Este penthouse duplex em Teatinos, Málaga, oferece 114 m² de espaço habitacional moderno com três quartos e duas casas de banho. A propriedade, construída em 2008, está localizada num ambiente urbano que combina fácil acesso às comodidades da cidade com a proximidade da costa. Com uma sala de estar espaçosa, dois terraços e um solário privado com vista panorâmica de Málaga e do mar, este imóvel visa proporcionar o máximo conforto de vida. A localização permite fácil acesso a lojas, restaurantes e à praia, enquanto uma disposição bem pensada otimiza o conforto residencial.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este penthouse duplex em Teatinos, Málaga, situa-se no segmento de preço médio a alto, especialmente em comparação com as ofertas mais baratas em Estepona. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) posiciona-se ainda mais alto em termos de preço. A propriedade oferecida aqui distingue-se pela sua localização num centro urbano com acesso direto à infraestrutura da cidade, diferenciando-a de projetos em resorts puramente de praia ou de golfe. Os 114 m² de área útil mais terraços e solário oferecem um bom espaço pelo preço de 634.000 €. A proximidade à cidade de Málaga, ao aeroporto e às comodidades de Teatinos é uma diferença essencial em comparação com locais costeiros mais remotos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa zona urbana de Teatinos, Málaga, com inúmeras comodidades num raio de 2 km. A proximidade da costa e o bom acesso ao aeroporto de Málaga (6,2 km) são vantagens chave do local. Apesar do ambiente urbano, a região oferece oportunidades de lazer, como parques e centros desportivos, de fácil acesso.
Este penthouse duplex destina-se a compradores que procuram um apartamento espaçoso e bem equipado com áreas exteriores. A disposição em vários níveis e o solário privado atrairão aqueles que valorizam a privacidade e as vistas. Com três quartos e duas casas de banho, é adequado para famílias ou pessoas que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa.
A propriedade foi concluída em 2008 e representa uma construção moderna. Encontra-se em bom estado, o que sugere uma construção sólida e manutenção regular. A urbanização dispõe de instalações comuns como piscina e jardins, que melhoram o conforto de vida. A construção integra comodidades como elevador e áreas comuns.
A propriedade não oferece comodidades diretas como piscina privada ou jardim, pois são de uso comum. A localização num ambiente urbano pode implicar um maior volume de tráfego, embora a proximidade de transportes públicos e o bom acesso à autoestrada compensem parcialmente. As distâncias indicadas são em linha reta; os percursos reais de condução podem variar.
Este penthouse duplex é adequado para uma ampla gama de compradores que procuram um local bem servido em Málaga. É adequado para compradores que apreciam um apartamento espaçoso com áreas exteriores como terraços e um solário, e que valorizam vistas panorâmicas. Pessoas que desejam uma mistura de conforto urbano e proximidade à costa encontrarão aqui uma solução adequada. Famílias podem achar atraente a proximidade de instituições de ensino e instalações desportivas. Este imóvel também interessará a pessoas que necessitam de um apartamento de fácil acesso ao aeroporto para viagens frequentes. A localização numa zona residencial estabelecida com serviços completos atrai compradores que procuram um quotidiano sem complicações e desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
A propriedade, construída em 2008, apresenta-se em bom estado com características modernas. O apartamento tem uma cozinha totalmente equipada e roupeiros embutidos nos quartos, o que aumenta a funcionalidade. Os pisos são de material bem conservado que contribui para o aspeto geral. As janelas são provavelmente de vidros duplos para garantir um bom isolamento térmico e acústico. As casas de banho são descritas como totalmente equipadas. A propriedade beneficia de um elevador no edifício, facilitando o acesso aos pisos superiores. Um solário no último andar oferece espaço exterior adicional com vista. As áreas comuns da urbanização, incluindo uma piscina e jardins, contribuem para o aspeto geral e o valor residencial.
Este penthouse duplex em Teatinos, Málaga, é oferecido pelo preço de 634.000 €. A propriedade dispõe de três quartos e duas casas de banho em 114 m² de área útil, complementados por terraços e um solário. Comparado com propriedades semelhantes na região, como Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), esta oferta situa-se no segmento de preço médio. Acqua Gardens em Estepona começa em 418.800 € e Aby Upper em Estepona em 320.000 €, indicando uma ampla gama de preços na região da Costa del Sol. A propriedade oferecida aqui combina localização urbana e características residenciais.
Teatinos, Málaga, é um bairro vibrante que oferece uma mistura de áreas residenciais, serviços e lazer. Com 35 restaurantes, 51 farmácias e 12 bancos num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de 147 escolas primárias e 101 escolas secundárias sugere um ambiente familiar. A proximidade de centros desportivos como o Skatepark Chernóbil (1,1 km) e áreas de lazer como o Mirador Torre del Atabal (1,7 km) enriquece a oferta de lazer. Com 3.867 horas de sol por ano e uma estação balnear de seis meses, o clima reflete a qualidade de vida mediterrânica típica. A temperatura média anual de 18,8°C e o clima ameno durante todo o ano promovem atividades ao ar livre. A região é também caracterizada por 32 feriados locais que enriquecem a vida cultural.
A vida em Teatinos, Málaga, é caracterizada pelas vantagens de uma infraestrutura urbana bem desenvolvida e pela proximidade de áreas de lazer. Com inúmeras lojas, restaurantes e serviços como farmácias e bancos num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A região oferece diversas oportunidades de lazer, incluindo centros desportivos como skateparks e a proximidade de campos de golfe. Aspetos culturais como miradouros e marinas também são de fácil acesso. O clima, com muitas horas de sol e uma longa estação balnear, promove um estilo de vida ativo ao ar livre. O número superior à média de instituições de ensino sublinha a adequação para famílias. As 7.240 transações imobiliárias na região indicam um mercado imobiliário ativo.
A localização em Teatinos, Málaga, posiciona este penthouse duplex num distrito urbano mas bem servido. O mapa mostra a proximidade de importantes vias de tráfego, do aeroporto e de várias instalações de lazer. A linha azul indica a proximidade da costa e das praias, características do estilo de vida mediterrânico da Costa del Sol.
Este penthouse duplex está localizado no distrito de Teatinos, em Málaga, uma região conhecida pelo seu desenvolvimento urbano e boa infraestrutura. Está estrategicamente situado perto da costa e do aeroporto, o que melhora a acessibilidade tanto dentro da Andaluzia como a nível internacional. Málaga é, em si, uma cidade importante na Costa del Sol, oferecendo uma rica história cultural, comodidades modernas e uma atmosfera vibrante. A localização permite fácil acesso a outras cidades e comunidades costeiras da Costa del Sol, enquanto Teatinos oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza e ao lazer.
O acesso a praias como Playa de San Andrés (3,5 km) ou Playa de la Malagueta (4,5 km) é bom, com uma ligeira diferença de altitude em relação à praia. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de apenas cerca de 6 km (em linha reta). Vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km), são acessíveis em menos de 10 km. A localização urbana oferece uma alta densidade de supermercados (278 m), farmácias (160 m) e outros serviços importantes. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 50 linhas e paragens, o que reduz a necessidade de carro, embora um carro seja recomendado para flexibilidade. As estações de comboio como Ciudad de la Justicia (0,7 km) também ficam próximas.
| Distância até à Praia | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Málaga é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de cerca de seis meses, durante a qual as temperaturas da água frequentemente ultrapassam os 20°C. A altitude de 68 metros e a ligeira inclinação para a praia (1,9%) oferecem condições agradáveis sem topografia extrema. As temperaturas médias variam entre invernos amenos (aprox. 12°C) e verões quentes (aprox. 27°C). Este clima favorece atividades ao ar livre durante todo o ano e um estilo de vida descontraído, típico da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir desta localização, com praias como Playa de San Andrés a 3,5 km, Playa de la Misericordia a 4,1 km e Playa de la Malagueta a 4,5 km. Estas praias frequentemente ostentam a Bandeira Azul, um sinal da sua qualidade. Para os golfistas, existem vários campos disponíveis, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km). Os entusiastas do desporto encontrarão instalações próximas como o Skatepark Chernóbil (1,1 km) e o Ciudad Deportiva Carranque (1,3 km). A proximidade de marinas como a IGY Málaga Marina (4,2 km) amplia as opções de lazer a atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Este penthouse duplex está localizado no distrito de Teatinos, em Málaga, uma região conhecida pelo seu desenvolvimento urbano e boa infraestrutura. Está estrategicamente situado perto da costa e do aeroporto, o que melhora a acessibilidade tanto dentro da Andaluzia como a nível internacional. Málaga é, em si, uma cidade importante na Costa del Sol, oferecendo uma rica história cultural, comodidades modernas e uma atmosfera vibrante. A localização permite fácil acesso a outras cidades e comunidades costeiras da Costa del Sol, enquanto Teatinos oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza e ao lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL179973
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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