Komercijalna zgrada s dozvolom za hostel smještena na ulazu u Tarifu, u urbanoj sredini na samo 683 metara od plaže Playa Chica. Zgrada površine 641 m² nudi 15 gostinjskih soba i 10 kupaonica, s kapacitetom za do 108 gostiju. Iako hostel trenutno ne radi, zgrada je u dobrom stanju i spremna za adaptaciju prema novom konceptu ugostiteljstva. Objekt uključuje krovnu terasu i prostor za bar/kafić, što pruža izvrsne mogućnosti za različite koncepte smještaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi na ulazu u Tarifu, unutar gradskog područja određenog za hotelski razvoj. Udaljen je svega 683 metara od plaže Playa Chica i u blizini je historijskog centra. Svi ključni sadržaji kao što su trgovina, bolnica i apoteka nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što pogoduje kontinuiranom kretanju gostiju.
Kao komercijalni objekt s dozvolom za smještaj, zgrada zadovoljava funkcionalne potrebe ugostiteljskog poslovanja. Raspoloživi prostor omogućuje organizaciju 15 soba, 10 kupaonica, zajedničkih prostorija i prostora za ugostiteljske usluge. Arhitektura objekta podržava efikasno korištenje prostora za smještaj većeg broja gostiju uz održavanje komfora.
Zgrada je izgrađena 2010. godine i u potpunosti je dovršena. Status objekta je 'Gereed', što ukazuje na potpunu završenost građevinskih radova. Objekt ne zahtijeva dodatne građevinske radove osim moguće adaptacije unutarnjeg prostora prema novom konceptu korištenja. Sva infrastruktura već postoji i funkcionalna je.
Objekt nema parking prostor unutar zgrade, što može predstavljati ograničenje u smislu parkiranja za goste. Zgrada ne raspolaže vlastitim bazenom ili wellness prostorijama, što može biti očekivano u modernijim hostelima. Udaljenost od golf terena na 36 km može predstavljati ograničenje za goste koji preferiraju golf aktivnosti.
Ref: VL294971
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj bi se projekt osobito dobro uklapao u scenarij investitora ili poduzetnika koji žele pokrenuti posao u turističkom sektoru Tarife. Zbog postojeće dozvole za hostel, investitor bi mogao izbjeći duge birokratske procedure vezane uz dobivanje novih dozvola. Također, ova nekretnina bi odgovarala onima koji već posluju u ugostiteljskoj branši i žele proširiti svoje poslovanje na novo tržište s jakom turističkom potražnjom. Moguće je da postojeći hoteli ili hosteli u okolici traže dodatni kapacitet ili žele otvoriti objekt s drugačijim konceptom. Osim toga, ovo bi mogla biti prilika za strane investitore koji žele uložiti u španjolsko turističko tržište, posebno u popularnoj destinaciji kao što je Tarifa, koja privlači međunarodne posjetitelje zbog svojih plaža i vjetrovitih uvjeta idealnih za vodene sportove.
Zgrada je izgrađena 2010. godine i nalazi se u 'odličnom' stanju prema dostupnim podacima. Arhitektura objekta sastoji se od tri kata s funkcionalnim rasporedom koji podržava kapacitet od 108 gostiju. Kvaliteta izvedbe vidljiva je kroz postojeće elemente kao što su krovna terasa, prostor za bar i kafić te 15 gostinjskih soba s 10 kupaonica. Objekt ima klimatizacijski sistem (hladi) i podno grijanje u kupaonicama, što doprinosi komforu tijekom cijele godine. Vanjske površine uključuju natkrivene terase s pogledom na more i ulicu, što dodatno povećava vrijednost nekretnine. Korišteni materijali i tehnologije izgradnje odgovaraju standardima iz 2010. godine, što sugerira solidnu konstrukciju i dugovječnost.
Cijena od €1.590.000 predstavlja cjelokupnu vrijednost komercijalne zgrade s postojećom dozvolom za hostel. Kao kompletna nekretnina s mogućnošću odmahnute uporabe, cijena uključuje svih 641 m² građevinskog prostora sa svim postojećim instalacijama. U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama u Tarifi, cijena odražava povoljnu lokaciju u blizini plaže i centra te potencijal za različite oblike ugostiteljskog poslovanja. Investicija uključuje postojeću infrastrukturu koja može smanjiti početne troškove otvaranja novog poslovnog poduhvata.
Dnevni rhythm u ovom hostelu bi se vjerojatno odvijao oko aktivnosti na obližnjim plažama i istraživanja grada Tarife. Zbog blizine plaže Playa Chica na manje od 10 minuta hoda, gosti bi mogli lako planirati dnevne aktivnosti uključujući sunčanje, plivanje ili vodene sportove. Općenito, Tarifa je poznata kao središte za kiteboarding i windsurfing, što bi moglo biti glavna atrakcija za goste hostela. Posebna terasa na krovu bi služila kao mjesto za opuštanje i druženje uz pogled na more, posebno popularno tijekom sunčanih popodneva. Prostor za bar i kafić pruža mogućnost za organizaciju druženja i zabave bez potrebe za napuštanjem objekta. Lokacija u blizini centra grada omogućava gostima lako istraživanje lokalnih restorana, trgovina i kulturnih sadržaja.
Životna okolina ovog hostela obilježena je njegovom urbanom lokacijom u Tarifi s izuzetnom blizinom plaži. Gostima su na raspolaganju sve ključne usluge i sadržaji unutar pješačke udaljenosti. Supermarkt je na samo 277 metara, bolnica na 394 metara, a apoteka na nepunih 40 metara od objekta. Ova koncentracija usluga čini svakodnevni život praktičnim i bez potrebe za korištenjem vozila za osnovne potrebe. Okolina nudi bogate mogućnosti za rekreaciju i zabavu, od plaža dostupnih pješice do različitih restorana, barova i trgovina u historijskom centru Tarife. Strateška pozicija hostela omogućava gostima da dožive autentičnu atmosferu grada uz istovremeni pristup prirodnim ljepotama obalnog područja.
Tarifa se nalazi na krajnjem jugu Španjolske, u provinciji Cádiz, na obali Gibraltarskog moreuza. Karta pokazuje strateški položaj grada između Atlantskog oceana i Sredozemnog mora, s vidljivom blizinom afričke obale. Hostel je smješten na ulazu u grad, u neposrednoj blizini historijskog centra i glavnih plaža, što ga čini idealnim za goste koji žele istražiti grad i uživati u obalnim aktivnostima.
Približno područje · točna adresa na upit
Tarifa zauzima strateški položaj na najjužnijoj točki Iberijskog poluotoka, okrenutu prema Gibraltarskom moreuzu i obali Afrike. U regiji Cádiz, Tarifa se nalazi na udaljenosti od oko 115 km od provincijskog središta Cádiza i oko 125 km od Malage. Položaj Tarife čini je važnom poveznicom između Europe i Afrike, s trajektnom linijom do Tanger u Maroku. U širem kontekstu Andaluzije, Tarifa predstavlja jedinstvenu kombinaciju povijesnog naselja, prirodnih ljepota i turističkih sadržaja, što je čini prepoznatljivom u odnosu na druge obalne destinacije. Njena specifična lokacija na mjestu gdje se sreću Atlantski ocean i Sredozemno more stvara posebne vremenske uvjete pogodne za vodene sportove, što je razlikuje od drugih destinacija na Costa del Sol.
Hostel je izuzetno dobro povezan s ključnim sadržajima. Najbliža plaža Playa Chica nalazi se na samo 683 metara pješice, dok su Plaža Isla de Las Palomas na 1,1 km i Plaža de Los Lances na 2,9 km. Zračna luka udaljena je 27 km, što je približno 30-40 minuta vožnje. Za golf entuzijaste, tri golf terena (La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links i Montenmedio Golf & Country Club) nalaze se na 36 km udaljenosti. Dnevne potrebe mogu se zadovoljiti u supermarketu na 277 metara, a zdravstvena zaštita osigurana je blizinom bolnice na 394 metra i apoteke na svega 38 metara. Za goste s električnim vozilima, EV-punjalo je dostupno na 682 metara od hostela.
Tarifa se nalazi na najjužnijoj točki Iberijskog poluotoka gdje se sreću Atlantski ocean i Sredozemno more, što stvara jedinstvene mikroklimatske uvjete. Područje karakterizira više od 300 sunčanih dana godišnje, s umjerenim temperaturama tijekom cijele godine. Ljeta su topla i suha s prosječnim temperaturama između 25°C i 30°C, dok su zime blage s temperaturama koje rijetko padaju ispod 10°C. Plivačka sezona traje od kasnog proljeća do rane jeseni, zbog čega je Tarifa privlačna destinacija tijekom više mjeseci godišnje. Područje je poznato po snažnim vjetrovima, posebno Levantu i Ponienteu, što čini ovu regiju jednim od najboljih svjetskih destinacija za jedrenje na dasci i kiteboarding. Ovi vjetrovi također doprinose ublažavanju ekstremnih vrućina tijekom ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Tarifa nudi nekoliko izuzetnih plaža u neposrednoj blizini hostela. Playa Chica, na samo 683 metara, je urbana plaža idealna za opuštanje i plivanje. Playa Isla de Las Palomas, udaljena 1,1 km, smještena je na krajnjoj točki Europe gdje se Atlantik sreće sa Sredozemljem. Najveća plaža u blizini je Playa de Los Lances na 2,9 km, dugačka pješčana plaža idealna za različite vodene sportove, pogotovo kiteboarding i windsurfing. Iako hostelu nedostaju izravni golf objekti u neposrednoj blizini, tri vrhunska golf terena nalaze se na 36 km, uključujući La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links i Montenmedio Golf & Country Club. Tarifa je također poznata po različitim sportskim aktivnostima, uključujući planinarenje, biciklizam, jahanje i vožnju kanuom, što gostima omogućuje aktivni odmor tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Tarifa zauzima strateški položaj na najjužnijoj točki Iberijskog poluotoka, okrenutu prema Gibraltarskom moreuzu i obali Afrike. U regiji Cádiz, Tarifa se nalazi na udaljenosti od oko 115 km od provincijskog središta Cádiza i oko 125 km od Malage. Položaj Tarife čini je važnom poveznicom između Europe i Afrike, s trajektnom linijom do Tanger u Maroku. U širem kontekstu Andaluzije, Tarifa predstavlja jedinstvenu kombinaciju povijesnog naselja, prirodnih ljepota i turističkih sadržaja, što je čini prepoznatljivom u odnosu na druge obalne destinacije. Njena specifična lokacija na mjestu gdje se sreću Atlantski ocean i Sredozemno more stvara posebne vremenske uvjete pogodne za vodene sportove, što je razlikuje od drugih destinacija na Costa del Sol.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj hostel u Tarifi nudi jedinstvenu priliku za investiranje u postojeći komercijalni objekt s već postojećom dozvolom. Dok su projekti u Sotograndeu poput Altara Alcaidesa (od €341.000), Atria (od €423.000) i Adel San Roque (od €551.000) fokusirani na stambene nekretnine, ovaj objekt predstavlja komercijalnu investiciju s direktnim mogućnostima za ostvarivanje prihoda. Tarifa se razlikuje od Sotogranda po svojoj opuštenoj, surferskoj atmosferi i snažnijoj vezi s prirodnim sportovima. Lokacija na samom jugu Španjolske privlači drugačiji profil gostiju, uglavnom mlade i avanturiste, za razliku od luksuznijih i ekskluzivnijih destinacija poput Sotogranda. Cijena od €1.590.000 za kompletnu zgradu s poslovnim potencijalom kompetitivna je u usporedbi s troškovima izgradnje novog objekta slične veličine i lokacije, uz prednost neposredne dostupnosti za korištenje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID