Dieses Penthouse Duplex in Teatinos, Málaga, bietet auf 114 m² Wohnfläche eine moderne Wohnlösung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Immobilie wurde 2008 erbaut und befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste verbindet. Mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei Terrassen und einem privaten Solarium, das einen Panoramablick über Málaga und das Meer bietet, zielt dieses Objekt auf komfortables Wohnen ab. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand, während eine durchdachte Aufteilung den Wohnkomfort maximiert.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) liegt dieses Penthouse Duplex in Teatinos, Málaga, preislich im mittleren bis oberen Segment, insbesondere im Vergleich zu den günstigeren Angeboten in Estepona. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) positioniert sich preislich noch höher. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in einem urbanen Zentrum mit direkter Anbindung an städtische Infrastruktur aus, was sie von Projekten in reinen Strand- oder Golfresorts unterscheidet. Die 114 m² Wohnfläche zuzüglich Terrassen und Solarium bieten ein gutes Raumangebot für den Preis von 634.000 €. Die Nähe zu Málaga Stadt, dem Flughafen und den Annehmlichkeiten von Teatinos ist ein wesentlicher Unterschied zu weiter entfernten Küstenorten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einem urbanen Gebiet von Teatinos, Málaga, mit zahlreichen Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (6,2 km) sind zentrale Standortvorteile. Trotz der städtischen Lage bietet die Umgebung Möglichkeiten zur Erholung, wie Parks und Sportzentren, in erreichbarer Nähe.
Dieses Penthouse Duplex richtet sich an Käufer, die eine geräumige und gut ausgestattete Wohnung mit Außenbereichen suchen. Die Aufteilung über mehrere Ebenen und das private Solarium sprechen diejenigen an, die Wert auf Privatsphäre und Aussicht legen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet es sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und repräsentiert eine moderne Bauweise. Sie befindet sich in gutem Zustand, was auf eine solide Konstruktion und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und Gärten, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Bauweise integriert Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und Gemeinschaftsbereiche.
Das Objekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool oder Garten, da diese gemeinschaftlich genutzt werden. Die Lage in einem urbanen Umfeld kann zu höherem Verkehrsaufkommen führen, obwohl die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Erreichbarkeit der Autobahn dies teilweise kompensieren. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien, die tatsächlichen Fahrwege können abweichen.
Dieses Penthouse Duplex eignet sich für eine breite Käuferschicht, die eine gut angebundene Wohnlage in Málaga sucht. Es passt für Käufer, die eine geräumige Wohnung mit Außenbereichen wie Terrassen und einem Solarium schätzen und Wert auf Panoramablicke legen. Personen, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zur Küste wünschen, finden hier eine passende Lösung. Familien könnten die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Sportanlagen attraktiv finden. Auch für Personen, die eine Wohnung mit guter Erreichbarkeit zum Flughafen für häufige Reisen benötigen, ist dieses Objekt von Interesse. Die Lage in einem etablierten Wohngebiet mit umfassenden Dienstleistungen spricht Käufer an, die einen unkomplizierten Alltag anstreben und die mediterrane Lebensweise genießen möchten.
Die Immobilie, erbaut im Jahr 2008, präsentiert sich in gutem Zustand mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche und Einbauschränke in den Schlafzimmern, was die Funktionalität erhöht. Die Fußböden sind aus einem gut erhaltenen Material gefertigt, das zum Gesamtbild beiträgt. Die Fenster dürften doppelverglast sein, um eine gute Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Die Bäder sind als voll ausgestattet beschrieben. Die Immobilie profitiert von einem Aufzug im Gebäude, was den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert. Ein Solarium auf der obersten Ebene bietet zusätzlichen Außenbereich mit Aussicht. Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage, einschließlich eines Pools und Gärten, tragen zur Gesamtanmutung und zum Wohnwert bei.
Dieses Penthouse Duplex in Teatinos, Málaga, wird zu einem Preis von 634.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 114 m² Wohnfläche, ergänzt durch Terrassen und ein Solarium. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie beispielsweise Alba Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Angebot im mittleren Preissegment. Acqua Gardens in Estepona beginnt bei 418.800 € und Aby Upper in Estepona bei 320.000 €, was auf eine breite Preisspanne in der Costa del Sol Region hindeutet. Die hier angebotene Immobilie bietet eine Kombination aus urbaner Lage und wohnlichen Merkmalen.
Teatinos, Málaga, ist ein lebendiges Stadtviertel, das eine Mischung aus Wohngebieten, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Mit 35 Restaurants, 51 Apotheken und 12 Banken im Umkreis von 2 km sind tägliche Besorgungen bequem zu erledigen. Die Präsenz von 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen deutet auf eine familienfreundliche Umgebung hin. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Skatepark Chernóbil (1,1 km) und Erholungsgebieten wie dem Mirador Torre del Atabal (1,7 km) bereichert das Freizeitangebot. Mit 3.867 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmseaison spiegelt das Klima die typische mediterrane Lebensqualität wider. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C und das milde Klima über das ganze Jahr hinweg fördern Aktivitäten im Freien. Die Region ist zudem durch 32 lokale Feiertage geprägt, die das kulturelle Leben bereichern.
Das Leben in Teatinos, Málaga, ist geprägt durch die Vorteile einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten. Mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km ist der tägliche Bedarf leicht gedeckt. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportzentren wie Skateparks und die Nähe zu Golfplätzen. Kulturelle Aspekte wie Aussichtspunkte und Marinas sind ebenfalls gut erreichbar. Das Klima mit vielen Sonnenstunden und einem langen Schwimmseizoen unterstützt eine aktive Lebensweise im Freien. Die überdurchschnittliche Anzahl an Bildungseinrichtungen unterstreicht die Eignung für Familien. Die 7.240 Immobilienverkäufe in der Region deuten auf einen aktiven Immobilienmarkt hin.
Die Lage in Teatinos, Málaga, positioniert dieses Penthouse Duplex in einem urbanen, aber gut angebundenen Stadtteil. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Flughafen und verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Die blaue Linie deutet auf die Nähe zur Küste und den Stränden hin, die für das mediterrane Lebensgefühl an der Costa del Sol charakteristisch sind.
Dieses Penthouse Duplex befindet sich im Stadtteil Teatinos von Málaga, einer Region, die für ihre urbane Entwicklung und gute Infrastruktur bekannt ist. Es liegt strategisch günstig in der Nähe der Küste und des Flughafens, was die Erreichbarkeit sowohl innerhalb Andalusiens als auch international verbessert. Málaga selbst ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol, die eine reiche Kulturgeschichte, moderne Annehmlichkeiten und eine lebendige Atmosphäre bietet. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen Küstenstädten und Gemeinden der Costa del Sol, während Teatinos selbst eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Nähe zur Natur und Erholung bietet.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de San Andrés (3,5 km) oder Playa de la Malagueta (4,5 km) ist gut, mit einem geringen Höhenunterschied zum Strand. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt nur etwa 6 km (Luftlinie). Mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km), sind innerhalb von 10 km erreichbar. Die städtische Lage bietet eine hohe Dichte an Supermärkten (278 m), Apotheken (160 m) und anderen wichtigen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 50 Linien und Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl ein Auto für Flexibilität empfohlen wird. Bahnhöfe wie Ciudad de la Justicia (0,7 km) sind ebenfalls in der Nähe.
| Strandentfernung | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmseizoen von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen oft über 20°C liegen. Die Lage auf 68 Metern Höhe und die geringe Neigung zum Strand (1,9%) bieten angenehme Bedingungen ohne extreme Topografie. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen milden Wintern (ca. 12°C) und warmen Sommern (ca. 27°C). Dieses Klima begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten und ein entspanntes Leben im Freien, das typisch für die Costa del Sol ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von diesem Standort aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de San Andrés in 3,5 km Entfernung, Playa de la Misericordia in 4,1 km und Playa de la Malagueta in 4,5 km. Diese Strände sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität spricht. Für Golfer sind mehrere Plätze verfügbar, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km). Sportbegeisterte finden nahegelegene Einrichtungen wie den Skatepark Chernóbil (1,1 km) und das Ciudad Deportiva Carranque (1,3 km). Die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (4,2 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Penthouse Duplex befindet sich im Stadtteil Teatinos von Málaga, einer Region, die für ihre urbane Entwicklung und gute Infrastruktur bekannt ist. Es liegt strategisch günstig in der Nähe der Küste und des Flughafens, was die Erreichbarkeit sowohl innerhalb Andalusiens als auch international verbessert. Málaga selbst ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol, die eine reiche Kulturgeschichte, moderne Annehmlichkeiten und eine lebendige Atmosphäre bietet. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen Küstenstädten und Gemeinden der Costa del Sol, während Teatinos selbst eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Nähe zur Natur und Erholung bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL179973
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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