Cette propriété, située à Tarifa dans la province de Cádiz, représente une opportunité unique d'acquérir un vaste terrain rustique de 117 543 m². Bien que le bien soit classé comme 'Terrain', il offre des vues panoramiques sur la mer, la montagne et la campagne, suggérant un potentiel de développement dans un cadre naturel préservé. La propriété est déjà prête, offrant une base concrète pour tout projet futur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est localisé à l'intérieur des terres, dans un environnement rural et calme, à 27 km de l'aéroport. Cette localisation isolée implique la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens, la commune la plus proche étant à 16 km pour les commodités essentielles comme la pharmacie et la plage.
Cette parcelle rustique de grande dimension s'adresse aux acquéreurs recherchant un projet de développement durable, un sanctuaire écologique ou un domaine privé. L'absence de construction existante permet une personnalisation totale, mais requiert une vision claire pour exploiter le potentiel du site.
Le terrain est prêt à être développé, offrant une liberté totale quant aux types de constructions possibles, dans le respect des réglementations locales. Il n'y a pas de structure existante, le projet est donc entièrement neuf et à concevoir par l'acquéreur.
Ce terrain ne dispose d'aucune construction existante, ce qui implique que toute nouvelle construction devra suivre un processus d'autorisation et de développement complet. L'absence d'infrastructures immédiates sur site et sa localisation rurale imposent une planification logistique et financière conséquente.
Ref: VL147701
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain s'adresse à des acquéreurs ayant un projet de développement à long terme. Il est parfaitement adapté pour ceux qui désirent construire une propriété sur mesure dans un cadre naturel exceptionnel, loin de l'agitation. Les investisseurs cherchant à développer un projet écologique, touristique ou résidentiel de grande envergure trouveront ici un potentiel considérable. Les personnes privilégiant l'intimité, les vues dégagées et la connexion avec la nature, tout en ayant accès à des commodités à une distance raisonnable, seront également séduites. Ce bien convient également à ceux qui recherchent un investissement foncier stratégique dans une région prisée pour son environnement naturel, avec la possibilité de créer une exploitation agricole ou un projet lié au tourisme rural.
Le bien étant un terrain rustique sans construction existante, il n'y a pas de finitions ou de matériaux de construction à évaluer dans l'immédiat. Le potentiel réside dans la liberté de choisir les matériaux et les techniques de construction pour un futur projet. La présence d'un puits privé pour l'approvisionnement en eau constitue un élément d'infrastructure existant qui favorise l'autosuffisance du site pour les futurs développements. La nature du terrain, potentiellement avec des caractéristiques variées, pourrait influencer le choix des matériaux de construction pour s'adapter au paysage et aux contraintes environnementales du parc naturel dans lequel il est situé.
Le prix de vente pour ce terrain rustique est de 715 000 €. La superficie est conséquente, s'étendant sur 117 543 m². Compte tenu de la nature du bien – un terrain non constructible tel quel mais avec un potentiel de développement – ce prix reflète la localisation dans une zone naturelle et la superficie. Il est important de noter que ce prix n'inclut pas les coûts de construction, d'aménagement ou les frais de permis. La disponibilité est immédiate car il s'agit d'un terrain tel quel. Les conditions d'acquisition seront celles standard pour un terrain rustique, nécessitant une due diligence approfondie concernant les possibilités d'urbanisation futures.
Ce vaste terrain rustique, d'une superficie de 117 543 m², se situe dans un cadre naturel préservé, à l'intérieur des terres de Tarifa. L'environnement est caractérisé par sa tranquillité et son éloignement des zones urbaines denses. Les vues panoramiques englobent la mer, les montagnes et la campagne environnante, offrant un sentiment d'espace et de sérénité. La propriété est prête à être développée, ce qui la rend particulièrement intéressante pour des projets de grande envergure tels qu'un éco-domaine, un projet d'agrotourisme ou la création d'une retraite privée en pleine nature. L'absence de construction existante implique une toile vierge pour l'imagination, tout en nécessitant une planification minutieuse pour l'aménagement et la construction, en conformité avec la réglementation locale des zones protégées comme le parc naturel. La présence d'un puits d'eau privé est un atout majeur pour l'autosuffisance du site.
Le quotidien sur ce terrain rustique se caractérise par la tranquillité et l'immersion dans la nature. La nécessité d'un véhicule est primordiale, car les déplacements vers les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies se font sur des distances d'environ 18 km. L'aéroport est accessible à 27 km, facilitant les voyages. La proximité des plages comme Playa de Bolonia (16 km) offre des possibilités de loisirs en bord de mer. Les infrastructures sportives, notamment les golfs, se trouvent à 36 km. Les vues panoramiques constantes sur la mer et la montagne contribuent à un cadre de vie paisible et inspirant.
Cette carte situe le terrain rustique au cœur de la nature, à l'intérieur des terres de la région de Tarifa. Elle met en évidence son éloignement des centres urbains et sa proximité relative avec les côtes et le parc naturel, offrant une perspective sur l'environnement immédiat et les axes d'accès.
Ce terrain est positionné dans la région de Tarifa, au sud de la province de Cádiz. Il se situe à l'intérieur des terres, offrant un contraste avec la zone côtière animée de Tarifa. Il se trouve à une distance d'environ 36 km des complexes de luxe de Sotogrande, connus pour leurs terrains de golf et leurs marinas. La ville de Cádiz elle-même est accessible à une distance plus conséquente, soulignant le caractère plus isolé et naturel de cette parcelle. La proximité du détroit de Gibraltar est un élément géographique marquant de la région.
Ce terrain est situé à l'intérieur des terres, à 27 km de l'aéroport de Jerez. Les plages les plus proches, telles que Playa de Bolonia, se trouvent à environ 16 km. Les commodités comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à 18 km. Les centres hospitaliers sont à 20 km. Les amateurs de golf devront parcourir 36 km pour atteindre des parcours renommés comme La Hacienda Links Golf Resort. La mobilité est principalement assurée par véhicule personnel, la localisation étant éloignée des transports en commun.
La région de Tarifa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une influence atlantique marquée, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. Les conditions sont favorables aux activités de plein air une grande partie de l'année. Le terrain se trouve dans une zone rurale avec une altitude qui offre des vues dégagées sur la mer et les montagnes. La proximité de la côte assure une brise marine agréable en été. Le parc naturel de Los Alcornocales, environnant, garantit une biodiversité riche et un paysage naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, la côte est facilement accessible. Les plages de sable comme Playa de Bolonia, Playa de Getares et Playa de El Chinarral sont respectivement à 16, 17 et 18 km. Ces plages offrent des environnements variés, allant des criques isolées aux étendues plus vastes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à 36 km, dont La Hacienda Links Golf Resort et Alcadeisa Links. La région est également propice aux activités nautiques, notamment le kitesurf et la planche à voile dans la zone de Tarifa, bien que plus éloignée du terrain.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est positionné dans la région de Tarifa, au sud de la province de Cádiz. Il se situe à l'intérieur des terres, offrant un contraste avec la zone côtière animée de Tarifa. Il se trouve à une distance d'environ 36 km des complexes de luxe de Sotogrande, connus pour leurs terrains de golf et leurs marinas. La ville de Cádiz elle-même est accessible à une distance plus conséquente, soulignant le caractère plus isolé et naturel de cette parcelle. La proximité du détroit de Gibraltar est un élément géographique marquant de la région.
Le marché immobilier autour de Tarifa, et plus largement dans la province de Cádiz, présente une diversité d'options. Ce terrain rustique de 117 543 m² à 715 000 € se distingue par sa superficie et son potentiel de développement dans un cadre naturel protégé, à l'écart des zones plus développées. En comparaison, les projets résidentiels dans des localités comme Sotogrande, tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Sphere (à partir de 1 619 000 €), offrent des biens construits, souvent orientés vers le golf, le luxe et la proximité des marinas, avec des superficies de terrain plus restreintes et des prix unitaires souvent plus élevés pour des lots bâtis. L'attrait de ce terrain réside dans sa taille et la liberté qu'il offre pour des projets personnalisés, alors que les biens de Sotogrande sont davantage axés sur l'acquisition d'un bien fini dans un environnement exclusif et développé. Les options comme Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) se situent également dans cette catégorie de biens construits et intégrés dans des communautés résidentielles ou golfiques. Ce terrain à Tarifa représente donc une proposition de valeur différente, axée sur l'espace, la nature et le potentiel de création, plutôt que sur l'achat d'une propriété immédiatement habitable dans un complexe établi.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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