关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马拉加西部的Teatinos街区。该地区以马拉加大学校区和正义城（Ciudad de la Justicia）而闻名。周边环境近年来发展迅速，主要由新住宅楼组成。海拔高度为海拔67米，既避开了海风的侵袭，又保持了与海滩的近距离。
这套公寓满足了在城市环境中对大空间居住的需求。168平方米的内部面积分为4间卧室和起居室，适合家庭或重视空间的夫妇。每个房间都连接露台，使得生活方式灵活多变。市区设施、医院和学校就在附近，便利了日常生活。
大楼建于2020年，符合现代能效标准。公寓内配有空调和中央供暖。公共区域（如泳池和儿童游乐场）维护良好。价格包含两个停车位和一个储藏室，这在城市生活中至关重要。
如果您正在寻找远离城市喧嚣的安静独栋房屋，这套公寓并不适合。Teatinos是一个繁忙且不断发展的地区，由于靠近大学，交通和活动较多。泳池是公共的，不是私人的。厨房功能齐全，但并未配备完全定制的高端家具，可能需要添置。
Ref: VL065995
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合重视空间和靠近城市服务（如医院，591米）的家庭。对于在国际间往返的夫妇来说，这也是一个很好的选择，因为他们需要一个安全且易于维护的家。如果您正在寻找海滩边的小型单身公寓或山间的安静小屋，这里并不适合。
公寓配备了地暖和空调，确保全年舒适。装修材质现代，起居区铺有木地板。厨房宽敞开放，但留有个性化设计的空间。每个房间都配有嵌入式衣柜。环绕式露台是一个罕见且有价值的建筑特色，通过将自然光引入每个房间，提高了居住质量。
价格为1,050,000欧元。这是一笔巨额投资，反映了该公寓的面积（290平方米）及其在马拉加的位置。高昂的价格归因于四间卧室和两个车位。虽然这是该区域的市场高端价位，但换来了宽敞的空间和城市便利设施。
Teatinos是马拉加充满活力和现代化的一个区域，生活非常便利。早晨，您可以步行278米到附近的超市购买新鲜食材。午餐时，您可以前往大学区的餐馆，或者将车停在路边，乘坐地铁去市中心。傍晚，您可以在环绕式露台上欣赏城市和大海之上的日落。该区域安全且适合家庭，药房和银行都在附近。这是一个适合那些希望享受城市便利而不必每天开车去海滩的人的地方。
在Teatinos，汽车很有用，但并非做任何事都必不可少。最近的地铁站是Ciudad de la Justicia，距离仅0.7公里，可快速到达市中心和海滩。附近有50个公交站点。日常生活可以步行完成：购买日用品、看医生和去药房都很方便。在2公里范围内有36家餐馆，外出就餐十分容易。这是一个便利且设施完善的居住地。
从地图上可以看出一切都很近：地铁站、医院和大学都在1公里以内。海滩和机场距离很短，高速公路很近，因此交通十分便利。
Teatinos是大马拉加都市区的一部分，位于城市西部战略位置。它是市中心和Torremolinos等海滨度假村之间的平衡点。靠近机场使其在物流上处于中心地位。该地区还以其良好的基础设施和教育机会（校区）而闻名。这种地位使其对重视与太阳海岸其他地区便捷联系的本地和国际居民都具有吸引力。
开车短途即可到达海滩：San Andrés海滩距离3.5公里，受欢迎的La Malagueta距离4.5公里。马拉加机场仅6.2公里之遥，方便旅行。高尔夫爱好者最近的球场是Guadalhorce高尔夫俱乐部（6.7公里）。开车到市中心很近，高速公路也近，方便前往科尔多瓦或塞维利亚。
| 距海滩 | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加的气候温和晴朗，这套公寓通过其西-西南朝向优化了这一优势。年平均日照时间为3,867小时。几乎全年都可以在露台上休闲，因为冬季温和（平均12-27°C）。游泳季节持续约六个月，水温超过20°C。海拔高度（67米）带来了清新的空气，在炎热的夏日午后略有凉意。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的沙滩，如Playa de San Andrés和Playa de la Misericordia，都在短途车程内。这些是当地人喜爱的海滩，提供餐馆和散步道等设施。该地区每年有32个当地节日，保持了丰富的文化生活。附近的Guadalhorce高尔夫俱乐部可供高尔夫爱好者使用。也可以轻松前往山脉或蒙德斯-德-马拉加自然公园进行远足。
来源: OpenStreetMap
Teatinos是大马拉加都市区的一部分，位于城市西部战略位置。它是市中心和Torremolinos等海滨度假村之间的平衡点。靠近机场使其在物流上处于中心地位。该地区还以其良好的基础设施和教育机会（校区）而闻名。这种地位使其对重视与太阳海岸其他地区便捷联系的本地和国际居民都具有吸引力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与附近的Fuengirola等海滨度假村相比，Teatinos提供了更多的城市生活方式和便利设施。在Fuengirola的Waterfall Residences（起价720,000欧元），您住在旅游区中心，而在这里您处于居民和学生中间。这里的房价较高（1,050,000欧元），但您能获得更大的公寓，且与马拉加市中心和机场的连接更好。米哈斯的Arosa（起价490,000欧元）则是一个更多山且依赖汽车的区域，而在没有汽车的情况下，您在这里的日常生活中也能应付自如。
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