مرحبًا بك في هذه الشقة الساحرة الواقعة في منطقة تياتينوس النابضة بالحياة في مالاغا. تتميز هذه الوحدة بأربع غرف نوم واسعة وحمامين، وتوفر مساحة كافية للمعيشة العائلية أو كاستثمار في منطقة جامعية مزدهرة. تقع الشقة في الطابق الخامس من مبنى يضم مصعدًا، وتستفيد من ضوء طبيعي وفير. تعزز وسائل الراحة الحديثة، مثل الخزائن المدمجة والشرفة الخاصة، الوظائف والراحة. موقعها المناسب يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح. هذه الشقة غير مفروشة وتوفر لك فرصة تخصيصها حسب ذوقك.
مقارنة بمشاريع الواجهة البحرية مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، تقدم هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم في Teatinos (بدءًا من 420,000 يورو) عرض قيمة مختلف. عادةً ما توفر المشاريع الساحلية وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ ومرافق المنتجع، وغالبًا ما تكون بأسعار أعلى، كما يتضح من Alba Benalmadena. توفر Acqua Gardens و Aby Upper أيضًا في Estepona، وقد تقدمان نمط حياة أكثر هدوءًا وتركيزًا على المنتجع. تقع الشقة في Teatinos في بيئة حضرية، مع التركيز على سهولة الوصول والاتصال الحضري والموارد التعليمية/الطبية. إنها تجذب أولئك الذين يبحثون عن مساحة سكنية واسعة بأسعار معقولة في قلب المدينة، بدلاً من منتجع شاطئي تقليدي. في حين أنها قد لا تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر، فإن مسافة 3.5 كم إلى الشاطئ توفر الراحة. موقع الشقة الحضري، وقربها من الجامعة ووسائل النقل العام، يجعلها استثمارًا محتملاً للإيجار للطلاب أو المهنيين العاملين في وسط مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة تياتينوس بمالاغا، وهي منطقة حضرية مزدهرة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. قربها من الساحل يجعلها جذابة لأولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من البحر. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالنقل، ولكن يوصى بالنظر في استخدام السيارة لتحقيق أقصى قدر من الراحة.
هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم مثالية للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن المساحة والوظائف. يوفر الحمامان والخزائن المدمجة والشرفة الخاصة مساحة تخزين وراحة كافية. العقار مناسب لأولئك الذين يفضلون تخصيص منزلهم وفقًا لأذواقهم.
على الرغم من عدم ذكرها صراحة كمشروع جديد، إلا أن حالة 'تم تجديدها مؤخرًا' تشير إلى أن الشقة في حالة جيدة وتم تحديثها. يوفر موقعها في الطابق الخامس من مبنى يضم مصعدًا وسائل الراحة الحديثة للسكن.
العقار غير مفروش، مما يتطلب من المشتري تجهيزه. في حين أن المنطقة يمكن الوصول إليها بسهولة، قد تكون السيارة ضرورية للاستفادة الكاملة من وسائل الراحة العديدة التي تقدمها المنطقة، مثل ملاعب الجولف والشواطئ. إن موقعها في بيئة حضرية قد يعني هدوءًا أقل مقارنة بالمناطق الريفية.
تعتبر هذه الشقة في تياتينوس خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل في مركز حضري نابض بالحياة. إنها مناسبة للعائلات، حيث توفر أربع غرف نوم لعائلة متنامية أو للضيوف. كما أنها استثمار جذاب، حيث أن المنطقة هي منطقة جامعية، مما يؤدي إلى ارتفاع الطلب. سيجد أولئك الذين يفضلون سهولة الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام أنها مريحة. تزيد حالتها المجددة مؤخرًا ووجود المصعد من جاذبيتها، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والمرافق الحديثة. إذا كنت تعطي الأولوية للراحة والمساحة والحياة الحضرية عند شراء عقار، فقد يكون هذا هو ما تبحث عنه.
تتميز الشقة بجودتها الحديثة وتجديدها الأخير. تحتوي على مطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر الوظائف والأناقة أثناء الطهي. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين وفيرة، مما يساعد في الحفاظ على المساحة منظمة. توفر الشرفة الخاصة منطقة للاسترخاء في الهواء الطلق. في حين أن الشقة غير مفروشة، فإن تخطيطها الأساسي الجيد وحالتها المجددة مؤخرًا توفر أساسًا ممتازًا للمشترين لتخصيصها وفقًا لأذواقهم. يضيف المبنى المزود بمصعد إلى سهولة العيش.
بسعر يبدأ من 420,000 يورو، تقدم هذه الشقة نقطة سعر تنافسية في منطقة تياتينوس. مع أربع غرف نوم وحمامين ومساحة 84 مترًا مربعًا، توفر هذه الخاصية مساحة جيدة مقابل السعر. يشير حجم المعاملات العقارية في المنطقة (7,240) إلى سوق نشط. للحصول على مزيد من المعلومات حول التسعير والتوافر، يوصى بالاتصال المباشر.
تياتينوس هي منطقة نابضة بالحياة في مالاغا، تشتهر بجامعتها ووسائل الراحة. تقع هذه الشقة في قلب المدينة، وهي مثالية لأولئك الذين يستمتعون بسهولة الحياة الحضرية. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة. يوفر الحي 35 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر خيارات تناول طعام وفيرة. بالإضافة إلى ذلك، يقع بالقرب من المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة، مما يوفر فرصًا للترفيه. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.8 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يضيف 3867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا إلى جاذبيتها.
تياتينوس هي منطقة حضرية مزدهرة توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تقع المرافق المتنوعة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (278 مترًا) والصيدليات (160 مترًا) والبنوك (12)، على مسافة قريبة من الشقة. يوفر الحي 35 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر لسكانها خيارات تناول طعام وفيرة. بالإضافة إلى ذلك، هناك 51 صيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، تضم المنطقة 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات التعليم. يوجد 26 مركزًا صحيًا في المنطقة، مما يوفر وصولاً كافيًا إلى الرعاية الصحية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في منطقة تياتينوس بمالاغا. وتسلط الضوء على موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ والمطار وملاعب الجولف ووسط المدينة. تظهر الخريطة أيضًا العديد من محطات النقل العام في المنطقة، مما يسهل التنقل.
تقع تياتينوس في مدينة مالاغا، وهي منطقة مهمة وحيوية في الأندلس. إنها توفر للمقيمين سهولة الحياة الحضرية مع كونها قريبة من الساحل. تتمتع المنطقة بشبكة نقل واسعة، بما في ذلك القرب من مطار مالاغا ومحطات القطار. تقع على كوستا ديل سول، ولكن مع التركيز على البيئة الحضرية بدلاً من منتجع ساحلي. المنطقة مخدومة جيدًا بالمدارس والمرافق الصحية وعدد كبير من الفنادق، مما يشير إلى كثافتها السكانية العالية وخدمتها الجيدة.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز من حيث النقل ووسائل الراحة. تقع على بعد 6.2 كم فقط من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الجوي. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان أندريس، على بعد 3.5 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي غوادال هورس للجولف على بعد 6.7 كم. وسائل النقل العام متطورة بشكل جيد، مع 50 خط حافلات و 50 محطة حافلات، بالإضافة إلى القرب من محطات القطار مثل Ciudad de la Justicia (0.7 كم) و Portada Alta (0.9 كم) و Carranque (1.2 كم). في حين أن السيارة مريحة، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3867 ساعة، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. يوفر موسم سباحة يصل إلى 6 أشهر مع درجات حرارة مياه مريحة (≥20 درجة مئوية). تقع الشقة على ارتفاع 68 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز المنطقة بأنها مسطحة بانحدار 1.9%، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشواطئ. على الرغم من أنها بيئة حضرية، إلا أن قربها من البحر يوفر نسيمًا بحريًا منعشًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس (3.5 كم) وبلايا دي لا ميزيريكورديا (4.1 كم) وبلايا دي لا مالاغويتا (4.5 كم). يوفر الحي أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. أقرب ملعب جولف هو نادي غوادال هورس للجولف (6.7 كم). بالنسبة لعشاق الرياضة، يضم الحي العديد من حدائق التزلج، مثل حديقة تشيرنوبل للتزلج (1.1 كم) وحديقة مالاغا للتزلج (1.2 كم)، بالإضافة إلى المركز الرياضي Ciudad Deportiva Carranque (1.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع تياتينوس في مدينة مالاغا، وهي منطقة مهمة وحيوية في الأندلس. إنها توفر للمقيمين سهولة الحياة الحضرية مع كونها قريبة من الساحل. تتمتع المنطقة بشبكة نقل واسعة، بما في ذلك القرب من مطار مالاغا ومحطات القطار. تقع على كوستا ديل سول، ولكن مع التركيز على البيئة الحضرية بدلاً من منتجع ساحلي. المنطقة مخدومة جيدًا بالمدارس والمرافق الصحية وعدد كبير من الفنادق، مما يشير إلى كثافتها السكانية العالية وخدمتها الجيدة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL427215
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
