פנטהאוס מודרני זה ממוקם בשכונת טיאטינוס במלאגה, הידועה בקישוריות המעולה שלה. המבנה הושלם ב-2020 ומציע שטח כולל של 290 מ"ר, מתוכם 168 מ"ר של שטח מגורים. תכונה ייחודית היא המרפסת המקיפה את הדירה, המאפשרת כניסת אור טבעי וגישה מכל החדרים. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח את אור השמש במשך רוב שעות היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
טיאטינוס היא שכונה אורבנית הסמוכה לקמפוס האוניברסיטה ולבתי חולים גדולים. היא ממוקמת במרחק של כ-3.5 ק"מ מהחוף ו-6.2 ק"מ משדה התעופה. האזור מפותח עם חנויות ומסעדות במרחק הליכה. בסמוך ישנן תחנות תחבורה ציבורית, לרבות תחנת הרכבת Ciutad de la Justícia.
הדירה כוללת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מה שמתאים למשפחות. המרפסת מספקת חלל נוסף למנוחה. המחיר כולל שני חניונים חתומים ומחסן, מה שמוסיף נוחות לשגרה.
הבניין הושלם בשנת 2020, מה שמבטיח תקני בנייה מודרניים. הדירה מצוידת במיזוג אוויר, חימום מרכזי ותריסים חשמליים. בגג המבנה יש בריכת שחייה משותפת וסולריום.
נכס זה אינו ממוקם ישירות על החוף אלא בעיר. המטבח אינו מאובזר לחלוטין. אין בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת בלבד.
Ref: VL065995
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים למשפחות או לרופאים ומרצים בשל הקרבה למקום העבודה. גם נוח לאנשים שנוסעים לעיתים קרובות בשל הקרבה לשדה התעופה ולכבישים מהירים.
הפנים כולל רצפות עץ, וחדרי האמבטיה עם חלונות. המטבח פונקציונלי אך דורש ציוד. האבטחה ברמה גבוהה עם שמירה 24/7.
המחיר מתחיל מ-€1,050,000. מחיר זה כולל את הדירה, שני חניונים ומחסן. רמת המחיר גבוהה מהממוצע במלאגה, אך מוצדקת בשל הגודל הגדול והמיקום.
טיאטינוס היא שכונה תוססת אך שקטה המציעה איזון בין חיים עירוניים לפרטיות. ניתן לבצע קניות בסופרמרקטים הסמוכים או לטייל לבתי החולים. הערבים יכולים להתבלות במרפסת עם נוף לשקיעה או באזור המשותף עם הבריכה. בשל הקרבה לאוניברסיטה ולבתי החולים, השכונה פופולרית בקרב אנשי מקצוע רפואיים.
ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 36 מסעדות ו-49 בתי מרקחת. זהו סביבה מעשית לחיי יום-יום שבה הכל נגיש בהליכה.
המפה מציגה את שכונת טיאטינוס במערב מלאגה. הנכס נמצא בגובה 67 מטר מעל פני הים. קישורים: 1) תחנת רכבת; 2) שדה תעופה; 3) חופים.
טיאטינוס ממוקמת בחלק המערבי של מלאגה, באסטרטגיה בין שדה התעופה למרכז העיר.
חוף סן אנדרס נמצא במרחק 3.5 ק"מ. שדה התעופה מלאגה נמצא במרחק 6.2 ק"מ. מועדון הגולף גוואדלהורסה נמצא במרחק 6.7 ק"מ. תחנת הרכבת נמצאת במרחק 700 מטר.
| מרחק מהים | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במלאגה נעים עם טמפרטורות שנתיות שבין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. הכיוון הדרום-מערבי מאפשר שימוש במרפסת גם בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים נושאים את הדגל הכחול למים נקיים. בטווח של 10 ק"מ ישנם מספר מגרשי גולף. בשכונה עצמה ישנם גני שעשועים ואזורי נופש.
מקור: OpenStreetMap
טיאטינוס ממוקמת בחלק המערבי של מלאגה, באסטרטגיה בין שדה התעופה למרכז העיר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
לעומת פרויקטים על חוף הים, טיאטינוס מציעה גישה טובה יותר לשירותים עירוניים כמו בתי חולים ואוניברסיטה. זה מתאים לקונים המעדיפים את נוחות העיר על חיי החוף, למרות שהחוף קרוב.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בידע עמוק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה ונותן עצות כנות מבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
