Ce duplex penthouse à Teatinos, Málaga, offre 114 m² d'espace de vie moderne avec trois chambres et deux salles de bains. La propriété, construite en 2008, est située dans un environnement urbain combinant un accès facile aux commodités de la ville et la proximité de la côte. Avec un salon spacieux, deux terrasses et un solarium privé offrant une vue panoramique sur Málaga et la mer, cet objet vise à offrir un confort de vie maximal. L'emplacement permet un accès facile aux commerces, restaurants et à la plage, tandis que la disposition réfléchie optimise le confort résidentiel.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce duplex penthouse à Teatinos, Málaga, se situe dans le segment de prix moyen à supérieur, en particulier par rapport aux offres moins chères à Estepona. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se positionne encore plus haut en termes de prix. La propriété proposée ici se distingue par son emplacement dans un centre urbain avec un accès direct à l'infrastructure de la ville, la différenciant des projets situés dans des complexes purement balnéaires ou de golf. Les 114 m² de surface habitable, plus terrasses et solarium, offrent un bon espace pour le prix de 634 000 €. La proximité de la ville de Málaga, de l'aéroport et des commodités de Teatinos constitue une différence essentielle par rapport aux localités côtières plus éloignées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un quartier urbain de Teatinos, Málaga, avec de nombreuses commodités dans un rayon de 2 km. La proximité de la côte et le bon accès à l'aéroport de Málaga (6,2 km) sont des avantages clés du site. Malgré l'environnement urbain, la région offre des possibilités de loisirs, telles que des parcs et des centres sportifs, à proximité accessible.
Ce duplex penthouse s'adresse aux acheteurs recherchant un appartement spacieux et bien équipé avec des espaces extérieurs. La disposition sur plusieurs niveaux et le solarium privé plairont à ceux qui valorisent la vie privée et la vue. Avec trois chambres et deux salles de bains, il convient aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile.
La propriété a été achevée en 2008 et représente une construction moderne. Elle est en bon état, ce qui suggère une construction solide et un entretien régulier. La résidence dispose d'installations communes telles qu'une piscine et des jardins, qui améliorent le confort de vie. La construction intègre des commodités telles qu'un ascenseur et des espaces communs.
La propriété n'offre pas d'équipements directs tels qu'une piscine privée ou un jardin, car ceux-ci sont à usage commun. La localisation dans un environnement urbain peut entraîner un trafic plus dense, bien que la proximité des transports en commun et le bon accès à l'autoroute compensent partiellement cela. Les distances indiquées sont des lignes droites ; les trajets réels peuvent varier.
Ce duplex penthouse convient à un large éventail d'acheteurs recherchant un lieu de vie bien desservi à Málaga. Il convient aux acheteurs qui apprécient un appartement spacieux avec des espaces extérieurs tels que des terrasses et un solarium, et qui valorisent les vues panoramiques. Les personnes souhaitant un mélange de confort urbain et de proximité avec la côte trouveront ici une solution appropriée. Les familles pourraient trouver attrayante la proximité des établissements d'enseignement et des installations sportives. Cet objet intéressera également les personnes ayant besoin d'un appartement facilement accessible depuis l'aéroport pour des voyages fréquents. L'emplacement dans un quartier résidentiel établi avec des services complets s'adresse aux acheteurs qui recherchent un quotidien sans complications et souhaitent profiter du style de vie méditerranéen.
La propriété, construite en 2008, est en bon état avec des équipements modernes. L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'armoires encastrées dans les chambres, ce qui augmente la fonctionnalité. Les sols sont en matériau bien conservé qui contribue à l'aspect général. Les fenêtres sont probablement à double vitrage pour assurer une bonne isolation thermique et acoustique. Les salles de bains sont décrites comme entièrement équipées. La propriété bénéficie d'un ascenseur dans le bâtiment, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Un solarium au dernier étage offre un espace extérieur supplémentaire avec vue. Les espaces communs de la résidence, y compris une piscine et des jardins, contribuent à l'aspect général et à la valeur résidentielle.
Ce duplex penthouse à Teatinos, Málaga, est proposé au prix de 634 000 €. La propriété comprend trois chambres et deux salles de bains sur 114 m² de surface habitable, complétés par des terrasses et un solarium. Comparé à des propriétés similaires dans la région, telles que Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette offre se situe dans le segment de prix moyen. Acqua Gardens à Estepona commence à 418 800 € et Aby Upper à Estepona à 320 000 €, indiquant une large gamme de prix dans la région de la Costa del Sol. La propriété proposée ici offre une combinaison de localisation urbaine et de caractéristiques résidentielles.
