Denne fritliggende villa ligger i El Portet, et stille boligområde ved kysten nær Moraira i Alicante-provinsen. Boligen tilbyder fire soveværelser, fire badeværelser og et gæstetoilet fordelt på 336 m² boligareal på en grund på 847 m². Bygget i 1970 og nu indflytningsklar, inkluderer den en infinity-pool med havudsigt, flere terrasser og et privat biograflokale. Stranden Platja del Portet ligger ca. 0,6 km væk i fugleflugt, og lystbådehavnen ved Club Náutico Moraira ligger cirka 0,8 km væk. Udbudsprisen er €1.550.000 som et fast beløb for den eksisterende bolig.
Inden for det bredere Alicante-provinsmarked ligger denne villa i det øvre segment, og sammenligninger med lejlighedsprojekter andre steder på kysten illustrerer spredningen klart. De anførte sammenlignelige projekter, lejligheder i Torrevieja fra €160.000 og €169.000 samt enheder i Urbanización El Raso fra €227.000, ligger i den sydlige Costa Blanca, en region præget af tæt lejlighedsbyggeri, store ekspatmiljøer og fladt terræn nær saltsøer. Denne bolig i El Portet adskiller sig grundlæggende på tre akser. For det første produkttype: en fritliggende villa med privat pool og 847 m² grund frem for lejlighedsliv med fælles områder. For det andet miljø: El Portet er et lavt, kystnært distrikt med ca. 1.600 indbyggere med viger og lystbådehavn i nærheden, i kontrast til lejlighedsbælterne på sydkysten. For det tredje budget: med €1.550.000 som fast udbudspris koster villaen ca. syv til ni gange indgangsprisen på de sammenlignelige lejligheder og henvender sig til en helt anden køberprofil. Inden for sit eget mikromarked, etablerede villaer mellem Moraira og Jávea, konkurrerer boligen på udsigtskvalitet, grundstørrelse og nærhed til Platja del Portet. Byggeåret 1970 placerer den blandt områdets ældre boligbestand; købere, der sammenligner med nyere villaer inde i landet eller på nærliggende boligområder, bør afveje værdien af kystpositionen mod byggeriets alder. Golftilgængelighed (Ifach 3,4 km, Jávea 5,9 km) og dobbelt lufthavnsadgang via Alicante og Valencia styrker beliggenhedens praktiske appel for internationale ejere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen står i El Portet, et lille kystdistrikt nær Moraira med ca. 1.612 indbyggere i det bredre område. Platja del Portet ligger ca. 0,6 km væk i lige linje, Cala del Portitxol 0,7 km og Platja de l'Ampolla 1,2 km. Den nærmeste togstation er Teulada, ca. 0,3 km i fugleflugt. Restauranter og banker findes inden for 2 km.
Huset tilbyder 336 m² boligareal med fire soveværelser, fire badeværelser og et gæstetoilet. Ekstra rum omfatter et privat biograflokale og et fleksibelt rum, der egner sig som fitnessrum eller legeværelse. Udendørslivet er orienteret mod havudsigten, med en infinity-pool og flere terrasser. Grunden måler 847 m², hvilket begrænser havevedligeholdelsen.
Der er tale om en eksisterende bolig, færdiggjort i 1970 og leveret indflytningsklar. Der er ingen byggefase eller planlægningsusikkerhed: boligen kan beses og overdrages direkte. Eventuelle renoverings- eller moderniseringsbehov kan vurderes på stedet, da der er gået mere end halvtreds år siden den oprindelige færdiggørelse.
Boligen er bygget i 1970, så byggestandarder fra den tid gælder frem for moderne nybyggeriregler. Landsbyen har begrænset offentlig transport: to linjer med seks stop, hvilket gør en bil nødvendig for de fleste rejser. Den nærmeste lufthavn, Alicante-Elche, ligger ca. 76 km væk i fugleflugt. Der foreligger ingen oplysninger om energiydelse eller parkeringsfaciliteter.
Denne bolig passer til en køber, der søger en etableret villa med havudsigt i et roligt kystmiljø frem for et nybyggeri. Typiske situationer omfatter en familie, der ønsker en fast bolig med plads til husstanden plus gæster, fire soveværelser og fire badeværelser dækker det, eller ejere af en feriebolig, der værdsætter privatliv og nærhed til strande i gåafstand eller kort køretid. Biograflokaleret og det fleksible ekstrarum egner sig til husstande med særlige behov for medie-, fitness- eller legeområder. Købere bør regne med, at huset stammer fra 1970: de, der forventer moderne byggestandarder, opdateret isolering eller moderne installationer, vil skulle vurdere boligens nuværende tekniske tilstand og budgettere derefter. Beliggenheden kræver også en bil til de fleste daglige ærinder og lufthavnstransporter; Alicante-Elche lufthavn ligger ca. 76 km væk i fugleflugt. Boligen kan også overvejes til eksklusiv udlejning, givet miljøet og faciliteterne i området, selvom udbytte afhænger af sæsonens efterspørgsel, som på denne kyststrækning er koncentreret i ca. fire måneder med badetøjvejr. Købere, der prioriterer gangvenlig urban bekvemmelighed, hyppig offentlig transport eller nybyggerigarantier, vil finde denne profil mindre i overensstemmelse med deres situation.
Villaen er bygget i 1970 og følger periodens middelhavarkitektur, med generøse indre rum og masser af dagslys, som det ses i gangen, patiot og køkkenlayoutet i boligdokumentationen. Boligarealet på 336 m² er fordelt på fire soveværelser, fire badeværelser, et gæstetoilet, et biograflokale og et alsidigt rum, hvilket indikerer en planløsning designet til både hverdag og underholdning. Køkkenet beskrives som fuldt udstyret og integreret i den åbne stue- og spisezone. Udendørs detaljer centrerer sig om infinity-poolen med havudsigt, flere solrige terrasser, et overdækket udendørs spiseområde og en middelhavshave anlagt til lav vedligeholdelse på den 847 m² store grund. Som med enhver bolig af denne alder bør installationernes tekniske tilstand, el, VVS,glas og klimaanlæg, verificeres gennem en uafhængig bygningssagkyndig rapport før køb, da oprindelige systemer kan være udskiftet eller opdateret på forskellige tidspunkter. Der foreligger ingen data i dette materiale om energimærker, isoleringsværdier eller nylige renoveringsregister, så købere bør anmode om disse dokumenter under due diligence. Statussom indflytningsklar betyder, at boligen kan beboes, som den er, uden afventende byggearbejder.
Udbudsprisen er fast €1.550.000 for villaen som en eksisterende, indflytningsklar bolig. Prisen afspejler boligens karakteristika: 336 m² boligareal, en grund på 847 m², fire soveværelser, fire badeværelser og en infinity-pool med havudsigt i en af Morairas etablerede boligområder. Da det er en brugt bolig frem for et nybyggeri med prisliste, findes der ikke et interval af enhedstyper eller priser fra. Tilgængelighed er øjeblikkelig ved overdragelse. Sammenlignelige nybyggerilejligheder andre steder i provinsen starter fra ca. €160.000, hvilket placerer denne villa i et markant andet markedssegment.
Dagligdagen i El Portet præges af kombinationen af en rolig beliggenhed på en skråning ca. 180 meter over havets overflade og korte afstande til kysten. Platja del Portet, en beskyttet sandbugt, ligger ca. 0,6 km væk i fugleflugt; i praksis er gå- eller kørevejen længere på grund af terrænet. Morgenerne kan begynde på en af terrasserne med den havudsigt, der kendetegner denne side af Moraira, og infinity-poolen er det centrale udendørs element i de varme måneder. Stue- og spiseområdet åbner direkte mod udendørsarealet, hvilket understøtter den indendørs-udendørs rytme, der er typisk for denne kyststrækning. Indendøls omfatter planløsningen fire soveværelser og fire badeværelser, et gæstetoilet, et køkken integreret i stuearealet, et biograflokale og et alsidigt rum, der kan fungere som fitnessrum eller legeområde. De nærmeste omgivelser er boligprægede og lavt bebyggede, med faciliteter samlet inden for ca. 2 km: en håndfuld restauranter, tre banker og et café. Større indkøbsbehov dækkes i Moraira eller Teulada, begge inden for kort køretid. Området forbliver roligt uden for sommersæsonen, og den lokale befolkning på ca. 1.612 indbyggere betyder, at distriktet aldrig føles urbant. En bil er det praktiske transportmiddel her; togstationen i Teulada er tæt på i fugleflugt, men ligger nede i dalen, og de to buslinjer med seks stop tilbyder begrænset dækning.
El Portet ligger på kysten lige nord for Morairas centrum, ca. 180 meter over havets overflade, hvilket forklarer havudsigten og det skrånende terræn i de nærmeste omgivelser. Inden for en radius på 2 km er daglige faciliteter beskedne men tilstrækkelige til det grundlæggende: fem restauranter, tre banker og ét café. Større supermarkeder, sundhedsfaciliteter og skoler findes i Moraira og Teulada, begge nås inden for få minutter med bil. De nærmeste strande ligger tæt: Platja del Portet 0,6 km, Cala del Portitxol 0,7 km og Platja de l'Ampolla 1,2 km, alle målt i lige linje. Lystbådehavnen Club Náutico Moraira ligger ca. 0,8 km væk og tilbyder havnerelaterede ydelser og aktivitet ved vandet. Til sport ligger Polideportivo Municipal Teulada ca. 4,9 km væk. Offentlig transport består af to linjer med seks stop, hvilket dækker lokale forbindelser men ikke pendlerfrekvens. Togstationen i Teulada, 0,3 km i fugleflugt, giver regional jernbaneforbindelse, med yderligere stationer i Benissa (2,7 km) og Gata (5,3 km). I praksis er beboerne afhængige af bil til de fleste rejser.
Kortet viser villaens position på El Portet-skråningen over Platja del Portet, med Morairas lystbådehavn en kort strækning langs kysten og strandom i Portitxol og l'Ampolla inden for ca. en kilometer. Terrænet hæver sig fra vigen mod ejendommen ca. 180 meter over havet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Portet udgør Morairas nordlige kystkant, som selv er del af Teulada kommune i den nordlige del af Alicante-provinsen. Positionen ligger omtrent midtvejs mellem regionens to store byer: Alicante på 66 km og Valencia på 98 km i lige linje. I Costa Blanca-sammenhæng kendetegnes området af lav bebyggelse, små viger og en bosiddende frem for højhus-præget profil, en kontrast til tættere turistbyer længere mod syd som Benidorm eller Torrevieja. Jávea ligger en kort køretur mod nord, og Calpe med sin ikoniske klippe Ifach ligger i nærheden mod syd.
Tilgængelighed er orienteret omkring bilkørsel. Alicante-Elche lufthavn ligger ca. 76 km væk i fugleflugt, med faktisk køreafstand og -tid længere på grund af kystruten; Valencia lufthavn ligger ca. 98 km væk i fugleflugt og fungerer som alternativ ankomst fra nord. Málaga lufthavn, ca. 465 km væk, er ikke en praktisk mulighed for regelmæssig rejse. I regionen udgør Alicante (66 km i lige linje, 339.322 indbyggere), Elche (86 km, 234.765 indbyggere) og Valencia (98 km, 802.962 indbyggere) de store bycentre for service, kultur og interkontinentale forbindelser. Lokalt ligger strandom i El Portet, Portitxol og l'Ampolla alle inden for ca. 1,2 km direkte afstand. Golfspillere kan nå Club de Golf Ifach på 3,4 km og Club de Golf Jávea på 5,9 km i fugleflugt. Ladestandere til elbiler findes fra 3,6 km (im2 e-mobility) og 7,7–7,8 km (Iberdrola) og opefter.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gennemsnitlig årstemperatur på 17,5 °C, med månedsgennemsnit fra 11 °C i de koldeste måneder til 26 °C om sommeren, et moderat middelhavsmønster uden ekstrem varme eller frost. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, strækker sig over ca. fire måneder, hvilket koncentrerer strandlivet fra sen forår til tidlig efterår. Villas beliggenhed 180 meter over havet giver havudsigt, men betyder også skrånende terræn på tilkørslen; nogle gangruter har stigninger. De naturlige omgivelser kombinerer de fyrbeklædte forbjerg, der er typiske for denne del af Costa Blanca, med de små viger ved Portitxol og l'Ampolla i nærheden. Regndata for stedet er begrænsede i dette materiale, men det regionale mønster er tørre somre med det meste nedbør uden for turistsæsonen. Klimatet understøtter året rundt-brug af terrasser og pool, med de varme måneder som spidsperiode.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. 1,2 km fra villaen i fugleflugt: Platja del Portet (0,6 km), en beskyttet bugt kendt for roligt, lavt vand; Cala del Portitxol (0,7 km), en mindre klippevig velegnet til snorkling; og Platja de l'Ampolla (1,2 km), det bredeste sandstrand i nærområdet. Ingen Blå Flag-designationer for disse specifikke strande er registreret i dette materiale. Sejlads- og havnefaciliteter findes ved Club Náutico Moraira, ca. 0,8 km væk, med lystbådehavnen Les Basetes 6,2 km længere langs kysten. Golfmuligheder omfatter Club de Golf Ifach på 3,4 km, Club de Golf Jávea på 5,9 km og Llebeig på 14,1 km, alle målt i lige linje. Til organiseret sport ligger Polideportivo Municipal Teulada ca. 4,9 km væk. Vandreruter og kyststier begynder praktisk talt ved døren, givet forbjergsterrænet omkring El Portet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL587343
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL