Questo appartamento a Teatinos, un vivace quartiere di Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa in un ambiente urbano ben collegato. La proprietà si trova in un quartiere consolidato, caratterizzato da un'alta concentrazione di servizi e comodità. La vicinanza alla costa e la buona accessibilità all'aeroporto rendono questa posizione interessante per diversi target di acquirenti. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si distingue per le moderne finiture e una disposizione funzionale, orientata al comfort e alla praticità.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Teatinos si posiziona in prezzo nel segmento medio-alto, il che corrisponde alla sua ubicazione in una regione capitale urbana e all'alto standard di ristrutturazione. Alba Benalmádena (da €699.000) è più costosa, il che potrebbe indicare una posizione più esclusiva o superfici abitative più grandi a Benalmádena. Mentre i progetti a Estepona puntano più a uno stile di vita tipo resort con accesso diretto alla spiaggia, Teatinos offre una combinazione di infrastrutture urbane, buona accessibilità e vicinanza alla costa. La configurazione con 3 camere da letto e 134 m² di superficie abitabile a Teatinos, inclusi parcheggio e ripostiglio, offre uno spazio solido per famiglie o come seconda casa. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga è un chiaro vantaggio rispetto alle località costiere più distanti. La vicinanza ai servizi urbani e ai trasporti pubblici lo distingue dai complessi residenziali più isolati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Teatinos, una zona urbana a ovest di Málaga. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di edilizia residenziale e infrastrutture urbane. Negozi, scuole e centri medici sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e i buoni collegamenti di trasporto, in particolare con l'aeroporto, sottolineano l'attrattiva della posizione.
Questo appartamento si rivolge a persone che apprezzano la vita urbana con buona accessibilità e un alto livello di comfort. La recente ristrutturazione e le moderne finiture attirano acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata. La configurazione con tre camere da letto è adatta a famiglie o coppie che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti, un ufficio domestico o hobby. La buona infrastruttura circostante supporta una vita quotidiana attiva e confortevole.
Si tratta di una proprietà esistente ristrutturata. I completi lavori di modernizzazione comprendono, tra l'altro, l'aggiornamento degli interni, degli impianti sanitari e degli infissi. I lavori sono terminati, quindi l'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente. Ulteriori comodità come un posto auto privato e un ripostiglio fanno parte dell'offerta e contribuiscono al comfort abitativo.
Il progetto non include aree esterne private come giardino o piscina privata, ma è disponibile una piscina comune. La vicinanza alle vie di trasporto urbane può comportare rumore del traffico a seconda dell'ora del giorno. L'appartamento si trova in un edificio residenziale esistente e non offre costruzioni completamente nuove. Le modifiche individuali alla ristrutturazione già effettuata sono limitate.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con tutte le comodità della vita quotidiana. È una buona scelta per famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole e strutture ricreative. La posizione è vantaggiosa anche per professionisti che necessitano di un rapido accesso all'aeroporto o al centro città. La recente ristrutturazione e le moderne finiture attirano acquirenti che desiderano una proprietà pronta per essere abitata senza ulteriori lavori. La vicinanza a centri medici e università lo rende interessante anche per professionisti della salute o accademici. L'opzione di utilizzare una piscina comune completa l'offerta per una vita confortevole.
L'appartamento è stato recentemente e completamente ristrutturato, distinguendosi per finiture di alta qualità e moderne. I pavimenti sono in legno, creando un'atmosfera calda ed elegante. Gli infissi sono progettati per un'elevata efficienza energetica e contribuiscono all'isolamento acustico. La climatizzazione avviene tramite un moderno sistema Air-Zone, che consente un controllo individuale della temperatura in diverse zone. La cucina a vista è completamente attrezzata e si integra armoniosamente nel soggiorno-pranzo. Entrambi i bagni sono moderni, uno dei quali con doccia a filo pavimento. Ampi armadi a muro nei corridoi e nelle camere da letto offrono spazio sufficiente. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo e offre una vista.
L'appartamento è offerto al prezzo di €549.900. Dispone di tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 134 m². La proprietà è pronta per essere abitata. Il prezzo riflette la posizione in una zona urbana di Málaga, la buona connettività, la recente ristrutturazione, nonché gli extra inclusi come posto auto e ripostiglio. Non sono elencate altre fasce di prezzo o diverse opzioni di arredamento, il che suggerisce un'offerta unica e chiaramente definita. La disponibilità è immediata.
Teatinos è un quartiere dinamico di Málaga che offre un'alta qualità della vita grazie alla sua eccellente infrastruttura. Il quartiere è caratterizzato da un mix di edifici residenziali, istituti di istruzione e attività di servizi. Tutto il necessario per le necessità quotidiane è facilmente raggiungibile a piedi, dai supermercati e farmacie ai ristoranti e centri medici. I buoni collegamenti con i trasporti pubblici, comprese le linee ferroviarie e di autobus, facilitano la mobilità all'interno della città e oltre. La vicinanza all'università e all'ospedale rende il quartiere attraente anche per studenti e personale medico. Allo stesso tempo, la posizione offre opportunità di svago grazie alla vicinanza alla costa e alle aree verdi. I buoni collegamenti con l'aeroporto e l'autostrada rendono Teatinos un luogo di residenza strategicamente vantaggioso per pendolari e viaggiatori.
La vita a Teatinos, Málaga, è caratterizzata da un dinamismo urbano e da un'alta densità di servizi e comodità. L'ambiente offre una varietà di negozi, i supermercati si trovano a pochi minuti a piedi. Ristoranti, caffè e farmacie sono anch'essi situati nelle immediate vicinanze. I buoni collegamenti di trasporto facilitano l'accesso ad altri quartieri e alla costa. Per le famiglie, le numerose scuole e istituti di istruzione nelle vicinanze rappresentano un vantaggio. Gli appassionati di sport troveranno diversi centri sportivi e skatepark nei dintorni. La vicinanza alla costa consente inoltre regolari gite in spiaggia e ai porti turistici. La temperatura media annua di 18,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a una vita attiva all'aria aperta.
Questo appartamento si trova a Teatinos, un quartiere moderno e ben sviluppato di Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata a importanti infrastrutture come l'Ospedale Clínico, istituti di istruzione e negozi. La buona connessione alla rete di trasporti, compresi l'aeroporto e i trasporti pubblici, è evidente.
Teatinos si trova nella parte occidentale di Málaga, strategicamente posizionata tra il centro della città e la costa. Questa posizione consente un buon collegamento con le principali arterie stradali della Costa del Sol, inclusa l'autostrada A-7. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 6 km) è un ulteriore vantaggio per i viaggiatori internazionali. La città di Málaga stessa offre un ricco panorama culturale, monumenti storici e una vivace scena gastronomica. Le città circostanti e le località costiere della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili e invitano a gite. Teatinos rappresenta quindi un punto di ancoraggio urbano con buona infrastruttura e accessibilità all'interno dell'intera regione.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è buona. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, si trovano a circa 3,5 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 6,2 km (in linea d'aria), garantendo un rapido collegamento per i viaggiatori. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro 10 km, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 50 linee e fermate, riducendo la necessità di un'auto. Tuttavia, per la massima flessibilità ed esplorazione dei dintorni, un'auto è un vantaggio. Supermercati (278 m), farmacie (160 m) e centri medici sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per le attività all'aperto. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 27°C in estate, mentre la stagione balneare dura circa sei mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'appartamento si trova a Teatinos, a un'altitudine di 68 metri sul livello del mare. La pendenza ridotta verso la spiaggia dell'1,9% significa che il percorso verso il mare è in gran parte pianeggiante. L'ambiente circostante offre un mix di costruzioni urbane e aree verdi, contribuendo a un'atmosfera residenziale piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dall'appartamento, con la Playa de San Andrés a soli 3,5 km di distanza. Altre spiagge come la Playa de la Malagueta sono anch'esse a portata di mano. Oltre alle spiagge, la regione offre un'ampia gamma di attività ricreative. Diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km), si trovano nelle vicinanze. Per le attività sportive, sono disponibili diversi centri, come lo Skatepark Chernóbil (1,1 km) o la Ciudad Deportiva Carranque (1,3 km). I porti turistici, come l'IGY Málaga Marina (4,2 km), offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. I numerosi ristoranti e caffè dei dintorni invitano al relax.
Fonte: OpenStreetMap
Teatinos si trova nella parte occidentale di Málaga, strategicamente posizionata tra il centro della città e la costa. Questa posizione consente un buon collegamento con le principali arterie stradali della Costa del Sol, inclusa l'autostrada A-7. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 6 km) è un ulteriore vantaggio per i viaggiatori internazionali. La città di Málaga stessa offre un ricco panorama culturale, monumenti storici e una vivace scena gastronomica. Le città circostanti e le località costiere della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili e invitano a gite. Teatinos rappresenta quindi un punto di ancoraggio urbano con buona infrastruttura e accessibilità all'interno dell'intera regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL143536
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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