マラガのテアティノスに位置するモダンなデュプレックスペントハウスは、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、114㎡の実用的なリビングスペースを提供します。2008年に建築されたこの物件は、利便性と静けさを兼ね備えたライフスタイルを求める方に理想的な、充実したアメニティを備えたレジデンスコンプレックス内にあります。アパートメントからは街並みや遠くの山々の景色が楽しめ、2つのプライベートテラスと広々としたサンルーム（ソラリウム）があり、屋外での生活やパノラマビューを満喫するのに十分なスペースを提供します。レジデンスコンプレックスは、スイミングプール、庭園、プレイルームなどのアメニティを提供し、快適で便利な生活体験を保証します。
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、テアティノスのこのデュプレックスペントハウスは比較的高い価格帯にあります。これらのエステポナのプロジェクトは、異なるアメニティやビーチまでの距離を提供する可能性があります。しかし、ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）と比較すると、テアティノスのこの物件は価格競争力があります。Alba Benalmádenaの価格は、おそらくそのより高級な立地や、別の地域にあるより豪華な特徴を反映しています。テアティノスのロケーションは、マラガ空港や市内中心部への近さといったユニークな都市の利便性を提供しており、これはエステポナやベナルマデナでは利用できない場合があります。物件の価格は、そのユニークなデュプレックスペントハウス構造、広々とした屋外スペース（テラスとサンルーム）、そして駐車場と収納ルームを含むレジデンスコンプレックスのアメニティも反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガの活気あるテアティノス地区に位置し、アメニティへのアクセスが容易です。海岸に近く、ビーチまでわずか3.5kmですが、静かな都市環境も提供しています。空港まで6.2kmの距離にあり、旅行に便利です。
このデュプレックスペントハウスは、快適で機能的な住まいを求める方に最適です。3つのベッドルーム、2つのバスルーム、設備の整ったキッチン、2つのテラス、そしてサンルームがあり、アウトドアアクティビティや景色を楽しむのに理想的です。2つのベッドルームとバスルームは下の階にあり、マスターベッドルームは上の階にあり、プライバシーと利便性を提供します。
2008年に建築されたこの物件は、モダンな住居です。新しいプロジェクトではありませんが、良好な状態とデザインにより快適な生活体験が保証されます。建物にはエレベーターがあり、子供用エリア付きの大きな共用プール、庭園、子供用プレイルームなどのレジデンスコンプレックスのアメニティを提供しています。
この物件にはプライベートガーデンはありません。すべての庭は共有です。共用プールはありますが、プライベートプールはありません。共用エリアにはレクリエーション施設がありますが、個別のプライベートレクリエーションスペースはありません。物件は高層階にあり、エレベーターまたは階段の利用が必要です。
このデュプレックスペントハウスは、活気ある都市環境で快適さと利便性を求める買い手に最適です。アウトドアライフスタイルと素晴らしい景色を高く評価する方には、広々としたテラスとサンルームが、太陽の光を浴びた朝食を楽しんだり、夕方にマラガの街並みを眺めたりするのに最適な場所を提供します。店舗、学校、医療施設への近さにより、家族や専門家の両方にとって実用的です。マラガ空港までわずか6.2kmなので、頻繁に旅行する方には便利です。アウトドアアクティビティやリラクゼーション愛好家には、近くにゴルフコース、ビーチ、スポーツセンターがあります。
2008年に建てられたこのデュプレックスペントハウスは、良好な状態でモダンなデザインが特徴です。設備の整ったキッチンと2つのバスルームが含まれています。建物にはエレベーターがあり、高層階での生活を容易にします。広々としたテラスとサンルームは、十分な屋外スペースを提供します。2台分の駐車スペースと収納ルームが含まれており、利便性を高めています。レジデンスコンプレックスには、手入れの行き届いた庭園と共用プールがあり、質の高い生活環境を創り出しています。
この3ベッドルームのデュプレックスペントハウスは、€634,000からとなっています。114㎡の物件には、追加のテラスとサンルームがあります。価格は、提供されるアメニティと優れたロケーションを考慮した、テアティノス地域におけるこの物件の価値を反映しています。この地域には89軒のホテルと12,584のベッドがあり、その人気と市場の活況を示しており、2008年には7,240件の不動産取引がありました。
テアティノスでの生活は、都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えた活気あるペースを特徴としています。このエリアには35以上のレストラン、51の薬局、12の銀行があり、さまざまな日常のニーズに応えています。147の小学校と101の中学校の存在は、この地域の教育への重点を強調しています。スーパーマーケットまでわずか278メートル、薬局までわずか160メートルなので、毎日の買い物は非常に便利です。住民は1.1km離れたスケートパークや1.3km離れたCiudad Deportiva Carranqueスポーツセンターで余暇を楽しむことができます。この地域は年間3,867時間の晴天に恵まれ、平均年間気温は18.8℃で、アウトドアアクティビティに最適です。
テアティノスはマラガの主要地区であり、海岸への近さと都市の利便性を提供しています。住民は、すべて2km圏内にある35軒のレストラン、51軒の薬局、12軒の銀行など、数多くの施設を利用できます。147の小学校と101の中学校の存在は、家族にとって良好な教育機会を示しています。89軒のホテルと12,584のベッドは、特にピークシーズンの観光客にとって、この地域の活気を物語っています。
この物件は、マラガのテアティノス地区に位置し、海岸や様々なアメニティに近い活気ある都市エリアです。都市生活の利便性を提供すると同時に、ビーチやその他の海岸沿いの活動への簡単なアクセスを保証します。
テアティノスは、コスタ・デル・ソルにおけるマラガ市の一部として重要な位置を占めています。住民に都市の利便性を提供すると同時に、ビーチや自然の観光スポットへの近さを維持しています。この地域は、エステポナやベナルマデナなどの他の人気のある沿岸都市にも近く、コスタ・デル・ソルを探索するためのアクセスを容易にします。
この物件は、マラガ空港からわずか6.2km（直線距離）という素晴らしいロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは3.5kmで、海岸沿いの生活へのアクセスが容易です。スーパーマーケットと薬局（わずか数百メートル）に近いので、日常の買い物は非常に便利です。高速道路へのアクセスも容易で、車での移動も便利です。この地域は50の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、車に依存しない人々に選択肢を提供しています。最寄りの鉄道駅はCiudad de la Justicia（0.7km）で、地域へのアクセスを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は地中海性気候に恵まれ、平均年間気温は18.8℃、年間日照時間は驚異的な3,867時間です。これは、一年を通して晴天の日が多く、アウトドアアクティビティに最適であることを意味します。夏は暑く、冬は穏やかなので、ビーチ体験やアウトドアレクリエーションに最適な場所です。物件は海抜68メートルの高さに位置し、海岸に近いながらも街の景色を眺めることができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・サン・アンドレス（3.5km）やプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（4.5km）など、いくつかの有名なビーチから短距離に位置しています。これらのビーチは、日光浴、水泳、さまざまなウォータースポーツに最適です。ゴルファーには、Club de Golf de Guadalhorceが6.7km先にあり、この地域でこのスポーツを楽しむ機会を提供しています。さらに、この地域には1.1kmのスケートパークなど、複数のスポーツセンターがあります。
出典: OpenStreetMap
テアティノスは、コスタ・デル・ソルにおけるマラガ市の一部として重要な位置を占めています。住民に都市の利便性を提供すると同時に、ビーチや自然の観光スポットへの近さを維持しています。この地域は、エステポナやベナルマデナなどの他の人気のある沿岸都市にも近く、コスタ・デル・ソルを探索するためのアクセスを容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL179973
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、バイヤーが適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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