Teatinos, Málaga, est un quartier dynamique offrant un mélange de zones résidentielles, de services et de loisirs. Avec 35 restaurants, 51 pharmacies et 12 banques dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La présence de 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires suggère un environnement propice aux familles. La proximité de centres sportifs comme le Skatepark Chernóbil (1,1 km) et de zones de loisirs comme le Mirador Torre del Atabal (1,7 km) enrichit l'offre de loisirs. Avec 3 867 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de six mois, le climat reflète la qualité de vie méditerranéenne typique. La température moyenne annuelle de 18,8°C et le climat doux toute l'année favorisent les activités de plein air. La région est également marquée par 32 jours fériés locaux qui enrichissent la vie culturelle.
La vie à Teatinos, Málaga, est caractérisée par les avantages d'une infrastructure urbaine bien développée et la proximité des zones de loisirs. Avec de nombreux magasins, restaurants et services tels que des pharmacies et des banques dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, y compris des centres sportifs comme des skateparks et la proximité de terrains de golf. Les aspects culturels tels que les points de vue et les marinas sont également facilement accessibles. Le climat avec de nombreuses heures d'ensoleillement et une longue saison de baignade favorise un mode de vie actif en plein air. Le nombre supérieur à la moyenne d'établissements d'enseignement souligne l'adéquation aux familles. Les 7 240 transactions immobilières dans la région indiquent un marché immobilier actif.
La localisation à Teatinos, Málaga, positionne ce duplex penthouse dans un quartier urbain mais bien desservi. La carte montre la proximité des principaux axes routiers, de l'aéroport et de diverses installations de loisirs. La ligne bleue indique la proximité de la côte et des plages, caractéristiques du style de vie méditerranéen de la Costa del Sol.
Ce duplex penthouse est situé dans le quartier de Teatinos à Málaga, une région connue pour son développement urbain et sa bonne infrastructure. Il est stratégiquement situé à proximité de la côte et de l'aéroport, ce qui améliore l'accessibilité tant au sein de l'Andalousie qu'à l'échelle internationale. Málaga elle-même est une ville importante de la Costa del Sol, offrant une riche histoire culturelle, des commodités modernes et une atmosphère animée. L'emplacement permet un accès facile aux autres villes côtières et communautés de la Costa del Sol, tandis que Teatinos elle-même offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature et des loisirs.
L'accès aux plages comme Playa de San Andrés (3,5 km) ou Playa de la Malagueta (4,5 km) est bon, avec une faible différence d'altitude par rapport à la plage. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) n'est que d'environ 6 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf, dont le Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km), sont accessibles en moins de 10 km. La localisation urbaine offre une forte densité de supermarchés (278 m), de pharmacies (160 m) et d'autres installations importantes. Les transports publics sont bien développés avec 50 lignes et arrêts, ce qui réduit la nécessité d'une voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour la flexibilité. Les gares comme Ciudad de la Justicia (0,7 km) sont également à proximité.
| Distance plage | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ six mois, pendant laquelle les températures de l'eau dépassent souvent 20°C. L'altitude de 68 mètres et la faible pente vers la plage (1,9%) offrent des conditions agréables sans topographie extrême. Les températures moyennes varient entre des hivers doux (environ 12°C) et des étés chauds (environ 27°C). Ce climat favorise les activités de plein air toute l'année et un style de vie détendu, typique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis ce site, avec des plages comme Playa de San Andrés à 3,5 km, Playa de la Misericordia à 4,1 km et Playa de la Malagueta à 4,5 km. Ces plages arborent souvent le label Pavillon Bleu, gage de leur qualité. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles, dont le Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km). Les amateurs de sport trouveront des installations à proximité telles que le Skatepark Chernóbil (1,1 km) et le Ciudad Deportiva Carranque (1,3 km). La proximité de marinas comme la IGY Málaga Marina (4,2 km) élargit les possibilités de loisirs aux activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Ce duplex penthouse est situé dans le quartier de Teatinos à Málaga, une région connue pour son développement urbain et sa bonne infrastructure. Il est stratégiquement situé à proximité de la côte et de l'aéroport, ce qui améliore l'accessibilité tant au sein de l'Andalousie qu'à l'échelle internationale. Málaga elle-même est une ville importante de la Costa del Sol, offrant une riche histoire culturelle, des commodités modernes et une atmosphère animée. L'emplacement permet un accès facile aux autres villes côtières et communautés de la Costa del Sol, tandis que Teatinos elle-même offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature et des loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL179973
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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