Εμπορικό κτίριο 640 τ.μ. στην Tarifa, Cádiz, με άδεια λειτουργίας ως ξενώννα/πανδοχείο. Το ακίνητο διαθέτει 15 δωμάτια για επισκέπτες και 11 μπάνια, με δυνατότητα φιλοξενίας έως 108 ατόμων. Ο τριώροφος χώρος περιλαμβάνει βεράντα στην ταράτσα, μπαρ και καφέ, και βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στην παραλία. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2010 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, έτοιμο για προσαρμογή σε νέο εγχείρημα φιλοξενίας. Η θέση του στην είσοδο της Tarifa προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην ιστορική πόλη όσο και στις παραλίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην είσοδο της Tarifa, σε ορισμένη περιοχή τουριστικής ανάπτυξης. Παρουσιάζεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και παροχές. Η τοποθεσία επιτρέπει στους επισκέπτες να προσεγγίζουν τόσο την ιστορική πόλη όσο και τις παραλίες με τα πόδια. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το λιμάνι και διαθέτει θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στον δρόμο.
Η ρύθμιση των 15 δωματίων και 11 μπανιών ανταποκρίνεται στις λειτουργικές ανάγκες ενός ξενώνα υψηλής χωρητικότητας. Η διαμόρφωση του χώρου επιτρέπει την εξυπηρέτηση μέχρι 108 επισκεπτών ταυτόχρονα, με ξεχωριστές περιοχές για ξεκούραση, κοινωνικοποίηση και φαγητό. Το κτίριο προσφέρει ευελιξία για διάφορες επιχειρηματικές έννοιες φιλοξενίας που απευθύνονται σε διαφορετικούς τύπους ταξιδιωτών.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2010 και ανήκει στην κατηγορία των υφιστάμενων κατασκευών. Η δομή του τριώροφου κτιρίου είναι πλήρως υλοποιημένη και έτοιμη για λειτουργία. Δεν απαιτείται νέα κατασκευή, αλλά πιθανές ανακαινίσεις ή προσαρμογές ανάλογα με την επιλεγμένη επιχειρηματική έννοια. Η καλή κατάσταση του κτιρίου επιτρέπει γρήγορη έναρξη λειτουργίας χωρίς σημαντικές καθυστερήσεις λόγω κατασκευαστικών εργασιών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική κατοικιακή χρήση, καθώς διαθέτει άδεια μόνο για εμπορική χρήση ως ξενώνας/πανδοχείο. Δεν διαθέτει εξωτερικούς χώρους πέραν της ταράτσας και της βεράντας. Η δομή του έχει σχεδιαστεί για μαζική φιλοξενία και όχι για αποκλειστική ιδιωτική χρήση. Δεν προσφέρει εγκαταστάσεις για μόνιμη κατοικία ή ιδιωτική ζωή εκτός του πλαισίου λειτουργίας ξενώνα.
Ref: VL294971
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια έτοιμη επιχειρηματική ευκαιρία στον τομέα της φιλοξενίας στην Tarifa. Είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που επιθυμούν να ξεκινήσουν ή να αναπτύξουν επιχείρηση φιλοξενίας χωρίς να αντιμετωπίσουν τη διαδικασία χορήγησης αδειών από την αρχή. Το ακίνητο μπορεί επίσης να αποτελέσει επέκταση για υφιστάμενες επιχειρήσεις φιλοξενίας που επιθυμούν να διευρύνουν την παρουσία τους στην περιοχή. Είναι ιδανικό για επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της τοποθεσίας της Tarifa ως προορισμού για θαλάσσια αθλήματα και διεθνή τουρισμό.
Το κτίριο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση με βασικές εγκαταστάσεις πλήρως λειτουργικές. Οι δομικές στοιχεία έχουν διατηρηθεί καλά μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής το 2010. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στην κατασκευή είναι τυποποιημένα για εμπορικά κτίρια της εποχής, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ανθεκτικότητα. Οι εσωτερικοί χώροι είναι απλοί και πρακτικοί, σχεδιασμένοι για εύκολη συντήρηση και καθαρισμό. Οι τοίχοι είναι επιχρισμένοι με βιομηχανικά χρώματα ανθεκτικά στη φθορά, ενώ τα δάπεδα είναι κατασκευασμένα από υλικά υψηλής αντοχής κατάλληλα για έντονη χρήση.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €1.590.000, αντιπροσωπεύοντας την αξία ενός εμπορικού κτιρίου 640 τ.μ. με άδεια λειτουργίας ως ξενώνα σε κεντρική τοποθεσία της Tarifa. Η τιμή περιλαμβάνει το σύνολο του κτιρίου και των εγκαταστάσεων του, συμπεριλαμβανομένων των 15 δωματίων, 11 μπανιών, της βεράντας στην ταράτσα, του μπαρ και του καφέ. Η τιμή δεν περιλαμβάνει πιθανές ανακαινίσεις ή προσαρμογές που μπορεί να απαιτηθούν ανάλογα με την επιλεγμένη επιχειρηματική έννοια.
Το ακίνητο λειτουργεί ως ξενώνας με έντονη τουριστική κίνηση, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει υποδοχή και εξυπηρέτηση επισκεπτών από διαφορετικές χώρες, πολλοί από τους οποίους έρχονται για windsurfing και kitesurfing. Το πρωί, το προσωπικό προετοιμάζει τα δωμάτια για νέους αφίξεις, ενώ οι επισκέπτες απολαμβάνουν το πρωινό στην περιοχή του καφέ. Το μεσημέρι, οι περισσότεροι επισκέπτες βρίσκονται στις κοντινές παραλίες ή συμμετέχουν σε θαλάσσια αθλήματα. Το απόγευμα και το βράδυ, οι κοινόχρηστοι χώροι γεμίζουν με επισκέπτες που κοινωνικοποιούνται και μοιράζονται εμπειρίες. Η βεράντα στην ταράτσα χρησιμοποιείται για χαλάρωση και κοινωνικοποίηση, προσφέροντας θέα στη θάλασσα και το ηλιοβασίλεμα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική θέση στην Tarifa, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Σε απόσταση 38 μέτρων βρίσκεται φαρμακείο, σε 277 μέτρων σούπερ μάρκετ και σε 394 μέτρων το τοπικό νοσοκομείο. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο εμπορικών καταστημάτων, εστιατορίων και καφέ, δημιουργώντας μια ζωντανή αστική ατμόσφαιρα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι προσβάσιμες, με στάσεις λεωφορείων σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι ασφαλής τόσο κατά τη διάρκεια της ημέρας όσο και το βράδυ, με συνεχή δραστηριότητα λόγω του τουρισμού.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στην είσοδο της Tarifa, σε κοντινή απόσταση από το ιστορικό κέντρο και τις παραλίες. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη όσο και στις ακτές. Το κτίριο βρίσκεται σε μια καλά αναπτυγμένη αστική περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε υποδομές και υπηρεσίες. Η κοντινότητα στο λιμάνι και τις παραλίες τονίζεται στη γεωγραφική απεικόνιση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Tarifa βρίσκεται στο νοτιότερο άκρο της Ιβηρικής Χερσονήσου, στην επαρχία του Cádiz, στην Ανδαλουσία. Απέχει περίπου 120 χιλιόμετρα από την πόλη του Cádiz και περίπου 100 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ. Η πόλη βρίσκεται σε στρατηγική θέση στα Στενά του Γιβραλτάρ, όπου η Μεσόγειος συναντά τον Ατλαντικό Ωκεανό. Αυτή η τοποθεσία την καθιστά σημαντικό κόμβο μεταξύ Ευρώπης και Αφρικής, με τακτικά δρομολόγια πλοίων προς το Marroc σε απόσταση μόλις 14 χιλιομέτρων.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική θέση με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αξιοθέατα. Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Chica σε απόσταση 683 μέτρων (περίπου 8 λεπτά με τα πόδια), την Playa Isla de Las Palomas σε 1.1 χιλιόμετρα (περίπου 13 λεπτά) και την Playa de Los Lances σε 2.9 χιλιόμετρα (περίπου 35 λεπτά με τα πόδια). Το διεθνές αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση 27 χιλιομέτρων (περίπου 25 λεπτά με όχημα). Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 36 χιλιομέτρων.
Η Tarifa χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με ισχυρές επιρροές του Ατλαντικού Ωκεανού. Η περιοχή παρουσιάζει περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνεας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία περίπου 18°C. Το καλοκαίρι, οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 25°C έως 30°C, ενώ τον χειμώνα διατηρούνται σε ήπιες τιμές μεταξύ 10°C και 15°C. Η περιοχή είναι γνωστή για τους ισχυρούς ανέμους, που τη μετατρέπουν σε δημοφιλή προορισμό για windsurfing και kitesurfing. Η περίοδος κολύμβησης ξεκινά τον Μάιο και επεκτείνεται μέχρι τον Οκτώβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Tarifa διαθέτει διάφορες παραλίες με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η Playa Chica, σε απόσταση 683 μέτρων, είναι μια μικρή προστατευμένη παραλία ιδανική για χαλάρωση. Η Playa Isla de Las Palomas, σε 1.1 χιλιόμετρα, βρίσκεται στο νότιο άκρο της πόλης και προσφέρει θέα στα Στενά του Γιβραλτάρ. Η Playa de Los Lances, σε 2.9 χιλιόμετρα, είναι μια εκτεταμένη αμμώδης παραλία γνωστή για τα θαλάσσια σπορ. Οι παραλίες δεν είναι πιστοποιημένες με Blue Flag, αλλά διατηρούν υψηλά πρότυπα καθαριότητας και υπηρεσιών.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Tarifa βρίσκεται στο νοτιότερο άκρο της Ιβηρικής Χερσονήσου, στην επαρχία του Cádiz, στην Ανδαλουσία. Απέχει περίπου 120 χιλιόμετρα από την πόλη του Cádiz και περίπου 100 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ. Η πόλη βρίσκεται σε στρατηγική θέση στα Στενά του Γιβραλτάρ, όπου η Μεσόγειος συναντά τον Ατλαντικό Ωκεανό. Αυτή η τοποθεσία την καθιστά σημαντικό κόμβο μεταξύ Ευρώπης και Αφρικής, με τακτικά δρομολόγια πλοίων προς το Marroc σε απόσταση μόλις 14 χιλιομέτρων.
Σε σύγκριση με άλλες επενδυτικές ευκαιρίες στην περιοχή, το ακίνητο στην Tarifa προσφέρει διαφορετικό προφίλ. Τα έργα στην περιοχή του Sotogrande, όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000), το Atria (από €423.000) και το Adel San Roque (από €551.000), απευθύνονται κυρίως σε ιδιωτικές κατοικίες υψηλών προδιαγραφών. Σε αντίθεση, το ακίνητο στην Tarifa απευθύνεται σε επενδυτές του τουριστικού τομέα με έμφαση στη μαζική φιλοξενία. Η Tarifa προσφέρει διαφορετικό τουριστικό προφίλ από το Sotogrande, ελκύοντας κυρίως νεαρότερο κοινό και λάτρεις των θαλασσών σπορ, σε αντίθεση με την πιο αποκλειστική και πολυτελή εμπειρία του Sotogrande.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID