Questo terreno rustico di 117.543 m² si trova nell'entroterra di Tarifa, Cadice, in un ambiente rurale appartato. La proprietà, con un prezzo di partenza di €715.000, offre una tela per potenziali sviluppi in un contesto naturale protetto. Nonostante l'assenza di strutture abitative esistenti, la sua vasta estensione e la posizione strategica all'interno del Parco Naturale dell'Estrecho presentano un'opportunità unica per chi cerca un progetto ambizioso in una zona di notevole bellezza paesaggistica e valore ecologico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Tarifa, questo vasto terreno rustico si trova in un'area rurale tranquilla, offrendo un'oasi di pace lontano dal trambusto della costa. La sua posizione è caratterizzata da una vicinanza strategica a elementi naturali di rilievo, sebbene richieda un mezzo di trasporto privato per accedere alle comodità urbane.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera realizzare un progetto immobiliare su larga scala, focalizzato sulla sostenibilità o sullo sviluppo rurale in un ambiente naturale protetto. L'ampia estensione del terreno consente una grande flessibilità progettuale, ideale per chi mira a creare un rifugio isolato o un'iniziativa ecocompatibile.
Attualmente, l'immobile è registrato come terreno rustico senza strutture abitative costruite. La sua condizione di 'pronto' indica che il terreno è edificabile secondo le normative locali vigenti per le zone rustiche, permettendo l'avvio di nuovi progetti costruttivi conformi alle regolamentazioni paesaggistiche e urbanistiche.
Questo terreno rustico non dispone di abitazioni preesistenti né di servizi urbani diretti. L'accesso alle infrastrutture come supermercati, ospedali o centri urbani richiede spostamenti significativi in auto, dato che non rientra in un'area residenziale consolidata o urbanizzata.
Ref: VL147701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per investitori o sviluppatori che cercano un terreno di vaste dimensioni per realizzare un progetto personalizzato, come la costruzione di un eco-resort, una tenuta agricola sostenibile o un complesso residenziale a basso impatto ambientale. È altresì adatta a chi desidera possedere una porzione significativa di natura incontaminata per uso privato o per un progetto di conservazione. La necessità di mobilità privata e la distanza dai centri abitati la rendono meno idonea per chi cerca una soluzione abitativa immediata o con accesso diretto ai servizi quotidiani.
Essendo un terreno rustico, non sono applicabili descrizioni relative alla qualità di finiture o materiali costruttivi attuali. L'enfasi è posta sul potenziale futuro: la superficie ampia e le caratteristiche naturali del sito sono gli elementi chiave. Le normative urbanistiche del Parco Naturale dell'Estrecho definiranno i limiti e le possibilità per qualsiasi futura costruzione, orientando la scelta dei materiali e delle tecniche costruttive verso soluzioni integrate con l'ambiente circostante.
Il terreno rustico è offerto al prezzo di €715.000. Data la sua estensione di 117.543 m², il costo per metro quadrato risulta contenuto, posizionando questa proprietà come un'opportunità di investimento per progetti di sviluppo su vasta scala o per l'acquisizione di un considerevole appezzamento di terra in un'area di notevole interesse paesaggistico e naturale. Non sono disponibili varianti di prezzo in quanto si tratta di un unico lotto indiviso.
L'acquisizione di questo terreno rustico rappresenta un'opportunità per chi aspira a un progetto di sviluppo su larga scala in un ambiente naturale di pregio. L'ampia superficie di oltre 117.000 m² all'interno del Parco Naturale dell'Estrecho suggerisce la possibilità di creare un rifugio ecologico o un'iniziativa di turismo rurale, in piena armonia con il paesaggio circostante. La presenza di una sorgente d'acqua privata è un elemento distintivo che supporta la sostenibilità di eventuali futuri sviluppi. La natura selvaggia e la vista panoramica sullo Stretto di Gibilterra e sulla costa africana delineano un contesto ideale per un ritiro privato o un progetto che valorizzi l'isolamento e la connessione con l'ambiente.
La vita in questa zona rurale, all'interno del Parco Naturale dell'Estrecho, è caratterizzata da tranquillità e immersione nella natura. La mobilità è strettamente legata all'uso dell'automobile, data la distanza di 18 km dal supermercato e di 20 km dall'ospedale più vicini. L'isolamento garantisce un elevato grado di privacy e un ritmo di vita più lento, lontano dalle dinamiche urbane. La prossimità a sentieri naturali e paesaggi incontaminati offre opportunità per attività all'aria aperta.
La posizione di questo terreno rustico è evidenziata all'interno del Parco Naturale dell'Estrecho, a sud della provincia di Cadice. La mappa illustra la sua estensione e la sua lontananza dai principali nuclei urbani, sottolineando il contesto rurale e protetto in cui si inserisce.
Questo terreno si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Cadice, a una distanza ragionevole dalle rinomate località costiere come Tarifa. Si trova all'interno del Parco Naturale dell'Estrecho, un'area di grande valore ecologico e paesaggistico, distinguendosi per la sua natura selvaggia e l'isolamento rispetto ai centri urbani più sviluppati della Costa del Sol o della Costa de la Luz.
La proprietà è situata a 27 km dall'aeroporto più vicino, rendendo i trasferimenti aerei possibili con un tragitto in auto di circa 30-40 minuti. Le spiagge come Playa de Bolonia si trovano a 16 km, offrendo facile accesso al litorale. Per quanto riguarda i servizi essenziali, il supermercato e la farmacia più vicini sono a 18 km e 16 km rispettivamente. I campi da golf, come La Hacienda Links Golf Resort, sono raggiungibili in circa 36 km, richiedendo un viaggio più lungo.
Il terreno si trova in una regione caratterizzata da un clima mediterraneo, con estati calde e inverni miti. La prossimità allo Stretto di Gibilterra può influenzare le condizioni meteorologiche, con venti caratteristici della zona. L'ambiente è prevalentemente collinare e erboso, come suggerito dalle immagini satellitari, offrendo viste panoramiche che includono sia il mare che le montagne. L'area protetta del Parco Naturale dell'Estrecho garantisce la preservazione della flora e della fauna locali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) e Playa de El Chinarral (18 km), molte delle quali con caratteristiche naturali notevoli. Sebbene non siano presenti strutture ricreative direttamente sul terreno, la vicinanza a queste spiagge e al parco naturale apre a numerose attività all'aperto come escursionismo, osservazione della natura e sport acquatici. I campi da golf più vicini sono a 36 km.
Fonte: OpenStreetMap
Questo terreno si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Cadice, a una distanza ragionevole dalle rinomate località costiere come Tarifa. Si trova all'interno del Parco Naturale dell'Estrecho, un'area di grande valore ecologico e paesaggistico, distinguendosi per la sua natura selvaggia e l'isolamento rispetto ai centri urbani più sviluppati della Costa del Sol o della Costa de la Luz.
Rispetto a progetti situati nelle immediate vicinanze della costa o in zone residenziali più consolidate come Sotogrande, questo terreno rustico a Tarifa si distingue per la sua vasta estensione e per l'ubicazione in un'area naturale protetta. Mentre progetti come Adel San Roque o Serenity Golf Homes offrono residenze già costruite con servizi integrati e prezzi di partenza simili o inferiori, questo appezzamento di terra rappresenta un'opportunità per chi cerca un progetto 'da zero' con un elevato grado di personalizzazione e un forte legame con la natura. Sphere, con un prezzo significativamente più alto, indica una fascia di mercato di lusso già sviluppata. Questo terreno, con un prezzo di €715.000 per 117.543 m², offre un costo per metro quadrato notevolmente inferiore rispetto agli appartamenti o ville di lusso, rendendolo attraente per sviluppatori o investitori con una visione a lungo termine e un interesse specifico per lo sviluppo rurale o eco-sostenibile in un contesto paesaggistico di pregio.
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