Vandrarhemmet i Tarifa är etablerat i ett av de mest södra lägena vid den spanska kusten, med en byggd yta på 640 m². Beläget inom stadsplanerade hotellområdet, bara några minuter från Los Lances strand och nära det historiska centrumet. Byggnaden har gästhus/vandrarhemstillstånd och är redo för anpassning till ett nytt koncept. Dess läge vid Medelhavet och närheten till Atlanten gör Tarifa till en särpräglad plats för both turism och investeringar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen vid ingången till Tarifa, inom stadens utpekade hotellutvecklingsområde. Playa Chica ligger på 683 meters avstånd, medan Los Lances strand nås på cirka 2,9 kilometer. Det historiska centrumet och närliggande faciliteter är tillgängliga till fots. En tydlig koppling till både havet och stadens pulserande liv definierar läget.
Fastigheten är lämplig för kommersiellt boende med 15 gästrum och 11 badrum. Byggnaden på tre våningar kan rymma upp till 108 gäster, vilket skapar potential för en lönsam verksamhet. Den innehåller en separat bar- och kaféområde, takterrass och solterrass för gästernas rekreation och social samvaro.
Byggnaden är färdigställd och redo för användning, med en komplett konstruktion från 2010. Trots att vandrarhemmet för närvarande inte är i drift, är byggnaden i gott skick och väntar på anpassning till ett nytt projekt. Inga ytterligare byggåtgärder krävs för att starta verksamheten, bara anpassning efter nya koncept.
Fastigheten är utformad för kommersiellt boende och erbjuder inte möjligheter till permanent boende. Den saknar privata bostadsytor och är inte avsedd för familjebosättning. Byggnaden är inte lämplig för detaljhandel eller kontorsverksamhet utan anpassning. Det finns inga privata parkeringsplatser direkt anslutna till fastigheten.
Ref: VL294971
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar för investerare som söker etablerade kommersiella fastigheter i ett område med stark turisttillväxt. För entreprenörer som vill etablera ett nytt hotell- eller gästhuskoncept i en av Spaniens mest södra kuststäder. Passar även för de som vill utveckla en verksamhet med fokus på vattensporter, särskilt vind- och kitesurfing då Tarifa är känt som Europas surfhuvudstad. Lämpligt för dem som söker en fastighet med befintliga tillstånd för att undvika långa byråkratiska processer. Också idealiskt för investeringsgrupper som vill diversifiera sin portfölj med en inkomstgenererande fastighet i en växande turistdestination.
Byggnaden har en solid grundkonstruktion i enlighet med spanska byggnormer från 2010. Fasaden är väl underhållen och i gott skick, vilket minskar omedelbara renoveringsbehov. Inredningen inkluderar gemensamma ytor med bar- och kaféområde, 15 gästrum med badrum, samt en takterrass med utsikt. Golven är i ett material som tål hög trafik, lämpligt för kommersiell verksamhet. Badrummen är utrustade med värmegolv i badrummen för ökad komfort. Alla installationer för el, vatten och ventilation är på plats men kan behöva uppdatering beroende på nytt koncept. Byggnadens öst-syd-västläge ger optimalt solljus under större delen av dagen.
Priset för fastigheten är satt till €1,590,000, vilket motsvarar cirka €2,484 per kvadratmeter. Detta pris inkluderar en komplett byggd struktur på 640 m² med nödvändiga tillstånd för gästverksamhet. Priset varierar inte baserat på inredning eller anpassningar eftersom fastigheten säljs som ett tommerligt projekt redo för utveckling. Potentiella köpare måste budgetera för renovering och anpassning efter eget koncept.
Platsen erbjuder en daglig rutin där gäster kan vakna till havets ljud och snabbt nå stranden. Efter en natt i ett av de 15 rummen kan frukost intas på terrassen innan man utforskar Tarifas charmiga gator eller ägnar sig åt vindsurfing. På eftermiddagen erbjuder takterrassen en plats för avkoppling och social samvaro med utsikt över staden och havet. Kvällarna kan tillbringas i den inbyggda baren och kaféet, där både gäster och lokalbefolkningen kan samlas. Platsens närhet till både strand och stad gör den till en solid bas för upplevelsebaserad turism.
Det dagliga livet på denna plats präglas av närheten till både havet och stadens centrum. På bara några minuter når man Playa Chica, medan större butiker och serviceutbud finns inom kort avstånd. Apoteket ligger bara 38 meter bort, vilket säkerställer snabb tillgång till nödvändig service. En stormarknad på 277 meters avstånd gör daglig mathandel bekväm. Sjukhuset på 394 meter erbjuder trygghet vid behov av akut vård. Tarifas historiska centrum med sina smala gator, restauranger och butiker nås lätt till fots. Platsens utformning gör bilen valfri för det dagliga livet, även om den kan vara praktisk för utflykter till omgivande områden. För den som föredrar cykel som transportsätt är infrastrukturen väl anpassad för detta.
Kartan visar fastighetens strategiska position vid ingången till Tarifa, med direkt tillgång till både stadens centrum och de närliggande stränderna. De blå områdena representerar de olika stränderna som nås inom kort gångavstånd. Röda markeringar indikerar närheten till servicefunktioner som apotek, stormarknad och sjukhus. Den gröna linjen visar den korta vägen till Los Lances strand, en av de mest populära i området.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Tarifa utgör den sydligaste punkten på den iberiska halvön och spelar en strategisk roll som port till Medelhavet och Atlanten. Staden ligger cirka 21 kilometer från Marockos kust, vilket ger den en unik internationell prägel. Jämfört med närliggande kuststäder som Algeciras och Gibraltar, erbjuder Tarifa en mer avslappnad och bohemisk atmosfär. Dess läge vid sundet gör den till en viktig knutpunkt för både sjöfart och turism, samtidigt som den behåller sin charm som fiske- och historisk stad. Tarifas närhet till naturparken Parque Natural del Estrecho ger ytterligare ett dimension till dess regionala roll.
Strandnära läge med direkt tillgång till flera kända stränder: Playa Chica på 683 meter, Isla de Las Palomas på 1,1 km och den populära Los Lances strand på 2,9 km. Flygplatsen ligger 27 kilometer bort, vilket innebär cirka 30 minuter med bil eller taxi. Golfentusiaster hittar banor som La Hacienda Links, Alcadeisa Links och Montenmedio Golf & Country Club, alla på cirka 36 kilometers avstånd. En laddstation för elbilar finns på 682 meters avstånd. Hamnen och marin facilitates nås inom några minuter, vilket förstärker platsens maritima karaktär och koppling till sjölivet.
Tarifa är känt för sitt unika klimat på grund av sitt läge vid sundet där Medelhavet möter Atlanten. Staden upplever cirka 300 soldagar per år, med måttliga temperaturer året runt. Somrarna är varma men inte överdrivet heta tack vare den konstanta havsbrisen. Vintermånaderna är milda med temperaturer sällan under 15 grader. Badperioden sträcker sig från maj till oktober, med vattentemperaturer som gör simning bekväm. Läget med olika vindriktningar gör det till en idealisk plats för vindsurfing och kitesurfing, med starkare vindar under sommarmånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området erbjuder tillgång till flera kvalitetsstränder, där Los Lances är den mest kända med sin längre kustlinje och utmärkta förhållanden för vindsporter. Playa Chica, trots sin mindre storlek, är populär för sitt skyddade läge och kristallklara vatten. Strandlivet kompletteras av närheten till en mängd vattensportsaktiviteter, med särskilt fokus på surfing tack vare de konsekventa vindförhållandena. För golfintresserade finns flera banor inom 36 kilometers radie, inklusive La Hacienda Links och Alcadeisa Links. Det urbana nätverket av cykelvägar och gångstigar gör det enkelt att utforska kustlinjen och det omgivande landskapet utan bil.
Källa: OpenStreetMap
Tarifa utgör den sydligaste punkten på den iberiska halvön och spelar en strategisk roll som port till Medelhavet och Atlanten. Staden ligger cirka 21 kilometer från Marockos kust, vilket ger den en unik internationell prägel. Jämfört med närliggande kuststäder som Algeciras och Gibraltar, erbjuder Tarifa en mer avslappnad och bohemisk atmosfär. Dess läge vid sundet gör den till en viktig knutpunkt för både sjöfart och turism, samtidigt som den behåller sin charm som fiske- och historisk stad. Tarifas närhet till naturparken Parque Natural del Estrecho ger ytterligare ett dimension till dess regionala roll.
Jämfört med projekt i Sotogrande som Altara Alcaidesa, Atria och Adel San Roque, erbjuder denna fastighet i Tarifa en annan typ av investering. Medan Sotogrande-området fokuserar på lyxiga bostäder och golfnära lägen, representerar Tarifa en mer bohemisk och surf-orienterad marknad. Prisnivån i Sotogrande är dock lägre för bostäder, med priser från €341,000 till €551,000, jämfört med denna kommersiella fastighet på €1,590,000. Tarifas unika läge vid sundet skapar ett annorlunda klimat och andra förutsättningar för vattensporter. Sotogrande erbjuder en mer traditionell spansk resortupplevelse, medan Tarifa lockar en yngre och mer äventyrlig publik. Investeringen i Tarifa ger också tillgång till en växande marknad för ekoturism och aktiviteter relaterade till naturparken Parque Natural del Estrecho.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID