Villa indipendente situata a Benitachell, Alicante, con una superficie abitabile di 139 m² su un lotto di 703 m². Completata nel 2000, la proprietà offre quattro camere da letto e tre bagni, posizionata a 180 metri sul livello del mare. La villa gode di una posizione strategica tra Jávea e Moraira, con facile accesso a servizi urbani, negozi e spiagge vicine. La costruzione, sviluppata su un distintivo livello, si caratterizza per la sua finitura di buona qualità e per l'inclusione di uno studio per ospiti autonomo. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla con vista panoramica sulla montagna Montgó e sulla chiesa caratteristica di Benitachell.
Confrontando questa villa di Benitachell con altre opzioni nella regione, emergono caratteristiche distintive che ne determinano il valore di mercato. Rispetto agli appartamenti in aree ad alta densità turistica come Torrevieja, dove i prezzi partono da circa €160.000-€227.000, questa villa offre maggiore spazio, privacy e un ambiente residenziale più tranquillo. A differenza delle proprietà in urbanizzazioni più recenti come Urbanización El Raso, la villa di Benitachell si trova in un contesto consolidato con servizi già sviluppati e una comunità residente stabile. La posizione tra Jávea e Moraira la rende più esclusiva rispetto a proprietà simili nell'entroterra, offrendo contemporaneamente un migliore accesso alle spiagge e ai servizi costieri. Rispetto a ville di recente costruzione nella stessa zona, questa proprietà presenta un prezzo mediamente inferiore, riflettendo il fatto che si tratta di un immobile completato nel 2000 piuttosto che di un progetto di nuova realizzazione. Tuttavia, le buone condizioni di mantenimento e la presenza di uno studio per ospiti autonomo aumentano il suo valore funzionale. La vicinanza al Club de Golf Jávea a solo 1,6 km rappresenta un vantaggio competitivo rispetto ad altre proprietà nella zona, in particolare per acquirenti interessati a attività sportive. Nel complesso, la villa offre un buon equilibrio tra prezzo, spazio, posizione e servizi, posizionandosi nel segmento medio-alto del mercato residenziale della Costa Blanca nord.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nella zona residenziale di Calistros a Benitachell, a 180 metri sul livello del mare. La proprietà si trova a breve distanza dalle località costiere di Jávea e Moraira, con accesso diretto a servizi urbani essenziali. La posizione offre un equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi, con supermercati e farmacia raggiungibili a piedi. La proprietà beneficia di un contesto paesaggistico naturale con vista sulla montagna Montgó.
La villa è progettata per la vita su un distintivo livello, adatto per chi cerca un'abitazione senza scale. La disposizione interna include quattro camere da letto con armadi a muro, tre bagni e uno studio per ospiti indipendente al piano inferiore. Gli spazi abitativi sono climatizzati con aria condizionata e riscaldamento centrale a gas, garantendo comfort tutto l'anno. La presenza di un'area esterna con piscina privata e terrazze coprette soddisfa le esigenze di vita all'aperto e intrattenimento.
La villa è stata completata nell'anno 2000 e si attualmente trova in buone condizioni di manutenzione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che ha subito lavori di mantenimento nel corso degli anni. Lo studio per ospiti al piano inferiore rappresenta un ampliamento funzionale realizzato dopo la costruzione principale. La struttura principale è consolidata e non presenta lavori di costruzione in corso o pianificati per il futuro prossimo.
La proprietà non offre servizi di portineria o sicurezza condominiale, tipici delle urbanizzazioni con maggiore gestione centralizzata. Non sono presenti ascensori o rampe per disabili, nonostante la disposizione su un distintivo livello. La mancanza di un sistema di domotica integrato e di pannelli solari limita l'efficienza energetica potenziale. La distanza dall'aeroporto più vicino richiede circa un'ora di viaggio in automobile, fattore da considerare per viaggi frequenti.
Questa villa si adatta particolarmente a nuclei familiari che cercano una residenza permanente o una seconda casa con spazi ben distribuiti e autonomia funzionale. La presenza di quattro camere da letto e tre bagni la rende adatta per famiglie con figli o per chi regolarmente ospita amici e parenti. Lo studio indipendente al piano inferiore offre versatilità per diverse esigenze, ad esempio per genitori anziani che visitano periodicamente o come spazio di lavoro separato per chi pratica smart working. La disposizione su un distintivo livello la rende accessibile per persone con mobilità ridotta che non necessitano di attrezzature specifiche per disabili ma preferiscono evitare scale. Per appassionati di golf, la vicinanza al Club de Golf Jávea a soli 1,6 km rappresenta un vantaggio significativo. La posizione tra Jávea e Moraira offre un buon compromesso per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma con facile accesso a località più turistiche e servizi completi. Infine, la presenza di diverse terrazze e aree esterne la rende adatta a chi ama trascorrere molto tempo all'aperto, organizzare cene o semplicemente godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
La villa presenta una buona qualità costruttiva, caratteristica delle realizzazioni completate intorno all'anno 2000 nella regione. Gli interni vantano finiture neutre che creano ambienti luminosi e arieggiati, con finestre ampie e porte-finestre francesi che favoriscono l'ingresso di luce naturale. L'angolo cottura è completamente attrezzato con piano a induzione, forno, microonde e lavastoviglie, rappresentando una dotazione completa e funzionale. I bagni presentano sanitari di buona qualità, con la camera master che dispone di un bagno en suite con doccia walk-in. Tutte le camere da letto sono dotate di armadi a mura integrati, che ottimizzano lo spazio di stivaggio. Il sistema di oscuramento comprende avvolgibili e zanzariere su tutte le finestre, migliorando il comfort abitativo durante i mesi estivi. Per il controllo climatico, la proprietà è dotata di aria condizionata nella zona giorno e nella camera master, oltre a un caminetto integrato nella zona giorno per il riscaldamento invernale. L'impianto di riscaldamento centralizzato a gas garantisce un comfort termico durante i mesi più freddi. Le finiture esterne includono una piscina privata e terrazze ben progettate, con un'area coperta che serve da estensione naturale degli spazi abitativi interni. Lo studio per ospiti è completamente autonomo, con bagno privato e angolo cottura, realizzato con gli stessi standard di finitura del corpo principale.
La villa è disponibile a partire da €639.000, prezzo che riflette la metratura abitabile di 139 m² e il lotto di 703 m² in una zona consolidata di Benitachell. Il prezzo include le quattro camere da letto, tre bagni, lo studio per ospiti indipendente e gli spazi esterni completi di piscina privata e terrazze. Considerando le caratteristiche della proprietà, la posizione strategica tra Jávea e Moraira e la vicinanza a servizi essenziali, il valore si posiziona nella media di mercato per ville indipendenti nella zona di Benitachell. Non sono previste variazioni di prezzo significative legate a differenti finiture, poiché la proprietà è già completata e arredata. Il costo al metro quadro si colloca intorno a €4.598, in linea con le quotazioni attuali per immobili di simili caratteristiche nella regione.
Benitachell offre un ritmo di vita mediterraneo caratterizzato da una combinazione di tranquillità residenziale e accesso a servizi quotidiani. La posizione della villa permette di svolgere le commissioni di base a piedi, con supermercato e farmacia a pochi passi. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino al negozio locale per acquistare pane fresco, seguita da una colazione sulla terrazza coperta che gode di esposizione sud-ovest. Durante le giornate estive, la piscina privata e le diverse terrazze consentono di godere del sole alternando aree soleggiate e zone d'ombra naturali. Nel pomeriggio, è possibile recarsi alle vicine spiagge di Cala del Moraig o Cala dels Testos, raggiungibili in pochi minuti in auto, per un bagno nel Mediterraneo. La vicinanza al Club de Golf Jávea offre opportunità per attività sportive regolari. La disposizione interna su un distintivo livello facilita i movimenti quotidiani, mentre lo studio indipendente può fungere da spazio per hobby o ufficio. Le serate trascorrono spesso sulla terrazza panoramica, godendosi le viste sulla montagna Montgó mentre si preparano pasti utilizzando la cucina esterna. La chiusura dell'involucro della proprietà garantisce privacy durante tutte le attività all'aperto.
L'ambiente circostante la villa offre un buon equilibrio tra servizi quotidiani e opportunità ricreative. A soli 109 metri di distanza si trova un supermercato, garantendo la possibilità di acquistare beni di prima necessità a piedi. La farmacia è raggiungibile a 178 metri, facilitando l'accesso a servizi sanitari di base. Per necessità mediche più importanti, l'ospedale più vicino dista 11 chilometri, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. La posizione strategica tra Jávea e Moraira permette di accedere a un'ampia gamma di ristoranti, negozi e servizi turistici entro un raggio di pochi chilometri. La stazione dei treni di Teulada a soli 300 metri offre opzioni per lo spostamento pubblico, anche se per la massima flessibilità nella regione è consigliabile disporre di un'automobile. Due linee di trasporto pubblico e sei fermate nelle vicinanze collegano l'area con i centri principali. Per la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica EV è disponibile a 2,7 chilometri di distanza. L'infrastruttura stradale locale è ben mantenuta, con collegamenti diretti verso la costa e le città principali come Alicante (69 km), Elche (89 km) e Valencia (96 km), rendendo possibile sia la vita quotidiana locale che escursioni verso destinazioni più ampie.
