فيلا مستقلة تقع في بينيتاشل، أليكانتي، بمساحة 139 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 703 متر مربع. تم بناؤها حوالي عام 2000 وتتميز بوجود 4 غرف نوم و3 حمامات. تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة في كاليستروس بين جافيا وموريرا، وتوفر إطلالات بانورامية على جبل مونغو والكنيسة المميزة لبينيتاشل. الفيلا مكتملة البناء وجاهزة للسكن، وتتميز بمستوى جيد من الصيانة والمنشآت بما في ذلك حمام سباحة خاص وتدفئة مركزية وتكييف هواء.
تختلف هذه الفيلا في بينيتاشل عن العديد من المشاريع السكنية الحديثة في مناطق مثل توريفيخا، حيث تقدم خصائص معمارية تقليدية مع مساحة أرض أكبر بكثير. مقارنة بشقق 'بالانجري بيتش' في توريفيخا التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، تقدم هذه الفيلا مساحة إضافية وخصوصية أعلى بسعر أعلى بالطبع. بالمقارنة مع 'إديفيشيو صن آند سنتر' في توريفيخا (من 169,000 يورو)، توفر هذه الفيلا حياة مستقلة تماماً بدون رسوم مجتمعية. تختلف المنطقة أيضاً عن تطوير 'أواسيس لاغونا 2' في أوربانيزاسيون إل راسو (من 227,000 يورو)، حيث تتميز بينيتاشل بطابعها الطبيعي الأكثر جاذبية وإطلالاتها الجبلية التي تفتقر إليها العديد من المناطق الساحلية المسطحة. موقعها بين جافيا وموريرا يجعلها في قلب منطقة سياحية راسخة مع بنية تحتية متطورة، على عكس بعض المشاريع الأحدث في مناطق نائية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بينيتاشل، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من جافيا وموريرا. الموقع يوفر قرباً من المرافق الحضرية والخدمات اليومية مع الحفاظ على خصوصية المنطقة السكنية. تقع على ارتفاع 180 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الجبال والمنطقة الريفية. يقع بالقرب من مناطق الجولف مثل نادي جولف جافيا على بعد 1.6 كم، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ مثل كالا ديل مورايج على بعد 3.2 كم.
الفيلا مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع 4 غرف نوم وخيارات تأجير إضافية للضيوف. تصميم المستوى الواحد يجعلها مثالية لمن يفضلون الحياة دون سلالم. المنزل الخارجي مع حمام السباحة والتراسات يلبي احتياجات الترفيه في الهواء الطلق. وجود شقة مستقلة للضيوف يجعلها مناسبة لاستضافة العائلة والأصدقاء أو كمساحة عمل منزلية منعزلة.
تم استكمال بناء هذه الفيلا حوالي عام 2000، وهي جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى انتظار فترات البناء. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فوراً بعد إتمام عملية الشراء. المبنى تم بناؤه بتقنيات البناء الإسبانية التقليدية في ذلك الوقت، مع مراعاة المعايير المعمارية السائدة في منطقة بينيتاشل في أواخر القرن العشرين.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من أن الشواطئ تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر قد يتطلب رحلات أكثر لمراكب المدن الساحلية. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة كما هو الحال في المجمعات السكنية الأحدث. المبنى الأقدم يعني أن بعض الأنظمة التقنية قد لا تكون في أحدث معايير كفاءة الطاقة الحالية.
هذه الفيلا مناسبة للأسر التي تبحث عن منزل دائم في إسبانيا مع توازن بين الحياة الخاصة والقرب من الخدمات. كونها تقع في منطقة سكنية هادئة بين جافيا وموريرا، تجعلها مثالية لمن يرغبون في تجنب صخب المدن الكبرى مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية. وجود شقة مستقلة للضيوف يجعلها مناسبة للعائلات التي تستضيف ضيوفاً بشكل متكرر أو للعمل من المنزل في مساحة منفصلة. كما أنها مناسبة للذين يخططون للتقاعد في مناخ دافئ مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل الجولف والسباحة. موقعها المرتفع يوفر راحة في فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة التي قد تكون أكثر حرارة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد بناء إسبانية تقليدية مناسبة لمنطقة البحر الأبيض المتوسط. يوجد أرضيات من السيراميك في المناطق العامة مع خشب في غرف النوم لإضافة دفء. النوافذ الزجاجية الكبيرة والأبواب الفرنسية توفر إضاءة طبيعية وفيرة مع حماية من الحشرات. تم تجهيز الغرف بملابس مدمجة وأبواب دوارة ونوافذ معدنية للتحكم في الإضاءة والخصوصية. المطبخ مجهز بالكامل مع سطح induction وفرن وميكروويف وغسالة أطباق. تتوفر أنظمة تحكم في المناخ تشمل تكييف الهواء والتدفئة المركزية بالغاز ومدفأة حرق خشب مدمجة في غرفة المعيشة. حمام السباحة والمناطق الخارجية تم بناؤها بمواد مقاومة للعوامل الجوية المتوسطية، مع مناطق تراس متعددة تسمح بالاستخدام في مختلف أوقات اليوم. تم تصميم المنطقة الخارجية لتوفر مساحات مشمسة ومظللة على مدار السنة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 639,000 يورو للمنزل الرئيسي مع 4 غرف نوم و3 حمامات على قطعة أرض تبلغ مساحتها 703 متر مربع. تمثل هذه الأسعار قيمة معقولة مقارنة بالفيلا المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى حجم الأرض والموقع القريب من المرافق والمناطق الترفيهية. لا توجد رسوم إضافية للمرافق المجتمعية لأنها فيلا مستقلة. قد تنطبق تكاليف الصيانة السنوية والضرائب العقارية المحلية التي يجب مراعاتها في الميزانية الإجمالية لملكية العقار.
تتوفر في هذه الفيلا نمط حياة يربط بين الرعاية المنزلية المريحة والاستمتاع بالمناطق الخارجية. تبدأ الأيام بوجبات الإفطار في المطبخ المفتوح مع شرفة الإفطار، حيث يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الصباحية. خلال النهار، يمكن الاستفادة من حمام السباحة الخاص والمناطق المشمسة أو الظليلة المتعددة، حسب تفضيلات السكان. توفر المنطقة الخارجية مساحات لتناول الوجبات في الهواء الطلق والاسترخاء. في المساء، يوفر تصميم المنزل المستوي الواحد سهولة التنقل بين غرفة المعيشة ومناطق تناول الطعام. تواجه الغرف الرئيسية الجنوب الغربي، مما يسمح بالاستفادة من ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم. في الشقة المستقلة للضيوف، يمكن للعائلة أو الأصدقاء قضاء إجازات مع الحفاظ على خصوصية الجميع. تسمح إطلالات الجبال بالاستمتاع بمناظر طبيعية متغيرة مع المواسم، حيث يوفر الموقع توازناً بين الحياة الريفية الهادئة وقرب المرافق الحضرية الأساسية التي تبعد فقط بضع دقائق بالسيارة.
يقع المشروع في بيئة سكنية هادئة في كاليستروس، بينيتاشل، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يوجد سوبر ماركت على بعد 109 متر فقط وصيدلية على بعد 178 متر، مما يجعل التسوق للوازم اليومية مريحاً. تقع منطقة المستشفيات الرئيسية على بعد حوالي 11 كم، والتي يمكن الوصول إليها في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. بالنسبة للتعليم، توجد مدارس في المنطقة المحيطة، مع إمكانية الوصول إلى المرافق التعليمية في جافيا القريبة. تحتوي المنطقة على 5 مطاعم و3 بنوك ومقهى واحد ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتجارية متنوعة. يمكن الوصول إلى محطة قطار تيولادا على بعد 0.3 كم، مع توفر خطين حافلات و6 محطات حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام محدودة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في كاليستروس، بينيتاشل، بين مدينتي جافيا وموريرا. يظهر الموقع المرتفع (180 متر) فوق مستوى سطح البحر، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ القريبة في أقل من 10 دقائق بالسيارة. توضح الخريطة أيضاً قرب المشروع من نادي جولف جافيا ومناطق التسوق والمرافق اليومية، مما يوضح التوزيع الجغرافي للخدمات في المنطقة المحيطة بالمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلا بينيتاشل في منطقة مارينا ألتا في المجتمع الولنسي، في موقع استراتيجي بين مدينتي جافيا وموريرا الساحليتين. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة 'كوستا بلانكا' الشهيرة بجمالها الساحلي ونمط حياتها المريح. تقع على بعد مسافة متوسطة من المدن الكبرى مثل اليكانتي (69 كم) وبلنسية (96 كم)، مما يسمح بالوصول إلى المرافق الحضرية دون الاضطرار للعيش في صخبها. المنطقة المحيطة تتميز بطابعها الساحلي مع جوانب ريفية، حيث تجمع بين الجمال الطبيعي للبحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية الحضرية المتطورة. تقع في منطقة جذابة للسياحة والعقارات، مع الحفاظ على هوية محلية مميزة تجمع بين التقاليد الإسبانية والتأثيرات الدولية الحديثة.
تتوفر شواطئ متعددة على مسافة قريبة من الفيلا، بما في ذلك كالا ديل مورايج وكالا دلز تيستوس على بعد 3.2 كم وكالا دي ليبايج على بعد 3.8 كم. تقع هذه الشواطئ ضمن منطقة 'كوستا بلانكا' الشهيرة بجمالها الطبيعي ومياهها الصافية. للوصول إلى المدن الكبرى، تقع اليكانتي على بعد 69 كم وبلنسية على بعد 96 كم، مما يجعلها مناسبة لرحلات التسوق أو الزيارات الثقافية. تقع مطارات أليكانتي-إلتشي (76 كم) وبلنسية (98 كم) على مسافة يمكن قطعها في أقل من ساعة بالسيارة. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي جولف جافيا على بعد 1.6 كم فقط، مع وجود نوادي الجولف الأخرى مثل نادي جولف إفاك على بعد 6.2 كم ونادي ليبايج على بعد 10 كم، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة هذه الرياضة.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع بينيتاشل بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية يبلغ 17.5 درجة مئوية، مما يوفر ظروفاً مريحة للعيش على مدار السنة. المنطقة تتميز بـ 3840 ساعة شمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر اشتعالاً في إسبانيا. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، وهو ما يكفي للاستمتاع بالشواطئ القريبة. الموقع على ارتفاع 180 متر فوق مستوى سطح البحر يوفر بعض التبريد الطبيعي في فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة، مع الحفاظ على مناخ معتدل في فصل الشتاء يجعله مناسباً للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ طبيعية خلابة مثل كالا ديل مورايج (2.9 كم) وكالا دلز تيستوس (3 كم) وكالا دي ليبايج (3.6 كم). هذه الشواطئ الصغيرة المضيفة تتميز بمياهها الصافية وبيئتها الطبيعية المحمية. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي جولف جافيا على بعد 1.8 كم فقط، مع وجود نوادي الجولف الأخرى مثل نادي جولف إفاك على بعد 6 كم ونادي ليبايج على بعد 10.6 كم. تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل المركز الرياضي البلدي تيولادا على بعد 3.1 كم. فيما يتعلق بالمرافق البحرية، تقع نادي مويرايا البحري على بعد 4.8 كم ونادي جافيا البحري على بعد 8.3 كم، مما يوفر إمكانيات لممارسة الأنشطة المائية ومرافق لليخوت. يوفر المشروع توازناً بين الحياة الهادئة في المجتمع السكني والوصول السهل إلى الأنشطة الترفيهية المتعددة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلا بينيتاشل في منطقة مارينا ألتا في المجتمع الولنسي، في موقع استراتيجي بين مدينتي جافيا وموريرا الساحليتين. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة 'كوستا بلانكا' الشهيرة بجمالها الساحلي ونمط حياتها المريح. تقع على بعد مسافة متوسطة من المدن الكبرى مثل اليكانتي (69 كم) وبلنسية (96 كم)، مما يسمح بالوصول إلى المرافق الحضرية دون الاضطرار للعيش في صخبها. المنطقة المحيطة تتميز بطابعها الساحلي مع جوانب ريفية، حيث تجمع بين الجمال الطبيعي للبحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية الحضرية المتطورة. تقع في منطقة جذابة للسياحة والعقارات، مع الحفاظ على هوية محلية مميزة تجمع بين التقاليد الإسبانية والتأثيرات الدولية الحديثة.
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL392839
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID