エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、マラガのテアティノスにあるこの549,900ユーロのマンションは、その中心的な都市立地と改装された状態を反映しています。エステポナのプロジェクトは通常、ビーチに近いか、第一線に位置しており、異なるライフスタイルとより広い価格帯を提供しています。Alba Benalmadena（699,000ユーロから）はより高価であり、おそらく異なる市場セグメントまたはより高い仕様を表しています。テアティノスにあるこの物件は、都市の利便性と高品質の改装のバランスを提供し、アクセシビリティと充実した設備を優先する購入者に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マラガのテアティノス地区、クリニカ病院の近くという優れたロケーションにあります。この地域は、地下鉄駅やバス路線への近さから、優れた交通アクセスで知られています。便利な立地により、住民は夜の街の騒がしさから離れた静かな生活環境を維持しながら、都市生活を容易に楽しむことができます。
このマンションはモダンなライフスタイルに合わせてデザインされており、10平方メートルのテラスにつながる広々としたリビング・ダイニングエリアを提供しています。オープンキッチンは設備の充実しており、家族の集まりやもてなしに最適です。3つのベッドルームと2つの設備の整ったバスルームは、家族や追加のスペースを必要とする個人に十分なスペースを提供します。
物件は完全に改装されていますが、モダンな生活体験を提供します。ダクト式エアコン（Air-Zone）システムと高効率窓を完備しています。マンションは入居可能で、専用駐車場と収納スペースが含まれており、実用性と価値を高めています。
このマンションは都市環境に位置しており、ビーチに近いものの、ビーチフロント物件ではありません。交通の便は良好ですが、特に周辺地域を探索する際には、車を所有することがより便利だと感じる住民もいるかもしれません。マンションからはパノラマビューが楽しめますが、直接の海の眺めはありません。
このマンションは、快適で便利な都市生活を求める方に最適です。便利な交通アクセスにより、マラガ近郊（例えばクリニカ病院や大学）で働く方々にとって優れた選択肢となります。テラスと充実した設備を備えた広々とした間取りは、家族での生活に適しています。さらに、その静かな環境と様々な施設への近さは、質の高いライフスタイルや賢い投資機会を求める個人にとって魅力的な選択肢となっています。
マンションは細部とモダンな快適さにこだわり、高品質で改装されています。ダクト式エアコン（Air-Zone）システムと高効率窓を備え、一年中快適さを保証します。インテリアはモダンで、ウォークインシャワー付きの専用バスルームと設備の整ったオープンキッチンが特徴です。広々としたリビングルームはテラスにつながっており、追加のアウトドアリビングスペースを提供しています。高品質の素材と仕上げの使用は、居住者に豪華な生活体験を提供します。
この改装済みの3ベッドルームマンションは、549,900ユーロで販売されています。この価格は、その高級な立地、高品質の仕上げ、そして広さを反映しています。マンションは134平方メートルで、10平方メートルのテラス、専用駐車場、収納スペースが含まれています。この地域では、かなりの数の不動産取引（7,240件）が行われており、その魅力と流動性を示しています。この価格は、快適さ、アクセシビリティ、そして質の高いライフスタイルを求める購入者にとって、この物件を魅力的な選択肢にしています。
マラガの活気ある地区であるテアティノスは、都市の利便性と静かな住環境のユニークな組み合わせを提供しています。この地域には、徒歩圏内にスーパーマーケット、ショップ、レストラン、学校、スポーツ施設など、豊富な設備があります。マラガ空港からわずか6.2km（車で10分）という立地は、便利な旅行を保証します。中心部という立地にもかかわらず、この地域はバーやナイトクラブから離れており、住民の平和で静かな生活を保証します。
テアティノス地区での生活は、利便性とアクセシビリティを中心に展開しています。スーパーマーケット（278m）、薬局（160m）、様々なレストラン（35軒）は徒歩圏内にあります。この地域には147の小学校と101の中学校があり、豊富な教育資源を提供しています。26の医療センターが医療ニーズに対応しています。公共交通機関50路線とバス停50か所があり、移動は容易です。ゴルフ愛好家にとっては、いくつかのゴルフコースが車で10km圏内にあります。
このマンションは、マラガのテアティノス地区、クリニカ病院の近くに位置しています。このロケーションは、スーパーマーケット、学校、医療サービスなどの都市設備へのアクセスを提供すると同時に、ビーチと空港を結ぶ主要な交通ハブへの近さも提供します。
マラガ市内にあるテアティノスは、コスタ・デル・ソル地域における戦略的な都市中心部です。周辺の都市や地域の観光スポットへの簡単なアクセスを提供します。マラガ空港（AGP）に近いことから、国内および国際旅行の理想的な拠点となります。この地域は、89軒のホテルと12,584のベッドを含む広範な観光インフラを誇り、その人気を示しています。
このマンションは、プラヤ・デ・サン・アンドレス（3.5km）やプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（4.5km）などのビーチからわずか数キロメートルの戦略的な距離に位置しています。マラガ空港（AGP）までは約6.2km（車で10分）です。この地域は50の公共交通機関路線によって十分にサービスされており、いくつかの鉄道駅（例：Ciudad de la Justicia、0.7km）も近くにあります。車は便利ですが、公共交通機関の利便性と徒歩圏内の施設を考慮すると、すべての活動に不可欠ではありません。
| ビーチまでの距離 | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのテアティノス地域は、平均年間気温18.8℃の地中海性気候を享受しており、穏やかな冬と涼しい夏が特徴です。この地域は年間3,867時間の豊富な日照に恵まれ、アウトドアアクティビティや日光浴に理想的です。海水浴シーズンは6ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は海抜68メートルに位置し、海岸に近く、快適な気候を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスは3.5km先にあり、緩やかな傾斜があります。プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（4.1km）やプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（4.5km）などの他の人気ビーチにも簡単にアクセスできます。この地域には、チェルノブイリ・スケートパーク（1.1km）やシウダ・デポルティーバ・カランケ（1.3km）などのスポーツセンターがいくつかあります。ゴルファーにとっては、いくつかのゴルフコースが車で10km圏内にあります。
出典: OpenStreetMap
マラガ市内にあるテアティノスは、コスタ・デル・ソル地域における戦略的な都市中心部です。周辺の都市や地域の観光スポットへの簡単なアクセスを提供します。マラガ空港（AGP）に近いことから、国内および国際旅行の理想的な拠点となります。この地域は、89軒のホテルと12,584のベッドを含む広範な観光インフラを誇り、その人気を示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL143536
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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