Komerčná budova s licenciou na hostelec v Tarife, ktorá sa nachádza v kategorizovanej hotelovej zóne mesta. 641 m² rozloha, 3-poschodová budova s 15 hosťovskými izbami a 10 kúpeľňami, kapacita až pre 108 hosťov. Vlastníctvo ponúka flexibilitu pre obnovenie existujúceho hostelu alebo rozvoj nového konceptu pohostinstva. Budova sa nachádza v blízkosti historického centra a len 10 minút chôdze od pláže Los Lances. Hostel momentálne neprebieha, ale budova je v dobrom stave a pripravená na prispôsobenie novému projektu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Budova sa nachádza na vstupe do Tarify, v určenej hotelovej vývojovej zóne mesta. Poloha zaisťuje blízkosť k mestským vybaveniam, historickému centru a plážam. Vzdialenosť k Playa Chica je 683 metrov, k Playa Isla de Las Palomas 1,1 km. V okolí sa nachádza supermarkt (277 m), nemocnica (394 m) a lekáreň (38 m). Lokalita je v mestskom prostredí s prístupom k všetkým potrebným službám na pešo alebo na bicykli.
Objekt ponúka komerčný priestor vhodný pre podnikanie v cestovnom ruchu. S kapacitou pre 15 hosťovských izieb a až 108 hosťov je vhodný pre prevádzku hostelu, penziónu alebo iného typu ubytovania. Strešná terasa a priestor pre bar a kaviareň poskytujú dostatok priestoru pre relaxáciu a spoločenské aktivity. Poloha v blízkosti pláže a centra mesta zaisťuje stály prítomnosť potenciálnych hosťov počas celý rok.
Budova bola dokončená v roku 2010 a momentálne nie je prevádzkovaná ako hostel. Stavba je v dobrom stave a pripravená na rekonštrukciu alebo adaptáciu pre nový koncept. Nejde o novú výstavbu, ale o existujúcu budovu s potenciálom na obnovenie a modernizáciu. Projekt je pripravený na okamžitú implementáciu po vykonaní potrebných úprav podľa požiadaviek nového prevádzkovateľa.
Objekt nie je momentálne prevádzkovaný ako hostel a vyžaduje si investíciu do obnovy a prispôsobenia. Neponúka parkovacie miesta priamo pri budove, čo môže byť obmedzením v oblasti s obmedzeným parkovaním. Vzdialenosť k golfovým ihriskám je 36 km, čo je pre hosťov zameraných na golf dosť ďaleko. Objekt nemá izby s individuálnymi kúpeľňami, čo môže byť obmedzením pre niektorých typy hosťov.
Ref: VL294971
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre investorov alebo podnikateľov, ktorí chcú vstúpiť do trhu s cestovným ruchom v Tarife alebo ho rozšíriť. Existujúca licencia na prevádzku hostela minimalizuje byrokratické prekážky pri štarte podnikania. Pre tých, ktorí už majú skúsenosti s prevádzkou ubytovacích zariadení, je to príležitosť rozšíriť svoje portfólio o nemovitosť v oblasti s vysokou turistickou atraktivitou. Taktiež je to zaujímavá možnosť pre investorov, ktorí chcú nemovitosť rekonštruovať a následne prenajímať inému prevádzkovateľovi. Vzhľadom na polohu v známej surfovačej destinácii je projekt vhodný aj pre tých, ktorí sa chcú zamerať na špecifickú cieľovú skupinu vodných športovcov.
Budova je v dobrom stave hoci bola postavená v roku 2010. Konštrukcia je trojposchodová s pevnými základmi a nosnými stenami. Fasáda je udržiavaná a nevykazuje známky väčšieho opotrebovania. Vnútorné priestory sú rozdelené na 15 hosťovských izieb s 10 kúpeľňami, čo poskytuje dostatočnú kapacitu pre komerčné využitie. Strešná terasa a priestor pre bar sú prispôsobené pre komerčné využitie a vyžadujú prípadnú modernizáciu podľa súčasných štandardov. Vybavenie kuchyne a práčovne je základné a počas rekonštrukcie by sa malo aktualizovať. Klimatizačná technika je prítomná, ale môže vyžadovať revíziu a prípadnú výmenu pre efektívnejšie fungovanie.
