דירה מרווחת זו, הממוקמת בשכונת טיאטינוס במאלגה, מציעה מרחב מחיה מודרני במחיר של 549,900 €. הנכס, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח מחיה של 134 מ"ר, עבר שיפוץ בסטנדרטים גבוהים. השכונה משלבת נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור תושבים המחפשים נוחות ונגישות. מתקנים מקיפים בסביבה מבטיחים חווית מגורים איכותית.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), דירה זו בטייטינוס, מלאגה, במחיר של 549,900 €, משקפת את מיקומה העירוני המרכזי ואת מצבה המשופץ. פרויקטים באסטפונה נוטים להיות קרובים יותר לחוף הים או לקו הראשון, ומציעים אורח חיים שונה וטווח מחירים רחב יותר. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €) נושאת מחיר גבוה יותר, וייתכן שמייצגת פלח שוק אחר או מפרטים גבוהים יותר. נכס זה בטייטינוס מציע איזון בין נוחות עירונית לשיפוץ איכותי, המתאים לקונים המעדיפים נגישות ומתקנים מלאים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום מצוין בטייטינוס, מלגה, בסמוך לבית החולים הקליני. האזור ידוע בקישורי התחבורה המעולים שלו, עם קרבה לתחנות מטרו ולקווי אוטובוס. המיקום הנוח מאפשר לתושבים ליהנות בקלות מחיי העיר תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה, הרחק מההמולה של מקומות הבילוי הליליים.
דירה זו עוצבה עבור אורח חיים מודרני, ומציעה אזור מגורים-פינת אוכל מרווח עם גישה למרפסת בשטח 10 מ"ר. המטבח הפתוח מאובזר במלואו ואידיאלי למפגשים משפחתיים ואירוח. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה המאובזרים במלואם מספקים מרחב נאות למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף.
למרות שהנכס שופץ לחלוטין, הוא מציע חווית מגורים מודרנית. הוא מצויד במערכת מיזוג אוויר מרובה (Air-Zone) וחלונות יעילים אנרגטית. הדירה מוכנה למגורים וכוללת מקום חניה פרטי ומחסן, מה שמגביר את השימושיות והערך שלה.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, ולמרות קרבתה לחופים, אינה נכס על חוף הים. היא מציעה קישוריות תחבורתית טובה, אך חלק מהתושבים עשויים למצוא שבעלות על רכב נוחה יותר, במיוחד בעת חקר האזורים הסובבים. הדירה מציעה נופים פנורמיים, אך ללא נוף ישיר לים.
דירה זו מושלמת עבור אלה המחפשים אורח חיים עירוני נוח ופונקציונלי. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה העובדים בסמוך למלאגה, כגון בית החולים הקליני או האוניברסיטה, בשל גישה נוחה לתחבורה. הפריסה המרווחת שלה עם מרפסת ומערכת מלאה של מתקנים הופכת אותה למתאימה למגורים משפחתיים. בנוסף, הסביבה השקטה שלה והקרבה למתקנים שונים הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית עבור יחידים המחפשים אורח חיים איכותי או הזדמנות השקעה חכמה.
הדירה שופצה באיכות גבוהה, עם תשומת לב לפרטים ונוחות מודרנית. היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר מרכזית (Air-Zone) וחלונות יעילים אנרגטית, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הפנים מודרני, עם חדרי רחצה צמודים ומקלחת, ומטבח פתוח מאובזר במלואו. הסלון המרווח מוביל למרפסת, המציעה מרחב מחיה חיצוני נוסף. השימוש בחומרים וגימורים איכותיים מבטיח חווית מגורים יוקרתית לדיירים.
דירה משופצת זו עם 3 חדרי שינה מוצעת במחיר של 549,900 €. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי, הגימורים האיכותיים שלה וגודלה. הדירה משתרעת על פני 134 מ"ר וכוללת מרפסת בשטח 10 מ"ר, מקום חניה פרטי ומחסן. האזור רשם מספר משמעותי של עסקאות נדל"ן (7,240), המעיד על האטרקטיביות והנזילות שלו. מחיר זה הופך את הנכס הזה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נוחות, נגישות וסגנון חיים איכותי.
