关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该旅馆战略性地位于塔里法镇入口处，位于城镇指定的酒店开发区内。距离历史中心和海滩仅几步之遥，提供便利的地理位置。周围有完善的市政设施，包括超市、药店和医疗设施，均可步行或骑自行车轻松到达，为游客提供了无与伦比的便利性和可访问性。
作为商业住宿物业，该建筑提供了功能性的空间布局，包括15间客房和11间浴室，可容纳多达108位客人。专用酒吧和咖啡区以及屋顶露台提供了额外的社交和休闲空间。这些特点使其适合各种住宿概念，包括背包客旅馆、民宿或精品旅馆，满足国际游客和活跃旅游市场的需求。
这不是一个新建筑项目，而是一栋2010年完工的现有建筑。该物业已准备好立即使用或进行改造。没有适用的建设时间表，因为建筑物已经完成，等待重新启动旅馆运营或适应新的商业概念。投资者可以立即开始实施其商业计划，无需等待建设完成。
该物业在其招待所/旅馆许可证下仅限于商业用途。无法在不更改许可证的情况下转换为住宅公寓。建筑目前未运营，需要投资才能重新启动或适应。三层楼且没有电梯，可能会限制某些客人的无障碍通行。提供的信息中未指定停车位可用性，这可能是城市环境中的一个考虑因素。
Ref: VL294971
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求进入或扩展塔里法旅游市场的投资者或酒店企业家。考虑到其靠近海滩的位置以及该镇作为水上运动顶级目的地的地位，它特别吸引那些瞄准冒险旅游的人。现有的许可证减少了从零开始酒店业务的监管障碍。它也适合那些希望建立团体活动基地的人，如冲浪营地、瑜伽静修或教育项目。考虑到塔里法在国际游客中的受欢迎程度，特别是欧洲游客，它吸引具有多语言酒店环境经验的商业运营商。该物业可容纳多达108位客人，适合较大团体或活动，使其与区域内较小的精品住宿有所不同。其非运营状态意味着需要资本和专业知识才能重新启动，使其更适合具有行业经验的人，而非初次酒店投资者。
该建筑于2010年完工，尽管目前没有作为旅馆运营，但被描述为"状况良好"。640平方米的建筑面积分布在三层，暗示了一个结构良好且规划合理的建筑。该物业包括15间客房和11间浴室，表明专注于有效容纳多位客人。技术特点包括浴室的冷气设备和地暖系统，无论季节如何都能增强客人舒适度。专用酒吧和咖啡区的存在暗示了适合酒店运营的商业级设施。屋顶露台代表了一个额外的特点，增加了物业的价值，为户外活动或放松空间提供了潜力。物业的描述提到它"准备好适应"，这意味着虽然基本结构稳固，但可能需要一些更新或定制，具体取决于预期的酒店概念。
该物业的定价为159万欧元，完整的640平方米建筑。这代表在塔里法黄金地段对持牌住宿物业的重大投资。价格反映了该物业的商业潜力及其靠近海滩和城镇中心的战略位置。作为商业物业，价格可能根据预期用途进行协商，但提供的信息中未指定融资选项。物业目前非运营状态可能提供与区域内完全运营的住宿业务相比的谈判机会。
塔里法提供独特的生活节奏，由其位于欧洲大陆最南端的位置所塑造。旅馆的位置使客人能够轻松到达历史悠久的城镇中心和广阔的海滩，这些海滩使该地区因水上运动而闻名。客人可以在附近的咖啡馆开始新的一天，然后前往海滩进行风帆冲浪或风筝冲浪, , 这些活动定义了塔里法的声誉。物业靠近设施的便利性意味着无需交通即可轻松获得日常必需品。晚上，屋顶露台提供了一个放松的空间，同时欣赏直布罗陀海峡的景色。这里的生活方式融合了海滩活动和文化探索，因为塔里法的历史中心在步行距离内提供了众多餐厅和商店。旅馆的布局支持这种积极的生活方式，为客人在一天活动后提供社交空间和私人房间来恢复精力。
旅馆周围的环境结合了城市便利性和海滩通道。在物业附近，客人可以找到基本设施，包括仅277米远的超市和38米远的药店, , 几乎是家门口。医院位于394米外，提供了无需长途旅行即可获得的医疗保健保障。对于交通，电动汽车充电站位于682米外，反映了现代基础设施。物业在塔里法入口处的位置将其置于历史中心区和海滩区之间的十字路口，允许游客轻松步行或骑自行车探索两者。这种可访问性减少了对车辆的依赖，符合许多游客在西班牙沿海城镇寻求的步行友好生活方式。城市环境意味着物业周围有其他商业和住宅建筑，创造了活跃的氛围，而不是与世隔绝的隐居环境。
