Эта квартира расположена в районе Театинос в Малаге. Она была построена в 2020 году и предлагает 290 м² общей площади с 4 спальнями. Квартира полностью окружена террасой. Здание относится к современному жилому комплексу с бассейном на крыше и солнечной террасой. Расположение городское: больницы, метро и магазины находятся в шаговой доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в районе Театинос в западной части Малаги. Этот район известен кампусом Университета Малаги и кварталом правосудия Сьюдад-де-ла-Хустисия. Окружение современное и динамично развивающееся, с преобладанием новых жилых зданий. Высота над уровнем моря составляет 67 метров, что обеспечивает защиту от ветра, а также сохраняет пляжи в непосредственной близости.
Эта квартира отвечает потребности в большом пространстве в городской среде. Внутренняя площадь 168 м² разделена на 4 спальни и жилые зоны, что подходит для семей или пар, ценящих простор. Каждая комната имеет доступ к террасе, что позволяет вести гибкий образ жизни. Близость к услугам, больницам и центру города упрощает повседневную жизнь.
Эта квартира не подходит тем, кто ищет тихий дом вдали от городской суеты. Театинос — оживленный район с оживленными дорогами и близостью к университету. Бассейн общий, а не частный. Кухня функциональна, но не полностью оборудована мебелью на заказ, что может потребовать доработки.
Ref: VL065995
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для семьи, ценящей пространство и близость к городским услугам, таким как больница (591 м) и университет. Это также отличный вариант для международной пары, которая проводит время между Малагой и другими странами и нуждается в безопасном, легко обслуживаемом доме. Однако это не вариант для тех, кто ищет небольшую студию у пляжа или тихую виллу в горах.
В квартире есть теплый пол и кондиционер, обеспечивающие комфорт круглый год. Отделка современная, включая деревянные полы в жилых зонах. Кухня открытая и просторная, но оставляет место для вашего стиля. В каждой комнате есть встроенные шкафы. Окружающие террасы — редкая и ценная архитектурная особенность, повышающая качество жизни за счет притока света в каждую комнату.
Цена составляет 1 050 000 €. Это значительная инвестиция, отражающая размер квартиры (290 м²) и расположение в Малаге. Высокая цена оправдана четырьмя спальнями и двумя парковочными местами. Это премиальный ценовой сегмент на этом рынке, но он предлагает много пространства и городские удобства.
Театинос — это оживленный и современный район Малаги, где жизнь удобна. Утром можно пойти за покупками в ближайший супермаркет (278 м). В обед можно отправиться в один из многочисленных ресторанов поблизости или сесть на метро на станции Сьюдад-де-ла-Хустисия (0,7 км), чтобы добраться до центра. Вечера можно проводить на террасе, любуясь закатом над городом и морем. Район безопасен и удобен для семей, а аптеки и банки находятся рядом. Это место для тех, кто хочет городского комфорта без необходимости ежедневных поездок на пляж.
Театинос — это район, где машина полезна, но не обязательна для всего. Ближайшая станция метро — Сьюдад-де-ла-Хустисия, всего в 0,7 км, откуда можно быстро добраться до центра и пляжа. Поблизости есть 50 автобусных остановок. Повседневная жизнь идет пешком: магазины, врач и аптека рядом. В радиусе 2 км есть 36 ресторанов, поэтому легко поесть вне дома. Это удобная и хорошо оборудованная локация.
На карте видно, как все близко: станция метро, больница и университет находятся на расстоянии менее 1 км. Пляж и аэропорт недалеко, а шоссе рядом, поэтому передвижение несложное.
Театинос является частью городской агломерации Малаги, стратегически расположенной к западу от центра. Это сбалансированная середина между центром и прибрежными курортами, такими как Торремолинос. Близость к аэропорту делает эту локацию логистически ключевой. Район также известен хорошей инфраструктурой и образовательными возможностями (кампус). Это положение делает его привлекательным как для местных, так и для иностранных жителей, которые ценят легкий доступ к другим частям Коста-дель-Соль.
Пляж — это короткая поездка на машине: Плайя-де-Сан-Андрес находится в 3,5 км, а популярная Ла-Малагета — в 4,5 км. Аэропорт Малаги находится всего в 6,2 км, что облегчает путешествия. Для гольфистов ближайшее поле — Club de Golf de Guadalhorce (6,7 км). До центра города ехать близко, а шоссе рядом, что позволяет быстро добраться до Кордовы или Севильи.
| До пляжа | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Малаге мягкий и солнечный, а в этой квартире он оптимизирован благодаря западно-юго-западной ориентации. Среднегодовое количество солнечных часов составляет 3 867. На террасе можно сидеть почти круглый год, так как зимы мягкие (в среднем 12–27 °C). Купальный сезон длится около шести месяцев, когда температура воды превышает 20 °C. Высота над уровнем моря (67 м) приносит свежий воздух и легкую прохладу в жаркие летние дни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие песчаные пляжи, такие как Плайя-де-Сан-Андрес и Плайя-де-ла-Мисерикордия, находятся в короткой поездке на машине. Это пляжи, любимые местными жителями, с ресторанами и променадами. В районе 32 местных праздника в год, что поддерживает богатую культурную жизнь. Для любителей гольфа поблизости есть клуб Guadalhorce Golf Club. Походы на природу легко осуществить в горы или в природный парк Монтес-де-Малага.
Источник: OpenStreetMap
Театинос является частью городской агломерации Малаги, стратегически расположенной к западу от центра. Это сбалансированная середина между центром и прибрежными курортами, такими как Торремолинос. Близость к аэропорту делает эту локацию логистически ключевой. Район также известен хорошей инфраструктурой и образовательными возможностями (кампус). Это положение делает его привлекательным как для местных, так и для иностранных жителей, которые ценят легкий доступ к другим частям Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
По сравнению с соседними приморскими курортами, такими как Фуэнхирола, Театинос предлагает более городской образ жизни с удобствами поблизости. В Waterfall Residences в Фуэнхироле (от 720 000 €) вы живете в центре туристической зоны, тогда как здесь вы находитесь среди местных жителей и студентов. Цена здесь выше (1 050 000 €), но вы получаете гораздо более просторную квартиру с лучшим сообщением с центром Малаги и аэропортом. Ароса в Михас (от 490 000 €) — это более горная местность, зависимая от автомобиля, тогда как здесь в повседневных делах можно обойтись без машины.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