Cena komerčnej budovy je stanovená na 1 590 000 €, čo predstavuje investíciu do nemovitosti s existujúcou licenciou na prevádzku hostelu. V porovnaní s podobnými komerčnými objektmi v oblasti Cádiz je cena konkurencieschopná, zohľadňujúc polohu, veľkosť a existujúcu infraštruktúru. Budova ponúka 641 m² užitkovej plochy, čo predstavuje približne 2 480 € na m². Cena neobsahuje náklady na prípadnú rekonštrukciu alebo adaptáciu priestorov, ktoré by si vyžadovali nový prevádzkovateľ podľa svojich potrieb a štandardov.
Deň v tomto hosteli by začínal raňajkami v kaviarenskej časti, kde hostia plánujú svoje aktivity v oblasti. Poloha v blízkosti pláží umožňuje ranné kúpanie alebo športové aktivity ako windsurfing a kitesurfing, pre ktoré je Tarifa známa. Počas dňa môžu hostia preskúmať historické centrum mesta, relaxovať na strešnej terase alebo využívať vybavenie hostela. Večer môžu návštevníci stráviť čas v bare alebo preskúmať mestskú nočný život. Poloha hostela zaisťuje, že všetky hlavné atrakcie a služby sú dostupné pešo alebo na bicykli, čo znižuje potrebu automobilu. Vzhľadom na klimatické podmienky v oblasti je hostel celoročne využiteľný, s najväčšou návštevnosťou počas letných mesiacov a obdobi vhodných pre vodné športy.
Okolie hostela ponúka plné mestské vybavenie v pešej vzdialenosti. Supermarket je vzdialený len 277 metrov, čo umožňuje jednoduchý nákup potravín a základných potrieb. Lekáreň sa nachádza len 38 metrov od objektu, čo zaisťuje rýchlu dostupnosť liekov a zdravotníckych pomôcok. Nemocnica je vzdialená 394 metrov, čo je výhoda v prípade núdze. EV nabíjacia stanica vzdialená 682 metrov poskytuje možnosť dobíjania elektrických vozidiel. Historické centrum Tarify s jeho reštauráciami, obchodmi a kultúrnymi pamiatkami je v blízkosti, čo ponúka hosťom rôzne možnosti trávenia voľného času. Dopravné spojenie je zabezpečené mestskou hromadnou dopravou a blízkosťou k prístavu, ktorý je dôležitý pre trajektové spojenie s Marokom.
Umiestnenie hostela na mape ukazuje jeho strategickú polohu na vstupe do Tarify, v hotelovej vývojovej zóne mesta. Z mapy je zrejmá blízkosť k historickému centru, plážam a mestským vybaveniam. Vzhľadom na polohu pri Gibraltárskom prievope je z mapy vidieť blízkosť k prístavu s trajektovým spojením do Afriky. Poloha zaisťuje jednoduchý prístup k všetkým kľúčovým lokalitám Tarify pešo alebo na bicykli.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tarifa sa nachádza v provincii Cádiz v autonómnom spoločenstve Andalúzia, na najjužnejšom bode Pyrenejského polostrova. Mesto leží pri Gibraltárskom prievope, ktorý oddeľuje Stredozemné more od Atlantického oceánu. Tarifa je vzdialená približne 21 km od Algeciras, hlavného prístavného mesta v oblasti, a 116 km od provincionálneho hlavného mesta Cádiz. Vzhľadom na svoju polohu je Tarifa strategicky významným bodom pre trajektové spojenie s marockým mestom Tanger. Táto geografická poloha z nej robí atraktívnu destináciu nielen pre španielskych a európskych turistov, ale aj pre návštevníkov z Afriky a celého sveta.
