Dieses expansive Grundstück in Tarifa, Cádiz, bietet eine seltene Gelegenheit, über 117.000 m² Land in einer geschützten Naturlandschaft zu erwerben. Mit Blick auf die Straße von Gibraltar und die afrikanische Küste, verbindet dieses Anwesen absolute Privatsphäre mit einer atemberaubenden Naturkulisse. Es ist ein Ort, der sowohl Ruhe als auch ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten für jene verspricht, die eine Verbindung zur Natur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt landeinwärts, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung innerhalb des Naturparks Estrecho. Die Nähe zur Küste, nur wenige Schritte vom Mirador de Guadalmesí entfernt, bietet einen direkten Bezug zur spektakulären Landschaft, ohne direkten Meerblick vom gesamten Grundstück aus.
Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit in Einklang mit der Natur anstreben, ein nachhaltiges Entwicklungsprojekt planen oder einfach ein exklusives Stück Land in Andalusien sichern möchten. Die Möglichkeit zur Selbstversorgung durch einen eigenen Brunnen unterstützt diese Wünsche.
Derzeit ist das Grundstück als Rohland ausgewiesen. Jegliche Bauvorhaben bedürfen einer separaten Planung und Genehmigung, unter Berücksichtigung der Auflagen des Naturparks Estrecho. Eine konkrete Bauphase oder ein geplantes Bauende sind für das Grundstück selbst nicht definiert, da es sich um Landbesitz handelt.
Das Grundstück ist als rustikales Land ausgewiesen und unterliegt den Beschränkungen des Naturparks Estrecho. Es gibt keine bestehenden Gebäude oder Infrastrukturen. Die Bauvorschriften sind streng und erfordern spezifische Genehmigungen, was die Art der möglichen Entwicklung limitiert.
Ref: VL147701
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot eignet sich für Investoren, die nach einem großen, naturnahen Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen, sei es für ökologische Projekte, ländlichen Tourismus oder den Bau eines exklusiven, privaten Anwesens in einer geschützten Landschaft. Es spricht jene an, die Wert auf absolute Privatsphäre, weite Ausblicke und eine abgeschiedene Lebensweise legen. Personen, die eine Flucht aus dem urbanen Leben suchen und ein Leben im Einklang mit der Natur anstreben, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zur Küste und zu Tarifa bietet dennoch Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einer vielseitigen Option macht.
Als landwirtschaftliches Grundstück gibt es keine Informationen über die Qualität der Ausführung von Gebäuden oder Ausstattungen, da sich keine solchen Strukturen auf dem Anwesen befinden. Der Fokus liegt auf dem natürlichen Terrain, der Bodengüte und dem Vorhandensein eines privaten Brunnens. Jegliche zukünftige Bebauung würde spezifischen architektonischen und ökologischen Standards unterliegen, die im Rahmen der Genehmigungsverfahren festgelegt werden müssten.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 715.000 € angeboten. Bei einer Gesamtfläche von 117.543 m² ergibt sich ein Quadratmeterpreis von etwa 6,08 €. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe, die geschützte Lage im Naturpark Estrecho und das Entwicklungspotenzial wider. Es handelt sich um ein einmaliges Angebot für ein so großes Stück Land in dieser Region. Die Verfügbarkeit ist für das gesamte Grundstück als Einheit ausgewiesen.
Das weitläufige Grundstück in Tarifa repräsentiert eine Oase der Ruhe, abseits des Trubels. Die Ländlichkeit und die geschützte Lage im Naturpark Estrecho prägen das tägliche Leben. Ein eigenes Wasserreservoir unterstreicht die Möglichkeit zur Autarkie. Die Atmosphäre ist geprägt von weiten Ausblicken auf das Meer und die Berge, was eine tiefe Verbindung zur Natur ermöglicht. Dieses Areal ist ideal für jene, die eine naturnahe Existenz suchen, sei es für ein privates Refugium, ökologische Projekte oder als Rückzugsort fernab der Zivilisation. Das Fehlen von unmittelbarer Bebauung sorgt für ein ungestörtes Naturerlebnis.
Das Leben in dieser ländlichen Umgebung des Naturparks Estrecho ist durch Ruhe und Naturverbundenheit gekennzeichnet. Die nächste Ortschaft mit grundlegenden Dienstleistungen wie einer Supermarkt und Apotheke ist etwa 18 km entfernt. Das Zentrum von Tarifa, bekannt für seine Windsurfszene und historische Altstadt, ist in etwa 25 km erreichbar. Die Anbindung an größere Städte und Infrastrukturen erfordert ein Fahrzeug, da öffentliche Verkehrsmittel in dieser abgelegenen Gegend begrenzt sind.
Die geografische Lage des Grundstücks im Naturpark Estrecho, nahe Tarifa, unterstreicht seine einzigartige Naturverbundenheit und Abgeschiedenheit. Die Karte visualisiert die Entfernung zu Küstenlinien, die strategische Positionierung an der Straße von Gibraltar und die Landeinwärtslage.
Das Grundstück befindet sich im äußersten Süden Spaniens, in der Provinz Cádiz. Es liegt strategisch günstig in der Nähe von Tarifa, einem bekannten Zentrum für Wassersport, und ist gut an die Küstenstädte der Costa de la Luz angebunden. Die Nähe zur Straße von Gibraltar und die damit verbundenen Ausblicke auf Nordafrika prägen die einzigartige geografische Position.
Das Grundstück ist über Landstraßen erreichbar; die nächste Autobahnauffahrt ist nicht direkt angegeben. Der Flughafen Jerez liegt etwa 130 km entfernt, während der Flughafen Málaga in etwa 160 km erreichbar ist. Die nächste größere Stadt, Algeciras, ist rund 20 km entfernt und bietet Zugang zu einem Fährhafen. Strände wie Playa de Bolonia sind etwa 16 km entfernt. Die Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind in einem Umkreis von 16-18 km zu finden, während das nächste Krankenhaus etwa 20 km entfernt liegt.
Die Region um Tarifa profitiert vom mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen, trockenen Sommern. Die Lage im Naturpark Estrecho bedeutet eine reiche Biodiversität und unberührte Landschaften. Die Höhenlage des Grundstücks bietet weite Ausblicke über die Straße von Gibraltar. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer beträgt in den Sommermonaten über 10 Stunden täglich. Der Küstenabschnitt ist bekannt für seine oft starken Winde, was sowohl die Natur als auch Freizeitmöglichkeiten beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Grundstücks befinden sich diverse Strände, darunter Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) und Playa de El Chinarral (18 km), die zum Baden und Entspannen einladen. Die Region ist ein Mekka für Wassersportarten wie Kitesurfen und Windsurfen, insbesondere in Tarifa. Golfbegeisterte finden in etwa 36 km Entfernung mehrere Golfplätze, wie La Hacienda Links Golf Resort und Montenmedio Golf & Country Club. Wanderwege im Naturpark Estrecho bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich im äußersten Süden Spaniens, in der Provinz Cádiz. Es liegt strategisch günstig in der Nähe von Tarifa, einem bekannten Zentrum für Wassersport, und ist gut an die Küstenstädte der Costa de la Luz angebunden. Die Nähe zur Straße von Gibraltar und die damit verbundenen Ausblicke auf Nordafrika prägen die einzigartige geografische Position.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region, wie den hier genannten Projekten in Sotogrande (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere), die sich auf etablierte Wohnanlagen mit Fokus auf Golf und Luxus-Infrastruktur konzentrieren, stellt dieses Anwesen eine deutliche Abweichung dar. Die genannten Sotogrande-Projekte liegen in einer entwickelten Region mit umfassender Infrastruktur und sind oft auf den Bau von Einfamilienhäusern oder Villen ausgerichtet, mit Preisen, die von €536.000 bis über €1,6 Millionen reichen. Das Tarifa-Grundstück hingegen bietet eine immense Fläche und eine unvergleichliche Naturlage im geschützten Park, was es für spezifische Entwicklungs- oder Naturschutzprojekte prädestiniert. Die Preisgestaltung von €715.000 für über 117.000 m² Land in dieser Lage ist im Kontext von Sotogrande, wo pro Quadratmeter deutlich höhere Preise für bebaubares Land oder bestehende Immobilien erzielt werden, schwer vergleichbar. Während Sotogrande für seine Exklusivität und gut ausgebaute Dienstleistungen steht, bietet dieses Grundstück in Tarifa unberührte Natur, absolute Privatsphäre und ein hohes Maß an Autonomie, jedoch mit der Notwendigkeit, die Entwicklungsmöglichkeiten sorgfältig zu prüfen und die Beschränkungen des Naturparks zu berücksichtigen.
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