该地图展示了塔里法地区的战略位置，位于西班牙最南端，靠近直布罗陀海峡。地图上标示的旅馆建筑位于城镇入口处，靠近指定的酒店开发区，距离历史中心和海滩区仅有短距离。该位置的优势在于既能方便地进入塔里法镇中心，又能轻松到达海滩，为游客提供了两个世界的便利。周围的地理特征包括大西洋和地中海水域，这造就了该地区特有的风况，使其成为水上运动爱好者的热门目的地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该旅馆位于安达卢西亚地区加迪斯省的塔里法镇，这是伊比利亚半岛最南端的城镇。这个位置将它置于大西洋和地中海之间的战略点，创造了独特的地理特征。在区域内，塔里法距离加迪斯市约120公里，距离马拉加约200公里，这两个城市都是安达卢西亚的主要城市中心。其位于西班牙最南端的位置使其靠近北非，在晴天时可以望见海峡对岸的摩洛哥。这个位置在历史上使塔里法成为欧洲和非洲之间重要的文化和经济十字路口。在安达卢西亚旅游景观的背景下，塔里法代表了一个独特的目的地，更专注于水上运动和自然景观，而非该地区更传统的海滨度假区。
该旅馆提供了通往主要目的地的出色可访问性。海滩邻近是一个主要优势，Playa Chica仅683米远，Playa Isla de Las Palomas距离1.1公里，而较大的Playa de Los Lances距离2.9公里。对于航空旅行，该物业距离最近的机场27公里，根据交通情况大约需要30分钟车程。高尔夫爱好者面临更长的旅程，三个高尔夫球场（La Hacienda Links Golf Resort、Alcadeisa Links和Montenmedio Golf & Country Club）都位于约36公里外，开车约40分钟。在步行距离内，客人可以在277米处找到超市，38米处找到药店，使日常必需品易于获取。394米外的医院在短步行距离内提供医疗保健保障。
塔里法以其独特的气候条件而闻名，特别是持续的风，这使其成为世界级的风帆冲浪和风筝冲浪目的地。物业在西班牙南端的位置意味着它每年受益于约300天的阳光。气候是地中海式，受大西洋影响，创造了温和的冬季，白天温度很少低于15°C。夏季温度通常在25-30°C之间，受海风调节。物业的东、东南、南、西南和西朝向在一天和季节中提供多样的日照。游泳季节从春末延伸到初秋，通常是5月至10月，水温达到舒适水平。塔里法位于地中海和大西洋交汇处的位置创造了独特的天气模式，全年吸引着风运动爱好者，特别是从春季到秋季，当风条件最可靠时。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物业靠近多个海滩，提供了多样化的娱乐机会。仅683米远的Playa Chica提供了方便的海滩选择。1.1公里外的Playa Isla de Las Palomas提供了穿过直布罗陀海峡望向非洲的景色。2.9公里外的广阔Playa de Los Lances是主要的海滩目的地，以其长度和水上活动而闻名。虽然提供的数据中没有为这些海滩指定蓝旗状态，但塔里法的海滩通常维护良好且受游客欢迎。对于高尔夫爱好者，三个主要高尔夫球场位于约36公里外：La Hacienda Links Golf Resort、Alcadeisa Links和Montenmedio Golf & Country Club。虽然不在邻近范围内，但这些球场在40分钟车程内提供多样的高尔夫体验。塔里法的主要娱乐重点仍然是水上活动，特别是风帆冲浪、风筝冲浪和其他定义该地区国际声誉的风运动。
来源: OpenStreetMap
该旅馆位于安达卢西亚地区加迪斯省的塔里法镇，这是伊比利亚半岛最南端的城镇。这个位置将它置于大西洋和地中海之间的战略点，创造了独特的地理特征。在区域内，塔里法距离加迪斯市约120公里，距离马拉加约200公里，这两个城市都是安达卢西亚的主要城市中心。其位于西班牙最南端的位置使其靠近北非，在晴天时可以望见海峡对岸的摩洛哥。这个位置在历史上使塔里法成为欧洲和非洲之间重要的文化和经济十字路口。在安达卢西亚旅游景观的背景下，塔里法代表了一个独特的目的地，更专注于水上运动和自然景观，而非该地区更传统的海滨度假区。
塔里法在安达卢西亚的旅游市场中占据独特地位，与该地区其他海滨目的地如太阳海岸的传统度假区有着显著差异。与索托格兰多的Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）、Atria（起价423,000欧元）和Adel San Roque（起价551,000欧元）等房产相比，塔里法的物业以水上运动和更具活力的旅游市场为重点，而非传统的度假生活方式。索托格兰多的项目更侧重于高尔夫设施和高端住宅环境，而塔里法则更注重冒险旅游和年轻氛围。在地理位置上，塔里法位于欧洲最南端，提供独特的文化和地理体验，与其地中海和北大西洋交汇的气候相符。与其他地区相比，塔里法的房地产价格反映了其作为专业旅游目的地的地位，而非主要住宅市场。该旅馆的159万欧元价格代表了在已经建立旅游基础设施的地区的商业投资机会，与索托格兰多更多住宅导向的发展形成对比。
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