Hostel sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, pričom najbližšia Playa Chica je vzdialená len 683 metrov, čo je približne 8 minút chôdze. Playa Isla de Las Palomas je vzdialená 1,1 km (13 minút chôdze) a väčšia Playa de Los Lances je 2,9 km (35 minút chôdze). Letisko je vzdialené 27 km od objektu, čo predstavuje približne 30 minút cesty autom. Pre hostí, ktorí cestujú lietadlom, je to rozumná vzdialenosť na transfer. Golfové ihriská La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links a Montenmedio Golf & Country Club sú všetky vzdialené 36 km, čo je približne 40-45 minút autom. Pre golfových nadšencov to znamená jednodenný výlet, ale nie okamžitú dostupnosť.
Tarifa má výnimočné klimatické podmienky vďaka svojej polohe na najjužnejšom bode európskej pevniny. Oblasť je známa svojimi silnými vetrami, čo ju robí ideálnou pre vodné športy ako windsurfing a kitesurfing. Ročne tu panuje viac ako 300 slnečných dní, čo zaisťuje stabilnú turistickú sezónu. Priemerné letné teploty sa pohybujú okolo 25-30°C, zatiaľ čo zimné teploty zriedka klesajú pod 15°C. Kúpacia sezóna trvá od mája do októbra, s najteplejšou vodou v júli a auguste, keď teplota mora dosahuje 22-24°C. Výška hostela je mierne nadúrovňová, čo zaisťuje prirodzené vetranie a výhľady na more. Orientácia budovy na východ, juhovýchod, juh, juhozápad a západ zaisťuje slnečné svetlo počas celého dňa v rôznych častiach objektu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Playa Chica, len 683 metrov od hostela, je menšia ale populárna pláž vhodná pre kúpanie a vodné športy. Playa Isla de Las Palomas, vzdialená 1,1 km, sa nachádza na ostrove a ponúka výnimočné prostredie. Najväčšia v oblasti, Playa de Los Lances, je dlhá 7,5 km a je ideálna pre dlhé prechádzky po pobreží. Tieto pláže sú známe svojimi vodnými športami, hlavne windsurfingom a kitesurfingom. Pre golfových nadšencov sú vzdialené golfové ihriská La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links a Montenmedio Golf & Country Club, všetky vzdialené 36 km. V okolí sa nachádzajú aj športové možnosti ako cyklistika, potápanie a jazda na koni, ktoré dopĺňajú širokú škálu rekreačných aktivít dostupných hosťom.
Zdroj: OpenStreetMap
Tarifa sa nachádza v provincii Cádiz v autonómnom spoločenstve Andalúzia, na najjužnejšom bode Pyrenejského polostrova. Mesto leží pri Gibraltárskom prievope, ktorý oddeľuje Stredozemné more od Atlantického oceánu. Tarifa je vzdialená približne 21 km od Algeciras, hlavného prístavného mesta v oblasti, a 116 km od provincionálneho hlavného mesta Cádiz. Vzhľadom na svoju polohu je Tarifa strategicky významným bodom pre trajektové spojenie s marockým mestom Tanger. Táto geografická poloha z nej robí atraktívnu destináciu nielen pre španielskych a európskych turistov, ale aj pre návštevníkov z Afriky a celého sveta.
V porovnaní s inými nemovitosťami v regii, tento hostel v Tarife ponúka jedinečnú kombináciu polohy a existujúcej licencie na prevádzku ubytovania. Ostatné projekty v okolí ako Altara Alcaidesa v Sotogrande (od €341,000), Atria v Sotogrande (od €423,000) a Adel San Roque v Sotogrande (od €551,000) sa zameriavajú predovšetkým na rezidenčné byty a domy s vyššími štandardmi, ale s vyššími cenami. Tarifa ako lokalita je rozdielna od Sotogrande tým, že je to mestské prostredie s bohatým kultúrnym životom a športovými aktivitami, zatiaľ čo Sotogrande je viac rezidenčná oblasť s golfovými ihriskami. Cena tohto hostela (€1,590,000) je primeraná vzhľadom na veľkosť, polohu a komerčný potenciál v oblasti s vysokou návštevnosťou turistov počas celý rok, hlavne tých, ktorí sa zaujímajú o vodné športy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID