Questo attico duplex a Teatinos, Málaga, offre 114 m² di spazio abitativo moderno con tre camere da letto e due bagni. La proprietà, costruita nel 2008, si trova in un ambiente urbano che combina un facile accesso ai servizi della città con la vicinanza alla costa. Con un ampio soggiorno, due terrazze e un solarium privato con vista panoramica su Málaga e sul mare, questo oggetto mira a offrire il massimo comfort abitativo. La posizione consente un facile accesso a negozi, ristoranti e alla spiaggia, mentre una disposizione ben studiata ottimizza il comfort residenziale.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico duplex a Teatinos, Málaga, si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto, soprattutto se confrontato con le offerte più economiche di Estepona. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si posiziona ancora più in alto in termini di prezzo. La proprietà offerta qui si distingue per la sua posizione in un centro urbano con accesso diretto all'infrastruttura della città, differenziandola dai progetti in resort puramente balneari o golfistici. I 114 m² di superficie abitabile più terrazze e solarium offrono un buon spazio per il prezzo di 634.000 €. La vicinanza alla città di Málaga, all'aeroporto e ai servizi di Teatinos è una differenza essenziale rispetto alle località costiere più remote.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana di Teatinos, Málaga, con numerosi servizi nel raggio di 2 km. La vicinanza alla costa e il buon accesso all'aeroporto di Málaga (6,2 km) sono vantaggi chiave della posizione. Nonostante l'ambiente urbano, la regione offre opportunità ricreative, come parchi e centri sportivi, facilmente raggiungibili.
Questo attico duplex si rivolge agli acquirenti che cercano un appartamento spazioso e ben attrezzato con spazi esterni. La disposizione su più livelli e il solarium privato attireranno coloro che apprezzano la privacy e le viste. Con tre camere da letto e due bagni, è adatto per famiglie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo per gli ospiti o per un ufficio domestico.
La proprietà è stata completata nel 2008 e rappresenta una costruzione moderna. Si presenta in buone condizioni, suggerendo una costruzione solida e una manutenzione regolare. Il complesso residenziale dispone di servizi comuni come piscina e giardini, che migliorano il comfort abitativo. La costruzione integra servizi come un ascensore e aree comuni.
La proprietà non offre servizi diretti come piscina privata o giardino, poiché sono ad uso comune. La posizione in un ambiente urbano può comportare un maggiore volume di traffico, sebbene la vicinanza ai trasporti pubblici e il buon accesso all'autostrada compensino parzialmente. Le distanze indicate sono in linea d'aria; i percorsi di guida effettivi possono variare.
Questo attico duplex è adatto a una vasta gamma di acquirenti che cercano una località ben collegata a Málaga. È adatto per acquirenti che apprezzano un appartamento spazioso con aree esterne come terrazze e un solarium, e che valorizzano le viste panoramiche. Le persone che desiderano un mix di comfort urbano e vicinanza alla costa troveranno qui una soluzione adatta. Le famiglie potrebbero trovare attraente la vicinanza a istituti di istruzione e strutture sportive. Questo oggetto interesserà anche persone che necessitano di un appartamento facilmente accessibile all'aeroporto per viaggi frequenti. La posizione in una zona residenziale consolidata con servizi completi attrae acquirenti che cercano una vita quotidiana senza complicazioni e desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo.
La proprietà, costruita nel 2008, si presenta in buone condizioni con caratteristiche moderne. L'appartamento dispone di una cucina completamente attrezzata e armadi a muro nelle camere da letto, che aumentano la funzionalità. I pavimenti sono in materiale ben conservato che contribuisce all'aspetto generale. Le finestre sono probabilmente a doppio vetro per garantire un buon isolamento termico e acustico. I bagni sono descritti come completamente attrezzati. La proprietà beneficia di un ascensore nell'edificio, che facilita l'accesso ai piani superiori. Un solarium all'ultimo piano offre spazio esterno aggiuntivo con vista. Le aree comuni del complesso residenziale, inclusa una piscina e giardini, contribuiscono all'aspetto generale e al valore residenziale.
Questo attico duplex a Teatinos, Málaga, è offerto al prezzo di 634.000 €. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni su 114 m² di superficie abitabile, completati da terrazze e un solarium. Rispetto a proprietà simili nella regione, come Alba Benalmadena (da 699.000 €), questa offerta si posiziona nel segmento di prezzo medio. Acqua Gardens a Estepona parte da 418.800 € e Aby Upper a Estepona da 320.000 €, indicando un'ampia gamma di prezzi nella regione della Costa del Sol. La proprietà qui offerta combina posizione urbana e caratteristiche residenziali.
Teatinos, Málaga, è un quartiere vivace che offre un mix di aree residenziali, servizi e svago. Con 35 ristoranti, 51 farmacie e 12 banche nel raggio di 2 km, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La presenza di 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie suggerisce un ambiente favorevole alle famiglie. La vicinanza a centri sportivi come lo Skatepark Chernóbil (1,1 km) e aree ricreative come il Mirador Torre del Atabal (1,7 km) arricchisce l'offerta di svago. Con 3.867 ore di sole all'anno e una stagione balneare di sei mesi, il clima riflette la tipica qualità della vita mediterranea. La temperatura media annua di 18,8°C e il clima mite durante tutto l'anno favoriscono le attività all'aperto. La regione è inoltre caratterizzata da 32 giorni festivi locali che arricchiscono la vita culturale.
La vita a Teatinos, Málaga, è caratterizzata dai vantaggi di un'infrastruttura urbana ben sviluppata e dalla vicinanza ad aree ricreative. Con numerosi negozi, ristoranti e servizi come farmacie e banche nel raggio di 2 km, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La regione offre diverse opportunità di svago, inclusi centri sportivi come skatepark e la vicinanza a campi da golf. Aspetti culturali come punti panoramici e porti turistici sono anch'essi facilmente raggiungibili. Il clima, con molte ore di sole e una lunga stagione balneare, promuove uno stile di vita attivo all'aperto. Il numero superiore alla media di istituti di istruzione sottolinea l'idoneità per le famiglie. Le 7.240 transazioni immobiliari nella regione indicano un mercato immobiliare attivo.
La posizione a Teatinos, Málaga, colloca questo attico duplex in un quartiere urbano ma ben collegato. La mappa mostra la vicinanza alle principali arterie di traffico, all'aeroporto e a varie strutture ricreative. La linea blu indica la vicinanza alla costa e alle spiagge, caratteristiche dello stile di vita mediterraneo della Costa del Sol.
Questo attico duplex si trova nel quartiere di Teatinos di Málaga, una regione nota per il suo sviluppo urbano e la buona infrastruttura. È strategicamente situato vicino alla costa e all'aeroporto, migliorando l'accessibilità sia all'interno dell'Andalusia che a livello internazionale. Málaga è di per sé una città importante della Costa del Sol, che offre una ricca storia culturale, servizi moderni e un'atmosfera vivace. La posizione consente un facile accesso ad altre città e comunità costiere della Costa del Sol, mentre Teatinos offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura e allo svago.
L'accesso a spiagge come Playa de San Andrés (3,5 km) o Playa de la Malagueta (4,5 km) è buono, con una leggera differenza di altitudine verso la spiaggia. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di soli circa 6 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km), sono raggiungibili in meno di 10 km. La posizione urbana offre un'alta densità di supermercati (278 m), farmacie (160 m) e altri servizi importanti. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 50 linee e fermate, il che riduce la necessità di un'auto, sebbene un'auto sia raccomandata per flessibilità. Le stazioni ferroviarie come Ciudad de la Justicia (0,7 km) sono anch'esse vicine.
| Distanza dal mare | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è mediterraneo, con temperature medie annue di 18,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa sei mesi, durante la quale le temperature dell'acqua spesso superano i 20°C. L'altitudine di 68 metri e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) offrono condizioni piacevoli senza una topografia estrema. Le temperature medie variano tra inverni miti (circa 12°C) ed estati calde (circa 27°C). Questo clima favorisce le attività all'aperto tutto l'anno e uno stile di vita rilassato, tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da questa posizione, con spiagge come Playa de San Andrés a 3,5 km, Playa de la Misericordia a 4,1 km e Playa de la Malagueta a 4,5 km. Queste spiagge spesso vantano la Bandiera Blu, segno della loro qualità. Per i golfisti, sono disponibili diversi campi, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km). Gli appassionati di sport troveranno strutture nelle vicinanze come lo Skatepark Chernóbil (1,1 km) e il Ciudad Deportiva Carranque (1,3 km). La vicinanza a porti turistici come lo IGY Málaga Marina (4,2 km) amplia le opportunità ricreative con attività acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico duplex si trova nel quartiere di Teatinos di Málaga, una regione nota per il suo sviluppo urbano e la buona infrastruttura. È strategicamente situato vicino alla costa e all'aeroporto, migliorando l'accessibilità sia all'interno dell'Andalusia che a livello internazionale. Málaga è di per sé una città importante della Costa del Sol, che offre una ricca storia culturale, servizi moderni e un'atmosfera vivace. La posizione consente un facile accesso ad altre città e comunità costiere della Costa del Sol, mentre Teatinos offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura e allo svago.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL179973
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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