הווילה הנפרדת בבניטצ'ל ממוקמת באזור שקט בקומה אחת, עם נוף פנורמי להר מונגו ולכנסיית בניטצ'ל. הנכס בשטח של 139 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, נבנה בשנת 2000 וכולל בריכת שחייה פרטית. במיקום מעולה בין חאביה למוראירה, עם גישה נוחה למתקנים הקרובים כמו סופרמרקט (109 מטרים) ובית מרקחת (178 מטרים). הנכס מתאים למחפשי שלווה ופרטיות עם נוחות של אזור אורבני מפותח.
הנכס בבניטצ'ל מציע ערך יוצא דופן בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה לדירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) או EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000), הנכס הנוכחי מציע שטח חיצוני פרטי גדול בהרבה עם בריכה פרטית, מה שמצדיק את הפער המחירי. אפילו בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 באל ראסו (החל מ-€227,000), הנכס בבניטצ'ל בולט בזכות המיקום האיכותי יותר בין שני מרכזי תיירות מבוקשים. באזור מרינה אלטה, מחירים לווילות דומות נעים בדרך כלל בין €600,000 ל-€750,000, מה שהופך את המחיר הנוכחי של €639,000 לתחרותי במיוחד בהתחשב בגודל המגרש, הבריכה הפרטית והדירה הנלווית. ההיסטוריה של האזור כיעד תיירותי יציב מבטיחה ערך נקי לאורך זמן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברובע קאליסטרוס בבניטצ'ל, בגובה 180 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי להרים ולכפר. מרחק הליכה קצר למתקנים בסיסיים כגון סופרמרקט ובית מרקחת. מיקום אסטרטגי בין חאביה למוראירה, עם גישה נוחה לחופים במרחק 3.2 ק"מ ולמגרשי גולף במרחק 1.6 ק"מ. האזור מציע שילוב של שקט מגורים עם קרבה לשירותים עירוניים.
הווילה מציעה מגורים בקומה אחת המתאימה לאנשים המחפשים נוחות ללא מדרגות. ארבעה חדרי שינה מרווחים עם ארונות מובנים ושלושה חדרי אמבטיה תומכים במשפחות או באירוח אורחים. הדירה הפרטית בקומה התחתונה מספקת גמישות לאירוח או למשרד ביתי. המטבח הפתוח עם בר ארוחות יוצר חלל מרכזי למפגש משפחתי, והטרסות המרובות מאפשרות מגורים חוצי-חוץ.
הנכס נבנה בשנת 2000 וכבר הושלם לגמרי, מה שמבטל סיכונים הקשורים לבנייה בתהליך. הווילה עברה בדיקות ותשתיות קיימות פעילות כולל מערכת חימום מרכזית המופעלת בגז, מיזוג אוויר וארובה. המבנה מציג תנאים טובים עם חומרים שעמדו במבחן הזמן, ללא צורך בהשקעות נוספות בבנייה או סיום עבודות.
הנכס אינו כולל חניה מקורה או מוסכים למכוניות. המרחק לנמל התעופה הקרוב באליקנטה עומד על כ-76 ק"מ, דבר הדורש תכנון לנסיעות אוויריות. הגישה לבית החולים הקרוב היא 11 ק"מ, דבר שעלול להיות מגבלה במקרים רפואיים דחופים. הנכס אינו כולל מעלית או נגישות מלאה לנכים בגלל הפרשי הגובה במגרש.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם חלל פרטי ומרפס. ארבעת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחה עם ילדים או לאירוח אורחים, והדירה הנפרדת בקומה התחתונה מאפשרת גמישות להורים או לילדים מתבגרים. גם זוגות בגמלאות ימצאו את הנכס מתאים הודות למגורים בקומה אחת ללא מדרגות, המתאימים לאורך חיים. לעובדים מרחוק או אנשי מקצוע עצמאיים, הדירה הנפרדת יכולה לשמש כמשרד ביתי מבודד. המיקום בין חאביה למוראירה מושך גם אלו המחפשים נופש חלקי בספרד עם אפשרות להשכרת הנכס כשאינם נמצאים במקום.
הווילה בנויה בתקנים ספרדיים סטנדרטיים עם חומרי בנייה באיכות טובה שהוכיחו עמידות לאורך זמן מאז הבנייה בשנת 2000. החללים הפנימיים כוללים חלונות צרפתיים גדולים המאפשרים תאורה טבעית שופעת ואוורור טבעי. המטבח מצויד בכיריים השראה, תנור, מיקרוגל ומדיח כלים - כולם באיכות בינונית עד טובה. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיה ומקלחת נפרדת עם חומרי גמר סטנדרטיים. מערכות הבית כוללות מיזוג אוויר, חימום מרכזי בגז וארובת עץ, המספקות נוחות כל השנה. המרפסות והגג כוסו בחומרי בידוד יעילים המתאימים לאקלים המקומי.
הנכס מוצע במחיר של 639,000 אירו, עבור ווילה נפרדת בשטח כולל של 842 מ"ר (139 מ"ר בנוי ו-703 מ"ר מגרש). המחיר משקף את המיקום המבוקש בין שני אזורי תיירות מרכזיים, יחד עם התשתית הקיימת והגימור הטוב. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד לאור המגרש הגדול, הבריכה הפרטית והדירה הנלווית המספקת ערך נוסף. מחירים באזור נעים בדרך כלל בין 600,000 ל-750,000 אירו לנכסים בעלי מאפיינים דומים.
החיים בווילה שבבניטצ'ל מתאפיינים בקצב שליו עם נוחות יומיומית במרחק הליכה. בוקר טיפוסי עשוי לכלול קניות בסופרמרקט הסמוך (109 מטרים) וארוחת בוקר בטרסה המקורה תוך הנאה מהנוף הפנורמי. במהלך היום, תושבים יכולים לבחור בין בילוי בבריכה הפרטית לבין יציאה לאחד מחופי הקאלה הסמוכים במרחק 3.2 ק"מ. המיקום בין חאביה למוראירה מאפשר גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים נוספים. לאוהבי הגולף, מגרש גולף חאביה נמצא במרחק 1.6 ק"מ בלבד. אחר הצהריים, הטרסות המוצלות מציעות מפלט מהשמש העזה בעוד ערבים יכולים להיות מוקדשים לארוחת ערב במטבח החיצוני או למשחק פטאנק.
המיקום בבניטצ'ל מציע איזון בין שקט מגורים לבין גישה נוחה לשירותים. הסופרמרקט נמצא במרחק הליכה של 109 מטרים בלבד, מה שהופך קניות יומיות לפשוטות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 178 מטרים, מה שמבטיח גישה מהירה לתרופות. באזור פועלים 5 מסעדות, 3 בנקים ובית קפה אחד ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמספק מגוון של אפשרויות בילוי ובנקאות. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 300 מטרים בלבד, וישנן 6 תחנות אוטובוס באזור עם 2 קווים פעילים, מה שמאפשר תנועה ציבורית סבירה ללא תלות מלאה ברכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בבניטצ'ל, עם גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ומרכזים עירוניים. הנכס ממוקם ברובע קאליסטרוס השקט, עם תצפית פנורמית להר מונגו ולסביבה הכפרית. המיקום מציע שילוב אידיאלי של שקט מגורים עם קרבה לתשתיות חשובות, מה שהופך אותו לבסיס מצוין לחקירת האזור כולו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניטצ'ל ממוקם באזור מרינה אלטה בקהילה הוולנסיאנית, במיקום אסטרטגי בין שני אתרי תיירות מרכזיים: חאביה ומוראירה. המיקום מספק גישה שווה לשני המרכזים העירוניים הללו, כאשר כל אחד מציע אופי שונה - חאביה ההיסטורית והתוססת מול מוראירה הקטנה והאלגנטית. הערים הגדולות אליקנטה (69 ק"מ), אלצ'ה (89 ק"מ) וולנסיה (96 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה סביר של שעה עד שעה וחצי, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים ותרבות עירונית מגוונת ללא צורך להתגורר במרכז העניינים העירוני.
החופים הקרובים ביותר הם קאלה דל מוראיג (3.2 ק"מ), קאלה דלס טסטוס (3.2 ק"מ) וקאלה דה ללבייג (3.8 ק"מ), כולם חופי קאלה טבעיים המציעים בריכה פרטית בטבע. מרכזי הערים הקרובות הם חאביה ומוראירה, כל אחד בנסיעה קצרה של כ-10 דקות. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-76 ק"מ, נסיעה של כשעה ברכב. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 10 ק"מ: חאביה (1.6 ק"מ), איפאץ' (6.2 ק"מ) וללבייג (10 ק"מ). המרינה הקרובה ביותר נמצאת במוראירה במרחק 4.8 ק"מ, מה שמאפשר גישה למתקני ימאות וספורט ימי.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 180 מטר מעל פני הים, מה שמספק פרופיל אקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות של 11-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עם 3,840 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור נהנה מאקלים שמשי רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.5 מעלות צלזיוס. המיקום הגבוה יחסית מספק תנועת אוויר טבעית המפחיתה את הלחות בחודשי הקיץ החמים, וההיבט הדרום-מערבי של הנכס מבטיח חשיפה אופטימלית לשמש אחר הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים הם חופי קאלה טבעיים ומוגנים הידועים במים הצלולים שלהם. קאלה דל מוראיג (3.2 ק"מ) וקאלה דלס טסטוס (3.2 ק"מ) הם חופים פופולריים המועדפים על תושבים מקומיים ותיירים כאחד. קאלה דה ללבייג (3.8 ק"מ) הוא חוף נוסף בעל יופי טבעי יוצא דופן. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרש גולף חאביה (1.6 ק"מ), הידוע במסלולו המאתגר והנוף היפהפה. מתקני ספורט נוספים כוללים את המרכז הספורטיבי העירוני טאולדה (3.1 ק"מ), המציע מגוון פעילויות ספורטיביות. המרינה במוראירה (4.8 ק"מ) מספקת אפשרויות לספורט ימי ופעילויות שיט באזור.
מקור: OpenStreetMap
בניטצ'ל ממוקם באזור מרינה אלטה בקהילה הוולנסיאנית, במיקום אסטרטגי בין שני אתרי תיירות מרכזיים: חאביה ומוראירה. המיקום מספק גישה שווה לשני המרכזים העירוניים הללו, כאשר כל אחד מציע אופי שונה - חאביה ההיסטורית והתוססת מול מוראירה הקטנה והאלגנטית. הערים הגדולות אליקנטה (69 ק"מ), אלצ'ה (89 ק"מ) וולנסיה (96 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה סביר של שעה עד שעה וחצי, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים ותרבות עירונית מגוונת ללא צורך להתגורר במרכז העניינים העירוני.
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL392839
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID