Această proprietate comercială de 640 m² situată în Tarifa, Cádiz, oferă o oportunitate de investiție în sectorul ospitalității. Clădirea de trei etaje dispune de licență pentru pensiune/hostel cu 15 camere pentru oaspeți și 11 băi. Proprietatea, finalizată în 2010, se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și în apropierea centrului istoric al orașului. Cu o capacitate de până la 108 oaspeți, facilități precum o terasă acoperită și o zonă de bar/cafenea, proprietatea este pregătită pentru diverse concepte de ospitalitate în una dintre cele mai căutate destinații turistice din Andaluzia.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona desemnată pentru dezvoltare hotelieră din Tarifa, la intrarea în oraș. Această poziție strategică oferă acces ușor atât la plajele din apropiere, cât și la facilitățile urbane. Playa Chica se află la 683 de metri, facilitățile de bază fiind accesibile pe jos, inclusiv o farmacie la doar 38 de metri distanță. Locația permite atât accesul pietonal la servicii, cât și conexiuni rutiere eficiente.
Clădirea este proiectată pentru a funcționa ca unitate de cazare colectivă, cu 15 camere pentru oaspeți și 11 băi care pot servi un număr mare de vizitatori simultan. Zona de bar/cafenea integrată și terasa de pe acoperis oferă spații comune pentru interacțiune. Distribuția spațiilor permite organizarea eficientă a operațiunilor de ospitalitate, cu o separare clară între zonele de odihnă, servire și relaxare.
Proprietatea a fost finalizată în 2010 și se află în stare bună, gata pentru a fi adaptată unui nou proiect. Fiind o construcție recentă, clădirea nu necesită lucrări structurale majore, ci doar actualizări pentru a corespunde conceptelor hoteliere contemporane. Statusul de clădire completată înseamnă că orice nou investiție se va concentra pe aspectele funcționale și estetice, nu pe finalizarea construcției.
Proprietatea nu include parcare proprie dedicată, ceea ce poate fi o limitare în sezonul turistic aglomerat. Fiind situată într-un mediu urban, nu oferă intimitate sau izolare specifică proprietăților rezidențiale. Nu dispune de facilități de wellness sau piscină proprii. Dimensiunea relativ compactă a terenului nu permite extinderi semnificative ale clădirii existente.
Ref: VL294971
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește investitorilor care caută o oportunitate în industria ospitalității dintr-o destinație turistică bine stabilită. Este adecvată pentru antreprenorii cu experiență în managementul de hosteluri care doresc să valorifice potențialul turistic al Tarifei. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru operatorii existenți care doresc să-și extindă portofoliul în Andaluzia. Pentru investitorii interesati de piețele de nișă, accentul pe sporturile nautice oferă o direcție de specializare clară. Licența existentă pentru pensiune/hostel elimină un obstacol birocratic semnificativ, permițând începerea rapidă a operațiunilor. Proprietatea se adresează celor care au capacitatea financiară pentru a implementa renovările necesare și operaționalizarea unității la standarde moderne.
Structura clădirii, finalizată în 2010, respectă standardele de construcție specifice perioadei, cu o atenție deosebită la durabilitate într-un mediu costier cu expunere la vânturi puternice și saramură. Imaginile disponibile indică o finisare modernă a interiorului, cu detalii decorative precum tapet tropical și mobilier din paleți care sugerează o estetică urbană contemporană. Sistemele de climatizare cu aer condiționat încălzire în pardoseală din băi asigură confort pe tot parcursul anului. Acoperișul funcționează ca terasă, oferind un spațiu suplimentar valoros. Materialele de construcție par să fie alese pentru rezistență în condițiile climatice specifice zonei, cu atenție la întreținere redusă și durabilitate în timp. Proprietatea necesită o evaluare a instalațiilor electrice, sanitare și a sistemelor de ventilare pentru a asigura conformitatea cu standardele actuale.
Prețul de pornire de 1.590.000 de euro poziționează această proprietate în segmentul superior de investiții turistice din Tarifa. Comparativ cu proprietățile rezidențiale din regiune, această valoare reflectă atât dimensiunea generoase a clădirii, cât și potențialul comercial al acesteia. Fiind o proprietate comercială unică cu licență de funcționare pentru hostel, prețul se justifică prin posibilitatea generării de venituri imediate după adaptare și relansare. Valoarea de piață este susținută de locația privilegiată, la doar câteva sute de metri de plajă și în apropierea centrului istoric.
Aceasta este o proprietate destinată activității turistice intense, unde fluxul constant de oaspeți definește ritmul zilnic. Vara, plajele apropiate atrag turiști dornici de sporturi nautice, în special windsurfing și kitesurfing, pentru care Tarifa este renumită. Zona de bar/cafenea devine un punct de întâlnire central, în timp ce camerele individuale oferă odihnă după activitățile de zi. Terasa de pe acoperis servește ca spațiu de relaxare, unde oaspeții pot socializa în timpul serilor. În afara sezonului de vârf, proprietatea poate atrage un public diferit, format din tineri călători și grupuri care explorează regiunea Andaluzia. Proximitatea față de centrul orașului permite oaspeților să experimenteze viața locală, restaurantele și magazinele fără a necesita transport.
Viața din jurul acestei proprietăți este definită de proximitatea la Marea Mediterană și la Oceanul Atlantic, care converg la Tarifa. La doar câteva sute de metri distanță, Playa Chica și Playa de Los Lances oferă spații de relaxare și activități nautice. Infrastructura urbană include magazine, restaurante și servicii esențiale, toate accesibile pe jos. Farmacia la 38 de metri și supermarketul la 277 de metri demonstrează integrarea convenabilă în viața de zi cu zi. În sezonul turistic, zona devine vibrantă, cu un flux constant de vizitatori internaționali atrași de condițiile ideale pentru windsurfing și kitesurfing. În afara sezonului de vară, atmosfera se calmează, dar rămâne un flux constant de călători datorită reputației Tarifei ca destinație pentru sporturi nautice pe tot parcursul anului.
Harta ilustrează poziția strategică a proprietății în Tarifa, la intersecția dintre zona urbană și accesul către plaje. Vizibilă este proximitatea imediată la Playa Chica și distanțele scurte față de centrul istoric al orașului. Cartierul oferă o conexiune directă atât la facilitățile turistice, cât și la cele urbane esențiale, poziționând proprietatea ca un punct de acces adecvat pentru explorarea regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Tarifa ocupă o poziție geografică unică, fiind cel mai sudic oraș al Europei continentale, la strâmtoarea Gibraltar care separă Europa de Africa. În contextul regiunii Cádiz, orașul se poziționează ca o destinație turistică de nișă, distinctă de stațiunile mai aglomerate de pe Costa del Sol. Proprietatea beneficiază de această poziție specială, accesibilă din principalele orașe din regiune: Cádiz la aproximativ 125 de kilometri, Algeciras la 21 de kilometri și Málaga la 145 de kilometri. Această locație conferă proprietății un caracter de poartă de intrare între două continente și două mări, un element diferențiator semnificativ pe piața turistică regională.
Proprietatea beneficiază de o locație excepțională în ceea ce privește accesul la facilitățile cheie. Plajele principale se află la distanțe de mers pe jos: Playa Chica la 683 de metri, Playa Isla de Las Palomas la 1,1 kilometri și Playa de Los Lances la 2,9 kilometri. Serviciile de bază sunt și mai accesibile: farmacia la 38 de metri, supermarketul la 277 de metri și spitalul la 394 de metri. Pentru călătorii aeriene, aeroportul se află la 27 de kilometri, aproximativ 30 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, terenurile de golf cele mai apropiate sunt la 36 de kilometri (La Hacienda Links, Alcadeisa Links și Montenmedio). Stația de încărcare pentru vehicule electrice este situată la 682 de metri, o facilitate importantă pentru călătorii moderni.
Tarifa se bucură de un climat mediteranean cu influențe atlantice, caracterizat prin veri calde și ierni blânde. Poziția geografică extrem de sudică a Spaniei asigură peste 300 de zile însorite pe an. Sezonul de înot se extinde pe o perioadă lungă, de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Vânturile constante, în special levanteul, creează condiții ideale pentru sporturile nautice care au făcut celebră această destinație. Altitudinea redusă a zonei costiere și proximitatea mării contribuie la umiditate relativă pe tot parcursul anului. Temperatura medie a apei marine permite înotul confortabil mai multe luni pe an, un aspect important pentru atractivitatea turistică a regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din proximitatea proprietății reprezintă principalul punct de atracție al Tarifei. Playa Chica, la doar 683 de metri, este cunoscută pentru apele calme și nisipul fin, fiind ideală pentru relaxare și înot. Playa de Los Lances, cu o lungime de 7,8 kilometri, oferă spațiu generos pentru activități nautice, în special windsurfing și kitesurfing. Plajele din Tarifa sunt renumite la nivel internațional printre pasionații acestor sporturi datorită condițiilor optime de vânt. Pentru recreere alternativă, terenurile de golf din împrejurimi (La Hacienda Links, Alcadeisa Links și Montenmedio) se află la 36 de kilometri, accesibile cu mașina în aproximativ 30-40 de minute. Acestea oferă facilități de înaltă calitate pentru iubitorii de golf, completează oferta turistică a zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Tarifa ocupă o poziție geografică unică, fiind cel mai sudic oraș al Europei continentale, la strâmtoarea Gibraltar care separă Europa de Africa. În contextul regiunii Cádiz, orașul se poziționează ca o destinație turistică de nișă, distinctă de stațiunile mai aglomerate de pe Costa del Sol. Proprietatea beneficiază de această poziție specială, accesibilă din principalele orașe din regiune: Cádiz la aproximativ 125 de kilometri, Algeciras la 21 de kilometri și Málaga la 145 de kilometri. Această locație conferă proprietății un caracter de poartă de intrare între două continente și două mări, un element diferențiator semnificativ pe piața turistică regională.
În comparație cu proprietățile din Sotogrande, cum ar fi Altara Alcaidesa (de la 341.000 de euro), Atria (de la 423.000 de euro) și Adel San Roque (de la 551.000 de euro), această proprietate din Tarifa se diferențiază prin scopul său comercial și prețul semnificativ mai mare. În timp ce proprietățile din Sotogrande sunt în principal rezidențiale și orientate către un segment de lux liniștit, investiția din Tarifa se concentrează pe potențialul comercial în industria ospitalității. Din punct de vedere al locației, Tarifa oferă un caracter distinct datorită condițiilor de vânt care îl fac un destinație pentru sporturile nautice, în contrast cu zonele mai protejate din Sotogrande. Regiunea Tarifa atrage un public diferit, format mai ales din tineri călători și entuziaști ai sporturilor nautice, spre deosebire de publicul mai matur și familial din Sotogrande. Această diferențiere demografică justifică abordări comerciale distincte și modele de afaceri adaptate specificărilor fiecărei piețe.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID