Ta willa wolnostojąca znajduje się w El Portet, spokojnej dzielnicy mieszkalnej na wybrzeżu w pobliżu Morairy w prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje cztery sypialnie, cztery łazienki oraz dodatkową toaletę dla gości na 336 m² powierzchni mieszkalnej, na działce o powierzchni 847 m². Zbudowana w 1970 roku i obecnie gotowa do zamieszkania, obejmuje basen infinity z widokiem na morze, kilka tarasów oraz prywatne kino domowe. Plaża Platja del Portet leży w odległości około 0,6 km w linii prostej, a marina w Club Náutico Moraira około 0,8 km. Cena ofertowa to 1 550 000 € jako stała kwota za istniejący dom.
W szerszym rynku prowincji Alicante willa ta zajmuje wyższy segment, a porównania z projektami apartamentowymi gdzie indziej na wybrzeżu dobrze ilustrują rozpiętość. Wymienione inwestycje porównywalne, apartamenty w Torrevieji od 160 000 € i 169 000 € oraz jednostki w Urbanización El Raso od 227 000 €, leżą w południowej Costa Blanca, regionie definiowanym przez gęste życie w apartamentach, duże społeczności emigranckie i płaski teren blisko słonych lagun. Ta nieruchomość w El Portet różni się zasadniczo na trzech osiach. Po pierwsze, typ produktu: willa wolnostojąca z prywatnym basenem i 847 m² gruntu kontra wspólne życie w apartamentach. Po drugie, otoczenie: El Portet to dzielnica niskiej zabudowy na zboczu z około 1600 mieszkańcami, z zatoczkami i mariną w pobliżu, w kontraście do pasów apartamentowców południowego wybrzeża. Po trzecie, budżet: przy stałej cenie ofertowej 1 550 000 € willa kosztuje mniej więcej siedem do dziewięciu razy więcej niż ceny startowe porównywalnych apartamentów, celując w zupełnie inny profil kupującego. W obrębie własnego mikrorynku, ustabilizowanych willi między Morairą a Jáveą, nieruchomość konkuruje jakością widoków, powierzchnią działki i bliskością Platja del Portet. Rok budowy 1970 plasuje ją wśród starszego zasobu mieszkaniowego okolicy; kupujący porównujący ją z nowszymi willami w głębi lądu lub na pobliskich urbanizacjach powinni zważyć wartość nadmorskiego położenia względem wieku konstrukcji. Dostęp do golfu (Ifach na 3,4 km, Jávea na 5,9 km) oraz podwójny dostęp lotniskowy przez Alicante i Walencję wzmacniają praktyczną atrakcyjność lokalizacji dla międzynarodowych właścicieli.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w El Portet, niewielkiej nadmorskiej dzielnicy w pobliżu Morairy, z około 1612 mieszkańcami w szerszym obszarze. Platja del Portet znajduje się około 0,6 km w linii prostej, Cala del Portitxol 0,7 km, a Platja de l'Ampolla 1,2 km. Najbliższa stacja kolejowa to Teulada, około 0,3 km w linii prostej. Restauracje i banki dostępne są w promieniu 2 km.
Dom oferuje 336 m² powierzchni mieszkalnej z czterema sypialniami, czterema łazienkami i toaletą dla gości. Dodatkowe pomieszczenia obejmują prywatne kino oraz elastyczną przestrzeń, którą można przeznaczyć na siłownię lub pokój zabaw. Życie na zewnątrz jest zorientowane na widok na morze, z basenem infinity i kilkoma tarasami. Działka ma 847 m², co ogranicza nakład pracy związany z pielęgnacją ogrodu.
Chodzi o istniejący dom, ukończony w 1970 roku i oddany do użytku w stanie gotowym do zamieszkania. Nie ma fazy budowy ani niepewności planistycznej: nieruchomość można obejrzeć i przekazać bezpośrednio. Ewentualne potrzeby remontowe lub modernizacyjne można ocenić na miejscu, ponieważ od pierwotnej daty ukończenia minęło ponad pięćdziesiąt lat.
Nieruchomość powstała w 1970 roku, więc obowiązują standardy budowlane tamtej epoki, a nie współczesne przepisy dla nowej zabudowy. Miejscowość ma ograniczony transport publiczny: dwie linie z sześcioma przystankami, co sprawia, że samochód jest niezbędny do większości podróży. Najbliższe lotnisko, Alicante-Elche, leży około 76 km w linii prostej. Brak informacji o wydajności energetycznej lub udogodnieniach parkingowych.
Ta nieruchomość pasuje do kupującego szukającego ustabilizowanej willi z widokiem na morze w spokojnym nadmorskim otoczeniu, a nie nowej inwestycji. Typowe sytuacje obejmują rodzinę poszukującą stałego miejsca zamieszkania z wystarczającą przestrzenią dla gospodarstwa domowego i gości, cztery sypialnie i cztery łazienki to umożliwiają, lub właścicieli drugiego domu, ceniących prywatność i bliskość plaż w odległości spaceru lub krótkiego dojazdu samochodem. Kino domowe i elastyczne dodatkowe pomieszczenie odpowiadają gospodarstwom domowym o szczególnych potrzebach związanych z mediami, kondycją fizyczną lub przestrzenią zabaw dla dzieci. Kupujący powinni wziąć pod uwagę, że dom pochodzi z 1970 roku: osoby oczekujące współczesnych standardów budowy, aktualnego ocieplenia lub nowoczesnych instalacji będą musiały ocenić aktualny stan techniczny nieruchomości i odpowiednio zaplanować budżet. Lokalizacja wymaga też samochodu do większości codziennych spraw i transferów na lotnisko; lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 76 km w linii prostej. Nieruchomość można również rozważyć pod wynajem z wyższej półki, biorąc pod uwagę otoczenie i udogodnienia w okolicy, choć zwrot z wynajmu zależy od popytu sezonowego, który na tym odcinku wybrzeża koncentruje się w około czterech miesiącach kąpielowej pogody. Kupujący przywiązujący wagę do miejskiej wygody w zasięgu pieszym, częstego transportu publicznego lub gwarancji nowej zabudowy stwierdzą, że ten profil mniej odpowiada ich sytuacji.
Willa została zbudowana w 1970 roku i odzwierciedla śródziemnomorską architekturę tamtego okresu, z przestronnymi wnętrzami i obfitym naturalnym światłem, co widać w układzie hallu, patio i kuchni widocznym w dokumentacji nieruchomości. Powierzchnia dzienna 336 m² rozkłada się na cztery sypialnie, cztery łazienki, toaletę dla gości, kino domowe i pomieszczenie wielofunkcyjne, co wskazuje na układ zaprojektowany zarówno do codziennego życia, jak i rozrywki. Kuchnia jest opisana jako w pełni wyposażona i zintegrowana z otwartą strefą dzienną oraz jadalnią. Wykończenia zewnętrzne koncentrują się wokół basenu infinity z widokiem na morze, kilku słonecznych tarasów, zadaszonego patio jadalnianego oraz ogrodu w stylu śródziemnomorskim zaprojektowanego tak, by pielęgnacja na działce 847 m² była minimalna. Jak w przypadku każdej nieruchomości w tym wieku, stan techniczny instalacji, elektryki, hydrauliki, oszklenia i systemów klimatyzacyjnych, należy zweryfikować niezależnym badaniem przed zakupem, ponieważ oryginalne systemy mogły być wymieniane lub modernizowane na różnych etapach. W tym dossier brak danych o świadectwach energetycznych, wartościach ocieplenia lub dokumentacji ostatnich remontów, więc kupujący powinni poprosić o te dokumenty podczas due diligence. Status gotowe do zamieszkania oznacza, że dom jest zdatny do mieszkania w obecnym stanie, bez czekających prac budowlanych.
Cena ofertowa to stała kwota 1 550 000 € za willę jako istniejący dom gotowy do zamieszkania. Cena odzwierciedla cechy nieruchomości: 336 m² powierzchni mieszkalnej, działka 847 m², cztery sypialnie, cztery łazienki oraz basen infinity z widokiem na morze w jednej z ustabilizowanych dzielnic mieszkalnych Morairy. Ponieważ jest to nieruchomość z rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja z cennikiem, nie ma wachlarza typów jednostek ani cen od. Dostępność jest natychmiastowa po przeniesieniu własności. Porównywalne nowe apartamenty gdzie indziej w prowincji zaczynają się od około 160 000 €, co umieszcza tę willę w zupełnie innym segmencie rynku.
Codzienne życie w El Portet kształtuje połączenie spokojnego położenia na zboczu na wysokości około 180 metrów nad poziomem morza i krótkich odległości do wybrzeża. Platja del Portet, osłonięta piaszczysta zatoka, leży około 0,6 km w linii prostej; w praktyce trasa piesza lub samochodowa jest dłuższa ze względu na ukształtowanie terenu. Poranki można zaczynać na jednym z tarasów z widokiem na morze, który charakteryzuje tę stronę Morairy, a basen infinity stanowi centralny element przestrzeni zewnętrznej w ciepłych miesiącach. Część dzienna i jadalnia otwierają się bezpośrednio na zewnątrz, co sprzyja typowemu dla tego wybrzeża rytmowi życia łączącego wnętrze z plenerem. Wewnątrz układ obejmuje cztery sypialnie i cztery łazienki, toaletę dla gości, kuchnię zintegrowaną z przestrzenią dzienną, kino domowe oraz pomieszczenie wielofunkcyjne, które może służyć jako siłownia lub strefa zabaw. Bezpośrednie otoczenie jest mieszkalne i o niskiej zabudowie, z udogodnieniami skupionymi w promieniu około 2 km: kilka restauracji, trzy banki i kawiarnia. Większe zakupy załatwia się w Morairze lub Teuladzie, obie w krótkim dojeździe samochodem. Okolica pozostaje cicha poza sezonem letnim, a lokalna populacja licząca około 1612 mieszkańców sprawia, że dzielnica nigdy w roku nie ma miejskiego charakteru. Samochód jest tu praktycznym środkiem transportu; stacja kolejowa w Teuladzie jest blisko w linii prostej, ale leży niżej, w dolinie, a dwie linie autobusowe z sześcioma przystankami oferują ograniczone połączenia.
El Portet leży na wybrzeżu tuż na północ od centrum Morairy, na wysokości około 180 metrów, co tłumaczy widoki na morze i nachylny charakter najbliższego terenu. W promieniu 2 km codzienne udogodnienia są skromne, ale wystarczające do podstaw: pięć restauracji, trzy banki i jedna kawiarnia. Większe supermarkety, placówki zdrowia i szkoły znajdują się w Morairze i Teuladzie, oba osiągalne w kilka minut samochodem. Najbliższe plaże są blisko: Platja del Portet 0,6 km, Cala del Portitxol 0,7 km i Platja de l'Ampolla 1,2 km, wszystkie w linii prostej. Marina Club Náutico Moraira leży około 0,8 km i oferuje usługi związane z cumowaniem oraz życie nabrzeżne. W celu sportu Polideportivo Municipal Teulada znajduje się około 4,9 km. Transport publiczny składa się z dwóch linii z sześcioma przystankami, co obejmuje lokalne połączenia, ale nie częstotliwość na poziomie podmiejskim. Stacja kolejowa w Teuladzie, 0,3 km w linii prostej, zapewnia regionalny dostęp kolejowy, a dalsze stacje to Benissa (2,7 km) i Gata (5,3 km). W praktyce mieszkańcy polegają na samochodzie do większości podróży.
Mapa pokazuje położenie willi na zboczu El Portet nad Platja del Portet, a marina Moraira niedaleko wzdłuż wybrzeża i plaże Portitxol oraz l'Ampolla w około kilometrze. Teren wznosi się od zatoczek w stronę nieruchomości na wysokości około 180 metrów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Portet tworzy północną nadmorską krawędź Morairy, samej części gminy Teulada na północy prowincji Alicante. Położenie jest mniej więcej w połowie drogi między dwoma głównymi miastami regionu: Alicante na 66 km i Walencją na 98 km w linii prostej. W kontekście Costa Blanca obszar charakteryzuje się niską zabudową, małymi zatoczkami i profilem mieszkalnym, a nie wysoką zabudową kurortową, w kontraście do gęstszych miast turystycznych dalej na południu, takich jak Benidorm czy Torrevieja. Jávea leży krótkim dojazdem na północ, a Calpe ze swoim charakterystycznym skalnym masywem Ifach jest blisko na południu.
Dostępność jest zorientowana na podróże drogowe. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 76 km w linii prostej, przy czym rzeczywista odległość i czas dojazdu samochodem są dłuższe ze względu na trasę nadbrzeżną; lotnisko w Walencji leży około 98 km w linii prostej i służy jako alternatywny punkt przylotu z północy. Lotnisko w Maladze, około 465 km, nie jest praktyczną opcją do regularnych podróży. W regionie Alicante (66 km w linii prostej, 339 322 mieszkańców), Elche (86 km, 234 765 mieszkańców) i Walencja (98 km, 802 962 mieszkańców) tworzą główne ośrodki miejskie dla usług, kultury i połączeń międzykontynentalnych. Lokalnie plaże El Portet, Portitxol i l'Ampolla mieszczą się w około 1,2 km odległości bezpośredniej. Golfiści mogą dotrzeć do Club de Golf Ifach na 3,4 km i Club de Golf Jávea na 5,9 km w linii prostej. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są od 3,6 km (im2 e-mobility) oraz 7,7–7,8 km (Iberdrola).
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar notuje średnią roczną temperaturę 17,5 °C, ze średnimi miesięcznymi od 11 °C w najzimniejszych miesiącach do 26 °C latem, umiarkowany wzorzec śródziemnomorski bez ekstremalnych upałów ani mrozu. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą morza 20 °C lub wyższą, trwa około czterech miesięcy, koncentrując życie plażowe od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Położenie willi na 180 metrach nad poziomem morza daje widoki na morze, ale oznacza też nachylony teren w dojeździe; niektóre trasy piesze obejmują podejścia. Naturalne otoczenie łączy porośnięte sosnami cyple typowe dla tej części Costa Blanca z małymi zatoczkami Portitxol i l'Ampolla w pobliżu. Dane o opadach dla tej lokalizacji są w dossier ograniczone, ale regionalny wzorzec to suche lata z większością opadów poza sezonem turystycznym. Klimat sprzyja całorocznemu korzystaniu z tarasów i basenu, a szczytowym okresem są ciepłe miesiące.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w około 1,2 km od willi w linii prostej: Platja del Portet (0,6 km), osłonięta zatoka znana ze spokojnej, płytkiej wody; Cala del Portitxol (0,7 km), mniejsza skalista zatoczka odpowiednia do snorkelingu; oraz Platja de l'Ampolla (1,2 km), najszersza piaszczysta plaża w najbliższej okolicy. W dossier brak zapisu o Błękitnych Flagach dla tych konkretnych plaż. Udogodnienia żeglarskie i cumownicze dostępne są w Club Náutico Moraira, około 0,8 km, a marina Les Basetes 6,2 km dalej wzdłuż wybrzeża. Opcje golfowe obejmują Club de Golf Ifach na 3,4 km, Club de Golf Jávea na 5,9 km i Llebeig na 14,1 km, wszystkie w linii prostej. Zorganizowany sport oferuje Polideportivo Municipal Teulada około 4,9 km. Szlaki piesze i nadmorskie wędrówki zaczynają się praktycznie u progu, biorąc pod uwagę ukształtowanie cypla wokół El Portet.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 41 mm |
| Luty | 11.6°C | 32 mm |
| Marzec | 13.8°C | 44 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 28 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 38 mm |
| Październik | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL587343
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL