Málaga'nın Teatinos bölgesinde, 2020 yılında inşa edilmiş modern bir konut kompleksinde yer alan bu müstakil penthouse daire, 290 m² toplam inşaat alanına sahiptir. Batı-güneşli yönü nedeniyle gün boyu doğal ışık alan mülk, her odanın doğrudan terasa bağlandığı bir yapıya sahiptir. Şehir içi bir konutta nadir bulunan her oda dış cepheli özelliğiyle, yaşam alanları ile dış mekan arasında sürekli bir görsel bağ kurulur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Teatinos mahallesinin sınırları içerisinde yer almakta olup, kentsel altyapıya tam entegredir. Denize 3.5 km, Málaga havalimanına ise 6.2 km mesafededir. Yakın çevresinde metro istasyonları, üniversite kampüsü ve hastane bulunması, ulaşım ve günlük ihtiyaçlar açısından merkezi bir noktada konumlandığını gösterir.
Geniş bir aile veya sık misafir ağırlayan households için tasarlanan dairede 4 yatak odası ve 3 banyo bulunmaktadır. 168 m² iç yaşam alanı ve yaklaşık 122 m² teras alanı, dış mekanı iç mekanla birleştiren bir yaşam tarzı sunar. Yerden ısıtmalı ve klimalı sistemler, tüm yıl boyunca konforlu bir kullanım imkanı sağlar.
Yapı 2020 yılında tamamlanmıştır. Bu durum, bina teknolojisinin güncel standartlarda olduğunu ve enerji verimliliği açısından daha yeni binalara göre avantajlı olduğunu gösterir. Bina yönetimi ve ortak alanların bakım durumu, kısa süre önce inşa edilmiş olmasının getirdiği yenilikçi yapıyı korumaktadır.
Mutfak 'döşenmemiş' (not fitted) olarak kayıtlıdır, bu da alıcının kendi mutfağını tasarlama zorunluluğu anlamına gelir. Emlak 'kentsel yoğunluklu' bir alanda olduğu için, tamamen kırsal sessizlik beklenmemelidir. Deniz manzarası bulunmakla birlikte, şehir manzarası baskın olabilir.
Ref: VL065995
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Şehir merkezine yakın olmayı ancak kalabalığın içinde kaybolmamayı tercih eden, büyük ve geniş bir aile evi arayanlar için uygundur. Özellikle güneş ışığı ve manzaranın önemli olduğu, evden çalışma veya evde eğitim ihtiyacı olan household'lar için çalışma odası olarak kullanılabilecek ek odalar değerlendirilebilir.
Dairede ahşap zeminler, gömme dolaplar ve camlı pencereler bulunmaktadır. Tüm banyoların pencereye sahip olması, havalandırma açısından önemlidir. Otomatik panjurlar ve 24 saat güvenlik sistemleri, güvenlik ve konfor donanımını destekler. Bodrum katında bulunan 2 araçlık garaj ve depo alanı, saklama ihtiyacını karşılar.
Bu proje için başlangıç fiyatı €1,050,000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat segmenti, Málaga şehir merkezinde büyük metrekareli ve geniş teraslı konutları hedefler. Bölgedeki emlak piyasasında, bu fiyat aralığı genellikle lüks daireleri veya müstakil villaları kapsar.
Teatinos, Málaga'nın öğrenci ve sağlık çalışanlarının yoğun yaşadığı, modern bir semtidir. Bu penthouse, şehir hayatının içindeyken özel bir alan arayanlar için uygundur. Sabahları hastane veya üniversiteye yürüme mesafesinde olmak, akşamları ise terasında gün batımını izlemek, burada yaşamın dengesini oluşturur. Bölgedeki restoran ve kafe sayısının fazlalığı (36_restaurant), sosyal hayatın canlı olduğunu gösterir.
Teatinos, bölgedeki en büyük üniversite hastanelerinden birine (591_m) yakın olması nedeniyle sağlık çalışanları ve akademisyenler için popülerdir. 50 adet toplu taşıma hattının yakınlığı, araba kullanmadan şehrin her yerine ulaşım imkanı sunar. Çocuklu aileler için okulların yürüme mesafesinde olması büyük bir avantajdır.
Harita, mülkün Teatinos bölgesindeki konumunu ve çevresindeki ulaşım ağlarını (metro hatları, tren istasyonları) gösterir. Okyanus ve liman bölgelerine olan mesafeler görsel olarak doğrulanabilir.
Málaga şehrinin batı genişleme odağında yer alır. Tarihi merkezin trafiğinden uzak ama metroyla bağlantılıdır. Málaga'nın diğer sahil kasabalarına (Torremolinos veya Benalmádena gibi) kıyaslandığında daha şehir içi ve yerleşik bir nüfusa sahiptir.
Havalimanı 6.2 km, en yakın sahiller (Playa de San Andrés) 3.5 km mesafededir. Her türlümarket, eczane ve banka gibi günlük ihtiyaçlar 300 metre yarıçapı içerisinde karşılanabilmektedir. Golf tutkunları için Club de Golf de Guadalhorce 6.7 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık ortalama sıcaklık 18.8°C olup, yıllık 3,867 saat güneşlenme süresi vardır. Yüzme sezonu 6 ay boyunca sürer. Mülkün denize olan yakınlığı ve yüksekliği (67m), deniz meltemlerinin hissedilmesine yardımcı olabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın olan Playa de San Andrés (3.5 km) şehir içi bir plajdır. Málaga kent merkezindeki diğer plajlara olan mesafe yaklaşık 4.5 km'dir. Bölgede birkaç golf sahası mevcuttur, ancak deniz sporlarına kıyasla golf bu bölgede daha az baskın bir aktivitedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga şehrinin batı genişleme odağında yer alır. Tarihi merkezin trafiğinden uzak ama metroyla bağlantılıdır. Málaga'nın diğer sahil kasabalarına (Torremolinos veya Benalmádena gibi) kıyaslandığında daha şehir içi ve yerleşik bir nüfusa sahiptir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Fuengirola veya Mijas gibi sahil şehirlerindeki benzer büyük konutlarda (örneğin Waterfall Residences) fiyatlar €720.000'den başlar. Bu Teatinos mülkü €1.050.000 fiyatıyla daha pahalıdır, çünkü Málaga şehir merkezine çok daha yakındır ve şehir içi bir penthouse olma avantajına sahiptir.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
