Tämä erillinen huvila sijaitsee El Portetissa, rauhallisella asuinalueella rannikolla Morairan lähellä Alicanten maakunnassa. Kohde tarjoaa neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja vieras-WC:n 336 m²:n asuinpinta-alalla 847 m²:n tontilla. Rakennettu vuonna 1970 ja nyt muuttovalmis, se sisältää äärettömän uima-altaan merinäköalalla, useita terasseja ja yksityisen elokuvahuoneen. Platja del Portet -ranta on linnuntietä noin 0,6 km:n päässä ja Club Náutico Morairan venesatama suunnilleen 0,8 km:n päässä. Pyyntihinta on 1 550 000 € kiinteänä summana olemassa olevalle kodille.
Alicanten maakunnan laajemmassa markkinassa tämä huvila edustaa yläsegmenttiä, ja vertailu muualla rannikolla sijaitseviin asuntoprojekteihin havainnollistaa hajontaa selvästi. Luetellut vertailukohteet, asunnot Torreviejassa alkaen 160 000 € ja 169 000 € sekä yksiköt Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 €, sijaitsevat eteläisessä Costa Blancassa, alueella, jota luonnehtivat tiheä kerrostaloasuminen, suuret expat-yhteisöt ja tasainen maasto suolajärvien lähellä. Tämä El Portetin kohde eroaa perustavasti kolmella akiselilla. Ensiksi tuotetyyppi: erillinen huvila omalla uima-altaalla ja 847 m²:n tontilla verrattuna yhteisöasumiseen. Toiseksi ympäristö: El Portet on matalan rakentamisen rinteinen alue noin 1 600 asukkaalla, lahdelmineen ja lähellä sijaitsevine venesatamineen, vastakohtana etelärannikon asuntovyöhykkeille. Kolmanneksi budjetti: 1 550 000 €:n kiinteällä pyyntihinnalla huvila maksaa suunnilleen seitsemän tai yhdeksän kertaa vertailtasuntojen aloitushinnan ja kohdistuu täysin eri ostajaprofiiliin. Omassa mikromarkkinassaan, vakiintuneet huvilat Morairan ja Jávean välillä, kohde kilpailee näköalan laadulla, tontin koolla ja Platja del Portetin läheisyydellä. Vuoden 1970 rakennusvuosi sijoittaa sen alueen vanhempiin rakennuskantaan; ostajien, jotka vertaavat sitä uudempiin huviloihin sisämaassa tai lähialueiden asuinalueilla, tulisi punnita rannikkosijainnin arvo rakennuksen ikää vasten. Golf-saavutettavuus (Ifach 3,4 km, Jávea 5,9 km) ja kaksi lentokenttävaihtoehtoa Alicanten ja Valencian kautta vahvistavat sijainnin käytännön vetovoimaa kansainvälisille omistajille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee El Portetissa, pienimuotoisessa rannikkoalueessa Morairan lähellä, jossa on laajemmalla alueella noin 1 612 asukasta. Platja del Portet on suoraa linjaa noin 0,6 km:n päässä, Cala del Portitxol 0,7 km ja Platja de l'Ampolla 1,2 km. Lähin juna-asema on Teulada, suunnilleen 0,3 km linnuntietä. Ravintoloita ja pankkeja on saatavilla 2 km:n säteellä.
Talo tarjoaa 336 m²:n asuinpinta-alan neljällä makuuhuoneella, neljällä kylpyhuoneella ja vieras-WC:llä. Lisätiloihin kuuluvat yksityinen elokuvahuone ja joustava tila, joka sopii kuntosaliksi tai leikkihuoneeksi. Ulkona asuminen on suunnattu merinäköalaa kohti, äärettömän uima-altaan ja useiden terassien kera. Tontin pinta-ala on 847 m², mikä pitää puutarhan hoidon vähäisenä.
Kyseessä on olemassa oleva koti, valmistunut vuonna 1970 ja toimitettu muuttovalmiina. Rakennusvaihetta tai suunnitteluepävarmuutta ei ole: kohde voidaan katsella ja luovuttaa suoraan. Mahdolliset korjaus- tai modernisointitarpeet voi arvioida paikan päällä, sillä alkuperäisestä valmistumispäivästä on kulunut yli viisikymmentä vuotta.
Kohde on vuoden 1970 rakennus, joten siihen sovelletaan tuon ajan rakennusstandardeja eikä moderneja uudisrakennusmääräyksiä. Kylässä on rajoitettu julkinen liikenne: kaksi linjaa kuudella pysäkillä, mikä tekee autosta välttämättömän useimmille matkoille. Lähin lentokenttä, Alicante-Elche, on suoraa linjaa noin 76 km:n päässä. Tietoja energiatehokkuudesta tai pysäköintimahdollisuuksista ei ole saatavilla.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii vakiintunutta huvilaa merinäköalalla rauhallisessa ranta-ympäristössä pikemminkin kuin uudiskohdetta. Tyypillisiä tilanteita ovat perhe, joka haluaa pysyvän asunnon riittävällä tilalla kotitaloudelle ja vieraille, neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta riittävät siihen, tai toisen kodin omistajat, jotka arvostavat yksityisyyttä ja rantojen läheisyyttä kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Elokuvahuone ja joustava lisähuone sopivat kotitalouksille, joilla on erityistarpeita median, kuntoilun tai lasten leikkitilan suhteen. Ostajien tulisi ottaa huomioon, että talo on vuodelta 1970: nykyaikaisia rakennusstandardeja, ajanmukaista eristystä tai moderneja järjestelmiä odottavien on arvioitava kohteen nykyinen tekninen kunto ja budjetoitava sen mukaan. Sijainti edellyttää myös autoa useimpiin päivittäisisiin asioihin ja lentokenttäsiirtoihin; Alicante-Elchen lentokenttä on suoraa linjaa noin 76 km:n päässä. Kohde voidaan harkita myös korkean tason vuokrakäyttöön sijainnin ja alueen palveluiden vuoksi, vaikka tuotto riippuu sesonkikysynnästä, joka tällä rannikon osalla keskittyy noin neljän kuukauden uintisäähän. Kävelymatkan kaupunkimukavuutta, tiheää julkista liikennettä tai uudiskohteiden takuita arvostavat ostajat havaitsevat tämän profiilin vähemmän omia tarpeitaan vastaavaksi.
Huvila on rakennettu vuonna 1970 ja noudattaa tuon ajan välimerellistä arkkitehtuuria, runsaine sisätilavuuksineen ja runsaine luonnonvaloineen, kuten käy ilmi kohteen dokumentaatiossa näkyvästä eteisen, pation ja keittiön asettelusta. 336 m²:n asuinpinta-ala jakautuu neljään makuuhuoneeseen, neljään kylpyhuoneeseen, vieras-WC:hen, elokuvahuoneeseen ja monikäyttötilaan, mikä kertoo arkkitehtuurista, joka on suunniteltu sekä arkeen että viihteeseen. Keittiö kuvataan täysin varustelluksi ja integroiduksi avoimeen olo- ja ruokailualueeseen. Ulkopinnat keskittyvät äärettömään uima-altaaseen merinäköalalla, useisiin aurinkoterasseihin, katettuun patio-ruokailualueeseen ja välimerelliseen, vähän hoitoa vaativaan puutarhaan 847 m²:n tontilla. Kuten kaikissa tämän ikäisissä kohteissa, järjestelmien, sähköjen, vesijohtojen, lasitusten ja ilmastointijärjestelmien, tekninen kunto tulisi varmentaa riippumattomalla kuntotarkastuksella ennen ostoa, koska alkuperäisiä järjestelmiä on voitu vaihtaa tai päivittää eri vaiheissa. Tässä aineistossa ei ole tietoja energiatodistuksista, eristysarvoista tai viimeaikaisista korjaustiedoista, joten ostajien tulisi pyytää nämä asiakirjat due diligence -vaiheessa. Muuttovalmis-tila tarkoittaa, että koti on asuttava sellaisenaan, ilman kesken olevia rakennustöitä.
Pyyntihinta on kiinteät 1 550 000 € huvilasta olemassa olevalle, muuttovalmiille kodille. Hinta heijastaa kohteen ominaisuuksia: 336 m²:n asuinpinta-ala, 847 m²:n tontti, neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja ääretön uima-allas merinäköalalla yhdessä Morairan vakiintuneista asuinalueista. Koska kyseessä on käytetty asunto eikä hinnaston sisältävä uudiskohde, yksikkötyyppejä tai alkaen-hintoja ei ole. Saatavuus on välitön luovutuksen yhteydessä. Verrattavat uudisasunnot muualla maakunnassa alkavat noin 160 000 €:sta, mikä sijoittaa tämän huvilan selvästi eri markkinasegmenttiin.
Arkipäivä El Portetissa muotoutuu rauhallisen rinteisen sijainnin, noin 180 metrissä merenpinnan yläpuolella, ja lyhyiden etäisyyksien yhdistelmästä rannikolle. Platja del Portet, suojattu hiekkalahti, on linnuntietä noin 0,6 km:n päässä; käytännössä kävely- tai ajoreitti on pidempi maaston vuoksi. Aamut voi aloittaa yhdellä terasseista merinäköalan äärellä, joka luonnehtii Morairan tätä puolta, ja ääretön uima-allas on keskeinen ulkoelementti lämpiminä kuukausina. Olo- ja ruokailutila avautuu suoraan ulkotiloihin, mikä tukee tämän rannikon tyypillistä sisä- ja ulkotilojen rytmiä. Sisällä asunnelmaan kuuluu neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, vieras-WC, olohuoneeseen integroitu keittiö, elokuvahuone ja monikäyttöhuone, joka voi toimia kuntosalinna tai leikkipaikkana. Lähiympäristö on asuntoaluetta ja harvaan rakennettua, ja palvelut keskittyvät noin 2 km:n säteelle: muutama ravintola, kolme pankkia ja yksi kahvila. Suuremmat ostokset hoidetaan Morairassa tai Teuladassa, molemmat lyhyen ajomatkan päässä. Alue pysyy rauhallisena kesäkauden ulkopuolella, ja noin 1 612 asukkaan paikallinen väestö tarkoittaa, ettei alue tunnu kaupunkimaiselta minään vuodenaikana. Auto on täällä käytännön kulkuväline; Teuladan juna-asema on linnuntietä lähellä mutta sijaitsee alempana laaksossa, ja kaksi bussilinjaa kuudella pysäkillä tarjoavat rajallisen kattavuuden.
El Portet sijaitsee rannikolla heti Morairan keskustan pohjoispuolella, noin 180 metrin korkeudella, mikä selittää merinäköalat ja lähimaaston rinteisyyden. 2 km:n säteellä arjen palvelut ovat vaatimattomat mutta perusasioihin riittävät: viisi ravintolaa, kolme pankkia ja yksi kahvila. Suuremmat supermarketit, terveydenhuolto ja koulut sijaitsevat Morairassa ja Teuladassa, molemmat saavutettavissa minuuteissa autolla. Lähimmät rannat ovat lähellä: Platja del Portet 0,6 km, Cala del Portitxol 0,7 km ja Platja de l'Ampolla 1,2 km, kaikki linnuntietä mitattuna. Club Náutico Morairan venesatama on suunnilleen 0,8 km:n päässä tarjoten laituripalveluita ja rantatoimintaa. Urheiluun Polideportivo Municipal Teulada on noin 4,9 km:n päässä. Julkinen liikenne koostuu kahdesta linjasta kuudella pysäkillä, mikä kattaa paikallisliikenteen mutta ei työmatkatiheyttä. Teuladan juna-asema, 0,3 km linnuntietä, tarjoaa aluejunayhteyden, ja lisäasemia on Benissassa (2,7 km) ja Gatassa (5,3 km). Käytännössä asukkaat luottavat autoon useimmissa matkoissa.
