Cet appartement à Teatinos, un quartier animé de Málaga, offre une opportunité de logement attrayante dans un environnement urbain bien connecté. La propriété est située dans un quartier établi, caractérisé par une concentration élevée de commodités et de services. La proximité de la côte et la bonne accessibilité de l'aéroport rendent cet emplacement intéressant pour divers groupes cibles. L'appartement a été récemment rénové et se distingue par un équipement moderne et une disposition réfléchie, axée sur le confort et la fonctionnalité.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Teatinos se positionne en termes de prix dans le segment moyen à supérieur, ce qui correspond à son emplacement dans une région de capitale urbaine et à son niveau de rénovation élevé. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus cher, ce qui pourrait indiquer un emplacement plus exclusif ou des surfaces habitables plus grandes à Benalmádena. Alors que les projets à Estepona visent davantage un mode de vie de type 'resort' avec accès direct à la plage, Teatinos offre une combinaison d'infrastructures urbaines, de bonne accessibilité et de proximité de la côte. La configuration avec 3 chambres et 134 m² de surface habitable à Teatinos, incluant parking et débarras, offre un espace solide pour les familles ou comme résidence secondaire. La connexion à l'aéroport de Málaga est un avantage clair par rapport aux localités côtières plus éloignées. La proximité des commodités urbaines et des transports publics le distingue des complexes résidentiels plus isolés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Teatinos, une zone urbaine à l'ouest de Málaga. L'environnement immédiat est marqué par un mélange de logements résidentiels et d'infrastructures urbaines. Les commerces, les écoles et les services médicaux sont accessibles à pied. La proximité de la côte et la bonne connexion de transport, notamment avec l'aéroport, soulignent l'attractivité de l'emplacement.
Cet appartement s'adresse aux personnes qui apprécient la vie urbaine avec une bonne accessibilité et un haut niveau de confort. La rénovation récente et les équipements modernes s'adressent aux acheteurs à la recherche d'une propriété prête à l'emploi. La configuration avec trois chambres convient aux familles ou aux couples ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités, un bureau à domicile ou des loisirs. La bonne infrastructure environnante soutient un quotidien actif et confortable.
Il s'agit d'une propriété existante rénovée. Les travaux de modernisation complets comprennent, entre autres, la mise à jour de l'aménagement intérieur, des installations sanitaires et des fenêtres. Les travaux sont terminés, de sorte que l'appartement est immédiatement prêt à être emménagé. Des commodités supplémentaires telles qu'une place de parking privée et une pièce de rangement font également partie de l'offre et contribuent au confort de vie.
Le projet ne comprend pas d'espaces extérieurs privés tels qu'un jardin ou une piscine privée, mais une piscine commune est disponible. La proximité des axes de transport urbains peut être associée au bruit de la circulation en fonction de l'heure de la journée. L'appartement est situé dans un immeuble résidentiel existant et n'offre pas de nouvelles constructions entièrement neuves. Les souhaits d'adaptation individuels à la rénovation déjà effectuée sont limités.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un environnement urbain établi avec toutes les commodités de la vie quotidienne. C'est un bon choix pour les familles qui apprécient la proximité des écoles et des installations de loisirs. L'emplacement est également avantageux pour les professionnels qui ont besoin d'un accès rapide à l'aéroport ou au centre-ville. La rénovation récente et les équipements modernes s'adressent aux acheteurs qui souhaitent une propriété prête à l'emploi sans travaux supplémentaires. La proximité des établissements médicaux et des universités le rend également intéressant pour les professionnels de la santé ou les universitaires. La possibilité d'utiliser une piscine commune complète l'offre pour une vie confortable.
L'appartement a été récemment et entièrement rénové, se distinguant par des finitions de haute qualité et modernes. Les sols sont en bois, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Les fenêtres sont conçues pour une haute efficacité énergétique et contribuent à l'isolation phonique. La climatisation est assurée par un système moderne Air-Zone, permettant un contrôle individuel de la température dans différentes zones. La cuisine ouverte est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement dans le salon-salle à manger. Les deux salles de bains sont modernes, dont une avec une douche à l'italienne. De grands placards intégrés dans les couloirs et les chambres offrent un espace de rangement suffisant. La terrasse couverte étend l'espace de vie et offre une vue.
L'appartement est proposé au prix de 549 900 €. Il dispose de trois chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 134 m². La propriété est immédiatement disponible. La tarification reflète l'emplacement dans une zone urbaine de Málaga, la bonne connectivité, la rénovation récente ainsi que les extras inclus tels que le parking et la cave. Il n'y a pas d'autres échelons de prix ou d'options d'équipement différentes répertoriées, ce qui suggère une offre unique et clairement définie. La disponibilité est immédiate.
Teatinos est un quartier dynamique de Málaga, offrant une haute qualité de vie grâce à son excellente infrastructure. Le quartier se caractérise par un mélange de bâtiments résidentiels, d'établissements d'enseignement et d'entreprises de services. Tout le nécessaire pour les besoins quotidiens est facilement accessible à pied, des supermarchés et pharmacies aux restaurants et centres médicaux. La bonne connexion aux transports en commun, y compris les lignes de train et de bus, facilite la mobilité dans la ville et au-delà. La proximité de l'université et de l'hôpital rend également le quartier attrayant pour les étudiants et le personnel médical. Simultanément, l'emplacement offre des possibilités de loisirs grâce à la proximité de la côte et aux espaces verts. La bonne connexion à l'aéroport et à l'autoroute fait de Teatinos un lieu de résidence stratégiquement avantageux pour les navetteurs et les voyageurs.
La vie à Teatinos, Málaga, est caractérisée par un dynamisme urbain et une forte densité de services et de commodités. L'environnement offre une multitude de commerces, les supermarchés sont à quelques minutes de marche. Restaurants, cafés et pharmacies sont également situés à proximité immédiate. La bonne connexion de transport facilite l'accès à d'autres quartiers et à la côte. Pour les familles, les nombreuses écoles et établissements d'enseignement à proximité sont un avantage. Les amateurs de sport trouveront divers centres sportifs et skateparks dans les environs. La proximité de la côte permet également des excursions régulières à la plage et aux marinas. La température annuelle moyenne de 18,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à une vie active en plein air.
Cet appartement est situé à Teatinos, un quartier moderne et bien développé de Málaga. La carte montre la proximité immédiate d'installations d'infrastructure importantes telles que l'hôpital Clínico, des établissements d'enseignement et des commerces. La bonne connexion au réseau de transport, y compris l'aéroport et les transports en commun, est évidente.
Teatinos est situé dans la partie ouest de Málaga, stratégiquement positionné entre le centre-ville et la côte. Cette localisation permet une bonne connexion aux principaux axes routiers de la Costa del Sol, y compris l'autoroute A-7. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 6 km) est un autre avantage pour les voyageurs internationaux. La ville de Málaga elle-même offre un riche paysage culturel, des sites historiques et une scène gastronomique animée. Les villes voisines et les localités côtières de la Costa del Sol sont facilement accessibles et invitent à des excursions. Teatinos représente ainsi un point d'ancrage urbain avec une bonne infrastructure et une accessibilité au sein de toute la région.
L'accès aux plages et aux centres urbains est bon. Les plages les plus proches, comme Playa de San Andrés, se trouvent à environ 3,5 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 6,2 km (à vol d'oiseau), assurant une connexion rapide pour les voyageurs. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 10 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km). Le réseau de transports en commun est bien développé avec 50 lignes et arrêts, ce qui réduit la nécessité d'une voiture. Cependant, pour une flexibilité maximale et pour explorer les environs, une voiture est un avantage. Les supermarchés (278 m), les pharmacies (160 m) et les centres médicaux sont accessibles à pied.
| Distance plage | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, la saison de baignade s'étendant sur environ six mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'appartement est situé à Teatinos, à une altitude de 68 mètres au-dessus du niveau de la mer. La faible pente vers la plage de 1,9% signifie que le chemin vers la mer est largement plat. L'environnement offre un mélange de constructions urbaines et d'espaces verts, contribuant à une atmosphère résidentielle agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis l'appartement, la Playa de San Andrés n'étant qu'à 3,5 km. D'autres plages comme la Playa de la Malagueta sont également à portée de main. Outre les plages, la région offre un large éventail d'activités de loisirs. Plusieurs terrains de golf, dont le Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km), se trouvent à proximité. Pour les activités sportives, divers centres sont disponibles, tels que le Skatepark Chernóbil (1,1 km) ou la Ciudad Deportiva Carranque (1,3 km). Les marinas, comme l'IGY Málaga Marina (4,2 km), offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Les nombreux restaurants et cafés des environs invitent à la détente.
Source: OpenStreetMap
Teatinos est situé dans la partie ouest de Málaga, stratégiquement positionné entre le centre-ville et la côte. Cette localisation permet une bonne connexion aux principaux axes routiers de la Costa del Sol, y compris l'autoroute A-7. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 6 km) est un autre avantage pour les voyageurs internationaux. La ville de Málaga elle-même offre un riche paysage culturel, des sites historiques et une scène gastronomique animée. Les villes voisines et les localités côtières de la Costa del Sol sont facilement accessibles et invitent à des excursions. Teatinos représente ainsi un point d'ancrage urbain avec une bonne infrastructure et une accessibilité au sein de toute la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL143536
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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