מתחם הוסטל בשטח של 640 מ"ר הממוקם בטריפה, קדיס, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, שהוקם בשנת 2010, כולל רישיון להפעלת הוסטל עם 15 חדרי אירוח ו-11 חדרי אמבטיה. המבנה בן שלוש קומות מציע קיבולת של עד 108 אורחים, עם גג פתוח ופאב/בית קפה ייעודי. הנכס ממוקם באזור פיתוח מלונות מוסדר של העיר, בסמוך למרכז ההיסטורי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטריפה, במרחק הליכה של כ-10 דקות מחוף לוס לאנסס. המיקום האורבני מציע גישה קלה למתקנים עירוניים עם חנויות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה. נמל טריפה נמצא בקרבת מקום, מה שמספק קישוריות למרוקו.
הנכס מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס מסחרי עם פוטנציאל להכנסה. עם 15 חדרי אירוח, המקום יכול להתאים להפעלה כהוסטל, בית הארחה או מלון בוטיק. המיקום קרוב לים ומושך תיירים המעוניינים בספורט ימי כמו גלישת רוח וקייט.
הבניין הושלם בשנת 2010 ונמצא במצב מצוין. כבניין קיים, הוא אינו דורש תקופת בנייה או המתנה לאישורים. הנכס מוכן להסבה מיידית לפי הצרכים העסקיים של הרוכש, עם תשתיות קיימות ורישיונות מסחריים תקפים.
הנכס אינו מציע מגרש חניה פרטי ללקוחות, מה שעלול להיות מגבלה בעונות התיירות העמוסות. המיקום בתוך העיר עלול להיות רועש בחודשי הקיץ. המרחק לנמל התעופה (27 ק"מ) עלול לדרוש תכנון תחבורה נוסף לאורחים בינלאומיים.
Ref: VL294971
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים למשקיעים המחפשים נכס מסחרי עם הכנסה פוטנציאלית בעיירת תיירות קיימת. הוא מושלם ליזמים בעלי ניסיון בתעשיית התיירות המעוניינים להפעיל הוסטל, בית הארחה או מלון בוטיק. המיקום מתאים במיוחד למי שמכיר את שוק התיירות של טריפה ומבין את הפוטנציאל של תיירות ספורט ימי. הנכס גם מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח ארוך למפעילים מקצועיים. עבור משפחות המחפשות עסק משפחתי, הנכס מציע גודל מנהל ומספיק קיבולת להפעלה עצמאית.
הבניין, שהושלם בשנת 2010, נמצא במצב מצוין עם תשתיות מודרניות. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר קרה בכל החדרים וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה. חומרי הבנייה עמידים ומותאמים לשימוש מסחרי רצוף. פנים החדרים עוצב עם טפט טרופי וחדרים בעיצוב אורנג' ייחודי המושכים את קהל היעד הצעיר. המטבח מצויד בציוד מקצועי המתאים להכנת ארוחות לקבוצות גדולות. טרסת הגג הפרטית והטרסה המקורה מציעות מקומות ישיבה חיצוניים לאורחים, עם עמידות לתנאי מזג האוויר המקומיים.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €1,590,000. המחיר משקף את הפוטנציאל העסקי של הנכס כהשקעה בתיירות באחד מיעדי התיירות המבוקשים ביותר באנדלוסיה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר מתחשב במיקום הפרימיום, ברישיון המסחרי הקיים ובמצב הטוב של הבניין. הנכס מוצע כמכירה חד פעמית ללא וריאציות במחיר או אפשרויות מימון מובנות.
המקום מציע חוויה אורבנית תוססת בלב טריפה, עם גישה ישירה לחוף הים ולחיי הלילה. במהלך היום, האורחים יכולים ליהנות מקפה ובר פנימי או לצאת לחופים הסמוכים. הקרבה למרכז ההיסטורי מאפשרת גילוי אתרים תיירותיים ותרבות מקומית. בערב, האזור הופך למרכז חברתי עם מסעדות, ברים וחנויות. הגג הפתוח מציע מקום להירגעות ופנאי עם נוף לים. עבור מפעילי ההוסטל, הסדר היומי כולל קבלת אורחים, ניהול חדרים ואספקת שירותים לתיירים המבקרים באזור בעיקר לצורך ספורט ימי.
המיקום בטריפה מציע גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק 277 מטר בלבד נמצא סופרמרקט לצרכים יומיים, בעוד בית מרקחת נמצא במרחק של 38 מטר בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 394 מטר, מה שמספק ביטחון רפואי. התחבורה הציבורית זמינה באזור, ותחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 682 מטר. המרכז ההיסטורי של טריפה נמצא בהליכה קצרה, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה לאטרקציות תיירותיות, מסעדות וחנויות.
המפה מציגה את מיקום ההוסטל בטריפה, באזור המפותח של העיר בסמוך למרכז. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים. המפה מדגישה גם את המרחקים לנמל, למרכז ההיסטורי ולחופים העיקריים של העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טריפה ממוקמת בקצה הדרומי ביותר של חצי האי האיברי, בפרובינציית קדיס, אנדלוסיה. העיר נמצאת על גדות מצר גיברלטר, מול החוף הצפוני של מרוקו. מיקום זה הופך אותה לצומת גיאוגרפי חשוב בין האוקיינוס האטלנטי והים התיכון. ערים גדולות כמו אלחסירס נמצאות במרחק של כ-125 ק"מ, בעוד קדיס עצמה נמצאת במרחק של כ-150 ק"מ. המיקום הייחודי של טריפה הופך אותה ליעד תיירותי פופולרי בתוך אנדלוסיה.
הנכס ממוקם במרחק הליכה ממספר חופים פופולריים: פלאיה צ'יקה (683 מטר), פלאיה איסלה דה לאס פלומאס (1.1 ק"מ) ופלאיה דה לוס לאנסס (2.9 ק"מ). שדה התעופה הקרוב נמצא במרחק של 27 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של כ-36 ק"מ, כולל לה האסיינדה לינקס גולף ריזורט, אלקדייסה לינקס ומונטנמדיו גולף אנד קאנטרי קלאב. הנמל הקרוב מציע גישה למעבורות למרוקו, מה שמוסיף היבט בינלאומי למיקום.
טריפה ידועה באקלים הנעים שלה עם ימי שמש רבים לאורך השנה. המיקום הגיאוגרפי במפרץ קדיס יוצר רוחות מתונות המועילות לספורט ימי כמו גלישת רוח וקייט. עונת השחייה נמשכת מאמצע האביב עד אמצע הסתיו, עם טמפרטורות מים נוחות. טריפה אינה מתאימה למחפשי פסגות הרים, שכן האזור מישורי ברובו, אך הדיונות החוליות לאורך החוף מספקות נוף מגוון. האוריינטציה המרובה של הבניין (מזרח, דרום-מזרח, דרום, דרום-מערב ומערב) מבטיחה חשיפה לשמש לאורך כל היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים המתאימים לפעילויות שונות. פלאיה צ'יקה, במרחק 683 מטר, הוא חוף אורבני קומפקט המתאים לשחייה והירגעות. פלאיה דה לוס לאנסס, במרחק 2.9 ק"מ, הוא אחד החופים הארוכים ביותר באירופה ומוכר כמוקד לספורט ימי. עבור חובבי גולף, המרחק למגרשי הגולף האיכותיים הוא כ-36 ק"מ, דבר הדורש תכנון מוקדם אך מציע גישה למתקנים ברמה בינלאומית. בנוסף, האזור מציע מגוון פעילויות ספורט ימי אחרות, כולל שיט, צלילה ודיג.
מקור: OpenStreetMap
טריפה ממוקמת בקצה הדרומי ביותר של חצי האי האיברי, בפרובינציית קדיס, אנדלוסיה. העיר נמצאת על גדות מצר גיברלטר, מול החוף הצפוני של מרוקו. מיקום זה הופך אותה לצומת גיאוגרפי חשוב בין האוקיינוס האטלנטי והים התיכון. ערים גדולות כמו אלחסירס נמצאות במרחק של כ-125 ק"מ, בעוד קדיס עצמה נמצאת במרחק של כ-150 ק"מ. המיקום הייחודי של טריפה הופך אותה ליעד תיירותי פופולרי בתוך אנדלוסיה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור סוטוגרנדה כמו אלטרה אלקאידסה (החל מ-€341,000), אטריה (החל מ-€423,000) ואדל סן רוקה (החל מ-€551,000), פרויקט זה בטריפה מציע ערך שונה. בעוד שפרויקטי סוטוגרנדה מתמקדים בדיור פרטי יוקרתי ואורח חיים שקט, פרויקט זה בטריפה מציע הזדמנות עסקית בסביבה אורבנית תוססת. טריפה ידועה באווירה הבוהמית שלה וכמוקד עולמי לגלישת רוח, בעוד סוטוגרנדה נחשבת יותר אלגנטית ושקטה. המחיר של €1,590,000 עבור נכס מסחרי בגודל 640 מ"ר עם רישיון תקף משקף את הפוטנציאל ההכנסתי הגבוה בטריפה בהשוואה לשווקים תיירותיים אחרים באנדלוסיה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID