Este terreno rústico excecional, com 117.543 m², situa-se em Tarifa, Cádiz, dentro dos limites do Parque Natural de Los Alcornocales. Oferece vistas desobstruídas do Estreito de Gibraltar e da costa africana, proporcionando um cenário de privacidade e comunhão com a natureza. A propriedade inclui um poço de água privado, garantindo autossuficiência num ambiente protegido e selvagem, ideal para quem procura um refúgio tranquilo ou um projeto de desenvolvimento sustentável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno localiza-se numa zona rural interior de Tarifa, integrada no Parque Natural de Los Alcornocales. A sua posição remota assegura tranquilidade e isolamento, mas implica uma dependência considerável de transporte motorizado para aceder a serviços e à costa.
Este imóvel é destinado a investidores ou indivíduos que procuram um projeto de desenvolvimento sustentável, um refúgio privado em contacto com a natureza, ou a criação de um espaço de ecoturismo. Não é adequado para quem procura habitação pronta a usar ou proximidade imediata a centros urbanos.
Sendo um terreno rústico, não existem construções pré-existentes ou planos de novas construções especificados. A sua natureza é a de um investimento em terra virgem, com potencial para desenvolvimento futuro sujeito às regulamentações locais e de parque natural.
O projeto não inclui quaisquer estruturas construídas, acabamentos interiores ou exteriores, ou infraestruturas de serviços públicos. A localização em parque natural pode impor restrições significativas ao desenvolvimento e à construção, limitando o tipo e a escala de quaisquer projetos futuros.
Ref: VL147701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno destina-se a um comprador que valoriza a extensão territorial, a privacidade absoluta e a integração com um ambiente natural protegido. É uma oportunidade para quem ambiciona criar um projeto sustentável, como um eco-lodge, uma quinta pedagógica ou um retiro de bem-estar, aproveitando as vistas desafogadas para o mar e a costa africana. O comprador ideal procura isolamento e tranquilidade, e está preparado para investir num projeto de desenvolvimento que respeite as diretrizes ambientais do parque natural. Não é adequado para quem procura uma moradia pronta a habitar ou acesso rápido a comodidades urbanas.
Por ser um terreno rústico sem construções existentes, não há informações sobre qualidade de acabamentos ou materiais de construção. O foco recai inteiramente sobre o potencial do solo e a sua integração paisagística. Qualquer desenvolvimento futuro exigirá a seleção de materiais e técnicas construtivas que se harmonizem com o ambiente natural e as regulamentações do parque natural.
O preço de aquisição para este terreno rústico é de 715.000 €. Dada a sua vasta área e localização única dentro de um parque natural, este valor reflete o potencial de desenvolvimento sustentável ou a aquisição de uma propriedade de grande dimensão e privacidade. Não existem unidades distintas disponíveis, pois trata-se de um único lote de terra. A disponibilidade é total para este ativo imobiliário.
Este terreno representa um vasto espaço rural, ideal para projetos de conservação, agroturismo ou desenvolvimento de eco-resorts, dada a sua localização no Parque Natural de Los Alcornocales. A privacidade é máxima, com vistas panorâmicas para o Estreito de Gibraltar e a costa africana. A propriedade dispõe de um poço de água privativo, promovendo a sustentabilidade. A ausência de vizinhos imediatos e a vasta extensão de terra promovem um estilo de vida sereno, afastado da agitação urbana, mas requerem um planeamento cuidadoso para qualquer tipo de desenvolvimento ou uso.
A vida neste local é caracterizada pela imersão na natureza e pela tranquilidade. A proximidade ao Parque Natural de Los Alcornocales oferece oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas e observação de fauna e flora. A necessidade de um veículo é primordial, visto que as distâncias a supermercados (18 km), hospitais (20 km) e outras infraestruturas essenciais são significativas. A vida quotidiana será marcada pelo ritmo da natureza e pela autossuficiência.
O mapa ilustra a localização isolada do terreno dentro do Parque Natural de Los Alcornocales, a alguma distância da linha costeira e dos centros urbanos. Destaca a vastidão do terreno e a sua relação com a paisagem circundante, enfatizando a privacidade e o ambiente natural.
Este terreno está situado no interior de Tarifa, uma localidade conhecida pela sua beleza natural e pelo Estreito de Gibraltar. Distancia-se dos centros urbanos mais movimentados como Cádiz (aprox. 100 km) ou Málaga (aprox. 200 km), posicionando-se como um refúgio de tranquilidade. A proximidade à costa atlântica e ao parque natural confere-lhe um caráter distinto dentro da província de Cádiz.
A acessibilidade a praias como Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) e Playa de El Chinarral (18 km) requer deslocação de carro. O aeroporto mais próximo situa-se a 27 km. Para comodidades como supermercados e farmácias, as distâncias rondam os 18 km e 16 km, respetivamente. Os campos de golfe mais próximos estão a 36 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 18 km, indicando a necessidade de planeamento para a mobilidade sustentável.
Tarifa beneficia de um clima mediterrânico com influências atlânticas, caracterizado por verões amenos e invernos suaves. A região é conhecida pelos seus ventos fortes, ideais para desportos aquáticos. A localização em altitude dentro do parque natural proporciona vistas panorâmicas e um ambiente mais fresco em comparação com a costa. A área circundante é rica em biodiversidade, com paisagens de montanha e floresta, oferecendo um cenário natural preservado ao longo de todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o terreno em si não ofereça acesso direto a praias ou campos de golfe, as praias mais próximas, como Playa de Bolonia e Playa de Getares, encontram-se a uma distância de 16 a 17 km. Estas áreas costeiras são propícias a atividades de lazer e desportos aquáticos. A zona também se insere numa região com potencial para desenvolvimento de atividades de ecoturismo e desportos de natureza, dada a sua proximidade a áreas protegidas e paisagens naturais.
Fonte: OpenStreetMap
Este terreno está situado no interior de Tarifa, uma localidade conhecida pela sua beleza natural e pelo Estreito de Gibraltar. Distancia-se dos centros urbanos mais movimentados como Cádiz (aprox. 100 km) ou Málaga (aprox. 200 km), posicionando-se como um refúgio de tranquilidade. A proximidade à costa atlântica e ao parque natural confere-lhe um caráter distinto dentro da província de Cádiz.
Comparativamente a projetos residenciais mais estabelecidos em áreas como Sotogrande, onde se encontram propriedades como o Adel San Roque (a partir de €536.000), Serenity Golf Homes (a partir de €549.000) e Sphere (a partir de €1.619.000), este terreno em Tarifa apresenta uma proposta radicalmente diferente. Enquanto os projetos de Sotogrande se focam em urbanizações de luxo com infraestruturas e proximidade a campos de golfe e marina, este terreno rústico na zona de Tarifa oferece uma vasta extensão de terra com foco na natureza e potencial de desenvolvimento ecológico. O preço de €715.000 para um terreno de mais de 117.000 m² reflete o seu valor como ativo natural e de desenvolvimento a longo prazo, em contraste com o valor por metro quadrado de propriedades construídas em zonas mais desenvolvidas. A ausência de construção e a localização num parque natural distinguem-no claramente das ofertas residenciais convencionais na Costa del Sol ou Campo de Gibraltar, apelando a um nicho de mercado específico interessado em privacidade, natureza e projetos de sustentabilidade.
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