Esta extensa finca rústica, situada en Tarifa, provincia de Cádiz, representa una oportunidad de adquisición en un entorno natural protegido. Con una superficie de 117.543 m², el terreno se encuentra en una zona rural, ofreciendo amplias vistas panorámicas que incluyen el mar y la montaña. La propiedad se comercializa como suelo, sin edificaciones existentes, y se posiciona como un lienzo para futuros desarrollos o como una reserva de terreno privado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se ubica en el interior, a una distancia considerable de los núcleos urbanos y la costa. Si bien su entorno es rural y tranquilo, la dependencia de un vehículo es alta para acceder a servicios y playas. La proximidad al Parque Natural del Estrecho sugiere un entorno de gran valor paisajístico y ecológico.
Este tipo de propiedad está orientada a compradores con proyectos de desarrollo a gran escala o aquellos que buscan una extensión de terreno considerable para uso privado en un entorno natural. Las necesidades se centran en la gestión de un gran espacio, la autosuficiencia potencial y la creación de un proyecto a medida, lejos de la densidad urbana.
El estado actual del proyecto es 'Gereed' en términos de suelo. No se especifican edificaciones, por lo que el desarrollo de cualquier construcción requerirá un proceso de planificación y ejecución nuevo, adaptado a la normativa urbanística aplicable a terrenos rústicos y protegidos.
Esta propiedad se presenta como terreno rústico, lo que implica limitaciones significativas para la construcción y el desarrollo urbanístico. No se ofrecen viviendas listas para habitar ni instalaciones preexistentes. La ubicación aislada y la necesidad de un vehículo para el acceso a servicios básicos son factores a considerar para el día a día.
Ref: VL147701
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad podría ser de interés para inversores con visión a largo plazo que buscan adquirir grandes extensiones de terreno en áreas de alto valor paisajístico y natural, con el objetivo de desarrollar proyectos sostenibles o eco-turísticos, siempre sujetos a la aprobación de las autoridades competentes. También se ajusta a las necesidades de particulares que deseen crear un refugio privado en un entorno natural preservado, diseñando su propio espacio a medida. Las personas que priorizan la tranquilidad absoluta, la privacidad y la desconexión del ritmo urbano, y que disponen de los recursos y el tiempo para gestionar un proyecto de estas características, encontrarán en esta finca un lienzo en blanco. La autosuficiencia potencial, gracias a la presencia de un pozo de agua privado, añade un atractivo para quienes buscan minimizar su dependencia de infraestructuras externas.
Al tratarse de un terreno rústico sin construcciones existentes, no es aplicable una descripción de la calidad de acabados o materiales de construcción. El valor principal de la propiedad reside en su extensión y su ubicación dentro de un entorno natural. Cualquier desarrollo futuro determinará la calidad de los acabados, que dependerá del tipo de proyecto y los materiales seleccionados por el promotor o propietario.
La propiedad se ofrece a un precio de 715.000 € por una superficie de 117.543 m² de terreno rústico. Esta valoración sitúa el precio por metro cuadrado en aproximadamente 6,08 €, un valor que debe ser contextualizado dentro de las normativas de desarrollo y protección del Parque Natural del Estrecho. Actualmente, el terreno está disponible para su adquisición, sin que se especifiquen unidades residenciales asociadas a esta oferta. La naturaleza del suelo rústico y su extensión sugieren que el precio está asociado al valor intrínseco del terreno y su potencial, más que a una infraestructura construida.
El terreno rústico en Tarifa se sitúa en un contexto rural, alejado de la actividad urbana directa. La vida aquí se definiría por la tranquilidad del entorno natural y la amplitud del espacio. El acceso a servicios cotidianos como supermercados o atención médica requiere desplazamientos de al menos 16-20 km. La necesidad de un vehículo es primordial para la movilidad diaria, conectando la propiedad con las poblaciones cercanas y las infraestructuras necesarias. Este tipo de propiedad es adecuada para quienes valoran la privacidad, la conexión con la naturaleza y buscan un espacio para desarrollar proyectos personalizados, ya sea residenciales, agrícolas o de ocio, siempre dentro del marco regulatorio de suelo rústico.
La vida en la cercanía de esta finca se caracteriza por su conexión directa con la naturaleza y la tranquilidad del entorno rural. La proximidad al Parque Natural del Estrecho ofrece oportunidades para actividades al aire libre. Sin embargo, la distancia a servicios esenciales como supermercados (18 km), hospitales (20 km) o farmacias (16 km) implica que la movilidad se basa en el uso de vehículo privado. La conexión con el mar se encuentra a una distancia de 16-18 km, ofreciendo acceso a playas como Bolonia o Getares. La oferta de ocio y restauración se concentrará en las localidades cercanas, siendo Tarifa el núcleo urbano principal a tener en cuenta.
La ubicación de esta finca en Tarifa, dentro del Parque Natural del Estrecho, la sitúa en un entorno de gran valor paisajístico y ecológico, con vistas al mar y a la costa africana. Se encuentra a una distancia prudencial de las zonas más turísticas, ofreciendo tranquilidad y privacidad.
Esta propiedad se encuentra en el término municipal de Tarifa, en la provincia de Cádiz. Su posición es de carácter rural y se sitúa a unos 16-18 km de las playas más emblemáticas de la zona y a 20 km del núcleo urbano de Tarifa. Su ubicación la sitúa dentro del área del Parque Natural del Estrecho, un espacio protegido de gran valor ecológico. Las ciudades importantes más cercanas son Algeciras (aproximadamente 20 km) y La Línea de la Concepción (aproximadamente 30 km), mientras que el acceso a la costa malagueña, como Sotogrande, se encuentra a unos 30-40 km.
La finca se encuentra a 27 km del aeropuerto, facilitando la conexión con vuelos nacionales e internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Bolonia, se sitúan a 16 km, mientras que otras como Getares o El Chinarral están a 17-18 km. Los campos de golf más próximos, como La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links y Montenmedio Golf & Country Club, se encuentran a una distancia de 36 km. La disponibilidad de servicios básicos como supermercados, farmacias y atención hospitalaria se encuentra a entre 16 y 20 km, haciendo imprescindible el uso de vehículo propio para acceder a ellos.
La región de Tarifa goza de un clima mediterráneo con influencias atlánticas, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos y ventosos. La ubicación de la finca, aunque no en primera línea de costa, se beneficia de la proximidad al Estrecho de Gibraltar, lo que puede influir en las condiciones de viento. La altitud y la orografía del terreno rústico ofrecen vistas panorámicas que abarcan tanto el mar como el paisaje circundante. Los datos climáticos generales para la zona indican una alta pluviometría en invierno y un sol predominante en verano, con temperaturas medias que invitan a disfrutar del exterior durante gran parte del año. La protección del Parque Natural asegura un entorno de gran valor ecológico y paisajístico.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La finca no dispone de acceso directo a playas ni a campos de golf. Las playas más cercanas con distintivo de Bandera Azul, como Playa de Bolonia, se encuentran a 16 km, ofreciendo un entorno natural y arenas extensas. Otras opciones como Playa de Getares (17 km) y Playa de El Chinarral (18 km) proporcionan alternativas en la costa. Para los aficionados al golf, los campos más próximos, incluyendo La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links y Montenmedio Golf & Country Club, están situados a 36 km, lo que requiere un desplazamiento considerable. La oferta de deportes acuáticos, especialmente el kitesurf y el windsurf, es una característica distintiva de la zona de Tarifa, aprovechando sus vientos.
Fuente: OpenStreetMap
Esta propiedad se encuentra en el término municipal de Tarifa, en la provincia de Cádiz. Su posición es de carácter rural y se sitúa a unos 16-18 km de las playas más emblemáticas de la zona y a 20 km del núcleo urbano de Tarifa. Su ubicación la sitúa dentro del área del Parque Natural del Estrecho, un espacio protegido de gran valor ecológico. Las ciudades importantes más cercanas son Algeciras (aproximadamente 20 km) y La Línea de la Concepción (aproximadamente 30 km), mientras que el acceso a la costa malagueña, como Sotogrande, se encuentra a unos 30-40 km.
En comparación con proyectos residenciales en zonas como Sotogrande (ejemplos: Adel San Roque desde 536.000 €, Serenity Golf Homes desde 549.000 €, Sphere desde 1.619.000 €), esta propiedad en Tarifa presenta una naturaleza radicalmente distinta. Mientras que Sotogrande se caracteriza por desarrollos urbanísticos consolidados, con urbanizaciones de lujo, campos de golf y marinas, esta finca ofrece terreno rústico en un entorno natural protegido. El precio de 715.000 € se corresponde con la adquisición de una gran extensión de tierra, en lugar de una vivienda construida. Proyectos en la costa de Cádiz que ofrecen parcelas o fincas de similares dimensiones en entornos naturales protegidos suelen tener un enfoque distinto, orientado a la exclusividad, la privacidad y el desarrollo de proyectos singulares, a menudo con un componente ecológico o agroturístico. La distancia a servicios y la necesidad de vehículo propio son factores comunes en fincas rústicas, diferenciándose de la accesibilidad inmediata de desarrollos residenciales más urbanizados.
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