Kartta näyttää huvilan sijainnin El Portetin rinteessä Platja del Portetin yläpuolella, Morairan venesatama lyhyen matkan päässä rannikkoa pitkin ja Portitxolin ja l'Ampollan rannat noin kilometrin säteellä. Maasto nousee lahdelmista kohti kohdetta noin 180 metrin korkeudessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Portet muodostaa Morairan pohjoisen rannikkoreunan, ja Moraira on osa Teuladan kuntaa Alicanten maakunnan pohjoisosassa. Sijainti on suunnilleen puolivälissä kahden suuren aluekaupungin välissä: Alicante 66 km ja Valencia 98 km linnuntietä. Costa Blancan kontekstissa aluetta luonnehtivat matala rakentaminen, pienet lahdet ja asumuksellinen pikemminkin kuin korkeiden hotellien profiili, vastakohta tiheämmille turistikaupungeille etelässä, kuten Benidorm tai Torrevieja. Jávea on lyhyen ajomatkan päässä pohjoisessa, ja Calpe tunnettuine Ifach-kallioineen on lähellä etelässä.
Saavutettavuus perustuu tieliikenteeseen. Alicante-Elchen lentokenttä on suoraa linjaa noin 76 km:n päässä, ja todellinen ajomatka ja -aika ovat pidempiä rannikkoreitin vuoksi; Valencian lentokenttä on suunnilleen 98 km:n päässä linnuntietä ja toimii vaihtoehtoisena saapumispisteestä pohjoisesta. Málagan lentokenttä, noin 465 km:n päässä, ei ole käytännön vaihtoehto säännölliseen matkustamiseen. Alueella Alicante (66 km suoraa linjaa, 339 322 asukasta), Elche (86 km, 234 765 asukasta) ja Valencia (98 km, 802 962 asukasta) muodostavat keskeiset kaupunkikeskukset palveluihin, kulttuuriin ja mannertenvälisiin yhteyksiin. Paikallisesti El Portetin, Portitxolin ja l'Ampollan rannat ovat kaikki noin 1,2 km:n suoralla etäisyydellä. Golfaajat pääsevät Club de Golf Ifachiin 3,4 km:n ja Club de Golf Jáveaan 5,9 km:n linnuntietä. Sähköautojen latauspisteitä on saatavilla 3,6 km:stä (im2 e-mobility) ja 7,7–7,8 km:stä (Iberdrola) alkaen.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen vuotuinen keskilämpötila on 17,5 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 11 °C:sta kylmimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, maltillinen välimerellinen ilmasto ilman äärimmäistä kuumuutta tai pakkasta. Uintikausi, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin neljä kuukautta keskittäen rantaelämän myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Huvilan sijainti 180 metrissä merenpinnan yläpuolella tuo merinäköalat mutta tarkoittaa myös rinteistä maastoa lähestymistien varrella; osa kävelyreiteistä sisältää korkeuseroja. Luontoympäristö yhdistää tämän osan Costa Blancalle tyypilliset mäntyjen peittämät niemet läheisiin Portitxolin ja l'Ampollan pieniin lahtiin. Sadetietoja paikkakunnalta on aineistossa rajoitetusti, mutta alueellinen malli on kuivat kesät ja suurin osa sateista turistikauden ulkopuolella. Ilmasto mahdollistaa terassien ja altaan ympärivuotisen ulkokäytön, lämpimät kuukaudet huippukautena.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on suunnilleen 1,2 km:n säteellä huvilasta linnuntietä: Platja del Portet (0,6 km), suojattu lahti, joka tunnetaan rauhallisesta matalasta vedestä; Cala del Portitxol (0,7 km), pienempi kalliolahti, joka sopii snorklaukseen; ja Platja de l'Ampolla (1,2 km), lähialueen levein hiekkaranta. Sinilippuja näille rannoille ei ole tallennettu tähän aineistoon. Purjehdukseen ja laituripaikkoihin on mahdollisuuksia Club Náutico Morairassa noin 0,8 km:n päässä, ja Les Basetesin venesatama on 6,2 km:n päässä rannikkoa pitkin. Golfvaihtoehtoihin kuuluvat Club de Golf Ifach 3,4 km:ssä, Club de Golf Jávea 5,9 km:ssä ja Llebeig 14,1 km:ssä, kaikki linnuntietä. Järjestettyyn urheiluun Polideportivo Municipal Teulada on suunnilleen 4,9 km:n päässä. Vaellus- ja rannikkokävelyreitit alkavat käytännössä ovelta niemekemaaston vuoksi El Portetin ympärillä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 41 mm |
| Helmikuu | 11.6°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 44 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 55 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 21 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 28 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 38 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 43 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 72 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL587343
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL