بنتهاوس دوبلكس حديث يقع في تياتينوس، مالاغا، يضم ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة معيشة عملية تبلغ 114 متر مربع. تم بناء العقار في عام 2008، وهو جزء من مجمع سكني يوفر جميع وسائل الراحة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. يوفر البنتهاوس إطلالات على المدينة والجبال البعيدة، ويتميز بشرفتين خاصتين وصالة شمسي واسعة، مما يوفر مساحة وفيرة للمعيشة في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر البانورامية. يوفر المجمع السكني وسائل راحة متنوعة، بما في ذلك حمام سباحة وحدائق ومنطقة لعب، مما يضمن تجربة معيشية مريحة ومريحة.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن بنت هاوس الدوبلكس هذا في Teatinos ذو سعر أعلى نسبيًا. قد تقدم مشاريع Estepona هذه مرافق مختلفة أو مسافات مختلفة إلى الشاطئ. ومع ذلك، مقارنة بـ Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار في Teatinos أكثر تنافسية من حيث السعر. قد يعكس سعر Alba Benalmádena موقعه الأكثر تميزًا أو ميزاته الأكثر فخامة في منطقة مختلفة. يوفر موقع Teatinos راحة حضرية فريدة، مع قرب أكبر من مطار مالاغا ووسط المدينة، وهو ما قد لا يكون متاحًا في Estepona و Benalmádena. يتوافق سعر العقار أيضًا مع هيكله الفريد كبنت هاوس دوبلكس، ومساحاته الخارجية الوفيرة (التراسات والصالة الشمسية)، ومرافق المجمع السكني التي تشمل مواقف سيارات وغرفة تخزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة تياتينوس الحضرية النابضة بالحياة في مالاغا، مع سهولة الوصول إلى المرافق. إنه قريب من الساحل، على بعد 3.5 كم فقط من الشواطئ، ولكنه يوفر أيضًا بيئة حضرية هادئة. يقع على بعد 6.2 كم من المطار، مما يضمن سهولة السفر.
هذا البنتهاوس الدوبلكس مناسب تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي. يحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين ومطبخ مجهز بالكامل وشرفتين وصالة شمسية، وهو مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر. تقع غرفتا النوم والحمام في الطابق السفلي، بينما توفر غرفة النوم الرئيسية في الطابق العلوي الخصوصية والراحة.
تم بناء العقار في عام 2008، وهو يمثل مسكنًا حديثًا. على الرغم من أنه ليس تطويرًا جديدًا، إلا أن حالته الجيدة وتصميمه يوفران تجربة معيشية مريحة. يحتوي المبنى على مصعد ويوفر مرافق المجمع السكني، بما في ذلك مسبح كبير مشترك مع منطقة للأطفال وحدائق ومنطقة لعب للأطفال.
لا يوفر العقار حديقة خاصة، وجميع الحدائق مشتركة. في حين أن هناك مسبحًا مشتركًا، لا يوجد مسبح خاص. توفر المناطق المشتركة مرافق ترفيهية، ولكن لا توجد مساحات ترفيهية خاصة منفصلة. يقع العقار في طوابق عليا ويتطلب استخدام المصعد أو السلالم.
هذا البنتهاوس الدوبلكس مناسب تمامًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة في بيئة حضرية نابضة بالحياة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون المعيشة في الهواء الطلق والمناظر الخلابة، توفر الشرفات الواسعة والصالة الشمسية أماكن رائعة للاستمتاع بوجبات الإفطار المشمسة أو الاستمتاع بالمناظر الحضرية لمالاغا في المساء. إن قرب العقار من المتاجر والمدارس والمرافق الطبية يجعله عمليًا للعائلات والمهنيين على حد سواء. مع مطار مالاغا على بعد 6.2 كم فقط، يعد السفر ذهابًا وإيابًا أمرًا مناسبًا للمسافرين الدائمين. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية والاسترخاء، توجد ملاعب جولف وشواطئ ومراكز رياضية في مكان قريب.
تم بناء بنت هاوس الدوبلكس هذا في عام 2008 وهو في حالة جيدة ويتميز بتصميم حديث. يحتوي على مطبخ مجهز بالكامل وحمامين. المبنى مجهز بمصعد، مما يجعله مناسبًا للعيش في الطوابق العليا. توفر الشرفات الواسعة والصالة الشمسية مساحة خارجية كبيرة. يتضمن مكانين لوقوف السيارات وغرفة تخزين، مما يضيف إلى الراحة. يوفر المجمع السكني حدائق مصانة جيدًا ومسبحًا مشتركًا، مما يخلق بيئة معيشية عالية الجودة.
يبدأ سعر بنت هاوس دوبلكس بثلاث غرف نوم من 634,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 114 مترًا مربعًا ويحتوي على تراسات إضافية ومساحة صالة شمسية. يعكس سعر العقار قيمته في منطقة تياتينوس، نظرًا للمرافق المقدمة والموقع المتميز. يشير وجود 89 فندقًا و 12584 سريرًا في المنطقة إلى شعبيتها ونشاط السوق، مع 7240 صفقة عقارية في عام 2008.
تتميز الحياة في تياتينوس بإيقاع نابض بالحياة، حيث تجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تضم المنطقة أكثر من 35 مطعمًا و 51 صيدلية و 12 بنكًا، تلبي جميع الاحتياجات اليومية. يشير وجود 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية إلى التركيز التعليمي للمنطقة. مع وجود سوبر ماركت على بعد 278 مترًا فقط وصيدلية على بعد 160 مترًا، فإن التسوق اليومي مريح للغاية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوقت الفراغ في حديقة التزلج على بعد 1.1 كم أو في المركز الرياضي Ciudad Deportiva Carranque على بعد 1.3 كم. تتمتع المنطقة بـ 3867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
تياتينوس هي منطقة رئيسية في مالاغا، تقدم وسائل الراحة الحضرية مع القرب من الساحل. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من المرافق مثل 35 مطعمًا و 51 صيدلية و 12 بنكًا، وكلها تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يشير وجود 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية إلى فرص تعليمية جيدة للعائلات. يشير وجود 89 فندقًا و 12584 سريرًا إلى حيوية المنطقة، خاصة خلال موسم الذروة السياحي.
يقع هذا العقار في منطقة تياتينوس بمدينة مالاغا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تقع بالقرب من الساحل ومجموعة متنوعة من المرافق. يوفر راحة الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الساحلية الأخرى.
يقع تياتينوس داخل مدينة مالاغا، وهو جزء مهم من كوستا ديل سول. يوفر للمقيمين وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على القرب من الشواطئ والمعالم الطبيعية. تقع المنطقة على مسافة قريبة من المدن الساحلية الشهيرة الأخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا، مما يوفر سهولة الوصول لاستكشاف كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بموقع ممتاز، حيث يبعد 6.2 كم فقط (خط مستقيم) عن مطار مالاغا. الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي سان أندريس، تبعد 3.5 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. إن القرب من السوبر ماركت والصيدلية (على بعد بضع مئات من الأمتار فقط) يجعل التسوق اليومي مريحًا للغاية. كما أن التنقل بالسيارة مناسب، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع. تخدم المنطقة 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات لأولئك الذين لا يعتمدون على السيارة. أقرب محطة قطار هي Ciudad de la Justicia (0.7 كم)، مما يوفر الوصول إلى المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية و 3867 ساعة مشمسة رائعة سنويًا. وهذا يعني أن معظم العام مشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. الصيف هنا حار والشتاء معتدل، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالشواطئ والاستجمام في الهواء الطلق. يقع العقار على ارتفاع 68 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على المدينة، بينما يظل قريبًا من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس على بعد 3.5 كم وبلايا دي لا مالاجويتا على بعد 4.5 كم. هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية المختلفة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جولف غوادالهورسي على بعد 6.7 كم، مما يوفر فرصة للاستمتاع بهذه الرياضة في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل حديقة التزلج على بعد 1.1 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع تياتينوس داخل مدينة مالاغا، وهو جزء مهم من كوستا ديل سول. يوفر للمقيمين وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على القرب من الشواطئ والمعالم الطبيعية. تقع المنطقة على مسافة قريبة من المدن الساحلية الشهيرة الأخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا، مما يوفر سهولة الوصول لاستكشاف كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL179973
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
