입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가 시내의 테아티노스 지구에 위치하며 해발 67m 지점에 있습니다. 가장 가까운 역인 시우다드 데 라 후스티시아(Ciudad de la Justicia) 역은 약 700m, 카란크(Carranque) 역은 약 1.2km 거리에 있어 대중교통 접근성이 좋습니다. 주변에는 슈퍼마켓(약 280m)과 약국(160m 이내)이 있어 일상생활에 필요한 시설이 도보 거리 내에 배치되어 있는 도시형 입지입니다.
4개의 더블 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있으며, 넓은 주방과 독립된 거실을 보유하고 있습니다. 모든 방에서 테라스로 접근할 수 있어 프라이버시를 유지하면서도 자연채광을 활용할 수 있습니다. 지하 주차장 2대와 수납실이 포함되어 있어 가족 수가 많거나 투숙 공간이 필요한 요구에도 부합합니다.
2020년에 완공된 이 주거 단지는 비교적 최신 상태를 유지하고 있습니다. 에어컨, 중앙 난방, 전동 블라인드, 보안 시스템 등 현대적인 설비가 갖춰져 있습니다. 건물 전체에 엘리베이터가 설치되어 있으며 관리 상태가 양호합니다.
이 부동산은 해안선에서 직선거리로 약 3.5km 떨어져 있어 해변까지의 이동에는 차량 또는 대중교통이 필요합니다. 또한 주방 설비는 'Not Fitted(설비 없음)'으로 되어 있어 구매 후 가전 및 가구 설치가 필요합니다. 도심에 위치한 관계로 완전한 정적을 원하시는 경우 시가지 소음을 고려해야 할 수 있습니다.
Ref: VL065995
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
도시의 편의성을 유지하면서 개방형 야외 공간을 중시하는 라이프스타일에 적합합니다. 말라가 중심부로의 접근성을 원하면서도 전용 테라스에서의 생활을 실현하고자 하는 가족이나, 여러 침실이 필요한 대가족, 혹은 재택근무를 하며 리프레시할 공간을 원하는 분들에게 적합합니다.
바닥재는 목재가 사용되었으며, 창문에는 차광 기능이 있는 전동 블라인드가 설치되는 등 기능성과 쾌적함을 고려한 마감 처리가 되어 있습니다. 보안 시스템과 24시간 경비 체제가 갖춰져 있어 안전 관리에도 신경 쓰이고 있습니다. 메인 욕실에는 욕조와 샤워실이 함께 있어 일상생활의 편의성이 확보되어 있습니다.
가격은 €1,050,000부터 시작됩니다. 말라가 시내에서 290㎡의 넓은 면적과 주차장 2대를 포함한 물건은 희소성이 있어 면적당 단가로 산출됩니다. 유사 물건과 비교할 때는 총 바닥 면적의 넓이와 공용 시설의 유지 관리 상태를 고려해야 합니다.
테아티노스는 근처에 대학 캠퍼스와 병원이 위치해 있는 기능적인 주택가입니다. 이 펜트하우스는 하루 대부분을 테라스에서 보낼 수 있는 서남서 방향을 가지고 있습니다. 아침 햇살부터 일몰까지의 변화를 즐기면서 도시의 생활 거점으로서 기능합니다. 주변에는 36개의 레스토랑과 49개의 약국이 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
주변에는 50개 노선의 대중교통이 운행되고 있어 이동 선택지가 다양합니다. 가장 가까운 병원은 약 600m, 골프장은 약 6.7km 거리에 있습니다. 시가지에 위치하여 차 없는 생활도 가능하지만, 연안이나 외곽 지역으로의 원활한 이동을 위해서는 자동차 소유가 권장됩니다.
지도는 말라가 시내 테아티노스 지구 내 부동산의 위치를 나타내며, 인근 역과 주요 도로, 해안선까지의 직선거리를 확인할 수 있습니다.
코스타 델 솔 내에서도 말라가 시라는 도시 거점에 직접 연결된 지역입니다. 연안의 리조트 지역과 달리 연중 거주자가 많고 생활 인프라가 완비된 '거주를 위한' 도시로서의 기능이 강한 지역입니다.
가장 가까운 해변인 Playa de San Andrés까지는 직선거리로 약 3.5km, 말라가 공항까지는 약 6.2km입니다. 슈퍼마켓까지 280m, 약국까지 160m로 기본적인 쇼핑은 도보 범위 내에서 해결할 수 있습니다. 전기차 충전소도 824m 이내에 있어 전기차 이용이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 18.8℃, 일조 시간은 연간 약 3,867시간으로 기록되어 있습니다. 해발 67m에 위치하며 해풍의 영향을 받기 쉬운 입지입니다. 수영이 가능한 기간은 연간 약 6개월로 테라스에서의 야외 생활을 오래 즐길 수 있는 기후 조건입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선거리로 약 3.5km에서 4.5km 사이에 Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia, Playa de la Malagueta 해변이 분포되어 있습니다. 또한 Club de Golf de Guadalhorce까지는 약 6.7km 거리로 주말에 골프나 해양 스포츠를 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
코스타 델 솔 내에서도 말라가 시라는 도시 거점에 직접 연결된 지역입니다. 연안의 리조트 지역과 달리 연중 거주자가 많고 생활 인프라가 완비된 '거주를 위한' 도시로서의 기능이 강한 지역입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
미하스의 Arosa(€490,000~)나 푸엔히롤라의 물건과 비교하면, 이 부동산은 말라가 시내라는 입지와 290㎡라는 넓은 면적에서 카테고리가 다릅니다. 연안 리조트 물건이 주로 '휴가용' 니즈에 부응하는 반면, 이 물건은 '상시 거주'를 전제로 한 도시 인프라의 충실도에서 우위를 점합니다. 가격 측면에서는 방대한 바닥 면적과 입지 비용이 반영되어 있습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 보유하고 있어 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 도와드립니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기반으로 물건을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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