טייטינוס, שכונה תוססת במאלגה, מציעה שילוב ייחודי של נוחות עירונית וסביבת מגורים שקטה. השכונה מתגאה בשפע של שירותים, כולל סופרמרקטים, חנויות, מסעדות, בתי ספר ומרכזי ספורט, כולם במרחק הליכה. ממוקמת רק 6.2 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (10 דקות נסיעה), היא מבטיחה נסיעות נוחות. למרות מיקומה המרכזי, האזור רחוק מברים ומועדוני לילה, מה שמבטיח לתושבים חיים שלווים ושקטים.
החיים בשכונת טייטינוס מתמקדים בנוחות ונגישות. סופרמרקטים (278 מ'), בתי מרקחת (160 מ') ומסעדות מגוונות (35) נמצאים במרחק הליכה. השכונה מתגאה ב-147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, המספקים שפע של משאבים חינוכיים. 26 מרכזי בריאות מספקים את צרכי הטיפול הרפואי. התחבורה קלה, עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של עד 10 ק"מ נסיעה ברכב.
דירה זו ממוקמת בשכונה העירונית טייטינוס במלאגה, בסמוך לבית החולים הקליני. מיקום זה מספק גישה למתקנים עירוניים, כגון סופרמרקטים, בתי ספר ושירותי בריאות, וכן קרבה למרכזי תחבורה מרכזיים המחברים את החופים ושדה התעופה.
טייטינוס, הממוקמת בתוך העיר מלאגה, היא מרכז עירוני אסטרטגי באזור קוסטה דל סול. היא מציעה גישה נוחה לערים הסובבות ולנקודות העניין של האזור. הקרבה שלה לנמל התעופה של מלאגה (AGP) הופכת אותה לבסיס אידיאלי לנסיעות פנים ובינלאומיות. האזור מתגאה בתשתית תיירותית נרחבת, כולל 89 מלונות ו-12,584 מיטות, המעידות על הפופולריות שלה.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מחופים כמו פלאיה דה סן אנדרס (3.5 ק"מ) ופלאיה דה לה מלגואטה (4.5 ק"מ). נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-6.2 ק"מ (10 דקות נסיעה) משם. האזור משרת היטב 50 קווי תחבורה ציבורית. מספר תחנות רכבת, כמו סיודאד דה לה חוסטיסיה (0.7 ק"מ), נמצאות גם הן בקרבת מקום. בעוד שרכב נוח, הוא אינו הכרחי לכל הפעילויות, בהתחשב בנוחות התחבורה הציבורית והמתקנים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור טייטינוס במלאגה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, המאופיינת בחורפים מתונים וקיצים קרירים. האזור מקבל 3,867 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, וטמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם 68 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומציע אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, ממוקם במרחק 3.5 ק"מ ובעל שיפוע מתון. חופים פופולריים אחרים, כמו פלאיה דה לה מיסריקורדיה (4.1 ק"מ) ופלאיה דה לה מלגואטה (4.5 ק"מ), נגישים בקלות גם כן. באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כולל פארק הסקייטבורד צ'רנוביל (1.1 ק"מ) וסיודאד דפורטיבה קרנק (1.3 ק"מ). עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של עד 10 ק"מ נסיעה ברכב.
מקור: OpenStreetMap
טייטינוס, הממוקמת בתוך העיר מלאגה, היא מרכז עירוני אסטרטגי באזור קוסטה דל סול. היא מציעה גישה נוחה לערים הסובבות ולנקודות העניין של האזור. הקרבה שלה לנמל התעופה של מלאגה (AGP) הופכת אותה לבסיס אידיאלי לנסיעות פנים ובינלאומיות. האזור מתגאה בתשתית תיירותית נרחבת, כולל 89 מלונות ו-12,584 מיטות, המעידות על הפופולריות שלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL143536
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
