Hostel v Tarify se nachází v atraktivní lokalitě přímo u pláže. Třídílní budova o rozloze 640 m² nabízí 15 pokojů a 11 koupelen, vhodných pro komerční ubytovací provoz. Objekt se nachází ve vyhrazené hotelové zóně Tarify, v docházkové vzdálenosti od historického centra a pláže Los Lances. Stavba byla dokončena v roce 2010 a je v dobrém stavu připravená k novému využití. Hostel disponuje střešní terasou, vyhrazenou barovou a kavárenskou zónou, což nabízí široké možnosti pro rozvoj různých typů ubytovacích konceptů v této populární turistické destinaci v Andalusii.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v urbanizované oblasti Tarify v bezprostřední blízkosti pláže. Všechny základní občanské vybavenosti jsou v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketu (277 m), nemocnice (394 m) a lékárny (38 m). Poloha umožňuje snadný přístup k plážím Playa Chica (683 m), Playa Isla de Las Palomas (1,1 km) a Playa de Los Lances (2,9 km).
Komerční objekt s hostelskou licencí splňuje požadavky pro ubytovací služby s kapacitou až 108 hostů. Dispoziční řešení umožňuje různé konfigurace pokojů a společných prostor. Především vyhovuje provozovatelům, kteří hledají licencovaný nemovitostní objekt pro komerční ubytovací činnost v turisticky atraktivní lokalitě s vysokou koncentrací aktivního turismu, včetně windsurfingu a kitesurfingu.
Objekt byl dokončen v roce 2010 a je ve stavu připraveném k okamžitému využití po renovaci. Jedná se o stávající nemovitost s platnou hostelskou licencí, která nevyžaduje stavební povolení pro provoz ubytovacího zařízení. Aktuálně není objekt v provozu, což poskytuje novým vlastníkům příležitost pro přizpůsobení prostorů podle vlastních představ bez nutnosti čekat na dokončení stavebních prací.
Objekt nemá vlastní parkovací prostory, což v centru Turify představuje omezení. Vzdálenost k golfovým hřištím je 36 km, což vyžaduje použití dopravy. Nemovitost není vybavena bazénem ani privátními wellness prostorami, které jsou běžné u vyšší kategorie ubytovacích zařízení. Vzhledem k provozu hostelu je soukromí vlastníků omezeno během provozní sezóny.
Ref: VL294971
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento hostelský projekt je vhodný pro investory a podnikatele, kteří hledají komerční nemovitost s provozní licencí ve vyhledávané turistické destinaci. Hostel představuje příležitost pro provozovatele, kteří se chtějí zaměřit na mladé cestovatele, sportovní nadšence nebo backpackery. Vzhledem k vysoké koncentraci windsurfingových a kitesurfingových aktivit v Tarify je objekt zvláště vhodný pro provozovatele specializované turistiky. Také je atraktivní pro investory, kteří chtějí pronajímat nemovitost jako celek existujícímu provozovateli. Rodinné investiční skupiny s zkušenostmi v pohostinství mohou využít objekt pro vytvoření vlastního ubytovacího konceptu. Vzhledem k existující struktuře a licenci je hostel vhodný i pro ty, kteří chtějí rychle vstoupit na trh bez nutnosti dlouhého povolovacího procesu. Hostel je vhodný pro zkušené provozovatele v oblasti turismu, kteří chápou specifika sezónnosti v oblasti Tarify a mají plán na využití nemovitosti jak v hlavní letní sezóně, tak i v mimosezónních obdobích, kdy Tarifu navštěvují především windsurfingoví nadšenci.
Hostel byl postaven v roce 2010 s použitím standardních stavebních materiálů odpovídajících době výstavby. Budova je konstruována jako železobetonový skelet s cihlovými výplněmi, což je běžné pro španělskou výstavbu tohoto období. Okna jsou vybavena hliníkovými rámy s dvojitým zasklením, které zajišťují dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. Vybavení pokojů odpovídá standardům hostelového ubytování s důrazem na praktičnost a odolnost. Společné prostory jsou navrženy s ohledem na sociální interakci hostů a snadnou údržbu. Střešní terasa je konstruována s odpadním systémem odvádějící dešťovou vodu. Klimatizace je instalována v pokojích i společných prostranstvích pro zajištění pohodlí v horkých letních měsících. Podlahy jsou převážně řešeny odolnou keramickou dlažbou, která je vhodná pro vysokou frekvenci užívání a snadnou údržbu. Koupelny jsou vybaveny sanitárním vybavením střední třídy s důrazem na funkčnost a snadnou údržbu. Elektroinstalace odpovídá platným španělským normám a byla pravděpodobně aktualizována během výstavby v roce 2010. Celkově je stavba v dobrém technickém stavu připravená k renovaci a přizpůsobení novému provoznímu konceptu.
Cena hostelu činí €1.590.000, což odpovídá přibližně €2.485 na metr čtvereční zastavěné plochy. Tato cena zahrnuje třípatrovou budovu o celkové ploše 640 m² s platnou hostelskou licencí. V porovnání s podobnými komerčními nemovitostmi v oblasti Tarify je cenová hladina odpovídající lokalitě a možnostem využití. Vzhledem k tomu, že se jedná o ready-to-use nemovitost s existující licencí pro ubytovací služby, nejsou očekávány další investice do stavebních úprav spojené se získáním povolení. Cenová variabilita v regionu je ovlivněna především vzdáleností od pláže a velikostí nemovitosti, přičemž tento objekt nabízí výhodnou polohu v docházkové vzdálenosti od pláže.
Tarifa představuje jedinečnou kombinaci historického města a moderního turistického centra. Denní život v oblasti kolem hostelu je ovlivněn jeho blízkostí k pláži a centru města. Ráno jsou v okolní oblasti aktivní místní obyvatelé, kteří si pořizují čerstvé pečivo a potraviny v nedalekých obchodech. Během dne se atmosféra mění s příchodem turistů, kteří míří k plážím nebo do historického centra. Hostel se nachází v oblasti, která je díky své poloze u vjezdu do města snadno dostupná pro příjezdové hosty, ale zároveň dostatečně blízko centru pro pěší dostupnost k restauracím, obchodům a jiným službám. Večer se okolní ulice mění v živé centrum s řadou barů a restaurací, které nabízejí místní speciality a zábavu. Zároveň je lokalita známá svými silnými větry, které přitahují windsurfingové a kitesurfingové nadšence z celého světa. V chladnějších měsících je atmosféra klidnější s větším podílem místního obyvatelstva a dlouhodobých návštěvníků, kteří využívají Tarifu jako základnu pro objevování jihošpanělského pobřeží.
Tarifa je nejjižněji položené město pevninského Španělska, které se nachází na pobřeží Costa de la Luz. Město je známé svými silnými větry, které přilákaly windsurfingovou a kitesurfingovou komunitu z celého světa. Hostel se nachází v centrální části města v docházkové vzdálenosti od historického centra, kde najdete řadu restaurací, barů a obchodů. Infrastruktura města je dobře vyvinutá s veřejnou dopravou, službami a dostupným internetovým připojením. Vzhledem k poloze u Gibraltarského průlivu je z Tarify vidět marocké pobřeží, což dodává městu mezinárodní charakter. Centrální poloha hostelu umožňuje snadný přístup k plážím, historickému centru i přístavu, odkud vyplouvají trajekty do Tangeru. Město má rozvinutou turistickou infrastrukturu s dostatkem stravovacích a zábavních zařízení. Tarifa je také známá svým kulturním životem, včetně hudebních festivalů a sportovních akcí, které přitahují mezinárodní publikum. V okolí města se nachází přírodní park Parque Natural del Estrecho, který nabízí možnosti pro turistiku a pozorování ptáků, zejména migrace stěhovavých ptáků mezi Afrikou a Evropou.
Hostel se nachází v centrální části Tarify, v docházkové vzdálenosti od historického centra a pláží. Poloha u hlavního vjezdu do města zajišťuje dobrou dostupnost pro příjezdové hosty. Mapa ukazuje klíčové body zájmu v okolí, včetně pláží, historického centra, přístavu a dopravní infrastruktury. Hostel je strategicky umístěn pro snadný přístup k veškerým službám a aktivitám, které Tarifa nabízí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tarifa se nachází v provincii Cádiz, v autonomním společenství Andalusie, na nejjižnějším pobřeží pevninského Španělska. Město leží na pobřeží Costa de la Luz, na pobřeží Atlantského oceánu u Gibraltarského průlivu. V rámci regionu je Tarifa vzdálena přibližně 21 km od Algeciras, což je hlavní průmyslové a přístavní město v oblasti. Na východ se nachází města jako Barbate (30 km) a Conil de la Frontera (55 km), zatímco na západ leží Gibraltar (21 km) a marocké pobřeží viditelné přes průliv.
Hostel se nachází v blízkosti všech klíčových služeb a zařízení. Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti: Playa Chica (683 m), Playa Isla de Las Palomas (1,1 km) a Playa de Los Lances (2,9 km). Větší supermarket se nachází 277 m od hostelu. Lékárna je pouze 38 m daleko, což zajišťuje snadný přístup k lékům a zdravotním potřebám. Nemocnice se nachází 394 m od objektu. Letiště Jerez je vzdáleno 27 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links a Montenmedio Golf & Country Club se nacházejí ve vzdálenosti 36 km od hostelu, což je přibližně 40 minut jízdy. Nedaleko hostelu (682 m) se nachází také veřejná EV nabíjecí stanice pro elektromobily. Všechny tyto vzdálenosti zajišťují dobré dostupnosti klíčových služeb pro ubytované hosty.
Tarifa se nachází v subtropickém středomořském klimatu s vlivem Atlantského oceánu. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18°C, s mírnými zimami a horkými, ale ne úmornými léty díky stálým větrům. Roční sluneční svit dosahuje přibližně 3 000 hodin, což zaručuje optimální podmínky pro cestovní ruch po většinu roku. Koupací sezóna trvá obvykle od června do října, s teplotami moře mezi 18-23°C. Oblast je známá svými silnými větry, zejména v letních měsících, což vytváří ideální podmínky pro windsurfing a kitesurfing. Tarifa je položena v nízké nadmořské výšce (přibližně 10-15 m.n.m.), což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Roční srážky se pohybují kolem 700 mm, s deštivějším obdobím především v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Tarifa nabízí přístup k několika významným plážím s rozličným charakterem. Playa Chica, vzdálená 683 m od hostelu, je malá městská pláž s jemným pískem a klidnými vodami, ideální pro relaxaci. Playa Isla de Las Palomas (1,1 km) se nachází u ostrova, který je přírodní rezervací. Nejdelší pláží v oblasti je Playa de Los Lances (2,9 km), která se táhne na délku přibližně 10 km a je vhodná pro dlouhé procházky a vodní sporty. Žádná z pláží nemá oficiální status Modré vlajky, ale kvalita vody je pravidelně monitorována a odpovídá evropským standardům. V oblasti se nachází několik windsurfingových a kitesurfingových škol, které využívají silné větry v úžině Gibraltar. Sportovní vybavení lze pronajmout přímo na plážích. Pro golfové nadšence jsou v okolí tři golfová hřiště (La Hacienda Links, Alcadeisa Links a Montenmedio Golf & Country Club), všechna ve vzdálenosti 36 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Tarifa se nachází v provincii Cádiz, v autonomním společenství Andalusie, na nejjižnějším pobřeží pevninského Španělska. Město leží na pobřeží Costa de la Luz, na pobřeží Atlantského oceánu u Gibraltarského průlivu. V rámci regionu je Tarifa vzdálena přibližně 21 km od Algeciras, což je hlavní průmyslové a přístavní město v oblasti. Na východ se nachází města jako Barbate (30 km) a Conil de la Frontera (55 km), zatímco na západ leží Gibraltar (21 km) a marocké pobřeží viditelné přes průliv.
V porovnání s podobnými nemovitostmi v sousedních oblastech představuje hostel v Tarify konkurenceschopnou investiční příležitost. V oblasti Sotogrande, která je známá svým luxusním charakterem, se ceny nemovitostí jako Altara Alcaidesa (od €341.000), Atria (od €423.000) a Adel San Roque (od €551.000) pohybují v nižších cenových relacích, ale tyto projekty jsou zaměřeny především na rezidenční bydlení ve vyšší cenové kategorii. Tarifa nabízí jiný typ turismu, zaměřený především na mladé cestovatele, sportovní nadšence a backpackery, což ovlivňuje charakter ubytovacích zařízení i jejich cenovou úroveň. Hlavní výhodou hostelu v Tarify oproti projektům v Sotogrande je jeho existující provozní licence a přímá poloha u pláže s vysokou koncentrací turistické aktivity. Zatímco Sotogrande láká spíše luxusní klientelu a golfisty, Tarifa je destinací pro aktivní dovolenou s důrazem na vodní sporty. Tarifa také nabízí sezónní stabilitu s přílivem windsurfingových a kitesurfingových nadšenců i mimo hlavní letní sezónu, což přináší potenciál pro celoroční provoz, který nemusí být v jiných přímořských destinacích tak výrazný.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID