פנטהאוז דופלקס מודרני הממוקם בטיאטינוס, מלגה, מציע שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה בשטח שימושי של 114 מ"ר. נכס זה, שנבנה בשנת 2008, ממוקם במתחם מגורים עם כל השירותים, אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים המשלב נוחות ושלווה. הדירה מציעה נופים של העיר וההרים הרחוקים, וכוללת שני מרפסות פרטיות וסולאריום מרווח, המספק שפע של מקום למגורים בחוץ וליהנות מנופים פנורמיים. מתחם המגורים מציע שירותים מגוונים, כולל בריכה, גנים ומתקני שעשועים, המבטיחים חווית מגורים נוחה ונעימה.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), פנטהאוז דופלקס זה בטיאטינוס נמצא בנקודת מחיר גבוהה יחסית. פרויקטים אלו באסטפונה עשויים להציע מתקנים שונים או מרחקים שונים אל החוף. עם זאת, בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), נכס זה בטיאטינוס תחרותי יותר מבחינת מחיר. המחיר של Alba Benalmádena כנראה משקף את מיקומו היוקרתי יותר או את תכונותיו היוקרתיות יותר באזור אחר. המיקום של טיאטינוס מציע נוחות עירונית ייחודית, עם קרבה גדולה יותר לשדה התעופה של מלגה ולמרכז העיר, מה שאולי אינו זמין באסטפונה ובנלמדנה. המחיר של הנכס משקף גם את מבנה הפנטהאוז הדופלקס הייחודי שלו, שטחי החוץ הנדיבים (מרפסות וסולאריום) ושירותי מתחם המגורים הכוללים חניה ומחסן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור העירוני התוסס טיאטינוס במלגה, עם גישה נוחה לשירותים. הוא קרוב לחוף, במרחק של 3.5 ק"מ בלבד מהחופים, אך מציע גם סביבה עירונית שקטה. הוא נמצא במרחק של 6.2 ק"מ משדה התעופה, מה שמבטיח נסיעות נוחות.
פנטהאוז דופלקס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים בית נוח ופונקציונלי. יש בו שלוש חדרי שינה, שתי חדרי אמבטיה, מטבח מאובזר במלואו ושתי מרפסות בתוספת סולאריום, אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהנופים. שני חדרי שינה וחדר אמבטיה ממוקמים בקומת הקרקע, בעוד חדר השינה הראשי נמצא בקומה העליונה, ומספק פרטיות ונוחות.
הנכס נבנה בשנת 2008 ומהווה דיור מודרני. למרות שזה לא פרויקט חדש, מצבו הטוב ועיצובו מבטיחים חווית מגורים נוחה. הבניין כולל מעלית ומציע שירותי מתחם המגורים, כולל בריכה משותפת גדולה עם אזור ילדים, גנים ומתקני שעשועים לילדים.
הנכס אינו מציע גינה פרטית; כל הגינות משותפות. בעוד שיש בריכה משותפת, אין בריכה פרטית. אזורים משותפים מציעים מתקני פנאי, אך אין אזורי פנאי פרטיים נפרדים. הנכס ממוקם בקומה גבוהה ודורש שימוש במעלית או במדרגות.
פנטהאוז דופלקס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים נוחות וקלות בסביבה עירונית תוססת. לאלו המעריכים חיים בחוץ ונופים עוצרי נשימה, המרפסות המרווחות והסולאריום מציעים מקומות נהדרים ליהנות מארוחות בוקר שטופות שמש או להתפעל מהנופים העירוניים של מלגה בערב. הקרבה של הנכס לחנויות, בתי ספר ומתקנים רפואיים הופכת אותו למעשי הן למשפחות והן לאנשי מקצוע. עם שדה התעופה של מלגה במרחק של 6.2 ק"מ בלבד, הנסיעה נוחה לנוסעים תדירים. לחובבי פעילויות חוץ ורגיעה, ישנם מסלולי גולף, חופים ומרכזי ספורט בקרבת מקום.
פנטהאוז דופלקס זה, שנבנה בשנת 2008, במצב טוב ובעיצוב מודרני. הוא כולל מטבח מאובזר במלואו ושני חדרי אמבטיה. הבניין כולל מעלית, המקלה על המגורים בקומה העליונה. המרפסות המרווחות והסולאריום מציעים שפע של שטח חיצוני. שני מקומות חניה ומחסן כלולים, מה שמוסיף לנוחות. מתחם המגורים מציע גנים מטופחים ובריכה משותפת, היוצרים סביבת מגורים איכותית.
פנטהאוז דופלקס זה עם שלושה חדרי שינה מתחיל מ-634,000 €. הנכס בשטח 114 מ"ר מציע מרפסות נוספות ושטח סולאריום. המחיר משקף את ערכו של נכס זה באזור טיאטינוס, בהתחשב בשירותים המוצעים ובמיקום המצוין. קיומם של 89 בתי מלון ו-12,584 מיטות באזור מצביע על הפופולריות והפעילות בשוק, עם 7,240 עסקאות נדל"ן בשנת 2008.
החיים בטיאטינוס הם בקצב תוסס, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף. האזור כולל למעלה מ-35 מסעדות, 51 בתי מרקחת ו-12 בנקים, המספקים צרכים יומיומיים מגוונים. קיומם של 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים מדגיש את המיקוד החינוכי של האזור. עם סופרמרקט במרחק של 278 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק של 160 מטרים בלבד, קניות יומיומיות נוחות ביותר. התושבים יכולים ליהנות מפנאי בפארק הסקייטבורד במרחק 1.1 ק"מ או במרכז הספורט Ciudad Deportiva Carranque במרחק 1.3 ק"מ. האזור מתגאה ב-3,867 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות.
טיאטינוס הוא רובע מרכזי במלגה, המציע נוחות עירונית עם קרבה לחוף. התושבים יכולים ליהנות ממתקנים רבים, כגון 35 מסעדות, 51 בתי מרקחת ו-12 בנקים, כולם ממוקמים ברדיוס של 2 ק"מ. קיומם של 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים מצביע על הזדמנויות חינוכיות טובות למשפחות. 89 מלונות ו-12,584 מיטות מצביעים על חיוניות האזור, במיוחד במהלך עונת השיא התיירותית.
נכס זה ממוקם ברובע טיאטינוס של מלגה, אזור עירוני תוסס בקרבת החוף ומגוון מתקנים. הוא מציע את נוחות החיים העירוניים תוך שמירה על גישה קלה לחופים ולפעילויות חוף אחרות.
טיאטינוס ממוקם בעיר מלגה, חלק חשוב מקוסטה דל סול. הוא מציע לתושבים נוחות עירונית תוך שמירה על קרבה לחופים ואטרקציות טבע. האזור קרוב לערים חוף פופולריות אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה, המאפשרות גישה קלה לחקר קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם מצוין, במרחק של 6.2 ק"מ בלבד (בקו אווירי) משדה התעופה של מלגה. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק 3.5 ק"מ, ומספקים גישה קלה לחיים על החוף. הקרבה לסופרמרקט ולבית מרקחת (רק כמה מאות מטרים) הופכת את הקניות היומיומיות לנוחות במיוחד. התחבורה ברכב נוחה גם כן, עם גישה קלה לכביש המהיר. האזור מוגש על ידי 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעות אפשרויות למי שאינו תלוי ברכב. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Ciudad de la Justicia (0.7 ק"מ), המספקת גישה לאזור.
| מרחק מהים | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלגה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C ומרשימים 3,867 שעות שמש בשנה. זה אומר שרוב השנה שטופת שמש, אידיאלית לפעילויות חוץ. הקיץ חם והחורפים מתונים, מה שהופך אותו למקום מושלם לחוויות חוף ונופש בחוץ. הנכס ממוקם בגובה של 68 מטר מעל פני הים, ומציע נופים של העיר, תוך שהוא נשאר קרוב לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק קצר מכמה חופים ידועים, כולל פלייה דה סן אנדרס במרחק 3.5 ק"מ ופלייה דה לה מלאגואטה במרחק 4.5 ק"מ. חופים אלו אידיאליים לשיזוף, שחייה ופעילויות מים שונות. לחובבי גולף, קלאב דה גולף דה גואדלהורצ'ה נמצא במרחק 6.7 ק"מ, ומציע הזדמנות ליהנות מהספורט באזור. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט באזור, כגון פארק הסקייטבורד במרחק 1.1 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
טיאטינוס ממוקם בעיר מלגה, חלק חשוב מקוסטה דל סול. הוא מציע לתושבים נוחות עירונית תוך שמירה על קרבה לחופים ואטרקציות טבע. האזור קרוב לערים חוף פופולריות אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה, המאפשרות גישה קלה לחקר קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL179973
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
