Ce penthouse à Sotogrande, Cádiz, offre 175 m² d'espace de vie luxueux. Avec 3 chambres et 2 salles de bain, il est conçu pour les acheteurs exigeants qui privilégient l'espace et le confort. Sa localisation à proximité du port et des commodités quotidiennes combine vie exclusive et accessibilité pratique. Le projet est situé dans une résidence privée bien entretenue avec piscine commune et garage, garantissant un style de vie élevé. Sotogrande, connue pour sa tranquillité et ses espaces verts soignés, offre une qualité de vie unique sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est stratégiquement situé à Sotogrande, Cádiz, avec un accès direct aux marinas et aux commerces. La proximité des plages et des terrains de golf, tels que le Real Club de Sotogrande (270 m), souligne l'attractivité de l'emplacement. Malgré une atmosphère tranquille, les services essentiels comme une pharmacie (1,2 km) et un supermarché (1,7 km) sont rapidement accessibles, facilitant le quotidien.
Ce penthouse répond aux besoins de confort, d'espace et de style. Les 175 m² habitables avec 3 chambres et 2 salles de bain, dont une salle de bain attenante, offrent amplement d'espace pour les familles ou les couples. La terrasse privée invite à la détente en plein air, tandis que la piscine commune et la résidence sécurisée offrent confort et sécurité supplémentaires. Les espaces non meublés permettent une personnalisation de la décoration.
Ce bien fait partie d'un complexe résidentiel existant mais entièrement rénové. L'état est décrit comme bon, avec des équipements tels qu'un ascenseur et une place de parking en garage. Le développement met l'accent sur un environnement moderne et soigné, rehaussé par les espaces communs comme la piscine. Les unités sont prêtes à emménager, le mobilier étant laissé à la discrétion de l'acheteur.
Ce penthouse est proposé non meublé, nécessitant une décoration personnalisée. La localisation peut rendre une voiture utile pour certains déplacements quotidiens, bien que des commodités importantes comme la pharmacie soient à proximité. La classification 'Distressed Category' pourrait indiquer des conditions de vente spécifiques nécessitant une clarification supplémentaire.
Ce penthouse convient aux acheteurs recherchant un lieu de vie calme mais bien connecté sur la Costa del Sol. Il est idéal pour ceux qui apprécient la vie privée, la sécurité et les équipements de haute qualité tels qu'une piscine commune et une place de parking en garage. La proximité des terrains de golf (Real Club de Sotogrande 270 m) et de la marina (2,8 km) le rend attrayant pour les amateurs de sport et de voile. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles internationales (3,5 km) et la disposition spacieuse. Il s'adresse également à ceux qui recherchent une résidence exclusive avec un potentiel de personnalisation, car le bien est livré non meublé et le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète.
Les appartements de ce projet se caractérisent par une bonne structure de construction, améliorée par une rénovation complète de l'ensemble du bâtiment. L'utilisation de sols en marbre dans les espaces de vie confère une touche d'élégance aux pièces. Chaque unité dispose d'armoires encastrées, offrant organisation et rangement supplémentaire. La terrasse offre un espace extérieur privé. Les équipements comprennent un ascenseur pour un accès facile et une résidence sécurisée avec parking en garage. Les salles de bain sont bien équipées, y compris une salle de bain attenante pour plus de confort. La livraison non meublée permet une adaptation personnalisée du design intérieur aux préférences personnelles.
Le penthouse est proposé à partir de 790 000 € et offre 175 m² de surface habitable avec 3 chambres et 2 salles de bain. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché de Sotogrande. La catégorie 'Distressed' suggère une base de négociation potentielle ou une situation de vente accélérée, différant d'une valeur initiale de 800 000 € (avec évaluation certifiée). La disponibilité est actuelle, le transfert non meublé laissant une marge pour une personnalisation. Des variations de prix ou d'équipement ne sont pas spécifiées, suggérant une offre unique et exclusive.
Sotogrande, une enclave exclusive en Andalousie, redéfinit la vie sur la Costa del Sol. Cette communauté privée s'étend de la côte méditerranéenne aux contreforts de la Sierra Almenara. Le projet fait partie d'une résidence réputée pour ses espaces verts soignés, sa proximité avec des terrains de golf prestigieux et ses vues pittoresques sur la mer et la campagne environnante. L'atmosphère est caractérisée par le calme et l'exclusivité, mais aussi par une bonne connexion aux centres urbains comme Gibraltar (environ 25 km) et les villes côtières animées de la Costa del Sol. La vie quotidienne ici signifie être entouré d'un environnement sûr et bien équipé, avec accès à des loisirs de premier ordre tels que la voile, le golf et la vie à la plage.
Sotogrande, située dans la province de Cádiz, offre un environnement de vie unique. La communauté est réputée pour ses vastes espaces verts, allant des parcs luxuriants aux terrains de golf entretenus. L'environnement est imprégné d'une atmosphère méditerranéenne, avec des vues sur la mer et la Sierra Almenara. La localisation près du port de plaisance de Puerto de Sotogrande (2,8 km) et la proximité de plages comme Playa de La Alcaidesa (4,4 km) offrent de multiples possibilités de loisirs. L'infrastructure est bien développée ; les commerces comme un supermarché ne sont qu'à 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km. La connexion à Gibraltar (environ 25 km) et à l'aéroport de Malaga (environ 84 km) est assurée, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale.
Ce penthouse est situé à Sotogrande, un quartier résidentiel exclusif dans la province de Cádiz. La carte montre la proximité de points importants tels que le Real Club de Sotogrande, le port de plaisance de Puerto de Sotogrande et diverses plages. L'emplacement stratégique permet à la fois un style de vie détendu et un bon accès aux centres urbains et à l'aéroport de Gibraltar.
Sotogrande est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Cádiz, près de la frontière de la Costa del Sol. C'est l'une des plus grandes et exclusives communautés privées d'Espagne, bordant l'enclave britannique de Gibraltar (environ 25 km). La région est réputée pour ses résidences de luxe, ses terrains de golf de première classe et ses marinas. Comparée à d'autres zones de la Costa del Sol, Sotogrande offre une atmosphère particulièrement calme et soignée avec un haut niveau de sécurité. La proximité du Maroc, visible depuis la côte, et sa position stratégique entre la Méditerranée et l'Atlantique confèrent à la région une signification géographique particulière.
L'accessibilité de Sotogrande est bonne, avec l'aéroport de Gibraltar à seulement environ 14 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Malaga est plus éloigné (environ 84 km). Des plages comme Playa de La Alcaidesa sont à seulement 4,4 km. Les parcours de golf les plus proches sont à quelques minutes de marche : Real Club de Sotogrande (270 m) et Club de Golf La Cañada (2,5 km). Un supermarché se trouve à 1,7 km, l'hôpital à 11 km. Avec 9 lignes de transport public et 8 arrêts, un service de base est assuré, mais une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale et l'exploration de la région. Il y a également une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,0 km.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C. La région offre plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue période pour les activités de plein air. Le plaisir de la baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La topographie est majoritairement plate, avec une faible pente (1,0 %) vers la plage, ce qui améliore l'accessibilité. L'altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer offre d'agréables brises marines. La nature environnante va des paysages côtiers aux contreforts de la Sierra Almenara, offrant des vues variées et des possibilités de loisirs en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Sotogrande offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de La Alcaidesa (4,4 km). Les plages sont réputées pour leur propreté et leurs bons équipements. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal : avec le Real Club de Sotogrande (270 m), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km), trois parcours de golf renommés se trouvent à proximité immédiate. De plus, la région offre de nombreuses installations sportives et de loisirs, dont le Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) et le Santa María Polo Club (2,3 km). Le port de plaisance Puerto de Sotogrande (2,8 km) est un autre pôle d'attraction pour les amateurs de sports nautiques.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Cádiz, près de la frontière de la Costa del Sol. C'est l'une des plus grandes et exclusives communautés privées d'Espagne, bordant l'enclave britannique de Gibraltar (environ 25 km). La région est réputée pour ses résidences de luxe, ses terrains de golf de première classe et ses marinas. Comparée à d'autres zones de la Costa del Sol, Sotogrande offre une atmosphère particulièrement calme et soignée avec un haut niveau de sécurité. La proximité du Maroc, visible depuis la côte, et sa position stratégique entre la Méditerranée et l'Atlantique confèrent à la région une signification géographique particulière.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL355909
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés à Sotogrande, comme Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), ce penthouse se positionne en prix dans le segment moyen à supérieur, notamment compte tenu du prix de départ de 790 000 € et de l'évaluation certifiée de 800 000 €. Il offre plus d'espace habitable que les propriétés comparées mentionnées, ce qui pourrait justifier le prix. Sphere à Sotogrande (à partir de 1 619 000 €) représente le segment de luxe avec des prix nettement plus élevés. L'emplacement à Ribera del Paraiso, près de la Marina et des terrains de golf renommés, est comparable à d'autres développements exclusifs à Sotogrande. L'état du bien, classé 'Distressed Category' mais dans une résidence rénovée, suggère une potentielle opportunité de négociation, moins probable pour d'autres biens peut-être plus récents ou inutilisés. Les commodités offertes comme la piscine commune et le garage sont typiques de la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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