Deze vrijstaande villa ligt in El Portet, een rustige woonwijk aan de kust nabij Moraira in de provincie Alicante. De woning biedt vier slaapkamers, vier badkamers en een gastentoilet op 336 m² woonoppervlakte, op een perceel van 847 m². Gebouwd in 1970 en nu sleutelklaar, met een infinitypool met zeezicht, meerdere terrassen en een privébioscoop. Het strand Platja del Portet ligt ongeveer 0,6 km hemelsbreed verwijderd en de jachthaven van Club Náutico Moraira ongeveer 0,8 km. De vraagprijs is € 1.550.000 als vast bedrag voor de bestaande woning.
Binnen de bredere markt van de provincie Alicante bezet deze villa het bovensegment, en vergelijkingen met appartementenprojecten elders aan de kust illustreren de spreiding duidelijk. De genoemde vergelijkbare projecten, appartementen in Torrevieja vanaf € 160.000 en € 169.000, en woningen in Urbanización El Raso vanaf € 227.000, liggen in de zuidelijke Costa Blanca, een regio gedefinieerd door hoogbouwig appartementenwonen, grote expatgemeenschappen en vlak terrein nabij zoutlagunes. Deze woning in El Portet verschilt fundamenteel op drie assen. Ten eerste het producttype: een vrijstaande villa met privézwembad en 847 m² grond tegenover gemeenschappelijk appartementenwonen. Ten tweede de omgeving: El Portet is een laagbouwig heuvelwijk van ongeveer 1.600 inwoners met baaien en jachthaven dichtbij, in contrast met de appartementengordels van de zuidkust. Ten derde het budget: bij € 1.550.000 als vaste vraagprijs kost de villa ongeveer zeven tot negen keer de instapprijs van de vergelijkbare appartementen, gericht op een geheel ander kopersprofiel. Binnen zijn eigen micromarkt, gevestigde villa's tussen Moraira en Jávea, concurreert de woning op zichtkwaliteit, perceelgrootte en nabijheid van Platja del Portet. Het bouwjaar 1970 plaatst hem onder de oudere woningvoorraad van het gebied; kopers die hem vergelijken met nieuwere villa's landinwaarts of op nabijgelegen urbanisaties dienen de waarde van de kustpositie af te wegen tegen de leeftijd van de bouw. Golfbereikbaarheid (Ifach op 3,4 km, Jávea op 5,9 km) en dubbele luchthaventoegang via Alicante en Valencia versterken de praktische aantrekkelijkheid van de locatie voor internationale eigenaren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in El Portet, een kleinschalig kustdistrict nabij Moraira met ongeveer 1.612 inwoners in de bredere omgeving. Platja del Portet ligt ongeveer 0,6 km in rechte lijn, Cala del Portitxol 0,7 km en Platja de l'Ampolla 1,2 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Teulada, ongeveer 0,3 km hemelsbreed. Restaurants en banken zijn binnen 2 km beschikbaar.
Het huis biedt 336 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers, vier badkamers en een gastentoilet. Extra ruimtes zijn onder meer een privébioscoop en een flexibele ruimte die geschikt is als fitnessruimte of speelkamer. Het buitenleven is gericht op het zeezicht, met een infinitypool en meerdere terrassen. Het perceel meet 847 m², waardoor het tuinonderhoud beperkt blijft.
Het betreft een bestaande woning, voltooid in 1970 en opgeleverd als sleutelklaar. Er is geen bouwfase of planon zekerheid: de woning kan direct worden bezichtigd en overgedragen. Eventuele renovatie- of moderniseringsbehoeften kunnen ter plaatse worden beoordeeld, aangezien er meer dan vijftig jaar zijn verstreken sinds de oorspronkelijke oplevering.
De woning is gebouwd in 1970, waardoor de bouwnormen van die tijd gelden in plaats van moderne nieuwbouwregels. Het dorp heeft beperkt openbaar vervoer: twee lijnen met zes haltes, waardoor een auto voor de meeste ritten noodzakelijk is. De dichtstbijzijnde luchthaven, Alicante-Elche, ligt ongeveer 76 km hemelsbreed. Er is geen informatie beschikbaar over energieprestaties of parkeergelegenheden.
Deze woning past bij een koper die op zoek is naar een gevestigde villa met zeezicht in een rustige kustomgeving, in plaats van een nieuwbouwproject. Typische situaties zijn een gezin dat een permanente woning wil met voldoende ruimte voor een huishouden plus gasten, vier slaapkamers en vier badkamers bieden daarin plaats, of eigenaren van een tweede woning die privacy waarderen en nabijheid van stranden op loop- of korte rijafstand. De bioscoopruimte en flexibele extra kamer passen bij huishoudens met specifieke wensen op het gebied van media, fitness of speelruimte voor kinderen. Kopers moeten meenemen dat het huis uit 1970 dateert: wie hedendaagse bouwnormen, actuele isolatie of moderne installaties verwacht, dient de huidige technische staat van de woning te beoordelen en dienovereenkomstig te budgetteren. De locatie vereist ook een auto voor de meeste dagelijkse boodschappen en luchthaventransfers; de luchthaven van Alicante-Elche ligt ongeveer 76 km hemelsbreed. De woning kan ook worden overwogen voor hoogwaardige verhuur, gezien de ligging en voorzieningen in de omgeving, al hangt het renderend rendement af van seizoensvraag, die op dit stuk kust geconcentreerd is in ongeveer vier maanden zwemweer. Kopers die loopbare stedelijke voorzieningen, frequent openbaar vervoer of nieuwbouwgaranties vooropstellen, zullen dit profiel minder passend vinden.
De villa werd gebouwd in 1970 en volgt de mediterrane architectuur uit die periode, met ruime interieurvolumes en veel natuurlijk licht, zoals weerspiegeld in de hal, patio en keukenindeling die in de documentatie zichtbaar zijn. De woonoppervlakte van 336 m² is verdeeld over vier slaapkamers, vier badkamers, een gastentoilet, een bioscoopruimte en een multifunctionele ruimte, wat duidt op een indeling die is ontworpen voor zowel dagelijks wonen als entertainment. De keuken wordt beschreven als volledig uitgerust en geïntegreerd in de open woon- en eetzone. De afwerking buiten draait om de infinitypool met zeezicht, meerdere zonnige terrassen, een overdekte patio-eetruimte en een mediterrane tuin aangelegd voor laag onderhoud op het perceel van 847 m². Zoals bij elke woning van deze leeftijd verdient het aanbeveling de technische staat van de installaties, elektra, leidingen, beglazing en klimaatsystemen, vóór aankoop te laten controleren door een onafhankelijk bouwkundig onderzoek, aangezien oorspronkelijke systemen in verschillende fasen vervangen of bijgewerkt kunnen zijn. In dit dossier zijn geen gegevens beschikbaar over energiecertificaten, isolatiewaarden of recente renovatiestukken, dus kopers dienen deze documenten op te vragen tijdens de due diligence. De sleutelklare status betekent dat de woning direct bewoonbaar is, zonder lopende bouwwerkzaamheden.
De vraagprijs is een vast bedrag van € 1.550.000 voor de villa als bestaande, sleutelklare woning. Deze prijs weerspiegelt de kenmerken van de woning: 336 m² woonoppervlakte, een perceel van 847 m², vier slaapkamers, vier badkamers en een infinitypool met zeezicht in een van de gevestigde woonwijken van Moraira. Omdat het een bestaande bouw betreft en geen nieuwbouwproject met een prijslijst, is er geen reeks woningtypes of vanaf-prijzen. Beschikbaarheid is direct bij overdracht. Vergelijkbare nieuwbouwappartementen elders in de provincie beginnen vanaf ongeveer € 160.000, wat deze villa in een duidelijk ander marktsegment plaatst.
Het dagelijks leven in El Portet wordt gevormd door de combinatie van een rustige ligging aan de heuvelhelling op ongeveer 180 meter boven zeeniveau en korte afstanden tot de kust. Platja del Portet, een beschutte zandbaai, ligt ongeveer 0,6 km hemelsbreed; in de praktijk is de loop- of rijroute langer door het terrein. Ochtenden kunnen beginnen op een van de terrassen met het zeezicht dat deze kant van Moraira kenmerkt, en de infinitypool vormt gedurende de warme maanden het centrale buitenelement. De woon- en eetruimte opent direct naar buiten, wat het binnen-buitenritme ondersteunt dat kenmerkend is voor deze kuststrook. Binnen omvat de indeling vier slaapkamers en vier badkamers, een gastentoilet, een keuken geïntegreerd in de leefruimte, een bioscoopruimte en een multifunctionele ruimte die kan dienen als fitnessruimte of speelruimte. De directe omgeving is residentieel en laagbouwig, met voorzieningen binnen ongeveer 2 km: een handvol restaurants, drie banken en een café. Grotere boodschappen worden gedaan in Moraira of Teulada, beide op korte rijafstand. Het gebied blijft buiten het zomerseizoen rustig, en de lokale populatie van ongeveer 1.612 inwoners zorgt ervoor dat de wijk zich nooit stedelijk voelt. Een auto is hier het praktische vervoermiddel; het treinstation van Teulada ligt hemelsbreed dichtbij maar beneden in de vallei, en de twee buslijnen met zes haltes bieden beperkte dekking.
El Portet ligt aan de kust net ten noorden van het centrum van Moraira, op ongeveer 180 meter hoogte, wat het zeezicht en het hellende karakter van het directe terrein verklaart. Binnen een straal van 2 km zijn de dagelijkse voorzieningen bescheiden maar voldoende voor de basis: vijf restaurants, drie banken en één café. Grotere supermarkten, gezondheidszorg en scholen bevinden zich in Moraira en Teulada, beide binnen enkele minuten per auto bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden liggen dichtbij: Platja del Portet op 0,6 km, Cala del Portitxol op 0,7 km en Platja de l'Ampolla op 1,2 km, alle gemeten in rechte lijn. De jachthaven van Club Náutico Moraira ligt ongeveer 0,8 km verwijderd en biedt aanmeergerelateerde diensten en activiteit aan het water. Voor sport ligt Polideportivo Municipal Teulada ongeveer 4,9 km verwijderd. Het openbaar vervoer bestaat uit twee lijnen met zes haltes, wat lokale verbindingen dekt maar geen forensenfrequentie biedt. Het treinstation van Teulada, 0,3 km hemelsbreed, biedt regionaal spoortoegang, met verdere stations in Benissa (2,7 km) en Gata (5,3 km). In de praktijk zijn bewoners voor de meeste ritten afhankelijk van een auto.
De kaart toont de positie van de villa op de heuvelhelling van El Portet boven Platja del Portet, met de jachthaven van Moraira op korte afstand langs de kust en de stranden van Portitxol en l'Ampolla binnen ongeveer een kilometer. Het terrein rijst vanuit de baaien naar de woning op ongeveer 180 meter hoogte.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Portet vormt de noordelijke kustrand van Moraira, zelf onderdeel van de gemeente Teulada in het noorden van de provincie Alicante. De positie ligt ongeveer halverwege de twee grote regionale steden: Alicante op 66 km en Valencia op 98 km hemelsbreed. Binnen de context van de Costa Blanca wordt het gebied gekenmerkt door laagbouwigheid, kleine baaien en een residentieel in plaats van hoogbouwig resortprofiel, een contrast met dichtere toeristensteden verder naar het zuiden zoals Benidorm of Torrevieja. Jávea ligt op korte rijafstand naar het noorden, en Calpe met zijn iconische rots Ifach ligt dichtbij in het zuiden.
De bereikbaarheid is gericht op wegvervoer. De luchthaven van Alicante-Elche ligt ongeveer 76 km hemelsbreed, met een langere werkelijke rijafstand en -tijd door de kustroute; de luchthaven van Valencia ligt ongeveer 98 km hemelsbreed en dient als alternatieve aankomstplaats vanuit het noorden. De luchthaven van Málaga, ongeveer 465 km verwijderd, is geen praktische optie voor regelmatig reizen. Binnen de regio vormen Alicante (66 km hemelsbreed, 339.322 inwoners), Elche (86 km, 234.765 inwoners) en Valencia (98 km, 802.962 inwoners) de grote stedelijke centra voor voorzieningen, cultuur en intercontinentale verbindingen. Lokaal liggen de stranden van El Portet, Portitxol en l'Ampolla allemaal binnen ongeveer 1,2 km directe afstand. Golfers bereiken Club de Golf Ifach op 3,4 km en Club de Golf Jávea op 5,9 km hemelsbreed. Laadpunten voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar vanaf 3,6 km (im2 e-mobility) en 7,7–7,8 km (Iberdrola).
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het gebied registreert een gemiddelde jaartemperatuur van 17,5 °C, met maandgemiddelden van 11 °C in de koudste maanden tot 26 °C in de zomer, een gematigd mediterraan patroon zonder extreme hitte of vorst. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20 °C of hoger, beslaat ongeveer vier maanden, waardoor het strandleven zich concentreert van het late voorjaar tot het vroege najaar. De positie van de villa op 180 meter boven zeeniveau brengt zeezicht met zich mee maar betekent ook hellend terrein op de toegangsweg; sommige looproutes omvangen hoogteverschillen. De natuurlijke omgeving combineert de met dennen begroeide kapen die typisch zijn voor dit deel van de Costa Blanca met de kleine baaien van Portitxol en l'Ampolla dichtbij. Neerslaggegevens voor de locatie zijn in dit dossier beperkt, maar het regionale patroon kenmerkt zich door droge zomers met de meeste neerslag buiten het toeristenseizoen. Het klimaat ondersteunt het hele jaar door buiten gebruik van de terrassen en de pool, met de warme maanden als piekperiode.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer 1,2 km van de villa hemelsbreed liggen drie stranden: Platja del Portet (0,6 km), een beschutte baai bekend om rustig, ondiep water; Cala del Portitxol (0,7 km), een kleinere rotsige inham geschikt voor snorkelen; en Platja de l'Ampolla (1,2 km), het breedste zandstrand in de directe omgeving. In dit dossier zijn geen Blue Flag-toekenningen voor deze specifieke stranden geregistreerd. Zeil- en aanmeerfaciliteiten zijn beschikbaar bij Club Náutico Moraira, ongeveer 0,8 km, met de jachthaven van Les Basetes 6,2 km verder langs de kust. Golfopties zijn Club de Golf Ifach op 3,4 km, Club de Golf Jávea op 5,9 km en Llebeig op 14,1 km, allemaal hemelsbreed gemeten. Voor georganiseerde sport ligt Polideportivo Municipal Teulada ongeveer 4,9 km verwijderd. Wandel- en kustroutes beginnen vrijwel voor de deur, gezien het kaapterrein rond El Portet.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL587343
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL