Esta villa independiente está situada en El Portet, una zona residencial tranquila de la costa cercana a Moraira, en la provincia de Alicante. La propiedad ofrece cuatro dormitorios, cuatro baños y un aseo de invitados en 336 m² de superficie habitable en una parcela de 847 m². Construida en 1970 y ahora llave en mano, incluye una piscina infinita con vistas al mar, varias terrazas y una sala de cine privada. La playa de Platja del Portet se encuentra a unos 0,6 km en línea recta, y el puerto deportivo del Club Náutico Moraira está a aproximadamente 0,8 km. El precio de venta es de 1.550.000 € como importe fijo por la vivienda existente.
Dentro del mercado más amplio de la provincia de Alicante, esta villa ocupa el segmento alto, y las comparaciones con proyectos de apartamentos en otras zonas de la costa ilustran claramente la horquilla. Las promociones comparables citadas, apartamentos en Torrevieja desde 160.000 € y 169.000 €, y unidades en Urbanización El Raso desde 227.000 €, se sitúan en la Costa Blanca sur, una región definida por la vida en apartamentos de alta densidad, grandes comunidades expatriadas y terreno llano junto a las lagunas saladas. Esta propiedad de El Portet se diferencia de forma fundamental en tres ejes. Primero, el tipo de producto: una villa independiente con piscina privada y 847 m² de terreno frente a la vida en apartamentos con zonas comunes. Segundo, el entorno: El Portet es un distrito de ladera y baja altura con unos 1.600 habitantes, con calas y puerto deportivo cerca, en contraste con los cinturones de apartamentos de la costa sur. Tercero, el presupuesto: con 1.550.000 € como precio de venta fijo, la villa cuesta aproximadamente entre siete y nueve veces el precio de entrada de los apartamentos comparables, dirigiéndose a un perfil de comprador completamente distinto. Dentro de su propio micromercado, villas consolidadas entre Moraira y Jávea, la propiedad compite por la calidad de las vistas, la superficie de parcela y la cercanía a Platja del Portet. La fecha de construcción de 1970 la sitúa entre el parque de viviendas más antiguo de la zona; los compradores que la comparen con villas más nuevas en el interior o en urbanizaciones cercanas deben sopesar el valor de la posición costera frente a la antigüedad de la construcción. La accesibilidad al golf (Ifach a 3,4 km, Jávea a 5,9 km) y el doble acceso aeroportuario vía Alicante y Valencia refuerzan el atractivo práctico de la ubicación para propietarios internacionales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se ubica en El Portet, un pequeño distrito costero cerca de Moraira con unos 1.612 habitantes en la zona más amplia. Platja del Portet está a unos 0,6 km en línea recta, Cala del Portitxol a 0,7 km y Platja de l'Ampolla a 1,2 km. La estación de tren más cercana es Teulada, a aproximadamente 0,3 km en línea recta. Hay restaurantes y bancos disponibles en un radio de 2 km.
La casa ofrece 336 m² de superficie habitable con cuatro dormitorios, cuatro baños y un aseo de invitados. Entre las estancias adicionales figuran una sala de cine privada y un espacio flexible apto como gimnasio o sala de juegos. La vida al aire libre se orienta hacia la vista al mar, con una piscina infinita y varias terrazas. La parcela mide 847 m², lo que mantiene el mantenimiento del jardín limitado.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 1970 y entregada llave en mano. No hay fase de construcción ni incertidumbre urbanística: la propiedad puede visitarse y transferirse directamente. Cualquier necesidad de renovación o modernización puede evaluarse in situ, ya que han pasado más de cincuenta años desde la finalización original.
La propiedad es de construcción de 1970, por lo que se aplican las normas de construcción de esa época y no la normativa moderna de obra nueva. El pueblo tiene transporte público limitado: dos líneas con seis paradas, lo que hace necesario un coche para la mayoría de los desplazamientos. El aeropuerto más cercano, Alicante-Elche, se encuentra a unos 76 km en línea recta. No se dispone de información sobre el rendimiento energético ni las plazas de aparcamiento.
Esta propiedad encaja con un comprador que busque una villa consolidada con vistas al mar en un entorno costero tranquilo, y no una promoción de obra nueva. Situaciones típicas incluyen una familia que desee una residencia permanente con espacio suficiente para el hogar y los invitados, cuatro dormitorios y cuatro baños lo permiten, o propietarios de una segunda vivienda que valoren la privacidad y la cercanía a playas a pie o a poca distancia en coche. La sala de cine y la sala extra flexible convienen a hogares con necesidades específicas de medios, fitness o espacio de juego para los niños. Los compradores deben tener en cuenta que la casa data de 1970: quienes esperen estándares de construcción contemporáneos, aislamiento actualizado o instalaciones modernas deberán evaluar el estado técnico actual de la propiedad y presupuestar en consecuencia. La ubicación también exige coche para la mayoría de los recados diarios y para los traslados al aeropuerto; el aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 76 km en línea recta. La propiedad también puede considerarse para alquiler de gama alta, dado el entorno y los servicios de la zona, aunque la rentabilidad del alquiler depende de la demanda estacional, que en este tramo de costa se concentra en unos cuatro meses de clima de baño. Los compradores que prioricen la comodidad urbana caminable, el transporte público frecuente o las garantías de obra nueva encontrarán este perfil menos acorde con su situación.
La villa fue construida en 1970 y sigue la arquitectura mediterránea de aquella época, con volúmenes interiores generosos y abundante luz natural, como se aprecia en la distribución del vestíbulo, el patio y la cocina visible en la documentación de la propiedad. La superficie habitable de 336 m² se distribuye en cuatro dormitorios, cuatro baños, un aseo de invitados, una sala de cine y un espacio polivalente, lo que indica una distribución pensada tanto para la vida diaria como para el entretenimiento. La cocina se describe como totalmente equipada e integrada en la zona abierta de salón y comedor. Los acabados exteriores giran en torno a la piscina infinita con vistas al mar, varias terrazas soleadas, una zona de comedor en patio cubierto y un jardín de estilo mediterráneo diseñado para un mantenimiento bajo en la parcela de 847 m². Como ocurre con cualquier propiedad de esta antigüedad, el estado técnico de las instalaciones, electricidad, fontanería, acristalamientos y sistemas de climatización, debe verificarse mediante una inspección independiente antes de la compra, ya que los sistemas originales pueden haber sido sustituidos o actualizados en distintas fases. En este dossier no hay datos sobre certificados energéticos, valores de aislamiento ni registros de renovaciones recientes, por lo que los compradores deben solicitar estos documentos durante la due diligence. El estado llave en mano significa que la vivienda es habitable tal cual está, sin obras pendientes.
El precio de venta es fijo: 1.550.000 € por la villa como vivienda existente, llave en mano. Este precio refleja las características de la propiedad: 336 m² de superficie habitable, una parcela de 847 m², cuatro dormitorios, cuatro baños y una piscina infinita con vistas al mar en uno de los distritos residenciales consolidados de Moraira. Al tratarse de una vivienda de segunda mano y no de un proyecto de obra nueva con lista de precios, no existe una gama de tipologías ni precios desde. La disponibilidad es inmediata tras la transmisión. Apartamentos de obra nueva comparables en otras zonas de la provincia parten de unos 160.000 €, lo que sitúa esta villa en un segmento de mercado claramente diferente.
La vida diaria en El Portet viene definida por la combinación de una ubicación tranquila en la ladera, a unos 180 metros sobre el nivel del mar, y las cortas distancias hasta la costa. Platja del Portet, una bahía resguardada de arena, está a unos 0,6 km en línea recta; en la práctica, el recorrido a pie o en coche es más largo debido al terreno. Las mañanas pueden comenzar en una de las terrazas con la vista al mar que caracteriza esta zona de Moraira, y la piscina infinita es el centro de la vida exterior durante los meses cálidos. El salón y el comedor se abren directamente al exterior, lo que favorece el ritmo interior-exterior típico de esta costa. Dentro, la distribución incluye cuatro dormitorios y cuatro baños, un aseo de invitados, una cocina integrada en el espacio de estar, una sala de cine y una sala polivalente que puede servir como gimnasio o zona de juegos. El entorno inmediato es residencial y de baja densidad, con los servicios concentrados en un radio de unos 2 km: un puñado de restaurantes, tres bancos y un café. Las compras grandes se realizan en Moraira o Teulada, ambas a pocos minutos en coche. La zona permanece tranquila fuera de la temporada de verano, y la población local de unos 1.612 habitantes hace que el distrito no tenga sensación urbana en ninguna época del año. El coche es el medio de transporte práctico aquí; la estación de tren de Teulada está cerca en línea recta, pero se sitúa abajo, en el valle, y las dos líneas de autobús con seis paradas ofrecen una cobertura limitada.
El Portet se sitúa en la costa justo al norte del centro de Moraira, a unos 180 metros de altitud, lo que explica las vistas al mar y el carácter inclinado del terreno inmediato. En un radio de 2 km, los servicios diarios son modestos pero suficientes para lo básico: cinco restaurantes, tres bancos y un café. Los supermercados grandes, los centros de salud y los colegios se encuentran en Moraira y Teulada, ambos accesibles en minutos en coche. Las playas más cercanas están cerca: Platja del Portet a 0,6 km, Cala del Portitxol a 0,7 km y Platja de l'Ampolla a 1,2 km, todas medidas en línea recta. El puerto deportivo del Club Náutico Moraira está a unos 0,8 km y ofrece servicios relacionados con amarres y actividad en el frente marítimo. Para el deporte, el Polideportivo Municipal Teulada está a unos 4,9 km. El transporte público consta de dos líneas con seis paradas, lo que cubre las conexiones locales pero no una frecuencia de cercanías. La estación de tren de Teulada, a 0,3 km en línea recta, ofrece acceso ferroviario regional, con más estaciones en Benissa (2,7 km) y Gata (5,3 km). En la práctica, los residentes dependen del coche para la mayoría de los desplazamientos.
El mapa muestra la posición de la villa en la ladera de El Portet sobre Platja del Portet, con el puerto deportivo de Moraira a poca distancia along de la costa y las playas de Portitxol y l'Ampolla a aproximadamente un kilómetro. El terreno asciende desde las calas hacia la propiedad a unos 180 metros de altitud.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Portet constituye el extremo costero norte de Moraira, que a su vez forma parte del municipio de Teulada, en el norte de la provincia de Alicante. La posición está aproximadamente a mitad de camino entre las dos grandes ciudades regionales: Alicante a 66 km y Valencia a 98 km en línea recta. En el contexto de la Costa Blanca, la zona se caracteriza por construcciones de baja altura, pequeñas calas y un perfil residencial más que de resort de gran altura, un contraste con los pueblos turísticos más densos del sur como Benidorm o Torrevieja. Jávea está a un corto trayecto en coche al norte, y Calpe con su emblemática roca Ifach queda cerca hacia el sur.
La accesibilidad se orienta al viaje por carretera. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 76 km en línea recta, con la distancia y el tiempo reales en coche mayores debido a la ruta costera; el aeropuerto de Valencia está a unos 98 km en línea recta y sirve como punto de llegada alternativo desde el norte. El aeropuerto de Málaga, a unos 465 km, no es una opción práctica para viajes habituales. En la región, Alicante (66 km en línea recta, 339.322 habitantes), Elche (86 km, 234.765 habitantes) y Valencia (98 km, 802.962 habitantes) forman los principales centros urbanos para servicios, cultura y conexiones intercontinentales. Localmente, las playas de El Portet, Portitxol y l'Ampolla están todas a unos 1,2 km de distancia directa. Los golfistas pueden llegar al Club de Golf Ifach a 3,4 km y al Club de Golf Jávea a 5,9 km en línea recta. Hay puntos de recarga para vehículos eléctricos desde 3,6 km (im2 e-mobility) y desde 7,7–7,8 km (Iberdrola).
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media anual de 17,5 °C, con medias mensuales que van de 11 °C en los meses más fríos a 26 °C en verano, un patrón mediterráneo moderado sin calor extremo ni heladas. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, abarca unos cuatro meses, concentrando la vida de playa desde finales de primavera hasta principios de otoño. La posición de la villa a 180 metros sobre el nivel del mar aporta vistas al mar pero también implica terreno inclinado en el acceso; algunas rutas a pie presentan pendientes. El entorno natural combina los cabos cubiertos de pinos típicos de esta parte de la Costa Blanca con las pequeñas calas de Portitxol y l'Ampolla cercanas. Los datos de lluvias del lugar son limitados en este dossier, pero el patrón regional es de veranos secos con la mayor parte de las precipitaciones fuera de la temporada turística. El clima permite el uso al aire libre de las terrazas y la piscina durante todo el año, con los meses cálidos como período culminante.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a aproximadamente 1,2 km de la villa en línea recta: Platja del Portet (0,6 km), una bahía resguardada conocida por sus aguas tranquilas y poco profundas; Cala del Portitxol (0,7 km), una cala rocosa más pequeña apta para el snorkel; y Platja de l'Ampolla (1,2 km), la playa de arena más amplia de la zona inmediata. No constan en este dossier distinciones de Bandera Azul para estas playas concretas. Las instalaciones de vela y amarre están disponibles en el Club Náutico Moraira, a unos 0,8 km, con el puerto de Les Basetes a 6,2 km a lo largo de la costa. Las opciones de golf incluyen el Club de Golf Ifach a 3,4 km, el Club de Golf Jávea a 5,9 km y Llebeig a 14,1 km, todas en línea recta. Para el deporte organizado, el Polideportivo Municipal Teulada está a unos 4,9 km. Las rutas de senderismo y paseo costero comienzan prácticamente en la puerta dada la orografía de cabos alrededor de El Portet.
Fuente: OpenStreetMap
La playa del Portet es una playa de piedras, posteriormente cubierta con arena gruesa, del municipio de Teulada en la provincia de Alicante (España).
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL587343
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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