ברוכים הבאים לדירה המקסימה הזו, הממוקמת בשכונת Teatinos התוססת במאלגה. עם ארבעה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה, נכס זה מציע שפע של מקום למגורי משפחה או כהשקעה באזור אוניברסיטאי משגשג. הדירה ממוקמת בקומה החמישית של בניין עם מעלית, ונהנית משפע של אור טבעי. מתקנים מודרניים, כגון ארונות מובנים ומרפסת פרטית, משפרים את הפונקציונליות והנוחות. מיקומה הנוח הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח. דירה זו, ללא ריהוט, מוכנה להתאמה אישית לפי טעמכם.
בהשוואה לפרויקטים על החוף כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), דירה זו עם ארבעה חדרי שינה ב-Teatinos (החל מ-420,000 אירו) מציעה הצעת ערך שונה. פרויקטים על החוף בדרך כלל מציעים גישה ישירה לחוף ומתקנים בסגנון נופש, לעיתים קרובות במחיר גבוה יותר, כפי שניתן לראות ב-Alba Benalmádena. Acqua Gardens ו-Aby Upper, הממוקמים גם הם באסטפונה, עשויים להציע אורח חיים רגוע יותר, המתמקד בנופש. הדירה ב-Teatinos ממוקמת בסביבה עירונית, המדגישה נוחות, קישוריות עירונית ומשאבי חינוך/רפואה. היא מושכת את אלה המחפשים דיור במחיר סביר, מרווח במרכז העיר, במקום יעד חוף שמש מסורתי. אמנם היא עשויה שלא להציע נוף ישיר לים, אך המרחק של 3.5 ק"מ לחוף מספק נוחות. מיקומה העירוני של הדירה, קרבתה לאוניברסיטה ולתחבורה ציבורית הופכים אותה להשקעה פוטנציאלית להשכרה עבור סטודנטים או אנשי מקצוע העובדים במרכז מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בשכונת Teatinos במאלגה, אזור עירוני תוסס עם גישה נוחה לכל השירותים. קרבתה לחוף הים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלה המעדיפים לגור ליד הים. לאזור קישוריות תחבורתית טובה, אך לנוחות מרבית מומלץ לשקול שימוש ברכב.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה אידיאלית למשפחות או למשקיעים המחפשים מרחב ופונקציונליות. שני חדרי הרחצה, הארונות המובנים והמרפסת הפרטית מספקים שפע של מקום אחסון ונוחות. הנכס מתאים לאלה המעדיפים להתאים אישית את ביתם לטעמם.
למרות שאינו מצוין במפורש כפרויקט חדש, סטטוס 'שופץ לאחרונה' מרמז שהדירה במצב טוב ועודכנה. מיקומה בקומה החמישית של בניין עם מעלית מציע נוחיות מגורים מודרניות.
הנכס אינו מרוהט, מה שמחייב את הקונה לרהט אותו בעצמו. בעוד שהאזור נגיש בקלות, ייתכן שיהיה צורך ברכב כדי ליהנות במלואן מהמתקנים הרבים שהאזור מציע, כגון מגרשי גולף וחופים. מיקומו בסביבה עירונית עשוי להצביע על פחות שקט בהשוואה לאזורים כפריים.
דירה זו ב-Teatinos היא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים בית במרכז עירוני תוסס. היא מתאימה למשפחות, מציעה ארבעה חדרי שינה למשפחה גדלה או לאורחים. היא גם השקעה אטרקטיבית, מכיוון שהאזור הוא רובע אוניברסיטאי, מה שמוביל לביקוש גבוה. היא תמצא חן בעיני אלה שמעריכים את הנוחות של חיי העיר עם גישה קלה למתקנים מקומיים כמו חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. מצבה המשופץ לאחרונה ונוכחות המעלית מגבירים את האטרקטיביות שלו, מה שהופך אותו מתאים לאלה שמעריכים נוחות ומתקנים מודרניים. אם אתם נותנים עדיפות לנוחות, מרחב וחיי עיר בעת רכישת נכס, זה עשוי להיות מה שאתם מחפשים.
הדירה מתאפיינת באיכות מודרנית ושיפוץ אחרון. יש לה מטבח מאובזר במלואו, המספק פונקציונליות וסגנון בזמן הבישול. ארונות מובנים מציעים שפע של מקום אחסון, ועוזרים לשמור על סדר בחלל. המרפסת הפרטית מספקת אזור חיצוני להירגעות. בעוד שהדירה אינה מרוהטת, הפריסה הבסיסית הטובה שלה והמצב המשופץ לאחרונה מספקים בסיס מצוין לקונים להתאמה אישית לפי טעמם. הבניין עם מעלית מוסיף לנוחות המגורים.
