Stanovanjski projekt v naselju Teatinos v Malagi ponuja sodobno življenje v urbanem okolju. Objekt, ki se nahaja v bližini obale, nudi udobje mestnega življenja z enostavnim dostopom do vseh osnovnih storitev. Zaradi svoje lege in ponudbe je primeren tako za družine kot za investitorje, ki iščejo priložnost v dinamičnem univerzitetnem okrožju.
V primerjavi z obalnimi mesti, kot je Estepona, kjer se nahajata projekta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), Teatinos v Malagi ponuja bolj mestno izkušnjo. Medtem ko Estepona poudarja obalni način življenja z bližino plaž in marinas, je Teatinos bolj osredotočen na urbano udobje z vsemi storitvami na dosegu roke. Cena 420.000 € za štirisobno stanovanje v Malagi je konkurenčna, zlasti glede na velikost in lokacijo v dinamičnem univerzitetnem okrožju. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja višji cenovni segment, ki je običajno povezan z luksuznimi nepremičninami ob obali. Teatinos se tako uvršča kot bolj dostopna možnost za tiste, ki iščejo mešanico mestnega življenja in bližine morja, medtem ko Estepona bolj cilja na tiste, ki iščejo klasično obmorsko letovišče.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Teatinosu, živahnem predelu Malage, ki ponuja odlično ravnovesje med mestnim udobjem in bližino naravnih lepot. Oddaljenost od letališča in dostopnost do plaž poudarjata njegovo priročnost za potovanja in sprostitev.
Ta apartma s štirimi spalnicami je zasnovan za prilagodljivost, saj ustreza različnim potrebam, od družinskega bivanja do ustvarjanja dodatnega prostora za delo ali hobije. Dve kopalnici in vgradne omare zagotavljajo funkcionalnost in urejenost vsakdanjega življenja.
Čeprav podatki o gradnji niso specifično navedeni, se apartma nahaja v obnovljeni stavbi. Trenutno stanje in razpoložljivost v stavbi z dvigalom nakazujeta na pripravljenost za takojšnje bivanje ali preprosto namestitev.
Projekt ne ponuja zasebnih vrtov ali velikih zunanjih površin, saj gre za stanovanje v večnadstropni stavbi. Tudi neposreden pogled na morje ni zagotovljen, čeprav je morska obala v bližini.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostorno mestno stanovanje z dobrimi prometnimi povezavami. Odlično se obnese za družine, ki potrebujejo več sob za otroke ali obiske, pa tudi za posameznike ali pare, ki želijo dodatne prostore za delo od doma ali hobije. Če cenite bližino mestnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, ki so dosegljive peš, bo ta lokacija ustrezala vašim potrebam. Tudi tisti, ki redno potujejo, bodo cenili bližino letališča. Poleg tega, če si želite uživati v obmorskem načinu življenja, vendar ne želite biti neposredno ob plaži, je ta lokacija dobra izbira, saj so plaže oddaljene le nekaj kilometrov. S skupno 3.867 sončnimi urami letno in 6-mesečnim plavalnim sezonom, je to idealno mesto za tiste, ki želijo izkoristiti milo podnebje Andaluzije.
Apartma, ki se nahaja v peti nadstropju, se ponaša z nedavno prenovljenim videzom, kar nakazuje na sodobno opremo in dobro vzdrževanje. Opremljena kuhinja omogoča takojšnjo uporabo, medtem ko vgradne omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto. Klimatska naprava in električno ogrevanje zagotavljata udobno temperaturo skozi vse leto. Orientacija proti vzhodu omogoča naravno svetlobo zjutraj. Čeprav niso navedeni specifični materiali za tla ali stene, se domneva, da obnova vključuje standarde sodobnega bivanja. Balkon (zasebna terasa) ponuja zunanji prostor za sprostitev. Ker je pohištvo izrecno navedeno kot "ni opremljeno", imajo kupci možnost, da prostor opremijo po svojih željah.
Cena apartmaja je postavljena pri 420.000 €. Ta cena odraža lokacijo v urbanem okolju z dobrim dostopom do storitev in infrastrukture. Glede na statistiko prodaje v provinci Malaga, ki je pokazala 7.240 transakcij, je trg aktiven. Ker gre za enoten apartma s štirimi spalnicami, je ponudba verjetno omejena na to specifično enoto, kar lahko vpliva na povpraševanje. Podatek o "nedavno obnovljenem" stanju nakazuje na dobro ohranjenost in pripravljenost za vselitev, kar je lahko privlačno za kupce, ki ne želijo takojšnje prenove.
Teatinos je sodobno mestno okrožje v Malagi, znano po svojem univerzitetnem kampusu in živahnem vzdušju. Dnevno življenje tukaj zaznamuje bližina številnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, ki so dostopne peš. Mesto ponuja dobro organiziran javni prevoz, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za vsakodnevne opravke. Bližina športnih centrov in parkov omogoča aktivno preživljanje prostega časa. Večerna rutina je lahko obogatena z obiskom katerega od številnih lokalov ali restavracij v okolici. Območje je primerno za tiste, ki cenijo udobje mestnega življenja z vsemi pripadajočimi ugodnostmi, hkrati pa želijo imeti dostop do obale in rekreacijskih dejavnosti.
Življenje v Teatinosu v Malagi pomeni biti vključen v dinamično mestno okolje z bogato ponudbo storitev na dosegu roke. V radiju dveh kilometrov je na voljo 35 restavracij, 51 lekarn, 12 bank, 10 kavarn in zobozdravstvena ambulanta, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bližina 147 osnovnih in 101 srednje šole ter 26 zdravstvenih centrov poudarja družinam prijazno naravo območja. Veliko število hotelov (89) in postelj (12.584) nakazuje na turistično privlačnost regije, kar lahko pomeni tudi dodatne storitve in možnosti za zabavo. Lokacija je odlično povezana z javnim prevozom (50 linij in 50 postajališč), kar omogoča enostavno mobilnost brez avtomobila. V bližini so tudi različni športni objekti, kot so skate parki in športni centri, ki spodbujajo aktiven življenjski slog.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v naselju Teatinos v Malagi. Poudarja njegovo urbano okolje, bližino ključnih storitev, kot so supermarketi, bolnišnice in šole, ter dostopnost do plaž in letališča. Prikazane so tudi prometne povezave, vključno z bližino železniških postaj in avtocest.
Teatinos je strateško lociran v zahodnem delu Malage, blizu obale in z odlično povezavo z mestnim središčem ter letališčem. Položaj omogoča enostaven dostop do glavnih prometnih poti, kot je avtocesta A-7. Bližina železniških postaj, kot sta Ciudad de la Justicia (0,7 km) in Portada Alta (0,9 km), dodatno izboljšuje mobilnost. V primerjavi z obalnimi letovišči, kot je Estepona, ponuja Teatinos bolj urbano izkušnjo z vsemi storitvami na dosegu roke, medtem ko ostaja blizu plaže in rekreativnih možnosti, kot so golf igrišča.
Apartma v Teatinosu se ponaša z odlično dostopnostjo. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 3,5 km, sledijo Playa de la Misericordia (4,1 km) in Playa de la Malagueta (4,5 km). Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno le 6,2 km, kar je idealno za pogoste potnike. V neposredni bližini so tudi bistvene storitve: supermarket (278 m), bolnišnica (591 m) in lekarna (160 m). Za ljubitelje golfa sta v bližini Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km) in Club de Golf Málaga Parador (7,8 km). Dostopnost polnilnic za električna vozila (824 m) je prav tako zagotovljena. Pet javnih prevoznih linij in postajališč v bližini dodatno olajšajo mobilnost po mestu in okolici.
| Oddaljenost do plaže | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Teatinos se nahaja v regiji z milim podnebjem, kjer povprečne letne temperature segajo med 12°C in 27°C, s povprečjem 18,8°C. Območje prejme izjemno visoko število sončnih ur, kar 3.867 na leto, kar omogoča dolgoletno uživanje na prostem. Plavalni bazen je prijeten skozi 6 mesecev v letu, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Projekt je lociran na nadmorski višini 68 metrov, kar zagotavlja prijetno svežino brez ekstremnih temperatur. Zanimivo je, da je naklon do najbližje plaže le 1,9%, kar pomeni zelo položna pot, primerna za vse. Več kot 30 lokalnih praznikov na leto pa dodaja kulturno bogastvo življenju na tem območju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini apartmaja v Teatinosu je več plaž, ki so lahko dostopne. Najbližja, Playa de San Andrés, je oddaljena 3,5 km, sledijo Playa de la Misericordia (4,1 km) in Playa de la Malagueta (4,5 km). Te plaže ponujajo možnosti za sprostitev in vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa sta v bližini tri igrišča: Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km), Club de Golf Málaga Parador (7,8 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). V bližini so tudi športni objekti, kot so skate parki (Skatepark Chernóbil, Skatepark Málaga) in športni center Ciudad Deportiva Carranque, ki omogočajo raznolike rekreativne dejavnosti. Marina IGY Málaga (4,2 km) in Marina Real Club Mediterráneo (4,6 km) pa so zanimive za navtike.
Vir: OpenStreetMap
Teatinos je strateško lociran v zahodnem delu Malage, blizu obale in z odlično povezavo z mestnim središčem ter letališčem. Položaj omogoča enostaven dostop do glavnih prometnih poti, kot je avtocesta A-7. Bližina železniških postaj, kot sta Ciudad de la Justicia (0,7 km) in Portada Alta (0,9 km), dodatno izboljšuje mobilnost. V primerjavi z obalnimi letovišči, kot je Estepona, ponuja Teatinos bolj urbano izkušnjo z vsemi storitvami na dosegu roke, medtem ko ostaja blizu plaže in rekreativnih možnosti, kot so golf igrišča.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL427215
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, podatkovno utemeljene nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
