Αυτή η κατοικία βρίσκεται στην περιοχή Teatinos του Μάλαγα, σε μια αστική ζώνη που διαθέτει ευρύ φάσμα υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το ακίνητο προσφέρεται προς πώληση με τιμή που ξεκινά από τις €1.050.000. Κατασκευασμένο το 2020, το συγκρότημα συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική με πρακτική σχεδίαση, προσφέροντας συνολική επιφάνεια 290 m². Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε πανεπιστημιακή πανεπιστημιούπολη και νοσοκομεία, εξυπηρετώντας καθημερινές ανάγκες χωρίς την υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο είναι ενσωματωμένο στο αστικό σχέδιο του Μάλαγα, στην περιοχή Teatinos. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Απέχει περίπου 591 μέτρα από το πλησιέστερο νοσοκομείο και 278 μέτρα από σούπερ μάρκετ. Η στρατηγική θέση επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της πόλης και τις παραλίες μέσω του οδικού δικτύου.
Η διάταξη του ακινήτου καλύπτει ανάγκες για μεγάλη κατοικία με έμφαση στον εξωτερικό χώρο. Διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, εξυπηρετώντας οικογένειες ή άτομα που αναζητούν χώρο εργασίας εντός οικίας. Η ύπαρξη δύο θέσεων στάθμευσης και αποθήκης αντιμετωπίζει πρακτικές ανάγκη φύλαξης και στάθμευσης σε αστικό περιβάλλον.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2020, παρουσιάζοντας σύγχρονη κατάσταση κατασκευής. Η φάση ανάπτυξης έχει ολοκληρωθεί, εξαλείφοντας τα ρίσκα που σχετίζονται με κατασκευές υπό ανέγερση. Οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως η πισίνα στην ταράτσα και το ηλιοθεριouted, είναι πλήρως λειτουργικοί και διαθέσιμοι για άμεση χρήση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα εντός του τετραγώνου, αλλά βασίζεται στην κοινόχρηστη πισίνα της κοινότητας. Η κουζίνα δεν περιλαμβάνει εντοιπισμένα έπιπλα. Η θέση είναι αστική και δεν προσφέρει την ησυχία της εξοχής, ενώ η πρόσβαση στις παραλίες απαιτεί τη χρήση οχήματος ή μέσω μακρύτερης διαδρομής.
Ref: VL065995
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες ή άτομα που εργάζονται στο Μάλαγα και επιθυμούν διαμονή κοντά σε νοσοκομεία και πανεπιστήμιο. Η έλλειψη ανάγκης για αυτοκίνητο για βασικές υπηρεσίες το καθιστά πρακτικό για μόνιμη κατοίκηση. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε κεντρική περιοχή με δυνατότητα ενοικίασης στο μακροχρόνιο. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων προσφέρει ευελιξία για φιλοξενία ή χώρο γραφείου.
Η κατασκευή του 2020 υποδεικνύει σύγχρονες προδιαγραφές θερμομόνωσης και ηχομόνωσης σύμφωνα με την ισπανική νομοθεσία. Διαθέτει κλιματισμό και κεντρική θέρμανση για έλεγχο της θερμοκρασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η τοποθέτηση ηλεκτρικών περσίδων (persianas) και συστήματος ασφαλείας ενισχύει την ασφάλεια. Τα δάπεδα είναι ξύλινα, προσφέροντας αίσθηση ζεστασιάς, ενώ η κουζίνα παραμένει ασορτί, επιτρέποντας στον ιδιοκτήτη να επιλέξει εξοπλισμό.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.050.000. Η τιμολόγηση αντανακλά τον συνδυασμό της μεγάλης επιφάνειας (290 m²) και της θέσης στην πόλη του Μάλαγα. Στην τιμή περιλαμβάνονται δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη, στοιχεία που προσθέτουν αξία σε σχέση με την επιφάνεια στέγασης. Η αγορά στην περιοχή Teatinos διατηρεί την αξία της λόγω της ζήτησης από εργαζόμενους και ακαδημαϊκούς.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την αστική άνεση και την εγγύτητα σε πανεπιστημιακές και υγειονομικές υποδομές. Η παρουσία του Πανεπιστημίου της Μάλαγα σε κοντινή απόσταση δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν για αγορές και ιατρικές ανάγκες εντός λίγων λεπτών περπατώντας. Η κίνηση στην περιοχή είναι συνεχής, χαρακτηριστική της ζωής σε μια μεγάλη ισπανική πόλη. Η προσβασιμότητα είναι υψηλή, με στάσεις τρένου σε απόσταση 700 έως 1200 μέτρων, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς το κέντρο.
Η περιοχή εξυπηρετείται από εκτεταμένο δίκτυο μαζικής μεταφοράς, με 50 γραμμές λεωφορείων και στάσεις τρένου σε μικρή απόσταση. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο του Μάλαγα είναι σχετικά σύντομη (περίπου 6,2 χλμ σε ευθεία γραμμή). Για ψυχαγωγία, υπάρχουν πολλοί χώροι εστίασης, καθώς και 36 εστιατόρια και 49 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. Η γεωγραφική θέση σε υψόμετρο 67 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου στο Teatinos. Σημειώνονται οι αποστάσεις από το κέντρο, το αεροδρόμιο και τις παραλίες για οπτική κατανόηση της θέσης.
Το Teatinos βρίσκεται στο δυτικό τμήμα του Μάλαγα, αποτελώντας ένα σημείο ισορροπίας between την πόλη και τις εξωτερικές συνοικίες. Η θέση του επιτρέπει γρήγοδη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο MA-20, εξυπηρετώντας την εξερεύνηση της υπόλοιπης Costa del Sol.
Οι αποστάσεις από τα σημεία ενδιαφέροντος υπολογίζονται σε ευθεία γραμμή. Η παραλία San Andrés βρίσκεται σε απόσταση 3,5 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο σε 6,2 χλμ. Το κοντινότερο νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε απόσταση 591 μ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Club de Golf de Guadalhorce απέχει 6,7 χλμ. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος συνιστάται για την πρόσβαση στις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C. Η περιοχή καταγράφει υψηλά ωράρια ηλιοφάνειας (3.867 ώρες ετησίως), τα οποία ευνοούν τη χρήση των εξωτερικών χώρων. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες. Η προανατολισμένη προς τα δυτικά-νοτιοδυτικά βεράντα επιτρέπει την εκμετάλλευση του ήλιου το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, ιδιαίτερα το απόγευμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Andrés και η Playa de la Misericordia, βρίσκονται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Δεν αναφέρονται παραλίες με «Γαλάζια Σημαία» απευθείας στην άμεση περιβάλλουσα περιοχή, αλλά οι παραλίες του Μάλαγα είναι προσβάσιμες. Σε ακτίνα 7 έως 10 χλμ υπάρχουν γήπεδα γκολφ για αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Teatinos βρίσκεται στο δυτικό τμήμα του Μάλαγα, αποτελώντας ένα σημείο ισορροπίας between την πόλη και τις εξωτερικές συνοικίες. Η θέση του επιτρέπει γρήγοδη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο MA-20, εξυπηρετώντας την εξερεύνηση της υπόλοιπης Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα σε τουριστικές περιοχές όπως η Mijas (Arosa) ή η Fuengirola (Waterfall Residences), αυτό το ακίνητο στο Teatinos παρουσιάζει υψηλότερη τιμή αλλά βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη περιοχή με πλήρη αστικές παροχές. Η τιμή εισόδου εδώ είναι σημαντικά υψηλότερη από εκείνη της Fuengirola, γεγονός που αντανακλά την εγγύτητα στο κέντρο της πόλης του Μάλαγα και την αγορά ακινήτων για μόνιμη διαβίωση. Αντίθετα με τα έργα σε度假 resorts, το Teatinos προσφέρει συνδεσιμότητα όλο το χρόνο.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