במחיר התחלתי של 420,000 אירו, דירה זו מציעה נקודת מחיר תחרותית באזור Teatinos. עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המשתרעים על פני 84 מ
Teatinos הוא רובע תוסס במאלגה, הידוע באוניברסיטה ובמתקניו. דירה זו, הממוקמת בלב העיר, אידיאלית עבור אלה שנהנים מהנוחות של החיים העירוניים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה. האזור כולל 35 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לסעודה. בנוסף, הוא קרוב למרכזי ספורט ונקודות תצפית, המספקים הזדמנויות לפנאי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.8 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיץ חם, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. 3,867 שעות שמש בשנה מגבירות עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
שכונת Teatinos היא סביבה עירונית תוססת עם גישה קלה למתקנים הנדרשים לחיי היומיום. מתקנים מגוונים, כולל סופרמרקטים (278 מ'), בתי מרקחת (160 מ') ובנקים (12), נמצאים במרחק הליכה מהדירה. האזור כולל 35 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות לסעודה. בנוסף, ישנם 51 בתי מרקחת, המבטיחים גישה נוחה לשירותים רפואיים. למשפחות עם ילדים, באזור 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות חינוכיות. ישנם 26 מרכזי בריאות באזור, המבטיחים גישה נאותה לטיפול רפואי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בשכונת Teatinos במלאגה. היא מדגישה את מיקומה הנוח בקרבת חופים, שדה תעופה, מגרשי גולף ומרכז העיר. המפה מציגה גם את תחנות התחבורה הציבורית הרבות באזור, המקלות על הניידות.
Teatinos ממוקמת בעיר מלאגה, אזור חשוב ודינמי באנדלוסיה. היא מציעה לתושבים את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שהיא קרובה לחוף. האזור בעל רשת תחבורה נרחבת, כולל קרבה לשדה התעופה של מלאגה ותחנות רכבת. הוא ממוקם על הקוסטה דל סול, אך עם דגש על הסביבה העירונית ולא על אתר נופש חופי. האזור משרת היטב על ידי בתי ספר, מתקני בריאות ומספר רב של מלונות, מה שמצביע על צפיפות אוכלוסייה גבוהה ושירות טוב.
הדירה נהנית ממיקום מצוין מבחינת תחבורה ושירותים. היא ממוקמת במרחק של 6.2 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות אוויריות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק של 3.5 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, קלאב דה גולף דה גוודלחרסה נמצא במרחק 6.7 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, כמו גם קרבה לתחנות רכבת כמו סיודאד דה לה חוסטיסיה (0.7 ק"מ), פורטאדה אלטה (0.9 ק"מ) וקרראנק (1.2 ק"מ). בעוד שמכונית נוחה, ניתן לספק צרכים יומיומיים רבים ברגל.
| מרחק מהים | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיץ חם. מספר שעות השמש השנתיות הממוצע הוא 3,867, המספק שפע של אור שמש. הוא מציע עונת שחייה של עד 6 חודשים עם טמפרטורות מים נוחות (≥20°C). הדירה ממוקמת בגובה של 68 מטר מעל פני הים, השטח שטוח עם שיפוע של 1.9%, המבטיח גישה נוחה לחופים. למרות שזהו סביבה עירונית, הקרבה לים מספקת בריזה ימית מרעננת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר ממספר חופים פופולריים, כולל פלייה דה סן אנדרס (3.5 ק"מ), פלייה דה לה מיזריקורדיה (4.1 ק"מ) ופלייה דה לה מלאגואטה (4.5 ק"מ). האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי. מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא קלאב דה גולף דה גוודלחרסה (6.7 ק"מ). לחובבי ספורט, באזור יש מספר פארקי סקייטבורד, כגון Skatepark Chernóbil (1.1 ק"מ) ו-Skatepark Málaga (1.2 ק"מ), בתוספת מרכז הספורט Ciudad Deportiva Carranque (1.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
Teatinos ממוקמת בעיר מלאגה, אזור חשוב ודינמי באנדלוסיה. היא מציעה לתושבים את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שהיא קרובה לחוף. האזור בעל רשת תחבורה נרחבת, כולל קרבה לשדה התעופה של מלאגה ותחנות רכבת. הוא ממוקם על הקוסטה דל סול, אך עם דגש על הסביבה העירונית ולא על אתר נופש חופי. האזור משרת היטב על ידי בתי ספר, מתקני בריאות ומספר רב של מלונות, מה שמצביע על צפיפות אוכלוסייה גבוהה ושירות טוב.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL427215
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
