立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
タリファの入口部に位置し、町のホテル開発指定区域内。ロスランセスビーチまで徒歩10分、歴史的中心部に近接。市街地内ながら海岸にも近い立地。周辺には食料品店、病院、薬局などの生活施設が集中。公共交通のアクセスも良好で、宿泊施設としての立地条件を満たしている。
商業用宿泊施設として設計されており、15室の客室と11の浴室を備える。各部屋は多人数対応可能で、最大108名の収容力を持つ。屋上テラスやバー・カフェエリアなど、宿泊客のための共用スペースが充実。商業利用を前提とした構造であり、宿泊事業の運営に必要な機能性を備えている。
2010年に完成した既存の建物。建設は完了しており、現在すぐに利用可能な状態。建物は良好な状態を維持しており、新たな宿泊施設や他の商業コンセプトに適応可能。3階建ての構造で、商業施設としての基準を満たした設計。
純粋な住宅用としての利用は想定されていない。宿泊施設としてのライセンスを持つが、現時点では営業しておらず、新たな事業計画の立ち上げが必要。周辺地域は観光地として繁忙期と閑散期の差が大きく、安定した年間収益を得るには適切な経営計画が不可欠。
Ref: VL294971
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
観光業や宿泊事業の経験がある投資家にとって適した物件。カイトサーフィンなどのアクティビティを活用した新しい宿泊施設コンセプトを計画している事業者にも最適。既存のライセンスを持つため、新規に許認可を取得する手間を省ける。複数の部屋を一括で管理し、収益を最大化したいと考えている個人投資家にも適している。タリファの観光業界に参入したいが、ゼロから事業を立ち上げるリスクを避けたいと考える事業者にとって良い機会。
建物は2010年完成で、全体的に良好な状態を維持。商業施設としての基準で建設されており、公共エリアは耐久性のある材料を使用。冷暖房設備（エアコン）が完備され、浴室には床暖房を設置。東から西まで複数の方向に面しており、日照条件に恵まれている。屋上テラスや専用バー・カフェエリアなど、宿泊施設としての機能性を重視した設計。建物の構造は堅牢で、商業利用に必要な規格を満たしている。
価格は159万ユーロから。商業施設としての投資物件であり、価格は敷地の広さ（640平方メートル）、建物の状態、ライセンス、ロケーションの優位性を反映している。同地域の宿泊施設や商業物件と比較して、特にビーチエリアへの近さと既存の営業許可が価値に影響。価格には建物本体と敷地が含まれるが、内部の改修や設備更新には追加投資が必要。
タリファは大西洋と地中海が交差するユニークな場所で、特にカイトサーフィンやウィンドサーフィン愛好家にとって世界的に有名。夏場は観光客で賑わい、活気に満ちた雰囲気。宿泊施設としての利用が中心となるが、オフシーズンには地域住民向けの商業施設としても機能可能。海岸近くに位置するため、海風や潮の香りが日常生活に溶け込む。タウン中心部まで徒歩圏内で、歴史的な建造物や地元の食堂なども訪れやすい。
タリファはアンダルシア地方のカディス県に位置する風光明媚な港町。地中海の雰囲気と活気ある観光地が融合。市街地には歴史的な旧市街が保存され、石畳の道に白い壁の家が連なる。海岸沿いにはレストランやカフェが並び、地元の海鮮料理を楽しむことができる。活気のあるマーケットやお店もあり、日常生活に必要なものはほぼすべて町内で手に入る。観光業が主産業のため、季節による賑わいの変化が特徴的。
タリファの町の入口部、ホテル開発指定区域内に位置。南に面して海岸に向かっており、地中海と大西洋が交わる海域に近い。町の中心部までは徒歩圏内で、歴史的な旧市街もアクセス良好。地図上では、タウン中心部と海岸線の間に位置し、両方の利点を享受できる場所。
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タリファはカディス県の南端に位置し、ジブラルタル海峡に面した戦略的な場所。アフリカ大陸のモロッコまでわずか14キロメートル。カディス県内では最も南の都市であり、アンダルシア地方の重要な観光地の一つ。ジブラルタルまで車で約1時間、マラガまでは約2時間の距離。タリファは地域の観光ハブとして機能し、近隣のベイレ・デ・ラ・フロンテーラやアルヘシラスといった都市と連携。
最も近いビーチであるプラヤ・チカまで徒歩約8分（683メートル）。歴史的に重要なプラヤ・イスタ・デ・ラス・パロマスまでは徒歩約13分（1.1キロメートル）。長く続くプラヤ・デ・ロス・ランセスまでは車で約5分（2.9キロメートル）。日常生活に必要な食料品店までは徒歩約3分（277メートル）。医療施設として病院まで徒歩約5分（394メートル）。薬局は至近距離（38メートル）にあり、電気自動車充電ステーションも徒歩圏内（682メートル）。ゴルフ場はいくつかあり、最も近いラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフ・リゾートまでは車で約30分（36キロメートル）。最寄りの空港はヒレス・デ・ラ・フロンテーラ空港で、車で約30分（27キロメートル）。
タリファは年間を通じて穏やかな地中海性気候を享受。夏は暑く乾燥し、平均気温は約30°C。冬は温暖で、平均気温は約15°C。年間の日照時間は約3,000時間以上。風が強いことで知られ、特に夏の間はレビアーチェ風（東風）とポニエンテ風（西風）が定期的に吹く。これがカイトサーフィンやウィンドサーフィンに最適な環境を作り出している。海水温度は夏の間に平均約22°Cに達し、5月から10月にかけて海水浴に適している。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
タリファ周辺にはいくつかの高品質なビーチが広がる。最も近いプラヤ・チカは小さなビーチだが、タウン中心部からすぐにアクセス可能。プラヤ・デ・ロス・ランセスは長く続く砂浜で、カイトサーフィンスポットとして世界的に有名。いくつかのビーチはブルーフラッグ認証を受けている。ウォータースポーツ以外にも、ビーチバレーや日光浴などのレクリエーション活動が盛ん。ゴルフ場はタリファから約36キロメートル離れた場所に複数あり、ラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフ・リゾート、アルカディーサ・リンクス、モンテンメディオ・ゴルフ・アンド・カントリークラブなどがある。
出典: OpenStreetMap
タリファはカディス県の南端に位置し、ジブラルタル海峡に面した戦略的な場所。アフリカ大陸のモロッコまでわずか14キロメートル。カディス県内では最も南の都市であり、アンダルシア地方の重要な観光地の一つ。ジブラルタルまで車で約1時間、マラガまでは約2時間の距離。タリファは地域の観光ハブとして機能し、近隣のベイレ・デ・ラ・フロンテーラやアルヘシラスといった都市と連携。
タリファはアンダルシア地方の中でもユニークな位置を占める観光地。カディス県内の他の沿岸都市（カディス、アルヘシラスなど）と比較して、タリファは特に風の強さとカイトサーフィン文化で際立っている。ソトグランデ地区にある比較プロジェクト（アルタラ・アルカイデサ、アトリア、アデル・サン・ロケ）は主に高級住宅地として開発され、価格帯も341,000ユーロから551,000ユーロと様々だが、これらは主に住居用であり、商業用宿泊施設としてのライセンスを持つ本プロジェクトとは性質が異なる。ソトグランデが裕福な住民や静かな休暇を求める観光客を主な対象とするのに対し、タリファは若者、バックパッカー、アクティブなスポーツ愛好家をターゲットとした活気のある観光地。タリファの商業用不動産価格はソトグランデの住宅用価格よりも高いことが多いが、それは観光客の集中と賃貸収益の可能性を反映している。
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