La mappa illustra la posizione privilegiata della villa a Benitachell, in una zona collinare a 180 metri sul livello del mare. La proprietà è chiaramente situata tra Jávea e Moraira, con facile accesso a entrambe le località. Le linee tratteggiate indicano le distanze alle spiagge più vicine (Cala del Moraig, Cala dels Testos e Cala de Llebeig) e ai campi da golf (Club de Golf Jávea e Club de Golf Ifach). I servizi essenziali come supermercato, farmacia e stazione ferroviaria di Teulada sono chiaramente visibili nelle immediate vicinanze, dimostrando la comodità della posizione per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa occupa una posizione strategica nella regione Marina Alta, equidistante dalle importanti località di Jávea e Moraira. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente ai servizi e attrazioni di entrambe le località costiere, ciascuna a circa 5-10 minuti di automobile. A livello regionale, Benitachell si trova a 69 km da Alicante, capoluogo di provincia con servizi completi e importante centro economico. La città di Elche, con il suo famoso patrimonio culturale, dista 89 km, mentre Valencia, terza città della Spagna per dimensioni, si trova a 96 km. Questa posizione centrale nella Costa Blanca nord offre un buon compromesso tra l'atmosfera turistica delle località costiere e l'autenticità degli interni, mantenendo allo stesso tempo un buon collegamento con i principali centri urbani e infrastrutture della regione valenciana.
Le spiagge più vicine sono Cala del Moraig e Cala dels Testos, entrambe a circa 3,2 chilometri di distanza, raggiungibili in circa 5-10 minuti in auto. Cala de Llebeig si trova a 3,8 chilometri, offrendo ulteriori opzioni balneari nella zona. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Jávea dista solo 1,6 chilometri, mentre il Club de Golf Ifach si trova a 6,2 chilometri. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 76 chilometri di distanza, raggiungibile in circa un'ora di viaggio. L'aeroporto di Valencia (VLC) si trova a circa 98 chilometri, mentre Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 465 chilometri, rendendolo meno conveniente per viaggi frequenti. Le località costiere popolari di Jávea e Moraira sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, offrendo accesso a servizi completi, ristoranti, negozi e vita notturna.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 17,5°C, con oscillazioni stagionali tra 11°C e 26°C. Situata a 180 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di ventilazione naturale e viste panoramiche senza l'umidità eccessiva delle zone costiere immediate. Con 3.840 ore di sole all'anno, l'area offre condizioni ideali per la vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'esposizione sud-ovest della proprietà garantisce illuminazione naturale durante gran parte della giornata, con ore di sole dirette sul retro dell'abitazione nelle ore pomeridiane. La posizione leggermente elevata rispetto al livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive più estreme, mantenendo un comfort termico adeguato. Le precipitazioni si concentrano principalmente nei mesi autunnali e invernali, mentre la primavera e l'estate sono generalmente secche e soleggiate, favorendo attività all'aperto e l'utilizzo della piscina privata per lunghi periodi durante l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze della villa si trovano diverse spiagge caratterizzistiche della Costa Blanca. Cala del Moraig, a 3,2 km, è conosciuta per le sue acque cristalline e l'ambiente naturale protetto. Cala dels Testos, alla stessa distanza, offre un'atmosfera più tranquilla ideale per il relax. A 3,8 km si trova Cala de Llebeig, un'altra caletta con acque turchesi. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Jávea a soli 1,6 km rappresenta una convenienza significativa, mentre il Club de Golf Ifach a 6,2 km offre un'alternativa di alta qualità. Nella zona sono disponibili diverse strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal Teulada a 3,1 km, che offre attrezzature per varie discipline. La presenza di marina nei paraggi, come il Club Náutico Moraira a 4,8 km e il Club Náutico de Jávea a 8,3 km, fornisce opportunità per sport acquatici e attività nautiche. Il terreno circostante offre inoltre sentieri naturalistici ideali per escursionismo e passeggiate panoramiche, con percorsi che si snodano attraverso la vegetazione mediterranea e offrono viste sulla costa e le montagne circostanti.
Fonte: OpenStreetMap
La villa occupa una posizione strategica nella regione Marina Alta, equidistante dalle importanti località di Jávea e Moraira. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente ai servizi e attrazioni di entrambe le località costiere, ciascuna a circa 5-10 minuti di automobile. A livello regionale, Benitachell si trova a 69 km da Alicante, capoluogo di provincia con servizi completi e importante centro economico. La città di Elche, con il suo famoso patrimonio culturale, dista 89 km, mentre Valencia, terza città della Spagna per dimensioni, si trova a 96 km. Questa posizione centrale nella Costa Blanca nord offre un buon compromesso tra l'atmosfera turistica delle località costiere e l'autenticità degli interni, mantenendo allo stesso tempo un buon collegamento con i principali centri urbani e infrastrutture della regione valenciana.
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL392839
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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