιμότητα. Η τοποθεσία κοντά στη μαρίνα σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, δημιουργώντας ένα δυναμικό καθημερινό ρυθμό. Η εγγύτητα σε χώρους πρασίνου, όπως γήπεδα γκολφ, και η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες (περίπου 4.4 χλμ) προσφέρουν εναλλακτικές για δραστηριότητες αναψυχής. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας συμπληρώνει την αίσθηση ενός καλά οργανωμένου οικιστικού περιβάλλοντος. Η παρουσία διεθνών σχολείων και πολυάριθμων αθλητικών εγκαταστάσεων καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες και άτομα που αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής, με την άνεση να βρίσκονται κοντά σε βασικές υποδομές.
Η ζωή στο Sotogrande προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ πολυτέλειας και πρακτικότητας. Η περιοχή είναι γνωστή για την ασφάλειά της, καθώς πρόκειται για μια ιδιωτική κοινότητα, και την υψηλή ποιότητα ζωής που παρέχει. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως φαρμακείο (1.2 χλμ), σούπερ μάρκετ (1.7 χλμ) και τράπεζες (εντός 2 χλμ) διευκολύνει την καθημερινότητα. Η παρουσία 13 δημοτικών σχολείων και 5 λυκείων, καθώς και διεθνών σχολείων, καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Τα 2 κέντρα υγείας και η εγγύτητα σε νοσοκομείο (11 χλμ) διασφαλίζουν την πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Οι 3,836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και οι 5 μήνες κατά τους οποίους η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C, ενθαρρύνουν έναν υπαίθριο τρόπο ζωής.
Η τοποθεσία του Sotogrande, στην επαρχία Καντίθ, το τοποθετεί στο δυτικό άκρο της Costa del Sol. Αυτή η περιοχή, γνωστή για τις πολυτελείς της οικιστικές αναπτύξεις και τα γήπεδα γκολφ, συνδέεται άμεσα με το Γιβραλτάρ και την ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Η γεωγραφική θέση του προσφέρει μια μοναδική προοπτική, συνδυάζοντας την εγγύτητα στη θάλασσα με τη θέα προς τα βουνά Sierra Almenara.
Το Sotogrande βρίσκεται στο ανατολικό άκρο του δήμου San Roque, στην επαρχία Καντίθ, πολύ κοντά στα σύνορα με την επαρχία Μάλαγα. Απέχει περίπου 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Αυτή η στρατηγική θέση το τοποθετεί ανάμεσα σε δύο σημαντικές περιφερειακές πόλεις: το λιμάνι της Algeciras στα δυτικά και την πόλη Estepona στα ανατολικά. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ, με το διεθνές αεροδρόμιό του, προσφέρει εξαιρετική διεθνή συνδεσιμότητα. Παράλληλα, η θέση του στην αρχή της Costa del Sol, το καθιστά ένα σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση των υπόλοιπων παραθαλάσσιων θέρετρων της Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία του Sotogrande. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει μόλις 14 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται 84 χιλιόμετρα μακριά. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων από σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Η εγγύτητα σε 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεις, αν και ένα αυτοκίνητο θεωρείται χρήσιμο, παρέχει εναλλακτικές για μετακινήσεις. Οι αποστάσεις προς τα γήπεδα γκολφ είναι ελάχιστες: Real Club de Golf de Sotogrande (270 μέτρα), Club de Golf La Cañada (2.5 χλμ) και Club de Golf Valderrama (3.4 χλμ), καθιστώντας το ιδανικό για λάτρεις του αθλήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Sotogrande απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.836, παρέχοντας άφθονο ηλιακό φως σχεδόν όλο το χρόνο. Ο υδάτινος όγκος της Μεσογείου κοντά στην ακτή συμβάλλει σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα, με τις μέσες θερμοκρασίες να κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 25°C. Ο ζεστός καιρός επιτρέπει ένα κολυμβητικό κύκλο 5 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 44 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1.0% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de La Alcaidesa, 4.4 χλμ) συμβάλλουν στην ευχάριστη αίσθηση του περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Sotogrande προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de La Alcaidesa να βρίσκεται σε απόσταση 4.4 χλμ. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Chullera (8.1 χλμ) και την Playa de La Atunara (8.5 χλμ). Η περιοχή είναι ιδιαίτερα γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις. Υπάρχουν 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πολλών γηπέδων γκολφ, όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (270μ), το Club de Golf La Cañada (2.5 χλμ) και το Club de Golf Valderrama (3.4 χλμ). Επιπλέον, οι εγκαταστάσεις όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 χλμ) και το Santa María Polo Club (2.3 χλμ) προσφέρουν ποικιλία σε δραστηριότητες αναψυχής.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Sotogrande βρίσκεται στο ανατολικό άκρο του δήμου San Roque, στην επαρχία Καντίθ, πολύ κοντά στα σύνορα με την επαρχία Μάλαγα. Απέχει περίπου 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Αυτή η στρατηγική θέση το τοποθετεί ανάμεσα σε δύο σημαντικές περιφερειακές πόλεις: το λιμάνι της Algeciras στα δυτικά και την πόλη Estepona στα ανατολικά. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ, με το διεθνές αεροδρόμιό του, προσφέρει εξαιρετική διεθνή συνδεσιμότητα. Παράλληλα, η θέση του στην αρχή της Costa del Sol, το καθιστά ένα σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση των υπόλοιπων παραθαλάσσιων θέρετρων της Ανδαλουσίας.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL355909
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας το παρόν penthouse στο Sotogrande με άλλες διαθέσιμες επιλογές στην ευρύτερη περιοχή, παρατηρούνται διαφορές τόσο στην τιμολόγηση όσο και στα χαρακτηριστικά. Το 'Las Villas–Sotogrande', με τιμές που ξεκινούν από €954.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα ή επιπλέον πολυτελή χαρακτηριστικά. Αντίθετα, το 'Adel San Roque' και το 'Serenity Golf Homes', με τιμές εκκίνησης €536.000 και €549.000 αντίστοιχα, προσφέρουν πιο προσιτές εναλλακτικές, αν και ενδέχεται να διαφέρουν ως προς την τοποθεσία εντός του Sotogrande ή σε γειτονικές περιοχές, καθώς και ως προς το επίπεδο ανακαίνισης ή τις παροχές. Το παρόν ακίνητο, με την τιμή του €790.000, βρίσκεται σε μια μεσαία-υψηλή κατηγορία τιμών, προσφέροντας ένα σύνολο χαρακτηριστικών (ανακαινισμένο, καλή τοποθεσία, 3 υπνοδωμάτια) που δικαιολογούν την τιμή του σε σύγκριση με τις πιο ακριβές ή τις πιο οικονομικές επιλογές. Η εγγύτητα σε 5 γήπεδα γκολφ, τη μαρίνα και την ευκολία πρόσβασης στο Γιβραλτάρ, το διαφοροποιεί από ακίνητα που βρίσκονται πιο απομακρυσμένα από αυτές τις βασικές υποδομές.
Η Μάικο είναι ειδικός σε ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
